HØYENHALL: Lys og attraktiv 3-roms endeleilighet med innglasset balkong i høy 1. etasje, med gjennomgående planløsning!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31890,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 62  kvm Entre, bad, kjøkken, stue med utgang til balkong, 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm 2 kjellerbod - ca 3&#43;5 kvm samt 1 loftsbod - ca 4 kvm- (skråtak)<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 8  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4979036,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1158050,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 17902,
      "collectiveDebt": 261134,
      "collectiveAssets": 22130,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000,00 (Prisantydning)<br />261 134,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 961 134,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />8 600,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />8 212,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />17 902,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 979 036,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "HØYENHALL: Lys og attraktiv 3-roms endeleilighet med innglasset balkong i høy 1. etasje, med gjennomgående planløsning!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 27 960"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9007,
        "lng": 10.8057,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9007&lng=10.8057&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0678",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Manglerudveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 148,
        "titleNumber": 186,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget   utpekt av OBOS   forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.\n\nKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6720,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene er oppgitt til kr 6 720 pr. måned. <br /><br />Fellesutgiftene inkluderer: Nedbetaling av fellesgjeld, varmtvann, kabel-tv/brebånd, felles bygningsforsikring, trappevask, kommunale avgifter, forretningsfører, drift og vedlikehold mv.<br /><br />Borettslag får eiendomsskatt for hele borettslaget. Beboere i borettslag får derfor ikke eiendomsskatteseddel fra kommunen. Borettslaget viderefakturerer beboere for eiendomsskatt i perioden mai, juni, september og november.<br /><br /><br />I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 8 900,-<br />Tingl.gebyr pantedokument kr 545,-<br />Tingl.gebyr skjøte kr 545,-<br />Forkjøpsrettsgebyr kr 8 406,00<br /><br /><br />Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 826 568 (forutsatt salg til prisantydning)<br />. Boligkjøperforsikring er valgfritt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Manglerudveien 12 - en lys og romslig 3-roms andelsleilighet med attraktiv og rolig beliggenhet på Høyenhall. Her får du en komfortabel hverdag med kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger skjermet til i byggets 1. etasje. Innvendig byr leiligheten på en praktisk planløsning med en romslig stue med peis, separat kjøkken, to soverom samt et baderom. Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong. Leiligheten har gode lagringsplass med to kjellerboder og én loftsbod på til sammen 14 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og godt bomiljø på Høyenhall med kort vei til et bredt servicetilbud, skoler, barnehager og flotte rekreasjonsområder. Området har en luftig plassering over Oslo sentrum. Borettslaget har store felles grøntarealer. En kort spasertur unna ligger flere barnehager samt barneskole og ungdomsskole.<br /><br />På godværsdager kan man legge turen til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. Tursti mot Østensjøvannet og Østmarka går forbi blokkens balkongside. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Kiwi, som ligger kun ca. fire minutters gange fra boligen. Manglerud Senter ligger også få minutters gange unna og tilbyr et variert utvalg av butikker, servicetilbud og en stor Meny-forretning. I tillegg ligger Bryn Senter i gangavstand, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester.<br /><br />Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.<br /><br />Velkommen til Høyenhall!"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig iht. reguleringsplan med ID S-4148 datert 25.05.2005.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:<br /><br />Svartdalsveien 50 - bruksendring fra næringslokale til 3 boenheter (saksnummer: 202603214)<br /><br />Magnefaret 5, leilighet 1 og 2 - riving av lettvegger i kjeller, etablering av ny trapp til første etasje og endring av vinduer (saksnummer: 202602109)<br /><br />Oppføring av boliger - Steinborgveien 45-49 (saksnummer: 202017553)"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.<br /><br />Borettslaget har 38 parkeringsplasser og 61 garasjeplasser som leies ut etter venteliste. Plassene følger ikke leilighetene ved salg.<br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6032.26282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Manglerudveien 12 - en lys og romslig 3-roms andelsleilighet med attraktiv og rolig beliggenhet på Høyenhall. Her får du en komfortabel hverdag med kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger skjermet til i byggets 1. etasje. Innvendig byr leiligheten på en praktisk planløsning med en romslig stue med peis, separat kjøkken, to soverom samt et baderom. Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong. Leiligheten har gode lagringsplass med to kjellerboder og én loftsbod på til sammen 14 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032262371",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=aa88e8d0-a5c1-416d-a62c-13db0fee2e6d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høyenhall",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/aa88e8d0-a5c1-416d-a62c-13db0fee2e6d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa88e8d0-a5c1-416d-a62c-13db0fee2e6d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Manglerudveien 12 - en lys og romslig 3-roms andelsleilighet med attraktiv og rolig beliggenhet på Høyenhall. Her får du en komfortabel hverdag med kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger skjermet til i byggets 1. etasje. Innvendig byr leiligheten på en praktisk planløsning med en romslig stue med peis, separat kjøkken, to soverom samt et baderom. Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong. Leiligheten har gode lagringsplass med to kjellerboder og én loftsbod på til sammen 14 m².",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa88e8d0-a5c1-416d-a62c-13db0fee2e6d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa88e8d0-a5c1-416d-a62c-13db0fee2e6d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "housingCooperative": {
      "name": "Manglerud Borettslag",
      "organisationNumber": "950526181"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477485313,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:40+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:42:11.388550654+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}