Lys og strøken 4-roms endeleilighet med solrik balkong og frodig utsyn. Bad og kjøkken (2017). Peis. P-plass m/lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5870103,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1335059,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 144210,
      "collectiveDebt": 235893,
      "collectiveAssets": 2034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 235 893,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 143 120,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 144 210,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 870 103,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 879 003,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og strøken 4-roms endeleilighet med solrik balkong og frodig utsyn. Bad og kjøkken (2017). Peis. P-plass m/lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745001129"
      },
      {
        "mobile": "+4745420239"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.86152341056925,
        "lng": 10.816591794761589,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.86152341056925&lng=10.816591794761589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1164",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordstrandveien 89A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 5,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7267,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles strøm, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, snørydding m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 78,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>183260199</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 159, bnr. 5, snr. 5 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Premiere (Premiere Eiendomsmegling AS) / Jimmy Phan</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Peter Junker</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1989</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 78,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 78,0 kvm og består av: Entré/gang, bad, 3 soverom, stue/kjøkken<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 kvm og består av: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Enqvist Boligforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert og populært bolig område på Nordstrand. Herfra er det kort avstand til alt du måtte trenge i hverdagen.</p><br /><p>Nærområdet kan by på aktiviteter og rekreasjon for store og små gjennom hele året. På sommerhalvåret er det inngangsportal til en rekke sykkelstier og turstier i Østmarka, langs Ljanselva og i nærområdet. Med sin nærhet til Oslofjorden, så har du populære badestrender som Ingierstrand og Hvervenbukta. Som også kan by på flotte turområder lang fjorden og helårsåpen kafé. Like ved har du på vinterstid Leirskallen Alpinanlegg med krokheis (for øyeblikket ikke i drift) og kort avstand til preparerte skiløyper i Østmarka. For den aktive så finner du treningssenter, en håndball/flerbrukshall og fotballbaner ved Mortensrud senter, som brukes flittig av Klemetsrud IL med sine mangfold av idrettsgrener. Nordstrand turnhall ligger like over grensen til Nordstrand. Like bortenfor Senter Syd har du et populært Ridesenter som er en seriøs rideskole og arena for ridestevner. Er golf tingen, det få minutter med bil til Grønmo Golfbane med sine 9 hull.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi som ligger kun 2 minutter med bil fra boligen. Ellers ligger også Rema 1000 godt innenfor rekkevidde, samt Sæter Torg med blant annet Apotek 1, Mester grønn og Ark. Dersom det er ønskelig med ytterligere servicetilbud er Lambertseter senter en liten kjøretur unna. Senteret kan stille med hele 85 butikker. Oslo sentrum er også godt innenfor rekkevidde med alt det hovedstaden har å by på.</p><br /><p>Området har god offentlig kommunikasjon i form av buss, t-bane og trikk. Nærmeste holdeplass fra boligen er busstoppet P.A. Holms vei som ligger kun 144 meter fra boligen. Herfra går buss nummer 74 som tar deg inn til Jernbanetorget. Videre ligger t-bane stoppet Munkelia ca. 12 minutters gange fra boligen, herfra går linje 4 (Vestli/Bergkrystallen) og 1 (Frognerseteren/Bergkrystallen). For trikk går linje 13 (Ljabru/Lilleaker) og 19 (Ljabru/Majorstuen) fra Sæter. Med bil bruker du 4 minutter til Lambertseter senter, 15 minutter til Jernbanetorget og 37 minutter til Oslo lufthavn.</p><br /><p>Eiendommen sogner til Munkerud barneskole, som ligger en kort spasertur fra boligen. Herfra går elevene videre til Nordseter ungdomsskole. Det er et bredt utvalg videregående skoler i området, samt både private og kommunale barnehager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler  kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur. Yttervegger er med teglstein. Takkonstruksjonene er flate, trolig tekket med papp/membran. Taket er ikke inspisert ved befaring, da dette inngår i bygningens felles ansvarsområde.</p><br /><p>Fellesarealer: Fellesarealer består av trapper og reposer i betong med belegg. Fellesarealer er kun overordnet beskrevet og ikke tilstandsvurdert.</p><br /><p>Balkong: Utgang fra stue til balkong med terrassebord på dekke og rekkverk i trekonstruksjon. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 0,96 meter.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer med trerammer og isolerglass merket med produksjonsår 2025/26.</p><br /><p>Dører:<br />- Brann- og lydklassifisert entrèdør fra 1989.<br />- Balkongdør med trerammer og isolerglass fra byggeårene, merket med produksjonsår 2008. <br />- Balkongdør (skyvedør) med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2025.</p><br /><p>Øvrige overflater (innvendig)<br />Gulv: Laminat gulv.<br />Vegger: Glatte, malte flater<br />Tak: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden i stuen er målt til ca. 2,36 meter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré </strong></p><p>Boligen har adkomst via felles inngang, og er beliggende i byggets 1. etasje. Vel inne i boligen blir du møt av en stor og romslig gang, med laminat gulv og glattmalte vegger i en pen grønn farge. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøy på både knaggrekke eller i kommoder.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er lys og luftig malt i lune farger, med utgang til balkongen gjennom skyvedør av glass. Her har du en naturlig plassering til sofa område med TV og benk i en egen krok. Stuen har videre en peisovn for vedfyring, som gir en hyggelig ekstra varmekilde. Spisebordet er plassert mellom sofaen og kjøkken som gir en fin overgang inn til kjøkkenet.</p><br /><p><strong>Kjøkken </strong></p><p>Kjøkkenet er IKEA innredning fra 2017. Innredningen har hvite fronter og er elegant og tidløs. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenets utforming gir en praktisk arbeidsflate samtidig som kontakten med spise- og oppholdsarealene ivaretas. Store vindusflater tilfører også kjøkkenet godt med dagslys og utsyn mot grøntarealene utenfor.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har garderobeskap som gir gode muligheter for oppbevaring. Soverom nummer to og tre har også plass til seng og oppbevaring i form av kommoder eller skap. Rommene passer perfekt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. For ytterligere oppbevaring disponerer boligen en kjellerbod på ca. 7 kvm.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Baderommet er flislagt med varme i gulvet og ble rehabilitert i 2017. Det er montert downlights, bader er videre utstyrt med servantskap med glatte fronter, og heldekkende servant. Speil på vegg over servant.</p><p>Veggmontert klosett. Ingen drenering i innkassing. Badekar med dusjdør i glass, dusjutstyr og termostatstyrt blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Balkong </strong></p><p>Leiligheten har en solrik balkong på 9 kvm med utgang fra stuen. Balkongen ligger fint til og har hyggelig utsyn mot grøntområdet. Balkongen har terrassebord på dekke og rekkverk i trekonstruksjon. Det er montert utelys og stikkontakt på balkongen.</p><br /><p>Selgers oppgraderinger:<br />2024-2026:<br />- Malt leiligheten<br />- Erstattet dårlige gulvplanker på kjøkken og gang.<br />- Montert opp nye lysarmaturer og byttet noen stikk og dimmere.<br /><br />2025/26:<br />- Byttet balkongdør ( regi av sameiet) og byttet vinduer (betalt privat) av K3 Montasje med faktura på vinduene som er betalt selv.<br /><br />2026:<br />- Robust elektro har rettet opp og montert nye stikk på kjøkken og lagt egen kurs til komyr og oppvaskmaskin.<br />- Byttet ut gamle sikringer i sikringskapet.<br />- Montert komfyrvakt.<br />- Byttet ut dårlige lekter og planker på terrassen, egeninnsats.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Med boligen følger: </p><p>- Alle hvitevarer </p><p>- Vaskemaskin </p><p>- Møbler på terrassen kan medfølge ved avtale </p><br /><p>Selger er ellers åpen for andre avtaler. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming, samt varmekabler i gulv på bad. Som supplerende varmekilde har boligen en peisovn plassert i stue. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde. Varmtvann fra bereder plasser på bad. Berederen rommer 200 liter med produksjonsår fra 2017. Berederen er tilknyttet strømnettet med fast koblingsboks. </p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Sikringsskap er lokalisert i entrè/gang. Anlegget er utført med automatsikringer. Det er montert hovedbryter på 63 A og anlegget har 12 fordelingskurser. Hovedsikringer og strømmåler(e) er plassert i bygningens felles tavle.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Bygningen og leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon. Det er montert kjøkkenventilator over stekesone, tilknyttet ventilasjonsanlegget. </p><br /><p>Innvendige vannledninger:</p><p>Rør-i-rør-opplegg med fordelerskap på bad. Drenering til rom med sluk. På befaring var fordelerskap låst, det er sendt bilder av skap etter befaring. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av da disse for det meste ligger skjult i boligens vegger og konstruksjoner eller er innkasset.</p><br /><p>Innvendige avløpsrør:</p><p>Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles rørføringer. Øvrige avløpsrør inngår i bygningens felles anlegg og har ikke vært inspisert eller vurdert.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Med boligen følger en biloppstillingsplass ute med elbillader.</p><br /><p>Ellers gateparkering etter områdets gjeldene bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Morten Sæther med dato: 06.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU</strong></p><p>Bad &gt; Tilleggende konstruksjoner våtrom: </p><p>Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til murvegg/yttervegg og fast innredning. Dette er i henhold til gjeldende forskrift.</p><br /><p><strong>TG2</strong></p><p>Utvendig &gt; Entrèdør:</p><p>Dører har usikker fremtidig funksjon: Dør er eldre enn 35 år.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: </p><p>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. På befaring ble det påvist en høydeforskjell på soverom.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører: </p><p>Innvendig dør til bad har en del slitasje.</p><br /><p>Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: </p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Bad &gt; Overflater gulv: </p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: </p><p>Det er ingen dokumentasjon om vanntett sjikt.</p><br /><p>Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: </p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><p><strong>HMS</strong></p><p>- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><br /><p>- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 901419, tinglyst 04.06.1920 - Best. om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 993011, tinglyst 10.02.1922 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 920643, tinglyst 29.11.1935 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 25485, tinglyst 29.10.1980 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 30354, tinglyst 20.11.1981 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5667, tinglyst 25.01.1988 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><p>Tilknytning vann : Offentlig</p><p>Tilknytning avløp : Offentlig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger approbasjon og brukstillatelse for boligen, datert 1989.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Byggemeldte tegninger.</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk I henhold til plantegninger som er sendt over fra megler, tegninger fra 1987.|</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 335 059,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 340 235,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er hovedsakelig regulert til bolig m.tilh. anlegg etter reguleringsbestemmelse S-2604.</p><br /><p>Øvrige reguleringsbestemmelser er gjeldene: </p><p>S-4833 frisikt, boligbebyggelse, kjøreveg, annen veigrunn - grøntareal</p><br /><p>Reguleringskart er innhentet og ligger vedlagt prospekt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Sameiet Nordstrandveien 89!</strong></p><p>- Husdyr er tillatt under forutsetning at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre beboere</p><p>- Det er tillat med gass grill og elektrisk grill på balkongene</p><p>- Sameiet har gjesteparkeringer</p><br /><p><strong>Hentet fra årsmøte 2026:</strong></p><p>Årsmøtet vedtok forslaget om at styret vil lage et utkast til beredskapsplan som sendes ut til høring blant seksjonseiere.</p><br /><p><strong>Samtale med styremedlem:</strong></p><p>Det opplyses om at det ikke er planer om å ta opp noe lån i sameiet. Det har blitt utført arbeider på ventilasjon med kanalrens, bytte av vifter på taket osv. Det har også nettopp vært kapitalinnhenting på kr. 200.000,- totalt for alle seksjonene, hvor selger har betalt sin brøk på kr. 11.347,- grunnet avløpspumper som må byttes og vifter på taket som var utgått på dato. Det har vært snakk om oppussing av inngangspartiene til neste år, men det er ikke vedtatt og kun drøftet innad i styret.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret, dette er kun en formalitet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 15 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 15.000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 7 267,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift og vedlikehold, internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles strøm, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, snørydding m.m.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Selger opplyser om at TV og internett er inkludert i felleskostnadene, leverandør er Altibox ved Viken fiber</p><p>- Kostnader knyttet til innboforsikring må påberegnes</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 235 893,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 2 034,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 490 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 235 893,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 143 120,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 879 003 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: Handelsbanken</p><p>Lånenummer: 8398.72.53609</p><p>Type: Annuitet</p><p>Nominell rente: 7,2%</p><p>Effektiv rente: 7,47%</p><p>Restgjeld pr. 16.9.26: kr. 4 119 871,-<br />Andel restgjeld: kr. 235 893,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Når kjøpte du boligen?</strong></p><p>08.2024</p><br /><p><strong>Hvor lenge har du bodd i boligen?</strong></p><p>2 år</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Badet ble pusset opp av forrige eier. Refererer til siste tilstandsrapport den 6.6.2024-Badet er renovert i 2017 med ny sluk,varmekabler,membran,fliser,sanitærutstyr,baderomsinnredning,rør i rør m.m. Dokumentasjon er fremvist.(AS Majetic Rør og Bygg).</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, AS Majetic Rør og Bygg. Det ble fremvist ved forrige eier når takstmann var på besøk, men den har ikke blitt videreført til oss. Har sendt mail til firmaet og spurt om de ennå har dokumentasjon for arbeidet.</p><br /><p>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Ja, Referer til forrige rapport: Nye avløpsrør lagt til, gulvsluk på bad. Nye skjulte rørføringer med rør-i-rør system for kaldt- og varmtvann. Fordelerer lagt i vegg med fordeler skap. Vann til dusj, vaskemaskin, toalett og servant.</p><br /><p>Ble sluk skiftet?</p><p>Ja, Ifølge beskrivelse fra forrige rapport ble det lagt ny sluk i 2017.</p><br /><p><strong>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Nye varmekabler, og kurser til bad. Forrige eier svarte at oppgraderinger ble gjort i forbindelse med renovering av bad og kjøkken. Ukjent for øvrig. Går utifra at det er AS Majetic Rør og Bygg som har gjort dette.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, Går utifra det er AS Majetic Rør og Bygg som har gjort dette.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. As Majetic Rør og Bygg renoverte badet i 2017.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, As Majetic Rør og Bygg.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning eller avløp, som septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?</strong></p><p>Ja, Bygget har avløpspumper. Vet ikke noe mer enn dette.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?</strong></p><p>Ja, Har vært lekkase i C og D oppgang.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Sameiet har byttet tak på alle oppganger.</p><br /><p><strong>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</strong></p><p>Nei, Sam Tak har utført dette. Sameiet skal ha dokumentasjon på dette.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende?</strong></p><p>Ja, Det har vært problemer med innsig gjennom feieluke om man ikke har oppe et vindu når kjøkkenventilator går for fullt.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</strong></p><p>Ja, både faglært og ufaglært. K3 Montasje har byttet balkongdør og vinduer. Jeg har byttet ut rekkverk på terrasen.</p><br /><p><strong>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</strong></p><p>Ja, Har faktura fra K3 på vinduene som ble byttet, disse betalte jeg privat.Balkongdøren ble byttet i regi av sameiet.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Det er blitt montert nye kurser til bad ved renovering i 2017Jeg har montert nye lys i tak, dimmere og byttet ut røde vrihylser til wagoklemmer og byttet ut noen stikkontakter. Jobber som elektriker.Robust elektro har og gjort elektrisk arbeid hos meg.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, Går utifra at det er AS Majetic Rør og Bygg som har gjort det elektriske på badet.Det som Robust elektro har gjort kommer på boligmappa. Da byttet de ut gamle sikringer, monterte komfyrvakt, egen kurs til komfyr og oppvaskemaskin.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner? (klima, ventilasjon osv.)</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Det har i august vært kanalrens og sjekk av ventilator.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, Styret vil få dokumentasjon siden dette er i regi av hele sameiet. Din Ventilasjon er de som har utført arbeidet.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?</strong></p><p>Ja, Kommunen skal sette opp nytt gjerde langs nordstrandveien. Når de gjør dette vites ikke.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om?</strong></p><p>Ja, Leiligheten ligger i et etablert og hyggelig nabolag. Som i de fleste flermannsboliger må noe trinnlyd påregnes.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?</strong></p><p>Ja, Eierene har vedlikeholdsplikt på sine ting. Type rekkverk angående pussing og maling, smøre og sjekke balkongdør og vinduer osv. Holde orden i sin bod og generellt orden og ryddighet på sameiets fellesareler.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</strong></p><p>Ja, Det er satt ut rottefeller rundt eiendommen gjennom pelias. Har tilgode å se rotter her.</p><br /><p><strong>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</strong></p><p>Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste </p><p>over løsøre og tilbehør</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. Det fremkommer av meglerbrevet at all utleie skal meddeles til forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,9% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 67.645,- &#43; utlegg kr 545,-</p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Plantegning</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Førsteside av energiattest</p><p>Reguleringskart</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Vedtekter og husordensregler<br />Byggemeldte tegninger</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "183260199",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nordstrandveien 89A - presentert av Jimmy Phan v/PrivatMegleren. Dette er en lys og innbydende 4-roms endeleilighet med en familievennlig planløsning og gjennomgående, innflytningsklar standard.</b><br /><br />Her bor du attraktivt og barnevennlig på Munkerud, med kort vei til kollektivtransport, Sæter Torg, servicetilbud og flotte turmuligheter. Leiligheten byr på tre gode soverom, en romslig stue med peis og et lyst, tilbaketrukket kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en solrik, overbygd balkong mot sydvest med frodig og grønt utsyn. Kjøkken og bad er fra 2017, mens boligen er ytterligere oppgradert i perioden 2024-2026. Velkommen!<br /><br /><ul><li>Lys og familievennlig 4-roms endeleilighet i 1. etasje<br /></li><li>Smakfullt, oppgradert i 2024-2026 - Flytt rett inn<br /></li><li>Stor, sydvestvendt balkong på 9 kvm<br /></li><li>Kjøkken og bad (2017)<br /></li><li>Mekanisk ventilasjon<br /></li><li>P-plass med elbillader<br /></li><li>Peis<br /></li><li>Kjellerbod<br /></li><li>Munkerud skolekrets</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "183260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5f838b71-62da-4b6f-a422-42094bfffcbe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5f838b71-62da-4b6f-a422-42094bfffcbe",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128704",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128704/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128704",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nordstrandveien 89A - presentert av Jimmy Phan v/PrivatMegleren. Dette er en lys og innbydende 4-roms endeleilighet med en familievennlig planløsning og gjennomgående, innflytningsklar standard.</b><br /><br />Her bor du attraktivt og barnevennlig på Munkerud, med kort vei til kollektivtransport, Sæter Torg, servicetilbud og flotte turmuligheter. Leiligheten byr på tre gode soverom, en romslig stue med peis og et lyst, tilbaketrukket kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en solrik, overbygd balkong mot sydvest med frodig og grønt utsyn. Kjøkken og bad er fra 2017, mens boligen er ytterligere oppgradert i perioden 2024-2026. Velkommen!<br /><br /><ul><li>Lys og familievennlig 4-roms endeleilighet i 1. etasje<br /></li><li>Smakfullt, oppgradert i 2024-2026 - Flytt rett inn<br /></li><li>Stor, sydvestvendt balkong på 9 kvm<br /></li><li>Kjøkken og bad (2017)<br /></li><li>Mekanisk ventilasjon<br /></li><li>P-plass med elbillader<br /></li><li>Peis<br /></li><li>Kjellerbod<br /></li><li>Munkerud skolekrets</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128704",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128704",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477364651,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T19:14+02:00",
    "ownerId": 1475578489,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T19:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T19:14:17.849672125+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1475578489",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}