Lys 3-roms andelsleilighet | p-plass | Markterrasse på 11 m² | Fjernvarme | Felles takterrasse | IN-ordning*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5538948,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1701299,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 647858,
      "estimatedValue": 5600000,
      "collectiveAssets": 39733,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 4 890 000 Prisantydning<br />Kr. 647 858 Andel av fellesgjeld<br />Kr. 5 537 858 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr. 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dersom kjøper benytter seg av intern forkjøpsrett i brl koster dette kr. 8 255 i tillegg til omkostningene nevnt over.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms andelsleilighet | p-plass | Markterrasse på 11 m² | Fjernvarme | Felles takterrasse | IN-ordning*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 69 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92290467608951,
        "lng": 10.793935418805592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92290467608951&lng=10.793935418805592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0579",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grenseveien 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 85,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i dette frittstående borettslaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes fra dato for overtakelse av andelen. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning. Forkjøpsretten kunngjøres ved intern distribusjon, ved oppslag i borettslaget eller på boligbyggelaget sine sider.\n\nDet gjøres oppmerksom på at forkjøpsretten ikke kan utlyses før et bud er rettskraftig. Dette innebærer at budgiver med høyeste bud er bundet av budet helt frem til forkjøpsrett er avklart. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15578,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer fjernvarme (varmtvann og oppvarming) og kommunale avgifter, kabel-tv/internett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 304,-<br />Fjernvarme: kr 1 226,-<br />Avdrag IN-lån: kr 7 164,-<br />Renter IN-lån: kr 1 944,-<br />Renter: kr 144,-<br />Avdrag: kr 78,-<br />Lånekostnader: kr 68,-<br />Lånekostnader: kr 47,-<br />Miljøfond: kr 53,-<br />Garasjeplass (egen faktura): kr 550,-<br /><br />Styret opplyser om at det vil komme et påslag i felleskostnadene (trolig i oktober 2026) ifb. med låneopptak for å finansiere nye heiser. <br /><br />Eiendomsskatt inngår ikke i felleskostnadene og viderefaktureres direkte til andelseier to ganger i året (mai og oktober).<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grenseveien 58! Lys andelsleilighet med to soverom og utgang til borettslagets fellesarealer fra en fin markterrasse.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Hasle med umiddelbar nærhet til Hasle Torg og kort vei til T-bane. Planløsningen byr på en romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, flislagt bad med gulvvarme, entré samt to soverom. Kjøkkenet er innredet med slette fronter og enkelte integrerte hvitevarer, og leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen garasjeplass i parkeringskjeller<br />- Romslig terrasse på 11 m²<br />- Oppgradert kjøkken<br />- Felles takterrasse og heis i bygget<br />- Muligheter for individuell nedbetaling på deler av fellesgjeld (IN-ordning)*<br />- Godt kollektivtilbud<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Hasle og Hovin i Oslo. Området kjennetegnes av en god kombinasjon av et urbant bymiljø, nyere boligbebyggelse og nærhet til grønne fellesarealer. Eiendommen ligger fint til ved Teglverkstomta med pent opparbeidede uteområder, hvor du har både gressplener og trivelige felles soner like utenfor bygget.<br /><br />Alt du trenger i hverdagen ligger innenfor en kort spasertur fra leiligheten. Hasle Torg er det lokale knutepunktet for handel og byr på et bredt servicetilbud med blant annet Coop Mega, apotek og Baker Hansen. For øvrig handling finner du også Kiwi i Hovinveien i gangavstand. Fritids- og treningstilbudet i nabolaget er variert, med SATS på Hasle Torg, Teglverkstomta idrettshall og riksanlegget for tennis en kort gåtur unna. For utendørs rekreasjon går det fine turveier langs Hovinbekken som fører videre mot Tiedemannsparken og Ensjø, samt idrettsfasilitetene på Valle Hovin en kort sykkeltur unna.<br /><br />Nærområdet har et godt tilbud av skoler og barnehager. Teglverket skole, Hasle skole og Frydenberg skole ligger alle i gangavstand fra boligen, og det er flere barnehager like i nærheten, inkludert Teglverket barnehage og Hovin barnehage. Kollektivforbindelsene er svært gode. Fra Hasle T-banestasjon og de lokale bussholdeplassene, som nås på en kort gåtur, går det hyppige avganger med T-banens linje 5 og flere busslinjer som gir en enkel og effektiv reisevei inn til Oslo sentrum og resten av byen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen er regulert av reguleringsplan S-4065  Reguleringsplan for Grenseveien 50 som reguleres til byggeomr. for bolig,forretning,bevertning og bensinstasjon samt fellesområder:felles avkjørsel,parkering og fortau , vedtatt 14.04.2004. Formålet er byggeområde for bolig, kontor, forretning, bevertning og bensinstasjon, samt fellesområde for felles avkjørsel, parkering og annet fellesareal med fortau.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen fra 2015 til 2030&#34;. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På Miljødirektoratets grunnforurensningsdatabase er området der eiendommen ligger, markert med akseptabel forurensning, det vil si akseptabel forurensning for forurensning fra søppelfylling/avfallsdeponi. I og på områder der det tidligere har vært avfallsdeponier, kan luktproblemer oppstå. Vond lukt fra avfallsdeponier skyldes gasser og forskjellige organiske forbindelser. Den vonde lukten kan gi helseplager. Målinger av konsentrasjonsnivåer i bygningene kan være nødvendig for å avklare eksplosjonsrisiko. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med en parkeringsplass i felles garasjeanlegg som driftes av Hasle torg garasjesameie(gnr 427 bnr 1). Det er ikke lov til å eie garasjeplass i Hasle torg garasjesameie (gnr 427 bnr 1) hvis man ikke er andelseier i borettslaget. Alle eiere må signere avtale om bruksrett. Det er styret i garasjesameiet som kan bekrefte eierforholdet.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr 3 850, el-biler (helelektriske) kr 1 300, el-motorsykkel/el-moped kr 650 og motorsykkel/moped kr 1 925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "John Thomas Ryggvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26148",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grenseveien 58! Lys andelsleilighet med to soverom og utgang til borettslagets fellesarealer fra en fin markterrasse.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Hasle med umiddelbar nærhet til Hasle Torg og kort vei til T-bane. Planløsningen byr på en romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, flislagt bad med gulvvarme, entré samt to soverom. Kjøkkenet er innredet med slette fronter og enkelte integrerte hvitevarer, og leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen garasjeplass i parkeringskjeller<br />- Romslig terrasse på 11 m²<br />- Oppgradert kjøkken<br />- Felles takterrasse og heis i bygget<br />- Muligheter for individuell nedbetaling på deler av fellesgjeld (IN-ordning)*<br />- Godt kollektivtilbud<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e938e53d-0a11-4552-aa99-5a2b0e3279df",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e938e53d-0a11-4552-aa99-5a2b0e3279df",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e938e53d-0a11-4552-aa99-5a2b0e3279df?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grenseveien 58! Lys andelsleilighet med to soverom og utgang til borettslagets fellesarealer fra en fin markterrasse.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Hasle med umiddelbar nærhet til Hasle Torg og kort vei til T-bane. Planløsningen byr på en romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, flislagt bad med gulvvarme, entré samt to soverom. Kjøkkenet er innredet med slette fronter og enkelte integrerte hvitevarer, og leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen garasjeplass i parkeringskjeller<br />- Romslig terrasse på 11 m²<br />- Oppgradert kjøkken<br />- Felles takterrasse og heis i bygget<br />- Muligheter for individuell nedbetaling på deler av fellesgjeld (IN-ordning)*<br />- Godt kollektivtilbud<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e938e53d-0a11-4552-aa99-5a2b0e3279df?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e938e53d-0a11-4552-aa99-5a2b0e3279df?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Hasle Torg I",
      "organisationNumber": "951024805"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477366672,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T18:15+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T18:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T18:16:14.891261857+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}