Lys og gjennomgående 3-roms med solfylt balkong | Moderniseringsbehov | Peis | Vinduer & balkongdør fra 2018 | Garasje*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27648,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 62
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4586315,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1013505,
      "suggestion": 4400000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 176819,
      "collectiveAssets": 23711,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 176 819,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 586 315,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 595 215,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og gjennomgående 3-roms med solfylt balkong | Moderniseringsbehov | Peis | Vinduer & balkongdør fra 2018 | Garasje*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748075751"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.913726772489305,
        "lng": 10.81488429813648,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.913726772489305&lng=10.81488429813648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0664",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Agmund Bolts vei 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 177
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4625,
      "includesUnsafe": "Kommunale gebyrer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, fibernett, drift og vedlikehold mm."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 71,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>316260089</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 138, bnr. 52, andelsnr. 177 i TEISEN VEST BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvartal (Kvartal Eiendomsmegling AS) / Silvia Vahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Liss Engebretsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1955</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 71,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 62,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 9,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 kvm</p><br /><br /><p>I følge styret får alle leiligheter èn bod på loftet og to boder i kjelleren. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 27648,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Agmund Bolts vei 11 har en god intern beliggenhet i en blindgate på Teisen. Et hyggelig boligområde med en fin kombinasjon av grønne omgivelser, gode service tilbud og nærhet til byen mange fasiliteter.  Borettslagets eiendom er pent opparbeidet med grøntarealer og lekeområder for barna. Gangavstand til barnehager, skoler og dagligvarebutikker. Om du skal reise med kollektiv transport, så kan det velges mellom buss, T-bane og tog.</p><br /><p>Servicetilbud:</p><p>De nærmeste dagligvarebutikken Rema 1000 ligger både på Valle, Bryn og Brynseng. For øvrig finnes det Joker på Teisen og Kiwi på Helsfyr. Skulle du hatt behov for å shoppe, og dermed har en større utvalg av butikker, er Tveita senter og Bryn senter en kort kjøretur unna. Det kan enkelt tas T-banen fra Brynseng ned til Jernbanetorget. Fra Jernbanetorget / Oslo S kan det velges mellom ulike kjøpesentere og den populære shoppinggata Karl Johan. Frister det å dra ut og spise, så kan det anbefales å besøke Gastropuben Øst eller Treverket ved Valle Hovin, Svovelstikka på Fyrstikktorget eller Olsen på Bryn. Oslo sentrum har bredt utvalg av kafeer og restauranter.</p><br /><p>Kollektiv transport:</p><p>Fra leiligheten er det ca. 3 min gange til nærmeste bussholdeplass &#34;Bryn brannstasjon&#34;. Buss 66- og 76 stopper innom her, og har endestasjon på Helsfyr T. Helsfyr T er et kollektiv knutepunkt for flere T-bane og busslinjer. Det er også mulig å spasere bort til Brynseng T-banestasjon. Herfra går linje 2, 3 og 4. For øvrig vil det også være mulig å reise med 23- og 24 buss herfra. Videre er det verdt å nevne at det heller er ikke lange veien til Bryn Togstasjon. Toget herfra reiser i retning Oslo/Asker og i retning Lillestrøm. </p><br /><p>Barnehager &amp; skoler:</p><ul><li>Teisen vest barnehage</li><li>Hovinenga barnehage</li><li>Bryn barnehage</li><li>Brynseng skole (1-7 kl.)</li><li>Tveita skole (1-7 kl.)</li><li>Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.)</li><li>Jordal skole (8-10 kl.)</li><li>Valle Hovin videregående skole</li><li>Etterstad videregående skole</li></ul><p>Interessenter må selve sette seg inn i skolekretser, og innmelding til barnehager/skoler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 27648,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i 2. etasje fra 1953. Boligen har en normal standard sett ut ifra byggeår, men det må påregnes oppgradering og vedlikehold.</p><br /><p>Generelt oppført i murkonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Merk at dagens krav til isolering og tetthet mv. er vesentlig strengere enn krav ved oppføringstidspunkt. Boligen er tidvis modernisert og vedlikeholdt, men det må påregnes vedlikehold og det må påregnes noe modernisering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entrè/gang:</p><p>Entréen kan møbleres med vegghengt hylle til ytterjakker og skoskap. Eventuelt mulighet for å sette inn garderobeskap eller kommode. </p><br /><p>Stue:</p><p>Leiligheten har en romslig og lys stue. Gode møbleringsmuligheter til å innrede med sofagruppe og et spisebord. For øvrig kan det settes inn bokhyller, diverse belysning og annen interiør som passer egen stil.  Peis i hjørnet av rommet, som gir varme og en koselig atmosfære når vi går mot høst- og vintertider.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong på ca. 8 kvm. Balkongen blir yndet som et ekstra rom på solfylte sommerdager. Her kan det møbleres med sittegrupper, belysing og potteplanter. Fra balkongen ser man ned på fellesarealer med beplantninger og et lekeområde.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Separat kjøkken med lyse og glatte fronter. Benkeplate av laminat som er blant annet lagt opp som en sittebenk der frokosten kan nytes. Integrert platetopp, stekeovn og mikro. Frittstående kjøle/-fryseskap. Kjøkkenet har godt med benkeplass, overskap og hylleløsninger.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet kan innredes med dobbeltseng med nattbord på hver side. Likevel nok med plass til garderobeløsning. Soverom 2 egnes seg fint som et barnerom, gjesterom eller kontor. Mulighet å møblere med seng, garderobeskap og eventuelt et skrivebord.</p><br /><p>Bad:</p><p>Baderom ble oppgradert i regi av borettslaget i 2006. Flislagte vegger og gulv.  Elektriske varmekabler. Vegghengt toalett og servant. Dusjhjørne med et-grepsarmatur. Vegghengte knagger til håndklær og baderomshylle til toalettsaker og lignende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Bad:</p><p>Veggene er flislagte, og himlingen har malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og 30mm fall mot sluk. Fallforhold er målt fra topp flis ved dør til topp slukrist, denne avstanden er på ca. 1,1m. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 30mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett o Våtrommet har avtrekksventilasjon. Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2006.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, microbølgeovn og benkbereder. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det var tidligere satt inn vaskemaskin på kjøkkenet. </p><br /><p>Balkong:</p><p>Det er balkong utført med stålsøyler og stålrekkverk. Rekkverk ble målt til ca. 108cm. Balkong ble målt til ca. 8 m2.</p><br /><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:</p><p>Vinduene er malte og har 3-lags glass fra 2018.</p><br /><p>Dører:</p><p>Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass fra 2018.</p><p>Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører.</p><br /><p>Overflater - gulv</p><p>Gulvet er belagt med parkett og laminat.</p><br /><p>Overflater - vegger og himlinger</p><p>Veggene og himlingen har malte glatte flater.</p><br /><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</p><br /><p>Radon:</p><p>Bygget er ikke oppført med radonsperre.</p><br /><p>Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen:</p><p>Det er mursteinspipe og peis med innsats inne i boligen.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger: er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.</p><p>Innvendige avløpsrør: er av PP plastrør.</p><p>Ventilasjon: naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk)</p><p>Varmtvannsbereder/tank: ca. 120 liters varmtvannstank.</p><p>Elektriske anlegg:</p><p>Branntekniske forhold: Boligen har håndslukker og røykvarsler</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre</li><li>Det er behov for en kvalifisert elektrofaglig person å kontrollere det elektriske anlegget.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Følgende vil medfølge:</p><ul><li>Garderobeskap på hovedsoverom</li><li>Bokhyller og garderobeskap på soverom 2</li><li>Kjøleskap på kjøkkenet</li><li>Speil i gang</li><li>Skap på badet</li></ul><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisitet til panelovner og varmekabler på bad. Peis i stue.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasjerekken håndteres av Garasjeselskapet Teisen Vest SA. Garasjeselskapet leier tomten av Teisen Vest borettslag, og står for å samle medlemmer av Teisen Vest borettslag, som personlig eier av bil til å leie tomteareal og forvalte garasjer.</p><br /><p>Det disponeres èn garasjeplass i garasjerekken. Ifølge vedtektene er disse garasjeplassene omsettelige blant borettslagsmedlemmer som er &#34;eiere&#34;  garasjeplass i dag. Megler har forsøkt å kontakte styret for å undersøke nærmere om den juridiske rådigheten til plassen mtp. eierskapet eller leierett. Styret har pt. ikke besvart dette. </p><br /><p>Det faktureres kr 1.500,- i året til de som disponerer garasjeplass, og som dekker blant annet bygningsforsikring.</p><br /><p>Det fremkommer blant annet i vedtektene:</p><ul><li>Ved ønsket salg av garasje skal selger kontakte styret i garasjeselskapet. Medlemmer i Teisen vest Borettslag som står registrert hos garasjeselskapet med lengst registreringstid (ansiennitet) har førsteprioritet. Den med lengst ansiennitet og som blir godtatt av selger (ønsket pris) har førstevalgt. Dersom den med lengst ansiennitet ikke ønsker å kjøpe garasje vil nestemann få tilbudet. Den som eventuelt trekker seg ved et gitt salg vil likevel beholde sin plass (ansiennitet). </li><li>Blir det ikke enighet mellom selger og kjøper av om prisen på garasjen etter denne er presentert alle interesserte, kan selger selge garasjen sammen med leiligheten dersom dette er aktuelt. </li><li>Dersom salg av garasjen til borrettslagsmedlemmer ikke lykkes og at salg av garasjen ikke er aktuell sammen med salg av leiligheten, er garasjeselskapet pliktig til å kjøpe tilbake garasjen for en fast pris som bestemmes av styre. Garasjeselskapet kan deretter selge garasjen til medlemmer av borettslaget etter ansiennitet og takst</li><li>Nytt medlem vil få tilsendt leiekontrakt senest 1 måned etter vedkommende er registrert.</li></ul><br /><p>Vedtekter til garasjeselskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kenneth Andre Sørlie med dato: 25.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Følgende har fått TGIU:</p><p>TGIU - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt pga. betongkonstruksjoner. Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi. </p><br /><p>Følgende har fått TG2:</p><p>TG2 - Overflater gulv</p><p>Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.</p><p>For mer info, se s. 8 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>TG2 - Overflater vegger og himlinger</p><p>Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.</p><p>For mer info, se s. 9 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>TG2 - Innvendige dører</p><p>Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><p>For mer info, se s. 10 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>TG2 - Kjøkken - Avtrekk</p><p>Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><p>For mer info, se s. 12 i tilstandsrapporten.</p><br /><p>TG2 - Varmtvannsbereder/tank</p><p>Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>For mer info, se s. 13 i tilstandsrapporten. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er tilknyttet Teisen Vest Borettslag, og består av 476 leiligheter.</p><p>Borettslagets nettside/vibbo: https://vibbo.no/teisen-vest/om</p><p>Styrets mail: teisen-vest&#64;styrerommet.no</p><p>Dugnad må påregnes.</p><p>Dyrehold skal tillates dersom det ikke er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen. Skriftlig søknad må rettes til styret for godkjennelse. For mer info, se husordensreglene.</p><br /><br /><p>Borettslaget disponerer to velferdsrom som kan leies av beboerne via Vibbo. Det ene er Vaskeriet, som er et nyere lokale, og det andre er det eldre velferdsrommet i Agmund Bolts vei 48.</p><br /><p>Vaktmesterne ivaretar den daglige driften og løpende vedlikehold i borettslaget.</p><br /><br /><p>Tidligere arbeid/vedlikehold i regi av borettslaget:</p><ul><li>2025:  tskifting av elbil-ladestasjoner (5 stk.), oppgradering av velferdsrom i nr. 48, merking av boder, oppgradering av utelamper til LED og sluttføring av installasjon av vannmålere på alle vanninntak</li><li>2024: Oppgradering av bhg. og utskiftning av kloakkrør utenfor nr. 7</li><li>2023-2026: Oppussing av oppganger</li><li>2022: Rensing av ventilasjonskanaler</li><li>2020-2021: Utskiftning av inngangsdører og låsesystem</li><li>2020: Oppmerking av parkeringsplasser</li><li>2019-2020: Etablering av Elbil-ladeplasser</li><li>2019: Ny VA-ledning fra Agmund Bolts vei 13 til kommunalt påkoblingspunkt</li><li>2018: Utskiftning av vinduer og balkongdører</li><li>2017: Utskiftning av branndører og piperehabilitering</li><li>2014: Nye porttelefoner</li><li>2009-2011: Rehabilitering av uteområder, inkludert drenering, nye parkeringsplasser og søppelbrønner</li><li>2008: Rehabilitering av vaskeri, utskiftning av lofts- og boddører, oppussing av utleieleilighet i nr. 45</li><li>2007: Oppgradering av elektrisk anlegg i vaskeri</li><li>2004-2006: Våtromsrehabilitering</li><li>2003: Utvendig gartnerarbeid og opparbeidelse av sittegrupper</li><li>2000: Montering av spalteventiler</li><li>1997-1999: Utskiftning av soilrør ved behov og omlegging av tak i Agmund Bolts vei 1-5, 2-10, 24-30, 43-51, 16-22, 35-41 og 48-64.</li><li>1991: Rehabilitering av elektriske anlegg og sikringsskap</li><li>1989-1990: Nye balkonger i hele borettslaget</li></ul><br /><br /><p>Fremtidig arbeid/vedlikehold i regi av borettslaget:</p><ul><li>Borettslaget planlegger et prosjekt som innebærer tilleggsisolering av fasader og utskiftning til nye balkonger mm. Dette vil føre til økt fellesgjeld på sikt. Finansiering og oppstart er uavklart. Et slik prosjekt vil sannsynligvis føre til et låneopptak, og dermed vil felleskostnadene og andel fellesgjeld økes på sikt. Styret informerer: Teisen Vest er i en prosess med å utrede tiltak for å energieffektivisere borettslaget. Dette innebærer fasaderenovering og eventuelt flere tiltak for å energieffektivisere leiligheter og fellesarealer for å komme på EU&#39;s krav til karakter A. Karakter A er ikke mulig å gjennomføre for borettslaget vårt, men vi kan få karakter C ved å gjennomføre ulike tiltak. Endelig totalkostnad er ikke fastsatt da vi fremdeles er i prosessen med å se på hvilke tiltak som kan gjøres og ikke. Vi har bestemt oss for å bruke arkitektfirma PIR2 i denne prosessen. Dersom prosjektet går videre, vil det bli foreslått å etablere en prosjektgruppe bestående av representanter fra styret og beboerne.</li><li>I 2024 oppstod det en lekkasje i et avløpsrør utenfor nr. 7. Reparasjonen medførte en kostnad på nærmere 1.000.000 kroner. Slike skader må utbedres umiddelbart, og det er derfor ikke mulig å innhente flere tilbud i slike situasjoner. På bakgrunn av denne hendelsen har styret besluttet å gjennomføre en tilstandskartlegging av borettslagets bunnledninger, det vil si avløpsrør fra blokkene og frem til det kommunale ledningsnettet. Dette gjelder ikke rør fra bad og kjøkken ned til bunnledningene. En tilstandsvurdering vil koste om lag 100.000 kroner og omfatter kamerainspeksjon, rapport og eventuelle anbefalinger om videre tiltak, herunder strømpefornying. Endelig kostnad for eventuelle tiltak er ikke avklart, da dette avhenger av tilstanden på rørene.</li></ul><br /><p>Borettslaget økonomi:</p><p>Regnskapsførte driftsinntekter for 2025 var kr 26.345.264,-</p><p>Regnskapsførte driftskostnader for 2025 var kr -15.418.494,-</p><p>Regnskapsført res. finansinnt./-kostnader for 2025 var kr 4.226.373,-</p><p>Regnskapsført årsresultat for 2025 var kr 6.700.121,-</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av OBOS factoring om garantert betaling av felleskostnader. Sikringsordning med en varer helt til den blir sagt og og oppsigelsestiden er 6 mnd - regnet fra oppsigelsestiden. </p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tilrettelagt for IN-ordning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse.</p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><p>Andelen er forhåndsutlyst og vil bli avklart etter budaksept. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 385, tinglyst 14.01.1958 - Obligasjon</p><p>Beløp: 2 083 100<br />Panthaver: TEISEN VEST BORETTSLAG<br />Orgnr: 952 427 512</p><br /><p>Dagboknummer 2934, tinglyst 18.02.1972 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6742, tinglyst 03.04.1974 - Skjønn</p><p>Skjønn</p><br /><p>Dagboknummer 42992, tinglyst 16.07.1986 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 918130, tinglyst 24.09.1956 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>GNR 132 BNR 70<br />GNR 130 BNR 81<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9221, tinglyst 09.07.1953 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dagboknummer 304, tinglyst 10.01.1956 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dagboknummer 2902, tinglyst 12.03.1957 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via kommunal vei, og via privat vei tilhørende borettslaget. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest for boligblokken er utstedt: 25.05.1955</p><br /><p>Det er gitt ferdigattest på:</p><ul><li>Nye balkonger datert 05.11.1990</li><li>Rehabilitering av bad datert 24.10.2006</li><li>Rehabilitering av piper datert 08.02.2018</li></ul><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 013 505,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 054 021,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til  følgende formål:</p><ul><li>Bolig m.tilh. anlegg, offentlig kjørebane/veigrunn og måle-og avstandslinje iht. reguleringsplan med ID V160551 datert 16.05.1951.</li><li>Byggegrense iht. reguleringsplan med ID S-1518 datert 15.01.1969.</li><li>Regulert støyskjerm og annet veiareal iht. reguleringsplan med ID S-4422 datert 28.01.2009</li><li>Bolig m.tilh. anlegg iht. reguleringsplan med ID S-2864 datert 14.05.1986.</li><li>Industri m.tilh. anlegg iht. reguleringsplan med ID S-3206 datert 14.11.1990.</li><li>Byggegrenseing iht. reguleringsplan med ID S-1029 datert 08.01.1963.</li><li>Boligbebyggelse, fortau, Kjøreveg, regulert støyskjerm, anlegg- og riggområde, annen veggrunn- grøntareal og sykkelveg/-felt iht, reguleringsplan med ID S-5068 datert 18.12.2019.</li><li>Fortau iht. reguleringsplan med ID S-1624 datert 19.03.1970.</li><li>Offentlig kjørebane/veggrunn iht. reguleringsplan med ID 51253 datert 15.09.1953.</li></ul><br /><p>Kommunedelplan:</p><p>KDP-17 med formål om områdeavgrensning for indre Oslo.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><p>Saksnummer 202107507 - Reguleringssak</p><p>Tvetenveien 11 - planforslag til offentlig ettersyn</p><p>Det er forslått å regulere eksisterende bebyggelse tilhørende Timms reperbane til bevaring gjennom hensynssone H570, og med formålene forretning, tjenesteyting, kontor og bevertning. Øvrig areal i planområdet foreslås regulert til bolig. Den totalt tillatte utnyttelsen er maksimalt 9200 m2 BRA bolig i tillegg til maksimalt tillatt BRA næring på 5615 m2 i eksisterende bebyggelse. Bebyggelsen foreslås som fem leilighetsbygg og to rader med totalt 12 rekkehus, og med høyder mellom 3 og 5 etasjer. Det foreslås etablert et gatetun og gang- og sykkelveg som kobler seg på eksisterende sykkelanlegg i Strømsveien. Det legges til rette for en ny forbindelse gjennom planområdet fra eksisterende boligområde i nordøst mot Østre gravlund. Saken kan følges videre her:</p><br /><p>Saksnummer 202105141 - Reguleringssak</p><p>Brynsveien 17 med flere - planforslag til politisk behandling</p><p>Det er foreslått å omregulere Brynsveien 17 mfl. fra industri og kontor til bolibebyggelse med ca. 250 nye boliger. Bebyggelsen er foreslått plassert som en L-form mot Tvetenveien og Brynshøgda på maks 8 etasjer og med fire punkthus i gårdsrommet på maks 6 og 7 etasjer. I tillegg til boliger inneholder planforslaget offentlig torg og park, samt tjenesteyting, forretning og bevertning.</p><br /><p>Saksnummer 2026/05006 - Byggesak</p><p>Agmund Bolts vei 5 med flere - forhåndskonferanse, Utskifting av balkonger</p><p>Borettslagt har sendt inn anmodning til forhåndskonferanse til PBE. Dette gjelder etterisolering av fasade på utsiden og rehabilitering eller skifte eksisterende balkonger</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 9 027 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Strømkostnaden- forbrukset vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 625,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale gebyrer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, fibernett, drift og vedlikehold mm.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring,   (polisenummer  95411986) pr. år.</p><br /><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 176 819,-. Beløp pr. 18.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 23 711,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 400 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 176 819,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 595 215 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208692305 </p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,20%</p><p>Restsaldo: 76.440.534,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2041</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: nei</p><br /><p>Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom:</p><p>Badet ble pusset opp i regi av borettslaget</p><ul><li>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? -Ja, disse har styret nok dokumentasjon på.</li><li>Beskriv hva som er utført: Usikker, da dette ble gjort via borettslaget.</li><li>Ble sluk skiftet? - Ja, soilrør ble oppgradert</li></ul><br /><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><ul><li>Elektriske varmekabler</li><li>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? - Husker ikke, dette var gjort via borettslaget</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Utskiftning av alle vinduer og balkongdør i regi av borettslaget</li><li>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?- Nei, ettersom dette var i regi av borettslaget</li></ul><br /><p>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><ul><li>Ja, Hafslund Nett AS</li><li>Er eventuelle avvik blitt utbedret? - Usikker, men tror det var målerbytte. Dette var i regi av borettslaget.</li></ul><br /><p>Har boligen garasje eller carport?</p><ul><li>Ja</li><li>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport? - Ja, garasjen er ikke isolert.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten vil ikke bli vasket ytterligere til overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 18 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 000,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 200,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 000,00</p><p>Visninger pr. stk: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen ca kr 40.000.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<br /><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "316260089",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Silvia Vahl v/PrivatMegleren Kvartal ønsker deg velkommen til Agmund Bolts vei 11! <br /><br />Denne  3-romsleiligheten har en fin intern beliggenhet og ligger i blokkens 2. etasje. Gjennomgående planløsning som slipper godt inn med naturlig lys fra begge sider av boligen. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 8 kvm. Det disponeres èn garasjeplass i garasjerekke. Leiligheten har moderniseringsbehov, men mye potensiale! Gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og kollektiv transport.  Velkommen til visning!<br /><br /><br />Kort oppsummert:<br />- 2. etasje<br />- 2 soverom<br />- Separat kjøkken<br />- Vinduer og balkongdør fra 2018<br />- Peis i stuen<br />- Piperehabilitering gjennomført i 2017<br />- Internett inkl. i felleskostnadene<br />- Ingen styregodkjennelse<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Ca. 200 m til bussholdeplass<br />- Ca. 9-10 min gange til T-bane, Tog og Rema 1000"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "316260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=02db8fa0-8bcc-4a29-9e6a-4c1cb0180308",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Teisen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=02db8fa0-8bcc-4a29-9e6a-4c1cb0180308",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119618",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119618/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Silvia Vahl v/PrivatMegleren Kvartal ønsker deg velkommen til Agmund Bolts vei 11! <br /><br />Denne  3-romsleiligheten har en fin intern beliggenhet og ligger i blokkens 2. etasje. Gjennomgående planløsning som slipper godt inn med naturlig lys fra begge sider av boligen. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 8 kvm. Det disponeres èn garasjeplass i garasjerekke. Leiligheten har moderniseringsbehov, men mye potensiale! Gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og kollektiv transport.  Velkommen til visning!<br /><br /><br />Kort oppsummert:<br />- 2. etasje<br />- 2 soverom<br />- Separat kjøkken<br />- Vinduer og balkongdør fra 2018<br />- Peis i stuen<br />- Piperehabilitering gjennomført i 2017<br />- Internett inkl. i felleskostnadene<br />- Ingen styregodkjennelse<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Ca. 200 m til bussholdeplass<br />- Ca. 9-10 min gange til T-bane, Tog og Rema 1000",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/119618",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119618",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "TEISEN VEST BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "952427512"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477470989,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T21:23+02:00",
    "ownerId": 751876781,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T21:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T21:23:26.634702343+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751876781",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}