Tiltalende tomannsbolig renovert i 2017 - Sjelden flott hjørnetomt med utsikt - Unik planløsning. Garasje - Nær marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 315,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 65,
      "usableAreaI": 132
    },
    "price": {
      "total": 8706436,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1928991,
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 213410,
      "municipalFees": 10577,
      "collectiveDebt": 3026,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 026,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 212 320,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 213 410,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 706 436,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 724 936,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Tiltalende tomannsbolig renovert i 2017 - Sjelden flott hjørnetomt med utsikt - Unik planløsning. Garasje - Nær marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792619781"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93876724986237,
        "lng": 10.509685141003404,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93876724986237&lng=10.509685141003404&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1353",
      "postalName": "Bærums Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toppenhaugberget 82"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T123000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 118,
        "titleNumber": 274,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1929,
      "includesUnsafe": "Renter og omkostninger Lån kr. 21,67,-<br />Fellesutgifter kr. 1 150,33,-<br />Avdrag lån kr. 177,33,-<br />Kabel-TV/bredbånd kr. 579,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260390</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 118, bnr. 274 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Erik Løvås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Megan Shaye Strand og Halvor Strand</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1984</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 132,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 0,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 65,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 66 kvm</p><p>- BRA-i: 66 kvm / Entré, toalettrom, stue/kjøkken.</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 66 kvm</p><p>- BRA-i: 66 kvm / Bad, stue, soverom, soverom 2, soverom 3.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 315,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Toppenhaugberget 82 har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde på Bærums Verk. Området preges av småhusbebyggelse, grønne omgivelser og en rolig atmosfære, samtidig som man har kort vei til alle hverdagens nødvendigheter.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med gangavstand til både Anna Krefting barneskole og Mølladammen ungdomsskole. I nærområdet finnes dessuten flere kommunale og private barnehager, samt et godt tilbud av videregående skoler innen kort kjøreavstand.</p><br /><p>Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos MENY og REMA 1000, mens Bærums Verk sentrum byr på et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner man blant annet apotek, frisør, lege, tannlege, hyggelige serveringssteder og flere spesialforretninger. Ønsker man et enda bredere handels- og servicetilbud, ligger både Kolsås og Sandvika innen enkel rekkevidde. Sandvika Storsenter og Sandvika sentrum fungerer som et naturlig knutepunkt for shopping, service og kulturtilbud i området.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Toppenhaug, som ligger omtrent seks minutters gange fra boligen, med hyppige forbindelser mot blant annet Sandvika og Oslo. For bilpendlere er det enkel adkomst til hovedveinettet og E16, noe som gir en effektiv reisevei til både Oslo og øvrige deler av regionen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>En av de store fordelene ved å bo på Toppenhaug er den attraktive kombinasjonen av et rolig og barnevennlig bomiljø, samtidig som man har et bredt tilbud av aktivitets- og friluftsmuligheter rett i nærheten. Fra boligen er det kort vei til turstier og grønne rekreasjonsområder, og nærområdet byr på blant annet lekeplasser, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper og idrettshaller.</p><br /><p>For den friluftsinteresserte ligger marka lett tilgjengelig med et omfattende nettverk av tur- og skiløyper som kan benyttes året rundt. Kolsåstoppen ligger i nærområdet og er et populært turmål med flott utsikt over området. Burudvann er et yndet utfartssted med fine bade- og rekreasjonsmuligheter om sommeren, mens turer til fots, på sykkel eller ski gir gode opplevelser gjennom resten av året. For alpinentusiaster er det kort vei til Kolsås Skisenter, og området byr også på et variert aktivitetstilbud med blant annet golfbane, ridesenter og treningssentre.</p><br /><p>Bærums Verk er samtidig mye mer enn et handelsområde. Langs elven Lomma finner man det historiske Verket med sjarmerende trehusbebyggelse, hyggelige gårdsrom, kunst- og kulturtilbud, butikker og flere populære spisesteder. Det historiske industrimiljøet gir området en særegen karakter og skaper en levende møteplass for både fastboende og besøkende.</p><br /><p>Her får man en attraktiv beliggenhet som kombinerer nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud med marka, rekreasjonsmuligheter og et levende lokalmiljø rett utenfor døren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 315,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført som en tomannsbolig fra 1984. Taket er et saltak med W-takstoler av tre og er tekket med betongtakstein. Undertaket er utført med undertaksplater, og takrenner og nedløp er i metall. Ytterveggene består av trekonstruksjon med liggende bordkledning. Vinduene har 3-lags glass og er malte. Ytterdørene er laget av treverk, inkludert en malt balkongdør med 3-lags glass. Boligen har en nordøstvendt veranda i trekonstruksjon med adkomst fra soverommet, samt sydvestvendt og nordøstvendt markterrasser i tre med adkomst fra stue og kjøkken. Kaldtloft er tilgjengelig via luke.</p><br /><p>Innvendig: </p><p>Gulvene er belagt med parkett og flis.</p><p>Veggene har malte, glatte flater.</p><p>Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.</p><p>Det er elementpipe. Ildsted er ikke montert.</p><p>Innvendige trapper er en lakkert tretrapp.</p><p>Innvendige dører er malte, glatte dører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over to etasjer og har en praktisk og familievennlig planløsning. I 1. etasje finner man entré, toalettrom samt en romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til både sydvestvendt og nordøstvendt markterrasse. </p><br /><p>I 2. etasje ligger boligens tre soverom samlet, samt bad og en ekstra stue. Fra ett av soverommene er det utgang til en nordøstvendt veranda. I tillegg disponerer boligen et praktisk kaldtloft som gir ekstra lagringsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENTRÉ </strong>Fra et hyggelig inngangsparti med terrasseplatting ønskes man velkommen inn i boligens romslige entré. Her er det god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe, samt tilgang til et praktisk kott under trappen. Entréen har flislagt gulv som er enkelt å vedlikeholde.</p><br /><p><strong>STUE/KJØKKEN </strong>Boligens oppholdsrom består av en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet ble pusset opp i 2017 og har varmefolie i gulvet samt varmepumpe, som bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Fra oppholdsrommet er det utgang til både sør- og nordvendte terrasseområder, noe som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen.</p><br /><p>Kjøkkenet har en moderne innredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i kompositt. Det er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og platetopp. Stekeovn og mikro fra Bosch er plassert i arbeidshøyde, og det er plass til frittstående kjøle- og fryseskap. For økt sikkerhet og komfort er det installert både vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri sørger for effektiv ventilasjon.</p><br /><p><strong>SOVEROM </strong>Boligen har tre soverom samlet i 2. etasje, en attraktiv og familievennlig planløsning. Hovedsoverommet er innredet med skyvedørsgarderobe og har direkte utgang til balkong.  De to andre soverommene har gode størrelser og fleksible innredningsmuligheter, enten man har behov for barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>BAD </strong>Bad fra 2017 med en moderne og funksjonell utforming. Rommet har flislagte vegger i kombinasjon med malte flater, samt malt himling med innfelte downlights som gir et behagelig lys. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er romslig innredet med dobbel servant i baderomsmøbel, vegghengt toalett, badekar og dusjhjørne med glassvegger. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>TOALETTROM</strong> I 1. etasje er det et separat toalettrom med flislagt gulv og slette, malte vegg- og himlingsflater. Rommet er innredet med toalett og servant, og fremstår praktisk og funksjonelt. Elektrisk avtrekk sørger for god ventilasjon.</p><br /><p><strong>ANNET </strong>Loftstuen har fine lysforhold og gode møbleringsmuligheter, og fungerer i dag som et hyggelig ekstra rom. Rommet er etablert ved å innlemme en del av et tidligere soverom samt areal som opprinnelig var bod. Det gjøres oppmerksom på at dette innebærer en endring fra tilleggsdel til hoveddel, og at endringen ikke er byggemeldt eller dokumentert godkjent hos kommunen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p><strong>Løsøre og tilbehør som medfølger:</strong></p><ul><li>Integrerte hvitevarer på kjøkken.</li><li>Trampoline kan medfølge etter nærmere avtale.</li></ul><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert luft-til-luft varmepumpe i 2021. For øvrig elektrisk oppvarming med gulvvarme (varmefolie) i deler av 1. etasje samt varmekabler på baderom. Det er elementpipe i boligen, ildsted er ikke montert.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke. Parkeringsmuligheter ute på felles parkeringsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Lasse  Jensen med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>- TG2: Takkonstruksjon/Loft</p><p>Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket er av ukjent plastliknende materiale, og det er kaldtloft med tilkomst via luke.</p><p>Merknad: Det er påvist fuktskjolder på innkassingen for lufting av avløpsrøret.</p><p>Luftespalten for loftet er stedvis tettet med isolasjon, noe som reduserer ventilasjonen.</p><br /><p>- TG2: Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Ytterveggene er av trekonstruksjon med ukjent utførelse og har liggende bordkledning.</p><p>Merknad: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><br /><p>- TG2: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vinduene er malte og har 3-lags glass. Vinduer på soverom og bad er fra 2018, og forøvrig fra byggeår.</p><p>Merknad: Vinduer fra byggeår har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter er eldre enn 35 år (43 år).</p><br /><p>- TG2: Ytterdører</p><p>Ytterdørene er utført som ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre, med 3-lags glass. Balkongdør på soverom fra 2018, forøvrig fra byggeår.</p><p>Merknad: Det er påvist avvik på beslag under balkongdøren i stuen. Det er en glippe i beslaget som gjør det utett.</p><p>Balkongdører fra byggeår har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter er eldre enn 35 år (43 år).</p><br /><p>- TG2: Taktekking</p><p>Taket er tekket med betongtakstein, og undertaket er utført med tette, relativt tykke undertaksplater av plastliknende ukjent materiale. Besiktiget fra bakkenivå. Det var ikke etablert sikker tilkomst til taket, og i henhold til gjeldende regelverk og interne HMS-rutiner ble det vurdert som ikke forsvarlig å foreta inspeksjon av takflaten. Vær derfor oppmerksom på at det kan være forhold på taktekket som ikke er avdekket under befaringen.</p><p>Merknad: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er påvist råteskader på flere vindskier. Løsningen med vindskier som ikke er beskyttet helt ut, er ikke anbefalt.</p><br /><p>- TG2: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.</p><p>Merknad: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm i stuen i 2. Etasje. Årsaken til skjevheter er ikke kjent og det er merkbare skjevheter rundt pipen.</p><br /><p>- TG2: Innvendige dører</p><p>Innvendige dører er malte, glatte dører.</p><p>Merknad: Enkelte dører subber i karmen.</p><br /><p>- TG2: Innvendige vannledninger</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Rør-i-rør er besiktiget i rørskap.</p><p>Merknad: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>- TG2: Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</p><p>Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Fremvist dokumentasjon for service i 2023.</p><p>Merknad: Det er ikke utført service på anlegget de siste to årene.</p><br /><p>- TG2: Terrengforhold</p><p>Tomten er flat, opparbeidet med plen og beplanting.</p><p>Merknad: Det er mindre fal enn byggforsk anbefaler (1:50) ut fra grunnmuren.</p><br /><p>- TG2: Dokumentasjon for våtrom</p><p>Fremvist faktura for gulvmembran.</p><p>Merknad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>- TG2: Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrommet har vegger med flis på vegg og malte plater. Himlingen har malt innvendig tak. Innfelt downlights i innvendig tak.</p><p>Merknad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet og løsningen for vanntetting er ikke dokumentert. Det er stedvis oppsprekking i plateskjøter i tak/himling.</p><br /><p>- TG2: Overflater gulv</p><p>Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.</p><p>Merknad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Fallet er under 1:100 ved døren, noe som krever en dokumentert oppkant på tettesjikt/membran på minst 15 mm ved terskel.</p><br /><p>- TG2: Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrommet har løstliggende banemembran under påstøp på gulv (synlig i sluket under vaskemaskinen). Ukjent tettesjikt/membran på vegger. Sluket er av plast under vaskemaskinen og slukrenne ved vegg i dusjsonen.</p><p>Merknad: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning i henhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Nivåforskjellen er målt til 15 mm fra topp gulv ved terskel til topp slukrist, men det er ikke dokumentert at membranen er i samme høyde som gulvflisene ved terskel. Type vanntett sjikt på vegger er ikke kjent, og det foreligger ingen informasjon om utførelsen. Jordkabel/utjevningskabel, er ikke festet i slukristen.</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Våtrommet har elektrisk avtrekksventilasjon.</p><p>Merknad: For at ventilasjonen skal fungere tilfredsstillende, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Det er en tilluftsspalte over vinduet, men plasseringen av avtrekk og tilluft er såpass nær hverandre at det ikke gir tilstrekkelig luftsirkulasjon i rommet. Det er påvist noe svertesopp i fugene i dusjen, som er en konsekvens av nedsatt sirkulasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Dagboknummer 39102, tinglyst 29.11.1985 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 10 000 Panthaver: HUSEIERFORENINGEN Orgnr: 1 001 483</p><br /><p>Dagboknummer 39102, tinglyst 29.11.1985 - Best om garasje/parkering</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser</p><p><em>*Meglers kommentar: Tinglyst erklæring omtaler følgende forhold: </em></p><ul><li><em>Eiendommen har bruksrett til garasje og bod. </em></li><li><em>Vann, avløps- og kabelanlegg er ført under og/eller gjennom de enkelte boliger. Ved nødvendig vedlikehold er man forpliktet til å gi tilgang til ledninger. Bærum kommune har rett til fri adkomst til vedlikehold av offentlig lednings- og kabelanlegg på tomten. </em></li><li><em>Plikt til å være medlem i etablert huseierforening. </em></li><li><em>Vedlikehold av boligen er hver enkelt hjemmelshavers ansvar.</em></li></ul><br /><p>Dagboknummer 778531, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 106710, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 10221, tinglyst 04.04.1984 - Registrering av grunn</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>FERDIGATTEST:</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest for 2-mannsbolig, datert 13.02.1987.</p><br /><p><strong>BYGGETEGNINGER</strong>:</p><p>Det foreligger originale, byggemeldte tegninger.</p><br /><p>Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk/planløsning:</p><p>I 2. etasje er et soverom gjort mindre og et bodrom fjernet for å danne loftstue. Dette betyr at bruken av rommet er endret fra tilleggsdel til hoveddel. Å endre bruken av et rom på denne måten krever at man</p><p>søker kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til de nevnte avvikene, og må selv vurdere om man vil søke om ettergodkjenning. Alle kostnader forbundet med søknadsprosessen og eventuelt om byggingsbehov, tilfaller kjøper. Kjøper overtar også risiko for at tiltaket ikke blir godkjent og for eventuell tilbakeføring.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 928 991,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 715 963,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner</p><p><em>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</em></p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 04.07.2025</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf</p><p>Delareal 163 kvm / Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p><em>Id 1980024 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1980024)</em></p><p>Navn TOPPENHAUG</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 01.06.1982</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8911/1980024.pdf</p><p>Delareal 163 kvm / Formål Konsentrert småhusbebyggelse / Feltnavn TR-4</p><br /><p>Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan med Id 1980024 datert 01.06.1982</p><br /><p>Selger kjenner ikke til reguleringsplaner, nabovarsler eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette, ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 12 183 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr.13 200,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 929,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: </p><p><strong><em>Felleskostnader betales kvartalsvis, med forfall hver 3. mnd. kr. 5786,- / Dette tilsvarer mnd. felleskostnader kr. 1 929,-</em></strong></p><p>Renter og omkostninger Lån (forfall hver 3. md.) kr. 65,00,-</p><p>Fellesutgifter (forfall hver 3. md.) kr, 3.451,00,-</p><p>Avdrag Lån (forfall hver 3. md.) kr. 532,-</p><p>Kabel-tv/bredbånd (forfall hver 3. md.) kr. 1.737,00,-</p><p>Felleskostnader inkluderer bla.: Felles forsikring av garasjer og boder (IKKE bolig), nedbetaling av fellesgjeld, snøbrøyting, Kabel- TV/bredbånd, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Kommunale avgifter kr 10 577,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>De opplyste kommunale gebyrene er en prognose på forbruket. Faktisk forbruk og fakturert beløp kan variere ut ifra husstand.</p><br /><p>Annet:</p><ul><li>Felles forsikring av boder og garasjer gjennom Protector Forsikring ASA, er inkludert i felleskostnader.</li><li>Husforsikring: Selger har husforsikring via Tryg til kr. 6 349,- per år. Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av boligen.</li><li>Innboforsikring: Selger har ikke gitt opplysninger om kostnader knyttet til innboforsikring. Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</li><li>Kabel-tv/internett: Avtale med Telenor er inkludert i felleskostnader.</li><li>Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i Bærum kommune.</li></ul><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 212 320,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 8 724 936,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>- 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?:</p><p>Ja, kun av faglært: Full rehabelitering av bad.</p><br /><p>- Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?:</p><p>Ja: Prosjektbeskrivelse, Samsvarserklæring, fakturaer.</p><br /><p>- 3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?:</p><p>Ja: Lagt ny sveisemembran</p><br /><p>- 4. Ble sluk skiftet?:</p><p>Ja: Nytt sluk i dusj og separat sluk innerst i bad. Sluk/avløp vask og badekar.</p><br /><p>- 5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?:</p><p>Ja, kun av faglært: Lagt varmekabler, montert spotter, montert stikkkontakter</p><br /><p>- Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?:</p><p>Ja: Prosjektbeskrivelse, Samsvarserklæring, fakturaer.</p><br /><p>- 8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?:</p><p>Ja, kun av faglært: Rehabelitering og bytte av rør (til rør i rør) i kjøkken og baderom, nytt fordelerskap baderom, ny varmtvannbereder satt inn, satt inn reduksjonsventil, alarm under vask. Generelt er alt nytt unntat rør på toalett nede.</p><br /><p>- 12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?:</p><p>Ja, kun av ufaglært: Byttet ett nedløp, byttet beslag på ventilasjons utgang på tak.</p><br /><p>- Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?:</p><p>Ja: Ordre og faktura for bytte av beslag</p><br /><p>- 16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?:</p><p>Ja, kun av faglært: Byttet vinduer andre etasje av Advik AS</p><br /><p>- Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?:</p><p>Ja: Byttet vinduer andre etasje.</p><br /><p>- 22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?:</p><p>Ja, kun av faglært: Byttet og oppgradert hele det elektriske annlegget inkludert sikringsskap.</p><br /><p>- Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?:</p><p>Ja: Prosjektbeskrivelse og samsvarserklæring</p><br /><p>- 23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?:</p><p>Ja: Pål Johansen, Alna Elektro</p><br /><p>- 25. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?:</p><p>Ja, kun av faglært: Installert varmepumpe fra Varmepumpeenergy</p><br /><p>- 26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?:</p><p>Ja: Varmepumpe Energy,</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke kjennskap til om det er/har vært skadedyr i boligen, iht. opplysning i selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er en del av Toppenhaug Huseierforening. </p><p>Huseierne i feltene TR 4 og TR 5 eier, som medlemmer av huseierforeningen, i fellesskap gnr. 118, bnr. 32, 33, 34 og 35 i Bærum kommune med påstående bygninger og anlegg.</p><br /><p>Eiere av hus i feltene TR 4 og TR 5 har rett og plikt til å være medlemmer av huseier-foreningen.</p><br /><p>Huseierforeningen betaler alle kostnader til drift og vedlikehold av fellesområdene med veier, skilting, kabelanlegg, ledningsanlegg, lekeplasser, biloppstillingsplasser, grøntarealer, beplantninger og fellesinnretninger av enhver art, samt felles forsikringer og felles kommunale avgifter</p><br /><p><strong>Forsikringer:</strong> Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre. Den enkelte eier må selv tegne villa- og innboforsikring. NB! Forsikringen gjelder kun felles eiendom som boder og garasjer. Den enkelte huseier må selv sørge for både villa- og innboforsikring for egen bolig</p><br /><p>FELLESLÅN: </p><p>Lånenummer: 96660141321, BoligBanken ASA</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 03.09.2026: 7.25% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 8</p><p>Saldo per 03.09.2026: kr. 103 848,-</p><p>Andel av saldo: kr. 737,-</p><p>Første termin/første avdrag: 31.03.2022 ( siste termin 30.04.2027 )</p><p>Rente beregnes etterskuddsvis</p><br /><p>Lånenummer: 96660141313, BoligBanken ASA</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 03.09.2026: 7.25% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 26</p><p>Saldo per 03.09.2026: kr. 322 840,-</p><p>Andel av saldo: kr. 2 290,-</p><p>Første termin/første avdrag: 31.03.2022 ( siste termin 31.10.2028 )</p><p>Rente beregnes etterskuddsvis</p><br /><p>Andel totale kapitalkostnader for lånene kr. 199,- per mnd. / kr. 597,- per kvartal. </p><p>Kapitalkostnader betales inn via felleskostnader med kvartalsvis forfall hver 3.mnd.</p><p>Det er ikke IN- ordning på lånene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br /><p>Fra vedtekter: Medlemmene kan ikke inngå bindende avtale om utleie av bolig eller garasjeplass før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge huseierforeningens vedtekter, samt vedtak fattet av generalforsamling og styre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,71% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 72 400,- &#43; utlegg kr 545,- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema, Meglers verdivurdering, Megleropplysninger, Vedtekter, Husordensregler, Årsberetning, Kommunale opplysninger, Ferdigattest, Energiattest, Nabolagsprofil, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260390",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Toppenhaugberget 82!<br /><br />En familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Bærums Verk. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehager, marka og gode servicetilbud.<br /><br />Boligen går over to etasjer med sjeldent god og praktisk planløsning grunnet flat tomt. I 1.etg finner du entrè m/garderobe, wc, flott kjøkken og lys stue/ spisestue med utg. terrasse/hage på begge sider. 2. etg har stort, delikat bad, 3 soverom og tv-stue. Eiendom utmerker seg med en meget attraktiv inngjerdet hjørnetomt, og ligger i utgangen av barnevennlig tun. Nær p-plass og garasje.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig tomannsbolig på Bærums Verk<br />- Pusset opp i 2017<br />- Tiltalende kjøkken<br />- Tre soverom samlet i 2. etasje, mulig med 4<br />- To solrike uteplasser og balkong<br />- Attraktiv hjørnetomt<br />- Praktisk planløsning over to etasjer<br />- Rolig og barnevennlig boligområde<br />- Gangavstand til skoler og barnehager<br />- Kort vei til marka og rekreasjonsområder"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "7260390",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c414778-188d-4cf6-ad0c-ebdc5af595f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c414778-188d-4cf6-ad0c-ebdc5af595f2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133496",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133496/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133496",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Toppenhaugberget 82!<br /><br />En familievennlig tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Bærums Verk. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehager, marka og gode servicetilbud.<br /><br />Boligen går over to etasjer med sjeldent god og praktisk planløsning grunnet flat tomt. I 1.etg finner du entrè m/garderobe, wc, flott kjøkken og lys stue/ spisestue med utg. terrasse/hage på begge sider. 2. etg har stort, delikat bad, 3 soverom og tv-stue. Eiendom utmerker seg med en meget attraktiv inngjerdet hjørnetomt, og ligger i utgangen av barnevennlig tun. Nær p-plass og garasje.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig tomannsbolig på Bærums Verk<br />- Pusset opp i 2017<br />- Tiltalende kjøkken<br />- Tre soverom samlet i 2. etasje, mulig med 4<br />- To solrike uteplasser og balkong<br />- Attraktiv hjørnetomt<br />- Praktisk planløsning over to etasjer<br />- Rolig og barnevennlig boligområde<br />- Gangavstand til skoler og barnehager<br />- Kort vei til marka og rekreasjonsområder",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133496",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133496",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477391269,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T09:27+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T09:27:25.125658512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}