Lekker 1 -roms| Nytt kjøkken m/oppvaskmaskin| Innglasset balkong| Vv, fyring og internett inkl| Nær kollektiv og marka|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 31
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3328979,
      "taxValue": 640687,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 18696,
      "collectiveDebt": 120283,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,- (Prisantydning)<br />120 283,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 310 283,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />8 406,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)<br />40,- (Utskriftsgebyr)<br />8 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />18 696,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 328 979,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lekker 1 -roms| Nytt kjøkken m/oppvaskmaskin| Innglasset balkong| Vv, fyring og internett inkl| Nær kollektiv og marka|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "98 80 33 54"
      },
      {
        "mobile": "40 33 51 13"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.96422597483614,
        "lng": 10.877474210536501,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.96422597483614&lng=10.877474210536501&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0959",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ammerudhellinga 78"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 81,
        "apartmentNumber": "366",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 190
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3374
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Catharina Malonæs ved OBOS Eiendomsmeglere har gleden av å ønske deg velkommen til Ammerudhellinga 78!<br /><br />Innflytningsklar og meget innbydende 1-roms i lyse og delikate farger. Boligen har blitt pusset opp i 2026 med blant annet nytt kjøkken med oppvaskmaskin.  Alle vegg overflater er nymalte og det er lagt laminatgulv i hele leiligheten.  Innglasset balkong og flislagt bad fra 2012 i regi av borettslaget. Varmtvann, fyring og internett er inkl. Innlagt fiber i 2024. Trappefri adkomst med heis direkte til etasjen. Attraktivt borettslag og ryddig økonomi. Flotte uteområder i nærhet. Lett med offentlig kommunikasjon. T- bane linje 4 og 5, samt flere busser. Buss 31 går hele døgnet.<br /><br />Entré:<br />Lys og hyggelig entré med plass for å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Fra entreen er det direkte adkomst til en innvendig bod. Entrédør med  brannklasse B30 og lydklasse db35. Dørcalling m/kamera og åpner. <br /><br />Bad/wc:<br />Flislagt bad med varme i gulv i regi av borettslaget i 2012. Ovenpåliggende servant med armatur og speilskap med overlys. Dusjhjørne med dører og  vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett.  Mekanisk avtrekk med ventil på vegg.<br /><br />Kjøkken:<br />Leiligheten har Kjøkkenkrok med helt nytt kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er montert lekkasjesikring. <br /><br />Sovalkove: <br />En praktisk sovalkove i stuen adskilt med vegg. Det er vindu som gjør at det kommer inn naturlig lys og gjør sovalkoven lys og luftig. Det er  plass til seng på 140 cm. bredde.  <br /><br />Stue:<br />Lys og hyggelig stue med delikat fargevalg og laminatgulv. Det er plass til sittegruppe og spisebord samt annet øvrig møblement hvis ønskelig. <br /><br />Balkong:<br />Innglasset balkong på kvm med <br /><br />Boder: <br />Innvendig bod i leiligheten<br />Bod på inngangsplan på ca. 1 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lillomarka og skogen finner du bare få minutter unna med turstier, lysløype og badevann. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. Fantastiske ski-og akemuligheter. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som finnes flere av i området.<br /><br />Idrettslaget Grei har kunstgressbane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø. Alpinanlegg på Årvoll. <br /><br />Kort vei til flere barnehager, Ammerud barneskole i gangavstand samt Apalløkka Ungdomsskole. Det er kort vei til fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon, nærbutikk og flere dagligvareforretninger som Kiwi (åpent 7-23 på hverdager og lørdager) og Rema1000 (åpent 6.30-23 på hverdager og 7-23 på lørdager).<br /><br />Det er flere alternative kjøpesenter, nærmest er Grorud med Meny, Vinmonopol, bokhandel, klær, blomster og Vita i tillegg til ferskvareforretning for fisk. Større senter finnes 7 min unna med bil på Stovner hvor du finner både forretninger, kafeer og restauranter, tilsammen 170 forskjellige butikker, så her er noe for enhver smak. <br /><br />Ammerudhellinga 72 har kort vei til Oslo Sentrum. Gangavstand til offentlig kommunikasjon  - Flere bussalternativer på Grorud og ca. 6 min til Grorud  T-banestasjon.<br /><br />Dette er et område som har mye å tilby både for store og små, for de som ønsker å være aktive i nærområdet, i parker og Lillomarka."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er på det meste bygget ut på 1960- og 70 tallet. Bebyggelsen består for det meste av høy- og lavblokker samt atriumshus. I tillegg rekke-og eneboligbebyggelse nærmere Lillomarka"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg kjøring fra Trondheimsveien (R4) mot Ammerud og direkte til Ammerudvn. Avkjøring fra Ammerudvn til Ammerudhellinga. Med t-bane - linje 4 og 5 mot BI, Storo, Nydalen og Oslo sentrum. Retur mot Vestli, Grorud T-banestasjon i ca 6 min gangavstand. Hyppige avganger. Med buss. Rute 62 Ammerud - Huken. Holdeplass i krysset Ammerudveien/Ammerudhellinga. Flere busser ved buss-stasjon på Grorud.<br /><br />Ekspressbusser på Trondheimsvn. (flybussen).  Buss 31 går hele døgnet fra Oslo sentrum med stopp på Trondheimsveien.<br /><br />Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt på annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 1956. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med sikkerhetslås og dørkikkert. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 43 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 31 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): 11 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 1 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger<br />- BRA består av: Entré, kott, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og alkove.<br />- BRA-i  består av: Entré, kott, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og alkove.<br />- BRA-b består av: Innglaset balkong<br />- BRA-e består av: Bod/kott<br /><br />Ifølge huseier inneholder borettslaget fellesarealer som kan benyttes av andelseierne. Det opplyses om felles delte arealer som: vaskerom og sykkelboder.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 31 kvm , BRA-e: 1 kvm , BRA-b: 11 kvm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv:<br />Gulvflater belagt med laminat.<br /><br />Vegg:<br />Malte veggflater<br /><br />Tak:<br />Malte flater i himling.<br /><br />Dører:<br />Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Balkongdør (skyvedør) med karm/ramme av tre (fra 1989) Profilert innerdør.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 1989).<br /><br />Takhøyden i leiligheten er målt på tilfeldig sted til ca. 2,47 meter i stue og 2,21 meter på bad.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for å undersøke (TGIU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte tilstandsgrader uten tilstandsgrad.<br /><br />TG2:<br />-Våtrom - Bad<br />Lekkasjesikkerhet:<br />Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.<br />Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br />Det registreres motfall på deler av gulvflater utenfor sluksonen. Fallforholdet leder mot hovedsluk i dusjsonen, men sluket i dusjen er isolert inne i dusjsonen, så eventuelt lekkasjevann vil ikke ha mulighet til å nå sluket. Konsekvens er at forholdet kan føre til at lekkasjevann og vannsøl blir liggende på gulvet, men vurderes ikke til å medføre fare for at lekkasjevann kan renne ut i tilliggende arealer. Foreslått tiltak er lokal utbedring hvis dette vurderes som nødvendig.<br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger:<br />Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er<br />videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig<br /><br />-Tekniske anlegg<br />Vannbåren varme (radiatorer, vannbåren gulvvarme, o.l.):<br />Radiatorer og tilhørende røropplegg har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre<br />aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br />Ifølge eier tilfaller vedlikeholds- og utbedringskostnader knyttet til felles vannbåret varmesystem borettslaget<br /><br />-Andre rom<br />Ventilasjon:<br />Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påberegnes.<br /><br />-Vinduer og ytterdør<br />Vinduer og omramming:<br />Vinduer har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.<br />Ytterdører og omramming:<br />Balkongdør har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.<br /><br />TGIU:<br />-Våtrom - Bad<br />Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført:<br />Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.<br /><br />-Teknisk anlegg<br />Innvendig stakeluke:<br />Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.<br /><br />Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter):<br />Anlegget er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten.<br />Funksjonen er vurdert indirekte under andre sjekkpunkter i rapporten.<br /><br />Forenklet vurdering av elektrisk anlegg<br />Foreligger det el-tilsynsrapport (som er nyere enn fem år):<br />Eier har kun bodd i boligen en begrenset periode. Det har ikke vært tilsyn i perioden eier har bodd i boligen, og eier kjenner ikke til om det eventuelt har vært gjennomført tilsyn av boligens el-anlegg på et tidligere<br />tidspunkt.<br />Forenklet vurdering av det elektriske anlegget:<br />I tillegg til vurderingen over, er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke<br />er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering omarbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle<br />observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.<br /><br />Forenklet vurdering av lovlighets- og branntekniske forhold<br />Forenklet vurdering av lovlighetsforhold:<br />I de tilfeller det fremlegges byggetegninger som er godkjente hos bygningsmyndighetene, foretas det en forenklet vurdering av lovlighetsforhold knyttet til dagens bruk av boligens arealer. Det er de siste byggemeldte tegningene, og at disse er godkjente av bygningsmyndighetene,<br />som er sikre holdepunkter for om det formelle og juridiske er i orden. Den bygningssakkyndige har ikke ansvar for å innhente tegninger, ferdigattest eller lignende dokumenter. Dersom sist godkjente tegninger ikke fremlegges, er samsvaret mellom faktisk bruk og byggetillatelsen ikke undersøkt. I slike tilfeller hefter det en usikkerhet med lovligheten som en kjøper må ta spesielt hensyn til. Rom som var godkjent for varig opphold da boligen ble bygget, oppfyller ikke nødvendigvis forskriftskrav på befaringstidspunktet, uten at dette er kommentert eller undersøkt videre. Hvis det avdekkes at boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel åpenbare ulovlige bruksendringer, opplyses dette - uavhengig om byggetegninger fremlegges eller ikke.<br /><br />Forenklet vurdering av radon- og geologiske forhold<br />Radon:<br />Radon er en gass som finnes i enkelte bergarter og løsmasser, og kan trenge<br />inn i bygninger fra grunnen. Langvarig eksponering for høye radonverdier<br />innendørs kan medføre helserisiko. Vurderingen baserer seg kun på<br />informasjon og eventuell dokumentasjon som legges frem av eier. Målinger<br />av boligens radonnivåer gjøres over lange tidsperioder, og er ikke en del av<br />denne analysen.<br /><br />Følgende forhold er vurdert innenfor Helse, miljø og sikkerhet:<br />-Balkonger<br />Rekkverkshøyde og lysåpninger:<br />Balkongdør har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.<br /><br />Boligens tilstand er vurderes etter ulike tilstandsgrader, som angir forventet tilstand blant annet basert på alder og normal bruk. For forhold som er gitt tilstandsgrad 3 (TG3), har bygningssakkyndig i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Nærmere informasjon om hvordan tilstandsgrader fastsettes, samt hvilke grader som er gitt for gjeldende boligen, fremgår av vedlagte tilstandsrapport. Ettersom kjøper anses å ha kjennskap til forhold som tydelig fremgår av rapporten, oppfordres det til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger:  Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.  Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av radiatorer (tilkoblet varmesentral) og gulvvarme/varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Andel i 56.082 kvm eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder mellom og rundt blokkene beplantet med hekk, prydbusker og trær. Sittegrupper og lekeplasser. Tomten er delvis innegjerdet og betegnes som meget brukervennlig. Uteområdene er nylig oppgradert med sykkelparkering, sittegrupper, lekeplass og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er garasjer i borettslaget, men de følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse. Borettslaget har forkjøpsrett (men ikke PLIKT) ved overdragelse av garasje. Garasjen kan selges sammen med leiligheten, men overdragelsen skal godkjennes av styret i borettslaget. Leie er kr 200 pr mnd. Det er parkeringsplasser til leie i borettslaget, disse følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse, og man er selv ansvarlig for å si opp plassen i god tid før fraflytting. Leie er kr 150,- pr  mnd. Kontakt Driftskontoret om plass, samt et engangs adm. gebyr for leie ved inngåelse av avtale. Alle garasjer og parkeringsplasser har uttak for motorvarmer. For garasjer betales strømforbruk en gang pr år, i tillegg til andel driftsutgifter."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig tilknyttet"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "OBOS Eiendomsforvaltning As, Tlf : 22 86 55 00"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "Borettslaget består av 982 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter.<br /><br />Ammerudlia Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948808811,  og ligger i bydel Grorud i Oslo kommune med følgende adresse:<br /><br />Ammerudgrenda 166-176 Gnr 95, bnr 78<br />Ammerudhellinga 33-43 Gnr 95, bnr 76<br />Ammerudhellinga 56-66 Gnr 95, bnr 83<br />Ammerudhellinga 70-80 Gnr 95, bnr 81<br />Parkeringsanlegget Gnr 95, bnr 127<br /><br />RESULTATREGNSKAP 2025<br />Sum driftsinntekter kr 73 289 526,-<br />Sum driftskostnader kr -48 246 467<br />Driftsresultat kr 25 043 059,-<br />Disponible midler kr  15 486 501<br />Årsresultat kr 15 169 128,-<br /><br />Større vedlikehold og rehabilitering: <br />2026 <br />Oppussing av oppganger og inngangsparti <br />Nye Boder/kjellerboder <br />Sensorstyrt belysing i alle fellesrom <br />Oppgradering av lekeplasser<br /><br />2024-2025 <br />Nytt brannvarslingsanlegg <br /><br />2023-2024 <br />Nye vaskemaskiner i fellesvaskeri <br />Internettleverandør <br /><br />2022-2023 <br />Nye postkasser <br />Gangarealer bak blokker <br />Brannsikring av bygg <br />Strømpetrukket innvending taknedløp <br />Ny belysning mellom blokk 1og 2 <br /><br />2021-2022: <br />Oppgradering av uteområder. <br />Nye Inngangsdører <br />Nytt calling anlegg <br />Nye sittegrupper ute. <br />Utelys bak blokkene <br /><br />2020-2021 <br />Srømpetrukket soilrør under blokkene <br />Sykkelhus bak blokkene.  <br />Utelys bak blokkene <br />Nytt SD anlegg <br />Lekeplasser er oppgradert. <br />El-billading i alle garasjer og utvalgte parkeringsplasser. <br /><br />2019-2020: <br />Oppgradering av adkomstvei til blokkene og beplantning ved inngangsparti er utført.  <br /><br />Se borettslaget innkalling for ytterligere informasjon"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet OBOS og har vedtektsfestet forkjøpsrett. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i OBOS - utpekt av OBOS - forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og iht. lov om borettslag."
      },
      {
        "heading": "Meldefrist forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "05.10.2026"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dette gjelder både dyr i eierforhold og i pensjon. Det er ikke tillatt å holde hund i Ammerudlia borettslag. Dispensasjon fra forbudet kan gis dersom dokumenterte gode grunner taler for hundehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Søknad til styret om hundehold skal dokumentert begrunnes. For mer informasjon se borettslagets husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Borettslagets bygninger er forsikret gjennom  I Protector Forsikring - polisenummer 4157267"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Basert på markedsverdien har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til kr. 640 687 når boligen benyttes som primærbolig.<br />Det tas forbehold om at formuesverdien kan økes ved endelig fastsettelse av formuesverdien for skatteåret.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /><br />Formuesverdi skal ikke overstige:<br />Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Eiendomsskattegrunnlaget for 2026 er 70 prosent av boligverdi mottatt fra Skatteetaten. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfradrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.<br />Andel:<br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader pr. mnd kr  3 374,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, fyring, internett, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmester, drift og vedlikehold, trappevask mm.<br /><br />Vår internettleverandør er OBOS Open net.<br /><br />På ekstraordinær GF mars 2026 ble det vedtatt oppussing av oppganger mm, samt bygging av nye kjellerboder. Tiltaket skal finansieres med låneopptak samt oppsparte midler. Estimert låneopptak kr 30 000 000, estimert bruk av oppsparte midler kr 5 000 000. Felleskostnadene og fellesgjelden vil øke som følge av dette. Se innkalling og protokoll for mer informasjon.  Estimert økning av felleskostnader på boligen pr. mnd er kr. ca. 127 kr."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld/fellesformue",
        "textUnsafe": "Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 120 283,62,-,  pr. dags dato. <br />Sum annen formue kr 17 361,- pr. 31.12.2025"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende 4 lån:  <br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF  <br />Lånenummer: 94927039731<br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,05% <br />Restsaldo: 111 837 634,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2043<br />Restsaldo andel: 68 237,46<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Kapitalkostnader: 508,63 <br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank:  Svenska Handelsbanken AB NUF <br />Lånenummer: 94927039758 <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Restsaldo: 36 490 081,00 <br />Innfrielsesdato: 30.07.2048 <br />Restsaldo andel: 22 260,57 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12<br />Kapitalkostnader: 140,45  <br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 94927049117 <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05% <br />Restsaldo: 38 865 246,00 <br />Innfrielsesdato: 28.02.2043  <br />Restsaldo andel: 23 719,45 <br />Type rente: Annuitetslån <br />Terminer i året: 12<br />Kapitalkostnader: 177,41  <br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 94927135765<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Restsaldo: 9 928 154,00 <br />Innfrielsesdato: 30.06.2046 <br />Restsaldo andel: 6 066,14 <br />Type rente: Annuitetslån <br />Terminer i året: 12<br />Kapitalkostnader: 40,55 <br />IN-avtale: Nei<br /><br />Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.<br /><br />Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling."
      },
      {
        "heading": "Garantiordning",
        "textUnsafe": "Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell  manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ammerudhellinga 70-80 - Boligblokk - ferdigattest - 1974.pdf <br />Ammerudhellinga 70-80 - Utskifting vegg, vinduer, balkongdører mm - Ferdigattest - 1990.pdf<br />Ammerudhellinga 70-80 - Utvidelse og innglassing av balkonger - Ferdigattest - 2001.pdf <br />Ammerudhellinga 70-80 - Rehab vaatrom - Ferdigattest - 2011.pdf"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er konsesjonsfri."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgeregenerklæringsskjema:<br />Når kjøpte du boligen? 08.2026<br />Har du selv bodd i boligen? Nei<br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja<br />10.1.1 Navn på arbeid nytt arbeid<br />10.1.2 Årstall 2026<br />10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært<br />10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte<br />Det nødvendige ved montering av ny kjøkken.( Montert nytt kurs til platetopp, montert Maxeta stikk til ovn og flyttet stikkontakten til oppvaskmaskinen.)<br />10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Norsk standard elektro AS<br />10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter/forpliktelser",
        "textUnsafe": "Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer",
        "textUnsafe": "Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.<br /><br />Eiendommen/området er regulert til boligformål"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<br />Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Eierskifteforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring fra Tryg. Forsikringen gir deg umiddelbart tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år. Du finner mer informasjon om denne vedlagt.<br /><br />Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.<br /><br />Leilighet med andels- eller aksjenummer 8.900 kroner.<br />Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 13.900 kroner.<br />Rekkehus med eget gnr/bnr 17.900 kroner<br />Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 17.900 kroner.<br /><br />OBOS Eiendomsmeglere mottar kostnadsdekning for formidling av denne forsikringen."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker."
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.<br />Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. For hva som gjelder denne eiendommen se avsnitt Utstyr."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br /><br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse og kontraktsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.<br /><br />*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, jfr Avhendingslovens § 3-9:<br /><br />Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.<br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7  &#34;manglende opplysninger om eiendommen&#34; og § 3-8 &#34;uriktige opplysninger om eiendommen&#34; som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen  hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På bank.obos.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere kan motta kostnadsdekning for formidling av finansielle tjenester."
      },
      {
        "heading": "Salgsoppgave",
        "textUnsafe": "Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.<br />Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)<br />Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler MNEF Catharina Malonæs"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "70326011801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Catharina Malonæs ved OBOS Eiendomsmeglere har gleden av å presentere Ammerudhellinga 78! En lekker nyoppusset og innflytningsklar 1 -roms med nytt IKEA kjøkken med integrert oppvaskmaskin. Innglasset balkong og flislagt bad fra 2012 i regi av borettslaget. Varmtvann, fyring og internett er inkl. Innlagt fiber i 2024. Trappefri adkomst med heis direkte til etasjen. Attraktivt borettslag og ryddig økonomi. Flotte uteområder i nærhet. Lett med offentlig kommunikasjon. T- bane linje 4 og 5, samt flere busser. Buss 31 går hele døgnet.</p><br /><p>Verdt å merke seg:</p><br /><p>-Nyoppusset og Innflytningsklar 1 -roms</p><br /><p>-Nytt kjøkken</p><br /><p>-Innglasset balkong</p><br /><p>-Boder</p><br /><p>-Heis direkte til etasje</p><br /><p>-Nær marka, kollektiv og butikker</p><br /><p>-Varmt vann, fyring og internett inkl</p><br /><p>-Attraktivt borettslag, ryddig økonomi</p><br /><p>-Fellesvaskeri</p><br /><p>Velkommen til visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/196/600006949/nglpyjekfi",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Ammerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=196&oppdragsId=600006949",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=196&oppdragsId=600006949",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006949/latest",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k196/apdokument/i6341811/pgtjnwkbtoi",
        "title": "Salgsoppgave m /vedlegg"
      },
      {
        "uri": "https://profil.nabolag.no/5055215",
        "title": "Interaktiv Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006949/4ca815f6-76f2-5300-8fb0-8931c4dce47b",
        "title": "Digital salgsoppgave v1"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Catharina Malonæs ved OBOS Eiendomsmeglere har gleden av å presentere Ammerudhellinga 78! En lekker nyoppusset og innflytningsklar 1 -roms med nytt IKEA kjøkken med integrert oppvaskmaskin. Innglasset balkong og flislagt bad fra 2012 i regi av borettslaget. Varmtvann, fyring og internett er inkl. Innlagt fiber i 2024. Trappefri adkomst med heis direkte til etasjen. Attraktivt borettslag og ryddig økonomi. Flotte uteområder i nærhet. Lett med offentlig kommunikasjon. T- bane linje 4 og 5, samt flere busser. Buss 31 går hele døgnet.</p><br /><p>Verdt å merke seg:</p><br /><p>-Nyoppusset og Innflytningsklar 1 -roms</p><br /><p>-Nytt kjøkken</p><br /><p>-Innglasset balkong</p><br /><p>-Boder</p><br /><p>-Heis direkte til etasje</p><br /><p>-Nær marka, kollektiv og butikker</p><br /><p>-Varmt vann, fyring og internett inkl</p><br /><p>-Attraktivt borettslag, ryddig økonomi</p><br /><p>-Fellesvaskeri</p><br /><p>Velkommen til visning!</p>",
    "prospectusView": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006949/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=196&oppdragsId=600006949",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ammerudlia Borettslag",
      "organisationNumber": "948808811"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477390153,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T09:05+02:00",
    "ownerId": 2137069415,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T09:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T09:05:22.634901188+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2137069415",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}