Innbydende 2-roms med koselig balkong | P-plass | Felles takterrasse | Heis | Sentralt og høyt beliggende

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 678037,
      "estateTax": 2670,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 12917,
      "collectiveAssets": 6605,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 72 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 73 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 86 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Innbydende 2-roms med koselig balkong | P-plass | Felles takterrasse | Heis |  Sentralt og høyt beliggende",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2841,
        "lng": 11.1629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2841&lng=11.1629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Grindaveg 112"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 3 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 149,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2297,
      "includesUnsafe": "TV og bredbånd, garasjeplass, bygningsforsikring samt felles drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnader: kr 1 946,70<br />TV/bredbånd: kr 351<br />&#43; Kontingent huseierlag (halvårlig): kr 605<br /><br />Kommunale avgifter betales direkte til Eidsvoll kommune av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Grindaveg 112! En lys og pen 2-roms selveierleilighet fra 2019 med heisadkomst i blokkens 2.etasje. <br />Her kan en flytte rett inn i en fin leilighet med praktisk planløsning og flotte fasiliteter. Det er en balkong på 8 m², parkeringsplass og bod i kjeller, samt felles sykkelparkering og felles takterrasse. Fjernvarme inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det er kort vei til sentrum og ikke minst kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon som tar deg til Oslo på 30 min eller Gardermoen på 7 min. Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det fredelige, samtidig som du har alt du trenger til det daglige rett i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekkert kjøkken m/ intgr. hvitevarer<br />- Koselig stue<br />- Soverom m/garderobeskap<br />- Bad m/opplegg for vaskemaskin"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nedre Grindaveg 112 ligger på en av Råholts høyeste tomter, så her får du lyset og utsikten som følger med. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen. Leiligheten ligger i et nytt og populært boområde med kort avstand til Råholt sentrum og Eidsvoll Verk stasjon. Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. <br /><br />Forretninger:<br />Gode servicetilbud og flere dagligvareforretninger finner du i sentrum av Råholt som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. <br />For ytterligere servicetilbud har du Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 10 minutter fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for en hver smak. <br /><br />Trening:<br />I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. <br />Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Letohallen og Innersvingen på Dal. <br />Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene. <br />Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane. <br /><br />Kulturtilbud:<br />Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.<br />I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.<br />I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler.<br />Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.<br /><br />Kommunikasjon:<br />Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.<br /><br />Avstander med bil:<br />Gardermoen ca. 15 minutter.<br />Jessheim ca. 15 minutter.<br />Oslo ca. 40 minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Gjeldende plan er detaljregulering for Grinda (plan-ID 023715300), ikrafttrådt 10.06.2014. Et delareal på 5 708 m² er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (feltnavn BKS 2.2), og et delareal på 1 m² er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn VT).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), ikrafttrådt 13.04.2021.<br /><br />I kommuneplanen er 5 526 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn a_B), 184 m² er avsatt til grønnstruktur, nåværende (områdenavn a_G), og 5 711 m² omfattes av bestemmelsesområde Grønn grense.<br /><br />I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 2 gjelder kommuneplanens arealdel foran eldre vedtatte reguleringsplaner dersom det er motstrid mellom arealformålene. Når arealformålet i eldre reguleringsplaner ikke strider imot arealformålet i kommuneplanen, gjelder den eldre reguleringsplanens bestemmelser foran kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer eldre reguleringsplaner på temaer hvor disse ikke angir noe annet.<br /><br />Innenfor bestemmelsesområde Grønn grense (§ 16) skal det ved framtidig reguleringsplanlegging legges til rette for miljøvennlige utbyggingsprosjekter med vekt på god arealutnyttelse og høy bokvalitet.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På detaljreguleringen for Grinda er området der eiendommen ligger, markert med hensynssone H290_1 (støysone - andre støysoner), det vil si hensynssone for støy. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Hensynssonen berører et delareal på 1 736 m² av eiendommen. I henhold til reguleringsbestemmelsene punkt 2.9 skal støydempende tiltak dokumenteres for de aktuelle bygningene som ligger innenfor 55 dB-sonen ved utbygging av Felt 2.1 og 2.2. Det vises for øvrig til Miljøverndepartementets rundskriv T-1442.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Det er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor en avstand på 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger enerett til én nummerert parkeringsplass i felles parkeringskjeller, og plassen følger boligen ved salg. Parkering er inkludert i felleskostnadene. Hver seksjon tildeles ett parkeringskort for gjester til bruk på sameiets 18 gjesteparkeringsplasser i kjelleren. Seksjonseier kan anlegge ladepunkt for elbil/hybrid tilknyttet sin plass, hvor kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av seksjonseieren."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264428",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Grindaveg 112! En lys og pen 2-roms selveierleilighet fra 2019 med heisadkomst i blokkens 2.etasje. <br />Her kan en flytte rett inn i en fin leilighet med praktisk planløsning og flotte fasiliteter. Det er en balkong på 8 m², parkeringsplass og bod i kjeller, samt felles sykkelparkering og felles takterrasse. Fjernvarme inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det er kort vei til sentrum og ikke minst kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon som tar deg til Oslo på 30 min eller Gardermoen på 7 min. Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det fredelige, samtidig som du har alt du trenger til det daglige rett i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekkert kjøkken m/ intgr. hvitevarer<br />- Koselig stue<br />- Soverom m/garderobeskap<br />- Bad m/opplegg for vaskemaskin"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260412",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=557123df-9824-47ad-b92f-b44ffe650b10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/557123df-9824-47ad-b92f-b44ffe650b10",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/557123df-9824-47ad-b92f-b44ffe650b10?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Grindaveg 112! En lys og pen 2-roms selveierleilighet fra 2019 med heisadkomst i blokkens 2.etasje. <br />Her kan en flytte rett inn i en fin leilighet med praktisk planløsning og flotte fasiliteter. Det er en balkong på 8 m², parkeringsplass og bod i kjeller, samt felles sykkelparkering og felles takterrasse. Fjernvarme inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det er kort vei til sentrum og ikke minst kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon som tar deg til Oslo på 30 min eller Gardermoen på 7 min. Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det fredelige, samtidig som du har alt du trenger til det daglige rett i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekkert kjøkken m/ intgr. hvitevarer<br />- Koselig stue<br />- Soverom m/garderobeskap<br />- Bad m/opplegg for vaskemaskin",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/557123df-9824-47ad-b92f-b44ffe650b10?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/557123df-9824-47ad-b92f-b44ffe650b10?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477484671,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T14:07+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T14:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T14:08:12.547506385+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}