Nyvegtøppen - Nye eneboliger med alt på en flate - 2 soverom - 2 bad - Solrik terrasse - Mulighet for innredet 2.etg.!

{
  "ad": {
    "title": "Nyvegtøppen - Nye eneboliger med alt på en flate - 2 soverom - 2 bad - Solrik terrasse - Mulighet for innredet 2.etg.!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Omgående",
      "sale_start": "Omgående",
      "acquisition": "1. kvartal 2027",
      "development_start": "Omgående"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.98580077012616,
        "lng": 9.232403255392551,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.98580077012616&lng=9.232403255392551&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2900",
      "postalName": "Fagernes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyvegtøppen"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3451
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Nyvegtøppen tomtefelt",
    "externalAdId": "PFS-96260140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Eiendommene ligger på Nyvegtøppen, et nytt populært tomtefelt som ligger høyt over Fagernes, og byr på flott utsikt mot blant annet Jotunheimen. <br /><br />Boligene er designet for komfort og trivsel, med høykvalitets materialer og gjennomtenkte løsninger. Den moderne arkitekturen kombineres med gode planløsninger og stilfull innredning. Blant standarden er blant annet et stilrent kjøkken fra Norema, integrerte hvitevarer, kvalitetslaminat, delikate fliser og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hver bolig har egen hage, solrik terrasse og innvendig lagringsplass i bod. I tillegg tilbys parkering på egen gårdsplass.<br /><br />Boligene er bygget på én flate, og inkluderer entre, bod, to soverom, to bad (et med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel) og et åpent rom som kombinerer stue og kjøkken. Det er også mulighet for å få levert boligen med en innredet andre etasje på ca. 51 kvm, som kan benyttes som ekstra soverom eller TV-stue. Denne etasjen kan velges mot et tillegg i kjøpesummen.</p><h3>Om prosjektet</h3><p></p><p>Nyvegtøppen tomtefelt</p><br /><h3>Beskrivelse</h3><p></p><p>Eiendommene ligger på Nyvegtøppen, et populært nytt tomtefelt som ligger høyt over Fagernes, og byr på flott utsikt mot blant annet Jotunheimen. Det er gangavstand til ungdomsskolen, Nord-Aurdal barneskole, barnehage, Blåbærmyra og sentrum.</p><br /><p>Boligene er designet for komfort og trivsel, med høykvalitets materialer og gjennomtenkte løsninger. Den moderne arkitekturen kombineres med gode planløsninger og stilfull innredning. Blant standarden er blant annet et stilrent kjøkken fra Norema, integrerte hvitevarer, kvalitetslaminat, delikate fliser og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hver bolig har egen hage, solrik terrasse og innvendig lagringsplass i bod. I tillegg tilbys parkering på egen gårdsplass.</p><br /><p>Boligene er bygget på én flate, og inkluderer entre, bod, to soverom, to bad (et med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel) og et åpent rom som kombinerer stue og kjøkken. Det er også mulighet for å få levert boligen med en innredet andre etasje på ca. 51 kvm, som kan benyttes som ekstra soverom eller TV-stue. Denne etasjen kan velges mot et tillegg i kjøpesummen.</p><br /><br /><h3>Parkering</h3><p></p><p>Det er parkering i egen gårdsplass.</p><br /><h3>Beliggenheten/området</h3><p><br /></p><h3>Adkomst</h3><p></p><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.</p><br /><h3>Vei, vann, avløp/kloakk</h3><p></p><p>Eiendommene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.</p><br /><h3>Leveransebeskrivelse</h3><p><br /></p><h3>Kjøkken</h3><p></p><p>Stue og kjøkken</p><p>Hver bolig får stue og kjøkken i åpen løsning - et innbydende rom på 35 kvm. Rommet får vindusflater på tre sider, noe som gir et flott gjennomlys, og det blir utgang til terrasse fra stuedelen. I tillegg monteres det peisovn. På gulvet legges det kvalitetslaminat fra Pergo av typen Fresh Nordic Oak, og veggene males i standard eller valgt farge. Kjøkkeninnredningen leveres fra Norema med integrerte hvitevarer.</p><br /><h3>Baderom</h3><p></p><p>Boligene får to bad, et med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badene får pene fliser fra Norfloor på gulv og vegger (medium grey).</p><p>På badene leveres det hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, underskuffer og tilhørende speil. Toalettene monteres på vegg. I tillegg får hvert bad dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, og rommene får selvfølgelig også gulvvarme og downlights.</p><br /><h3>Andre etasje</h3><p></p><p>Boligene kan leveres med innredet 2.etasje har et areal på 51 kvm. Dersom man ønsker innredet rom på andre etasje er det pristillegg. Her er det mulighet for tv-stue, ungdomsavdeling, soverom, hobbyrom og/eller andre ting, noe som gir familien litt ekstra spillerom. Vegger og gulv blir som i de andre oppholdsrommene, med kvalitetslaminat og tidsriktige farger.</p><br /><h3>Soverom</h3><p></p><p>Hver bolig får to lyse, luftige soverom og ved behov kan det enkelt etableres et ekstra soverom i tv-stuen i første etasje. Alle rommene får laminatgulv, malte vegger og avsatt plass til garderobeskap.</p><br /><h3>Privat uteplass/private uterom</h3><p></p><p>Hver bolig har sin egen tomt.</p><p>Uteområdene vil ha rikelig med boltreplass for både store og små. Hver bolig vil få egen hage og gårdsplass som leveres grovplanert.  I tillegg vil hver bolig få egen hage som blir levert grovplanert. I tilknytning til hagen, og med utgang fra stue/kjøkken, bygges det en romslig terrasse på ca. 37 kvm med god plass til utemøbler, grill med mer.</p><br /><h3>Plantegninger</h3><p><br /></p><h3>Kort om de ulike boligene/fritidsboligene</h3><p></p><p>Eiendommene ligger på Nyvegtøppen, et populært nytt tomtefelt som ligger høyt over Fagernes, og byr på flott utsikt mot blant annet Jotunheimen. Det er gangavstand til ungdomsskolen, Nord-Aurdal barneskole, barnehage, Blåbærmyra og sentrum.</p><br /><p>Boligene er designet for komfort og trivsel, med høykvalitets materialer og gjennomtenkte løsninger. Den moderne arkitekturen kombineres med gode planløsninger og stilfull innredning. Blant standarden er blant annet et stilrent kjøkken fra Norema, integrerte hvitevarer, kvalitetslaminat, delikate fliser og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hver bolig har egen hage, solrik terrasse og innvendig lagringsplass i bod. I tillegg tilbys parkering på egen gårdsplass.</p><br /><p>Boligene er bygget på én flate, og inkluderer entre, bod, to soverom, to bad (et med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel) og et åpent rom som kombinerer stue og kjøkken. Det er også mulighet for å få levert boligen med en innredet andre etasje på ca. 51 kvm, som kan benyttes som ekstra soverom eller TV-stue. Denne etasjen kan velges mot et tillegg i kjøpesummen.</p><br /><h3>Arealangivelser</h3><p></p><p>Totalt BRA 94 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 89 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,40 kvm</p><br /><p>- TBA (terrasse-/balkongareal)  37,70 kvm</p><br /><p>Dersom man ønsker boligen med innredet andre etasje er total BRA 130,3 kvm.</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA: 94,4 kvm</p><p>- BRA-i: 89 kvm</p><br /><p>2. etasje:</p><p>- BRA: 51,3 kvm</p><p>- BRA-i: 51,3 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tegninger.</p><p>Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><h3>Salgsoppgave/nøkkelinformasjon</h3><p><br /></p><h3>Oppdragsnummer</h3><p></p><p></p><br /><h3>Ansvarlig megler</h3><p></p><p>Morten Liavaag Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner</p><br /><h3>Eiendommens registerbetegnelse</h3><p></p><p>Eiendommen ligger i dag på to gårds- og bruksnummer, gnr. 18 bnr. 18 og gnr. 14 bnr. 37 - begge i Nord-Aurdal kommune.</p><p>Eiendommen skal fradeles disse og vil få eget gårds- og bruksnummer.</p><br /><h3>Lovanvendelse</h3><p></p><p>Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.</p><br /><h3>Selger/hjemmelshaver</h3><p></p><p>Green Hus og Hytter AS / Org.nr. 830655492  </p><br /><h3>Eierform</h3><p></p><p>Fast</p><br /><h3>Tomt</h3><p></p><p>eiet</p><br /><h3>Bebyggelse/byggemåte</h3><p></p><p>Se vedlagte leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon. Det tas forbehold om mindre endringer i konstruksjon, materialvalg, tomtetilpasninger, rørføringer og lignende som ikke reduserer eiendommens kvalitet, samt endringer som er nødvendige som følge av offentlige pålegg.</p><br /><h3>Fremdrift</h3><p></p><p>Stipulert ferdigstillelse 1. kvartal 2027. <br />Dog er ikke dette å anse som et endelig leveringstidspunkt. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig.</p><br /><h3>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</h3><p></p><p>Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor Selgers kontroll har Selger krav på fristforlengelse, jf. buofl § 11. Selger plikter i så fall å varsle Kjøper skriftlig så snart Selger blir oppmerksom på at dette kan skje. Dersom selgeren er forsinket i henhold til buofl. § 17, kan forbrukeren etter lovens kapittel III kreve dag- mulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.</p><br /><h3>Oppvarming og ventilasjon</h3><p></p><p>Boligene får elektrisk oppvarming, herunder med gulvvarme i entreen, begge bad og bod. I tillegg monteres det peisovn i stuen. Det monteres også balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt en 200 liters varmtvannsbereder. Elanlegg leveres i henhold til NEK 400, og det leveres seriekoblede røykvarslere. Utvendig monteres det en frostfri kran.</p><br /><h3>Energimerking</h3><p></p><p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br /><h3>Vann/avløp</h3><p></p><p>Kjøper må bekoste påkoblingsavgift til vann/avløp. Dette betales inn sammen med oppgjør før overtagelse.</p><p>Påkoblingsavgift vann/avløp ca. kr. 136 620,-</p><p>Det gjøres oppmerksom på at beløp over er estimert og endringer kan forekomme når endelig beløp mottas fra kommunen.</p><br /><p>Vannavgift, bolig fastdel kr. 1 000,- pr år</p><p>Avløpsavgift, bolig fastdel kr. 700,- pr år</p><p>Forbruksavhengig kloakk pr m3: 67,-</p><p>Forbruksavhengig vann pr m3: 80,-</p><br /><h3>Faste løpende kosntader</h3><p></p><p>Kjøper må bekoste påkoblingsavgift til vann/avløp. Dette betales inn sammen med oppgjør før overtagelse.</p><p>Påkoblingsavgift vann/avløp ca. kr. 136 620,-</p><p>Det gjøres oppmerksom på at beløp over er estimert og endringer kan forekomme når endelig beløp mottas fra kommunen.</p><br /><p>Vannavgift, bolig fastdel kr. 1 000,- pr år</p><p>Avløpsavgift, bolig fastdel kr. 700,- pr år</p><p>Forbruksavhengig kloakk pr m3: 67,-</p><p>Forbruksavhengig vann pr m3: 80,-</p><br /><p>Årlig feiegebyr kr. 296,-</p><p>Årlig tilsynsgebyr kr. 296,-</p><p>Årlig renovasjon kr. 4 046,-</p><p>Strømforbruk er ikke kjent da boligene er ubebodd.</p><br /><p>Det må påberegnes kostnader til eiendomsskatt, strøm, tv, internett, bygningsforsikring, innboforsikring og ev. alarm.</p><br /><p>Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.</p><br /><p>Nord-Aurdal kommune praktiserer eiendomsskatt. For ytterligere informasjon finnes dette på Nord-Aurdal kommune sine sider: https://www.nordaurdal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/eiendomsskatt-i-nord-aurdal/informasjonsskrivom-eiendomsskatt/</p><br /><h3>Offentlig plan/regulering</h3><p></p><p>Kommuneplan</p><br /><p>Id: 0542K020</p><p>Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 11.09.2014</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 6 389 kvm                   Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende</li><li>Delareal 291 620 kvm                   Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende</li><li>Delareal 72 186 kvm                   Arealbruk: Boligbebyggelse,Framtidig</li><li>Delareal 151 344kv m                KPHensynsonenavn: 910_006                KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li><li>Delareal 958 kvm                KPHensynsonenavn: 910_204                KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li><li>Delareal 5 021 kvm                  Arealbruk: Friområde,Nåværende</li><li>Delareal 21 679 kvm                KPHensynsonenavn: 910_023                KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li><li>Delareal 5 382 kvm                KPHensynsonenavn: 910_009                KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li><li>Delareal 89 kvm                 KPHensynsonenavn: 910_039                KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li><li>Delareal 285 kvm                   Arealbruk Veg,Nåværende </li><li>Delareal 29 kvm                 KPHensynsonenavn: Flaum                 KPFare Flomfare</li><li>Delareal 29 kvm                 KPHensynsonenavn: 910_049                KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</li></ul><br /><p>Kommunedelplaner</p><br /><p>Id: 0542K022</p><p>Navn: E16 Fagernes - Hande</p><p>Plantype: Kommunedelplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 19.12.2013</p><br /><p>Id: 0542K020</p><p>Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 11.09.2014</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 1 113 kvm                   Arealbruk Park,Nåværende                Områdenavn PRK </li><li>Delareal 1 986 kvm                   Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende       Områdenavn LB</li><li>Delareal 3 kvm                    Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende    Områdenavn VBV</li><li>Delareal 94 kvm                    Arealbruk Turdrag,Nåværende              OmrådenavnTU </li></ul><br /><p>Kommunedelplaner under arbeid</p><br /><p>Id: 2023014 </p><p>Navn: Kommunedelplan for Fagernes-Leira </p><p>Status: Planforslag </p><p>Plantype: Kommunedelplan</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><br /><p>Id: 0542R049 </p><p>Navn: HUNKEVIKE - NORD </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 17.12.1992 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 1 236 kvm                   Formål Park</li><li>Delareal 3 kvm                    Formål Friluftsområde i sjø/vassdrag</li></ul><p>Id: 2023013 </p><p>Navn: Nyvegtøppen </p><p>Plantype: Områderegulering </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 13.03.2025 </p><p>Delarealer</p><ul><li>Delareal 2 944 kvm                   Formål Annen veggrunn - grøntareal               Feltnavn AVG</li><li>Delareal 9 660 kvm                   Formål Veg                     Feltnavn V</li><li>Delareal 18 kvm                    Formål Renovasjonsanlegg                 Feltnavn RA </li><li>Delareal 35 185 kvm                   Formål Boligbebyggelse, frittliggende småhus             Feltnavn BF</li><li>Delareal 908 kvm                   Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag               Feltnavn LNF </li><li>Delareal 8 056 kvm                   Formål Jordbruk                    Feltnavn J</li><li>Delareal 1 857 kvm                RPHensynsonenavn H_410               RPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur</li><li>Delareal 112 kvm                RPHensynsonenavn H_570_2                  Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø</li><li>Delareal 112 kvm                RPHensynsonenavn H_570_2                  Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø</li><li>Delareal 2 267 kvm                RPHensynsonenavn H_220 </li><li>Delareal 286 kvm                   Formål Annen veggrunn - grøntareal               Feltnavn AVG_o </li><li>Delareal 1 434 kvm                   Formål Vannforsyningsanlegg                 Feltnavn VF</li><li>Delareal 169 kvm                RPHensynsonenavnH_140                 RPSikring Frisikt</li><li>Delareal 4 001 kvm                   Formål Nærmiljøanlegg                  Feltnavn NMA</li><li>Delareal 1 432 kvm                   Formål Gang-/sykkelveg                  Feltnavn GS_o</li><li>Delareal 2 459 kvm                   Formål Veg                     Feltnavn V_o</li><li>Delareal 566 kvm                RPHensynsonenavn H_570_1                  Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø</li></ul><p>Id: 0542R006 </p><p>Navn: MARSTEINHØGDA 1 </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 03.09.1979 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 4 485 kvm                    Formål Kjørevei </li><li>Delareal 2 595 kvm                   Formål Anlegg for lek </li><li>Delareal 119 kvm                   Formål Boliger                    Feltnavn FELT 3 </li><li>Delareal 557 kvm                   Formål Boliger                    Feltnavn FELT 2 </li><li>Delareal 269 kvm                   Formål Boliger                    Feltnavn FELT 1 </li><li>Delareal 2 895 kvm                   Formål Gangvei </li><li>Delareal 133 669 kvm                  Formål: Jord- og skogbruk                  Delareal: 6 343 kvm                   Formål: Anlegg for lek                  Feltnavn: Ballslette </li><li>Delareal 412 kvm                   Formål Annen veigrunn </li><li>Delareal 7 228 kvm                   Formål Høyspenningsanlegg</li></ul><p>Id: 0542R023 </p><p>Navn: FAGERNES NORD - HONKEVIKA </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 07.05.1984 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 22 229 kvm                   Formål Jord- og skogbruk </li><li>Delareal 1 337 kvm                   Formål: Kjørevei</li></ul><p>Id: 0542DR204 </p><p>Navn: FV.204 VALHALL - SPIKARMOEN, FORTAU </p><p>Plantype: Detaljregulering </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 27.06.2013 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 933 kvm                   Formål Landbruksformål                  Feltnavn a_L </li><li>Delareal 933 kvm                Bestemmelsesområde midlertidig bygge- og anleggsområde </li><li>Delareal 126 kvm                   Formål Annen veggrunn - grøntareal               Feltnavn o_VG </li></ul><p>Id: 0542R009 </p><p>Navn: MARSTEINHØGDA 2 </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 20.08.1981 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 3 162 kvm                   Formål Jord- og skogbruk                  Feltnavn SKOGBRUK </li><li>Delareal 394 kvm                   Formål Gangvei </li><li>Delareal 21 kvm                    Formål: Offentlig friområde </li><li>Delareal 240 kvm                   Formål Kjørevei </li><li>Delareal 133 kvm                   Formål Boliger </li></ul><p>Id: 0542R039 </p><p>Navn: SPIKARMOEN </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 16.10.1989 </p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 7 kvm                    Formål Boliger </li><li>Delareal 82 kvm                    Formål Kjørevei</li></ul><p>Id: 2021004 </p><p>Navn: Marsteinhøgda 3 </p><p>Plantype: Detaljregulering </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 23.06.2022</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 15 kvm                  RPHensynsonenavn H140                  RPSikring Frisikt </li><li>Delareal 439 kvm                   Formål Turveg                    Feltnavn GTD </li><li>Delareal 415 kvm                   Formål Turdrag                    Feltnavn GTD </li><li>Delareal 43 kvm                    Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg              Feltnavn o_SKV </li><li>Delareal 2 kvm                    Formål Boligbebyggelse, frittliggende småhus             Feltnavn BFS8 </li><li>Delareal 29 kvm                    Formål Annen veggrunn - grøntareal               Feltnavn o_SVG </li><li>Delareal 1 522 kvm                   Formål Friluftsformål                   Feltnavn LF </li><li>Delareal 184 kvm                   Formål Vann- og avløpanlegg                 Feltnavn o_BVA</li></ul><br /><h3>Rettigheter og tinglyste forpliktelser</h3><p></p><p></p><br /><h3>Forsikring</h3><p></p><p>Boligene er forsikret i byggeperioden av selger. Fra overtagelse må kjøper selv tegne bygningsforsikring og innboforsikring.</p><br /><h3>Eiendomsskatt</h3><p></p><p>Nord-Aurdal kommune praktiserer eiendomsskatt. For ytterligere informasjon finnes dette på Nord-Aurdal kommune sine sider: https://www.nordaurdal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/eiendomsskatt-i-nord-aurdal/informasjonsskrivom-eiendomsskatt/</p><br /><h3>Formuesverdi</h3><p></p><p>Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.</p><br /><h3>Konsesjon, odel</h3><p></p><p>Det er ingen konsesjon eller odel.</p><br /><h3>Boplikt</h3><p></p><p></p><br /><h3>Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen</h3><p></p><p>Eier råder fritt over sin bolig med hensyn til utleie, enten hele eller deler av boligen.</p><br /><h3>Kjøpesum og omkostninger</h3><p><br /></p><p>Omkostninger</p><p>Dokumentavgift (se prisliste), 2,5% av tomteverdi</p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-</p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-</p><p>Påkoblingsavgift v/a ca. kr. 136 620,-</p><br /><br /><h3>Oppgjør</h3><p></p><p>Oppgjøret foretas av</p><p>Privatmegleren Drammen</p><br /><p>Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.</p><br /><p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.</p><p>Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br /><h3>Kjøpers avbestilling</h3><p></p><p>Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. buofl. §§ 52-54.</p><br /><p>Ved avbestilling etter at bygging er igangsatt vil selger ha krav på full erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadoppføringslova kapittel VI.</p><br /><h3>Garanti etter bustadoppføringsloven</h3><p></p><p>Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.</p><br /><h3>Selgers forbehold</h3><p></p><p>Alle opplysningene i salgsmaterialet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere den generelle standard. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer.</p><br /><p>Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil i prospekt og leveransebeskrivelse. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i prospekt som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.</p><br /><p>Alle illustrasjoner benyttet i markedsføring av prosjektet er kun ment å være av illustrativ karakter og avvik kan forekomme. Disse kan vise elementer og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Dette gjelder også viste fasader, utomhusarealer og innredning i visningslokalet. Det gjøres</p><p>oppmerksom på at utsikt og solforhold som er visst ikke er gjeldende for alle boliger. Salgstegninger i prospekt er illustrasjoner og omfatter ikke tilgjengelighetskrav. Det tas forbehold om synlige rør/kanalføringer. Det tas også forbehold om plassering og størrelse på sjakter, tekniske skap, nedforinger og innkassinger. I forbindelse med elektro/tvdata/sanitær/fjernvarme/ ventilasjon, kan det komme inspeksjonsluker. Ved flikkarbeider /utbedringer vil malte overflater bli utbedret med flikkmaling og ikke maling av hele flater.</p><br /><p>Det tas forbehold om endelig utforming på innredning av kjøkken og bad. Møbler som vist på tegninger er kun å anse som illustrasjoner, og inngår ikke i leveransen. Garderobeskap inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved boligen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhus arealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet som kan medføre endringer. Det tas forbehold om å endre organisering av</p><p>prosjektet dersom dette viser seg hensiktsmessig, eventuelt som følge av krav fra plan og bygningsetaten, og derav også endringer i vedtekter. I så tilfelle plikter kjøper å medvirke til alle vedtak om endring i eierseksjonssameier. Det vil si reseksjonering av eierseksjoner, samt gi de underskrifter som måtte være nødvendig for gjennomføring av byggetrinnene f.eks. i forhold til Statens Kartverk og bygningsmyndigheter.</p><br /><p>Skjeggkre ble første gang allment kjent i Norge i 2014 og utbredelsen har spredt seg raskt. Folkehelseinstituttet har informert om at de har kommet frem til en effektiv og sikker bekjempelsesmetode for skjeggkre. Skjeggkre vil sjeldent komme inn i boligen sammen med bygningsmaterialer. Det er imidlertid påvist at skjeggkre ofte kan komme inn med pappemballasje eller med personer via vesker, klær eller lignende. Skjeggkre kan spre seg fra en enhet til den neste. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre i boligen ved overlevering. Arealer er beregnet på grunnlag av tegninger på</p><p>salgstidspunktet. Det tas forbehold om mindre arealavvik som skyldes nødvendige justeringer av konstruksjoner, sjakter o.l., uten å redusere boligens funksjonalitet.</p><br /><p>Salgstegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.</p><br /><h3>Finansiering</h3><p></p><p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br /><h3>Viktige opplysninger</h3><p><br /></p><h3>Forbehold</h3><p></p><p>Det er ingen forbehold</p><br /><h3>Om oppdraget</h3><p><br /></p><h3>Oppdragsnummer</h3><p></p><p></p><br /><h3>Oppdragstaker</h3><p></p><p>PrivatMegleren Hallingdal (Privatmegleren Hallingdal AS)</p><br /><h3>Ansvarlig megler</h3><p></p><p>Morten Liavaag</p><br /><h3>Eiendomstype</h3><p></p><p>Enebolig</p><br /><h3>Eierform</h3><p></p><p>Fast</p><br />"
      }
    ],
    "advertiserRef": "PFS-96260140",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132664/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132664",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/132664/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 477485026,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T10:20:25.468392+02:00",
    "ownerId": 2235828,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T09:38:47.022427+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T10:24:11.425317070+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2235828",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}