Lys 3 roms toppleilighet | Solrik balkong | Ekstra rom på loftet | Sentralt og attraktivt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2805,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 61  kvm Stue/kjøkken, entré, bad, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 13  kvm Bod, loftsom<br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3767645,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 975757,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 16625,
      "collectiveDebt": 161020,
      "collectiveAssets": 21144,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,00 (Prisantydning)<br />161 020,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 751 020,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />4 625,00 (Notering av pant/urådighetserklæring)<br />1 500,00 (Styregodkjennelse)<br />10 500,00 (Transportnoteringshonorar)<br />--------------------------------------------------------<br />16 625,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 767 645,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3 roms toppleilighet | Solrik balkong | Ekstra rom på loftet | Sentralt og attraktivt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 05 280"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3646,
        "lng": 5.3661,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3646&lng=5.3661&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5093",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nattlandsveien 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 161,
        "titleNumber": 1003,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4879,
      "includesUnsafe": "Total husleie på kr 4 879,- per måned.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag fellesgjeld, felles byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, administrasjon, felles vedlikehold, bredbånd m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom / Liam Hellesund har gleden av å presentere Nattlandsveien 48!<br /><br />Flott 3-roms toppleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til dagligvarebutikker, Sletten senter og gode kollektivforbindelser, samtidig som det er kort vei til Bergen sentrum. Leiligheten byr på en herlig balkong, peis og gode oppbevaringsmuligheter. Her kan du bo<br /><br />Kort fortalt<br />- Eksternt loftsrom på 9m², kan benyttes som gjesterom/kontor<br />- Toppleilighet<br />- 2 soverom<br />- Herlig balkong på 4m²<br />- Peis<br />- Parkering<br />- Felles treningsrom i kjeller<br />- 2 eksterne boder<br />- Grunnpakke TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Kort avstand til buss og bybane<br />- Kort avstand til Sletten senter<br />- Kort avstand til Haukeland og flere turmuligheter <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet (3.etg): Stue/kjøkken, entré, bad, soverom og soverom 2.<br />Loft: Bod og loftsrom<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nattlandsveien 48! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Landås, like ved Landåstorget. Fra leiligheten er det kort vei til det meste - om det er behov for kollektivtransport, butikk, apotek eller tur- og treningsmuligheter. Gangavstand til Sletten Senter, Høgskolen på Kronstad, Haukeland og Haraldsplass. Aksjelaget er veldrevet og har ikke forkjøpsrett. Det ble gjennomført rørfornying i boliglaget i 2021/22. Kostnadsfritt treningsrom i underetasjen. Dette er hyppig brukt og det finnes en bookingløsning på boliglaget sin egen hjemmeside, slik at du kan ha det for deg selv. Supre parkeringsmuligheter på baksiden av boligblokken med ladestasjoner. Leiligheten holder gjennomgående god standard. Fra stuen er det utgang til trivelig uteområde og fra soveromsvinduene er det utsikt mot populære Ulriken.<br />Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br />Bad:<br />Boligen har et pent, helfliset bad på med en praktisk utforming. Badet er utstyrt med servant med underskap, dusj og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og downlights, mens ventil sørger for lufting.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Fliser mellom benkeplate og overskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin og ventilator med mekanisk avtrekk. Ifølge tidligere salgsoppgave ble kjøkkeninnredningen oppgradert i 2005, med nye fronter montert i 2019.<br /><br />INNVENDIG Gå til side<br />Innvendige overflater består av: <br />Gulv: Parkett, fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater, fliser på bad.<br />Himlinger: Malte flater.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Vannrør i kobber, avløpsrør av støpejern/plast.  <br />- Mekanisk avtrekk fra kjøkken, for øvrig naturlig ventilasjon. <br />- Varmtvannsbereder på 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.<br />- Felles sikringsskap med automatsikringer i trappegang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br /><br />Grunn og fundamenter:<br />Bygningen er fundamentert på en grunnmur av murkonstruksjon.<br />Yttervegger: Yttervegger er oppført med mur/trekonstruksjoner. <br />Takkonstruksjon/tekking: Saltak tekket med betongstein. <br />Takrenner og nedløp i plast.<br /><br />Vinduer/dører: <br />Vinduer med isolerglass i trekarmer.<br />Terrassedør i tre med isolerglass datert 2006. <br />Entrédør i brannklasse B30, datert 1987. <br /><br />Terrasser/altaner: <br />Balkong på 4 m² med utgang fra stue, oppført i betong<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer:<br />Det er registrert mangelfull/ufagmessig utførelse rundt vindu i murvegg. Overgang mellom vindu/karm og murpuss fremstår ikke med tilfredsstillende  beslag- eller tettingsløsning. Det er registrert riss/sprekker i overgang fug og puss/mur ved vinduet.<br /><br />BAD - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert riss/sprekker og avskalling i fuger i dusjsonen. Riss og sprekker i fuger i våtsone kan være en indikasjon på fuktbelastning og/eller fukt i bakomliggende konstruksjon, men dette er ikke nærmere avklart da det da må gjøres destruktive undersøkelser.<br /><br />BAD - Overflater gulv<br />Fallforhold på gulv er under anbefalinger/krav i forskrift. Det er i tillegg ikke registrert terskel med oppkant eller membranoppbrett under dør til  våtrommet.<br /><br />BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membran/tettesjikt er over 15 år gammelt, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. På bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon vurderes tettesjiktet å ha usikker gjenværende brukstid og fremtidig funksjon<br /><br />Sanitærutstyr og innredning<br />Servantinnredning har svelling/fuktskader på side.<br /><br />Ventilasjon<br />Badet har kun naturlig ventilasjon. <br /><br />Innvendige vannledninger<br /> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Tanken er plassert i bunnplate i kjøkkenbenk. Det er synlig at bunnplaten ikke har tilfredsstillende understøttelse/fundamentering under varmtvannstanken.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Varmekabler på bad.<br />- Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på populære Landås, et område som er strategisk plassert med gangavstand til store arbeidsplasser som Haukeland Sykehus og Odontologen. Du har også umiddelbar nærhet til bussholdeplasser hvor linjene 5, 6 og 16E går hvert 7. minutt til sentrum eller mot Bergen sør.<br /><br />Leiligheten har kort vei til Bergens mange studiesteder. Det tar ca. 7 minutter å sykle til Høgskolen på Vestlandet, og en kort busstur til BI Bergen. Alternativt kan du gå til bybanestoppet ved Sletten senter, hvor bybanen går mot Bergen sentrum eller Bergen Lufthavn. Studerer du ved NHH, tar linje 16E deg direkte til busstoppet på Eidsvåg.<br /><br />Det finnes flere dagligvarebutikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Landåstorget ligger ca. 300 meter fra leiligheten og tilbyr blant annet San Marino pizzeria, bibliotek, frisør, tannlege, blomsterbutikk og garnbutikk. Nye Coop Extra ligger like bak Landåstorget. Andre dagligvarebutikker som Kiwi Birkeveien, Rema 1000 Nattlandsveien og Bunnpris er også innen kort radius. For et utvidet servicetilbud er det en kort spasertur til Sletten senter, landets nest eldste kjøpesenter, med bybanestopp like utenfor inngangsdørene.<br /><br />Området byr på flere naturskjønne turområder som Tveitevannet, Christieparken, Montana, Landåsfjellet og Ulriken. For innendørs trening er nye Feel24 ved Landåstorget nærmest, eller du kan velge treningssenteret Sammen på Fantoft, treningssenter på Mannsverk, Aktiv 365 på Paradis eller Sats på Wergeland. Det finnes også mange idrettsanlegg og fritidstilbud som Landåshallen, Fysak, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann Stadion, Nymarksanlegget og Haukelandshallen. Området er godt etablert og har en fin kombinasjon av eldre og unge. Her er det virkelig godt å bo!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 13554382<br />Type: Serie, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 1 705 233,-<br />Rente: 4,058 %<br />Innfrielsesdato: 01.01.2035<br /><br />Bank: Fana Sparebank<br />Lånenummer: 3411.81.59294<br />Type: Annuitet, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 5 880 495,-<br />Rente: 5,85 %<br />Innfrielsesdato: 14.03.2040"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligaksjeselskapet har en eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med felles hage og grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "- Nye elbil ladestasjoner v/ felles parkeringsplass i 2024 (Abonnementsløsning fra Aneo Mobility).<br />- Det er kun tillatt med en bil per aksjonær. Parkeringskort må overleveres fra selger til kjøper. Parkeringskort skal være synlig i bilen. Ved fremleie er det ingen parkeringsrettigheter. Misbruk av parkeringskortet fører til inndragning.<br />- Gjesteparkerings-kort til besøkende som kan brukes i opptil 5 timer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Liam Hellesund"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan 10470000,  ÅRSTAD. Nattlandsveien 52 X Landåsveien 51 med tilstøtende eiendommer , vedtatt 21.11.1949. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdelL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealet er avsatt til sentrumsformål, nåværende (Byfortettingssone BY2).\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan 9730000,  Årstad/fana/bergenhus. Kommunedelplan Landås. , vedtatt 15.01.1996. Arealet er avsatt til boligområder.\n\nFølgende hensynssoner treffer eiendommen: \n\nBevaring kulturmiljø   H570_3 (Landås)\nHele eiendommen omfattes av hensynssone H570_3 for bevaring av kulturmiljø. Sonen skal ivareta Landås-områdets karakteristiske arkitektur, landskap, åpne bebyggelsesstruktur, fellesarealer og grøntområder. Nye tiltak må tilpasses eksisterende bebyggelse når det gjelder blant annet volum og høyder. Tiltak som kan berøre kulturminner eller kulturmiljø, skal vurderes i samråd med Byantikvaren. Hensynssonen innebærer ikke i seg selv at bygningen er fredet.\n\nLuftkvalitet   H390_1\nHele eiendommen ligger innenfor hensynssone H390_1, som er rød sone for luftforurensning. Kommuneplanen fastsetter at tiltak skal planlegges slik at luftkvaliteten inne og ute blir tilfredsstillende, og at luftinntak til bygninger skal plasseres slik at tilluften får best mulig kvalitet. Nye skoler, barnehager og helseinstitusjoner tillates ikke etablert i områder med luftkvalitet tilsvarende rød sone. Sonen gjelder luftforurensning og må ikke forveksles med forurensning i grunnen.\n\nVeistøy   H220_3 og H210_3\nEiendommen omfattes av hensynssoner for veistøy. Av eiendommens areal ligger 43,5 % i gul støysone H220_3 og 38,2 % i rød støysone H210_3. Støysonene viser beregnede støyforhold og angir hvor det må tas særlige støyhensyn ved planlegging og gjennomføring av nye tiltak. Tiltak som innebærer nytt støyfølsomt bruksformål, herunder bruksendring, må vurderes etter kommuneplanens støybestemmelser og kan kreve støyfaglig utredning og støyreduserende tiltak. Prosentandelene gjelder eiendommens grunnareal og angir ikke målt innendørs støynivå i boligen.\n\nKonsesjonsområde for fjenvarme\nEiendommen ligger innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarme. Innenfor området gjelder det tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegget ved nybygg, hovedombygging og feltutbygging med et samlet areal på over 500 m² BRA. Tilknytningsplikten kan også gjelde mindre arealer dersom de inngår i et fremtidig større prosjekt. Det kan gis unntak dersom det dokumenteres at en annen energiløsning samlet sett er bedre.\n\nAndre opplysninger:\nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS si konsesjonsomra de for ernvarmeanlegg.\n\nHele eller deler av eiendommen antas a  være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gi av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa  overordnede støyberegninger. De e vil kunne fa  betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt\nkrav om avbøtende tiltak.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen:\n\nEiendom: 161/1007\nBygningsnr: 300047083\nBygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig\nStatus: Meldingssak registrer tiltak\nDato: 16.02.2009\nSaksnr: 200901623\n\nEiendom: 161/747\nBygningsnr: 139249100\nBygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig\nStatus: Bygning godkjent for riving/brenning\nDato: 26.08.2026\nSaksnr: -\n\nEiendom: 161/747\nBygningsnr: 301645211\nBygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig\nStatus: Igangsettingstillatelse\nDato: 26.08.2026\nSaksnr: 202614181\n\nEiendom: 161/684\nBygningsnr: 139248422-1\nEndring: Tilbygg\nBygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.\nStatus: Meldingssak registrer tiltak\nDato: 07.07.2010\nSaksnr: 201008204\n\nEiendom: 161/686\nBygningsnr: 139248465-3\nEndring: Påbygg\nBygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt\nStatus: Rammetillatelse\nDato: 10.07.2024\nSaksnr: 202222458\n\nEiendom: 161/686\nBygningsnr: 139248465-4\nEndring: Tilbygg\nBygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt\nStatus: Igangsettingstillatelse\nDato: 04.05.2025\nSaksnr: 202513567\n\nEiendom: 161/741\nBygningsnr: 139249003-1\nEndring: Ombygging\nBygningstype: Andre småhus m/3 boliger el fl\nStatus: Igangsettingstillatelse\nDato: 13.11.2025\nSaksnr: 202516578\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "705.263281",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom / Liam Hellesund har gleden av å presentere Nattlandsveien 48!<br /><br />Flott 3-roms toppleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til dagligvarebutikker, Sletten senter og gode kollektivforbindelser, samtidig som det er kort vei til Bergen sentrum. Leiligheten byr på en herlig balkong, peis og gode oppbevaringsmuligheter. Her kan du bo<br /><br />Kort fortalt<br />- Eksternt loftsrom på 9m², kan benyttes som gjesterom/kontor<br />- Toppleilighet<br />- 2 soverom<br />- Herlig balkong på 4m²<br />- Peis<br />- Parkering<br />- Felles treningsrom i kjeller<br />- 2 eksterne boder<br />- Grunnpakke TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Kort avstand til buss og bybane<br />- Kort avstand til Sletten senter<br />- Kort avstand til Haukeland og flere turmuligheter <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "705260309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=05f332a1-4edb-49ef-aa34-b334afa4cf0d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Landås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/705260309?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/705260309?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/05f332a1-4edb-49ef-aa34-b334afa4cf0d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/705260309?https://dnbeiendom.no/bolig/705260309?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom / Liam Hellesund har gleden av å presentere Nattlandsveien 48!<br /><br />Flott 3-roms toppleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til dagligvarebutikker, Sletten senter og gode kollektivforbindelser, samtidig som det er kort vei til Bergen sentrum. Leiligheten byr på en herlig balkong, peis og gode oppbevaringsmuligheter. Her kan du bo<br /><br />Kort fortalt<br />- Eksternt loftsrom på 9m², kan benyttes som gjesterom/kontor<br />- Toppleilighet<br />- 2 soverom<br />- Herlig balkong på 4m²<br />- Peis<br />- Parkering<br />- Felles treningsrom i kjeller<br />- 2 eksterne boder<br />- Grunnpakke TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Kort avstand til buss og bybane<br />- Kort avstand til Sletten senter<br />- Kort avstand til Haukeland og flere turmuligheter <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/705260309?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477380209,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T01:00+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T01:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T01:01:53.116904093+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}