Nyere 2-roms fra 2020 | Balkong på 11kvm | Garasje* | Vannbåren gulvvarme | Takterrasser m/ spektakulær panoramautsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4560,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5720590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1482792,
      "suggestion": 5580000,
      "salesCostSum": 140590,
      "collectiveAssets": 7659,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 580 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 139 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 140 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 720 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 733 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere 2-roms fra 2020 | Balkong på 11kvm | Garasje* | Vannbåren gulvvarme | Takterrasser m/ spektakulær panoramautsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747628787"
      },
      {
        "mobile": "+4796626245"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92666325761446,
        "lng": 10.777086493207346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92666325761446&lng=10.777086493207346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0571",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hasleveien 1 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 226,
        "titleNumber": 69,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2730,
      "includesUnsafe": "Akonto fjernvarme til oppvarming og varmtvann, bredbånd, kommunale avgifter, vedlikehold, felles bygningsforsikringer, samt sameiets driftskostnader mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 56,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>302260173</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 226, bnr. 69, snr. 37 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Grünerløkka (Frontline Grünerløkka Eiendomsmegling AS) / Daniel Tran</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Minh Thinh To</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 56,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 51,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 56 kvm</p><p>- BRA-i: 51 kvm (Entré, bad, bod, stue, kjøkken og soverom)</p><p>- BRA-e: 5 kvm (Kjellerbod)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4560,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger sentralt til ved Carl Berners plass, i nabolaget Hasle/Carl Berners plass østre. Dette er et urbant og godt etablert byområde der du har det aller meste av dagligdagse gjøremål innenfor få minutters gange. Bygget er en del av Carl Berner Torg, med butikker og servicetilbud i første etasje, og nabolaget vurderes av lokalkjente som veldig trygt.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er blant de fremste kvalitetene ved beliggenheten. Grünerløkka ligger en kort spasertur unna med sitt utvalg av kaféer, restauranter, nisjebutikker og kulturtilbud, og Oslo sentrum nås på få minutter med T-bane eller trikk.</p><br /><p><strong>Shopping:</strong></p><p>Coop Mega Carl Berner ligger i samme bygg, og Kiwi Carl Berner et par minutters gange unna. Carl Berner Torg med Apotek 1 ligger like ved, og Vinmonopolet Carl Berner nås på tre minutters gange.</p><br /><p><strong>Trening:</strong></p><p>SATS Carl Berner og Fresh Fitness Carl Berner ligger begge om lag fire minutters gange fra boligen. For uteaktiviteter finner du Rosenhoff og Lindeberglia ballbinge i nærområdet.</p><br /><p><strong>Kollektivtilbud:</strong></p><p>Carl Berners plass ligger kun 100 meter unna, med trikkelinje 17 og busslinjene 31, 31E, 126, 380, 390 og 390E. T-banestasjonen med linje 5 nås på om lag tre minutters gange. Tøyen stasjon med lokaltoglinjene RE30 og R31 ligger ca. 1,1 km unna, og Oslo S nås på ni minutter.</p><br /><p><strong>Barnehager i nærområdet:</strong></p><p>Sophies Hage barnehage (1-5 år)</p><p>Støperiet barnehage (1-5 år)</p><p>Hammerfestgata barnehage (1-5 år)</p><br /><p><strong>Skoler i nærområdet:</strong></p><p>Sofienberg skole (8.-10. klasse)</p><p>Lakkegata skole (1.-7. klasse)</p><p>Frydenberg skole (8.-10. klasse)</p><p>Sinsen skole (1.-7. klasse)</p><p>Akademiet realfagsskole Oslo (7.-10. klasse)</p><p>Hersleb videregående skole og Foss videregående skole ligger begge innen gangavstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4560,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Innenfor eiendommen er det regulert felles gangareal og torg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk med næring</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har grunnmur i betong, yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon, og takkonstruksjon i betong. Bygget er oppført i 2020 som del av prosjektet Carl Berner Torg, med Gunnar Kind AS som arkitekt og PEAB som entreprenør.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne moderne toromsleiligheten i tredje etasje, oppført i 2020. Planløsningen er bra og har lite gangareal. Stue og soverom ligger side om side ut mot en flott bakgård og har en romslig balkong på ca. 11 kvm. Boligen har gjennomgående nyere standard, med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og integrerte hvitevarer fra byggeåret. Bygget har heis, og til leiligheten hører både innvendig bod og egen kjellerbod.</p><br /><p><strong>Entré:</strong><br />Entréen har plass til yttertøy og sko. Herfra går det direkte videre til både bad og stue. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og gulvet har vannbåren gulvvarme.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken:</strong><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og utgjør boligens naturlige samlingspunkt. Kjøkkenet står langs innerveggen, og stuedelen ligger ut mot vinduene og balkongdøren. Rommet får dermed en tydelig soneinndeling, med plass til både sofagruppe og spisebord. Takhøyden er ca. 2,55 meter, og det er vinduer på begge sider av balkongdøren. Gulvet har parkett og vannbåren gulvvarme, og vegger og himling har sparklede og malte overflater.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret og består av en rett benkerekke med glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer omfatter platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Over platetoppen er det kjøkkenventilator med avtrekk, og tilluft kommer via det balanserte ventilasjonsanlegget.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong><br />Soverommet har skyvedør fra stuen og vindu ut mot balkongsiden. Takhøyden er den samme som i stuen, ca. 2,55 meter. Gulvet har parkett, og vegger og himling har malte flater.</p><br /><p><strong>Bad:</strong><br />Badet har egen dør fra entréen og er fra byggeåret. Det har fliser på vegger og gulv, slette overflater i himlingen og sluk i metall. Innredningen består av skap med glatte fronter. Sanitærutstyret omfatter servant, klosett og dusj på gulv. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, så vaskeløsningen tar ikke plass andre steder i boligen. Badet har vannbåren gulvvarme og avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Hovedstoppekran med fordelerskap er lett tilgjengelig her.</p><br /><p><strong>Balkong:</strong><br />Balkongen har utgang fra stuen og strekker seg foran både stue og soverom. Den er i betong- og metallkonstruksjon og er på ca. 11 kvm. Uteplassen er romslig i forhold til leilighetens størrelse, med god plass til sittegruppe og planter. Den blir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Lagringsplass:</strong><br />Leiligheten har en innvendig bod med dør ved overgangen mellom entré og stue. I tillegg følger det med en kjellerbod på ca. 5 kvm.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Medfølger ikke i handelen:</p><p> - Gardiner </p><p>- Lamper</p><p>- Garderobeskap i gangen</p><p>- Varmelampe i balkongen </p><p>-Tv </p><p>- Møbler </p><p>- Vaskemaskin og tørketrommel</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken. Anlegget er i hovedsak skjult, med fordelerskap på badet. Oppvarming og tappevann leveres via fjernvarme, og faktureres akonto over felleskostnadene.</p><br /><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), med hovedstoppekran i fordelerskap på badet. Synlige avløpsrør er i plast. Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken og tilluft i oppholdsrom, samt luftespalte under dørene. Ventilasjonsanlegget er fra byggeåret og ble sist rengjort i 2026. Sikringsskapet har automatsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke garasjeplass med boligen. Det er imidlertid mulighet for å kjøpe garasjeplass med elbillader for <strong>kr 600 000,-</strong> i byggets garasjeanlegg. Det er praktisk <strong>heisforbindelse direkte til garasjeanlegget og boden, samt. Carl Berner torg.</strong></p><br /><p>Parkeringsplassene i sameiet utgjør egne næringsseksjoner, snr. 112 og 113, med tilleggsdeler. Næringsseksjon 112 er et eget tingsrettslig sameie, Carl Berner Torg Garasjesameie, med egne vedtekter. Garasjesameiet består av 47 andeler, hvorav 45 andeler gir bruksrett til bilplass og 2 andeler til MC-plass.</p><br /><p>Den enkelte som disponerer parkeringsplass blir tinglyst med ideell andel i seksjon 112. Felleskostnader for garasje- eller parkeringsplass kommer i tillegg til boligens felleskostnader kr. 150 i mnd, og det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører ved overføring, tinglysningsgebyr og dokumentavgift (2,5%).</p><br /><p>Med styrets samtykke kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbar hybrid i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger saklig grunn. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.</p><br /><p><strong>Beboerparkering:<br /></strong>Det er beboerparkering i området, sone D. Beboere kan søke Oslo kommune om beboerparkeringstillatelse. Årsprisen for 2026 er kr 3 850,- for bensin-, diesel-, hybrid- og ladbar hybridbil, og kr 1 300,- for elbil. Tillatelsen gir adgang til å parkere på plasser skiltet med beboerparkering i aktuell sone uten tidsbegrensning, men gir ikke rett til reservert parkeringsplass. Det tas forbehold om endringer i kommunens satser og bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra  Joachim Andre M Kirkerud med dato: 21.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv:</strong></p><br /><p>Beskrivelse:</p><p>Fliser på gulv.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det måles fall på gulv mot sluk, men fallet er stedvis mindre enn krav.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2404563, tinglyst 04.05.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 51 / 11772<br /></p><br /><p>Dagboknummer 920074, tinglyst 11.07.1871 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 927219, tinglyst 05.11.1875 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Overført fra Trondheimsvn. 113<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 926938, tinglyst 19.11.1875 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 923560, tinglyst 20.07.1877 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Overført fra Trondheimsvn. 113<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 961024, tinglyst 04.10.1878 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra Trondheimsvn. 113<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 901247, tinglyst 28.05.1901 - Bestemmelse om veg</p><p>Overført fra Trondheimsvn. 113<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900902, tinglyst 02.05.1912 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 901199, tinglyst 03.08.1912 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Overført fra Trondheimsvn. 113<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 912611, tinglyst 03.07.1917 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Overført fra Trondheimsvn. 113<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 993777, tinglyst 07.11.1924 - Erklæring/avtale</p><p>Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />Overført fra gnr 126   bnr 105<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 942597, tinglyst 27.06.1933 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra Trondheimsvn. 113<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 909961, tinglyst 30.11.1934 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 990140, tinglyst 11.06.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 927166, tinglyst 17.09.1975 - Erklæring/avtale</p><p>Overført fra gnr 126   bnr 105<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 24190, tinglyst 11.04.1988 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruksendring<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 20266, tinglyst 04.04.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 70199, tinglyst 27.11.1998 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. påbygg<br />lager i nabolaget.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen<br />v/Plan-og bygningsetaten i Oslo<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 990933, tinglyst 12.09.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 990933, tinglyst 12.09.2017 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2148831, tinglyst 25.02.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2148831, tinglyst 25.02.2020 - Bestemmelse om parkering</p><p>Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2148831, tinglyst 25.02.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg<br />Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2148831, tinglyst 25.02.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2703875, tinglyst 06.07.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn<br />Bestemmelse om adkomst<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 990933, tinglyst 12.09.2017 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Gjelder nettstasjon nr. 3172<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Trondheimsveien 115-133, Hasleveien 1a-E datert.14.02.2022 </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av boligen og garasjen i kommunens arkiver. Tegningene samsvarer i all hovedsak med dagens bruk og planløsning.</p><p>Selger opplyser at det opprinnelig var to dører inn til soverommet (såkalt  Laila-løsning ). Den ene døråpningen er senere lukket, slik at soverommet i dag har én adkomst.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 482 792,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 931 168,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor og bevertning i henhold til reguleringsplan S-4719, vedtatt 05.06.2013. Innenfor eiendommen er det også regulert felles gangareal og torg, samt egen begrensning for parkeringskjeller.</p><br /><p>Naboarealet gnr. 226, bnr. 99 er i samme plan regulert til spesialområde bevaring, med formålene forretning, kontor, bevertning og allmennyttig formål (treningssenter).</p><br /><p>Nord og øst for eiendommen er det regulert byggeområde for offentlig bygning og allmennyttig formål (barnehage) i henhold til S-4408, vedtatt 30.09.2008. Sør for eiendommen gjelder byggeområde for boliger etter S-2495, vedtatt 31.10.1980, og S-2255, vedtatt 28.07.1977 med endrede reguleringsbestemmelser i S-2937, vedtatt 01.10.1987.</p><br /><p>Maksimal gesimshøyde varierer innenfor eiendommen, med angitte kotehøyder fra k 55,5 til k 79,5. Høydene er angitt med Oslo lokal høyde som høydereferanse; ved prosjektering legges 37 cm til disse kotehøydene.</p><br /><p>KDP-17, Kommunedelplan for torg og møteplasser, er registrert som gjeldende kommunedelplan.</p><br /><p>Kommuneplan for Oslo 2015-2030, vedtatt av bystyret 23.09.2015, sak 262.</p><br /><p>Reguleringskart er mottatt for både vertikalnivå 1 (under bakken) og vertikalnivå 2 (bakkenivå). Det er registrert naturmangfold innenfor kartutsnittet, og eget kart følger de kommunale opplysningene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Sameiets navn: </strong>Sameiet Carl Berner Torg</p><p><strong>Organisasjonsnummer: </strong>925 584 363</p><p><strong>Styreleder: </strong>Øyvind Hatvik</p><p><strong>Kontakt styret: </strong>carlbernertorg&#64;styrerommet.no</p><p><strong>Forsikring: </strong>Tryg Forsikring, polisenummer 7479326</p><p><strong>Sikringsordning for felleskostnader: </strong>Sameiet er ikke med i sikringsordning</p><p><strong>Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld: </strong>Nei</p><br /><p>Sameiet Carl Berner Torg er et kombinert eierseksjonssameie i eiendommen gnr. 226, bnr. 69 i bydel Grünerløkka i Oslo kommune. Sameiet består av 115 seksjoner, fordelt på 111 boligseksjoner og fire næringsseksjoner, hvorav to er lokaler og to er parkering. Sameiebrøkene bygger på hoveddelens BRA, eksklusive balkonger, boder og parkeringsplasser. Vedtektene ble sist oppdatert ved årsmøtet i mai 2024.</p><br /><p>Sameiet har ingen ansatte. Forretningsførselen utføres av OBOS Eiendomsforvaltning AS, og sameiets revisor er BDO AS. Beboerne finner informasjon om boligselskapet og kan kontakte styret via Vibbo.</p><br /><p>Sameiet har serviceavtaler med SecTech for brannvarslere, utvendig elektrisk lys, ringeklokker, billadere og røykluker, Flow for VVS med sanitær, varme og sprinkler, Gupex for ventilasjon, Hörmann for garasjeportene, Kone for heiser, Heras for gitterportene og Lås &amp; Sikring for hovedlåssystemet. Vaktmestertjenester og renhold av fellesarealer utføres ukentlig av Sefbo AS, mens Malling &amp; Co ivaretar ettersyn og kontroll i teknisk rom.</p><br /><p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, med opplysning om ny seksjonseiers eller leietakers navn og kontaktinformasjon.</p><br /><p>Arbeider som kan medføre endring av fasade eller flate mot fellesareal, som utskifting av vinduer, krever styrets godkjenning.</p><br /><p>Etter vedtektenes § 9 har sameiet ansvaret for utvendig vedlikehold av vinduer, veranda- og ytterdører, samt for utskifting av sluk og vinduer og for reparasjon og utskifting av tak, bjelkelag og bærende konstruksjoner. Sameiet har også ansvaret for rehabilitering, vedlikehold og utskifting av balkonger i boligseksjonene, og kostnadene til dette fordeles utelukkende mellom boligseksjonene etter innbyrdes sameiebrøk. Seksjonseieren har på sin side vedlikeholdsplikt for blant annet gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk innenfor bruksenheten, og skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen.</p><br /><p>Kostnader til seksjonenes forbruk av fjernvarme til oppvarming og tappevann avregnes etter målt forbruk på individuelle energimålere eller etter sameiebrøken. Styret fastsetter akontobeløp. Kostnader til kollektiv kabel-TV og internett fordeles med en lik andel per tilknyttet seksjon.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke styregodkjenning på solgte boliger i sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at energiforbruket var på 5 518 kWh. Dette tilsvarer kr 4 797,- i 2025. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 730,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Akonto fjernvarme til oppvarming og varmtvann, bredbånd, kommunale avgifter, vedlikehold, felles bygningsforsikringer, samt sameiets driftskostnader mm.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom  Tryg Forsikring,  (polisenummer 7479326)</p><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 15.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 7 659,-. Beløp pr. 15.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 580 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 139 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 733 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Carl Berner Torg har ingen lån pr. 15.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>43. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid på eiendommen som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (for eksempel</p><p>murerarbeid, tømrerarbeid osv.)?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse:</p><p>Tettet igjen én av to døråpninger inn til soverommet med stenderverk og gipsplater. Utført som egeninnsats</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha  saklig grunn  for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Etter sameiets vedtekter § 3 disponerer seksjonseieren fritt over egen seksjon og kan fritt leie den ut. Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold med opplysning om leietakers navn og kontaktinformasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 27 250,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 2 788,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Fotografering: 4 500,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 000,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Visninger/Overtagelse/E-takst pr. stk: 3 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 9000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "302260173",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hasleveien 1 C - en moderne toroms fra 2020 med egen balkong, midt på Carl Berners plass. Her bor du i et gjennomført bygg der det meste er nytt, og med kollektivknutepunktet, dagligvare og servicetilbud rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en bra planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom, bad og innvendig bod. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, badet er flislagt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, og boligen har vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 11 kvm.<br /><br />- 51 m² BRA-i, totalt 56 m² BRA<br />- Selveier<br />- Lave felleskostnader<br />- Vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken<br />- Flere takterrasser med spektakulær panoramautsikt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrert hvitevarer<br />- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet<br />- Kjellerbod på ca. 5 kvm<br />- Felles sykkelbod<br />- Heis og T-bane, trikk og buss i umiddelbar nærhet<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />*Mulig for kjøp av garasjeplass m/ lader"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cf863f27-ef8a-4628-bd05-98cde21fc9ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Carl Berner Torg!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cf863f27-ef8a-4628-bd05-98cde21fc9ac",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131108",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131108/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131108",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hasleveien 1 C - en moderne toroms fra 2020 med egen balkong, midt på Carl Berners plass. Her bor du i et gjennomført bygg der det meste er nytt, og med kollektivknutepunktet, dagligvare og servicetilbud rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en bra planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom, bad og innvendig bod. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, badet er flislagt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, og boligen har vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 11 kvm.<br /><br />- 51 m² BRA-i, totalt 56 m² BRA<br />- Selveier<br />- Lave felleskostnader<br />- Vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken<br />- Flere takterrasser med spektakulær panoramautsikt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrert hvitevarer<br />- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet<br />- Kjellerbod på ca. 5 kvm<br />- Felles sykkelbod<br />- Heis og T-bane, trikk og buss i umiddelbar nærhet<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />*Mulig for kjøp av garasjeplass m/ lader",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131108",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131108",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477383644,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T17:08+02:00",
    "ownerId": 832952114,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T17:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T17:09:54.909984963+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:832952114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}