Boligdrøm med alt på ett plan - 211 m² med eksklusiv teglfasade, bergvarme og fantastisk terrasse på hele 100 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1074,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "openArea": 100,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 211,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 211  kvm Kjøkken, stue, gang, entré, vaskerom, toalettrom, teknisk rom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3 og garderobe. Stort kaldtloft med meget gode lagringsmuligheter.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Bod, garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 100  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6356350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1296718,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156350,
      "municipalFees": 13856,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />155 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 200 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />156 350,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />6 356 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />6 376 250,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "title": "Boligdrøm med alt på ett plan - 211 m² med eksklusiv teglfasade, bergvarme og fantastisk terrasse på hele 100 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 605"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6021,
        "lng": 11.0788,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6021&lng=11.0788&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1820",
      "postalName": "Spydeberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Viddaveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T153000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 431,
        "titleNumber": 91,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en sjelden mulighet på attraktive Grååsen. Her får du en eksklusiv og innholdsrik enebolig med hele 211 m² samlet på ett plan, omgitt av flotte uteområder og en pent opparbeidet eiertomt på over ett mål.<br /><br />Boligen har en solid og tidløs teglsteinsforblending som gir et eksklusivt uttrykk, høy kvalitet og minimalt vedlikehold. Den særdeles romslige planløsningen byr på store oppholdsrom, gode lagringsmuligheter og en komfortabel hverdag uten trapper.<br /><br />Et av eiendommens største høydepunkter er den imponerende terrassen på hele 100 kvm med utepeis, takoverbygd del, downlights og solrike forhold mot vest. Bergvarme med vannbåren gulvvarme, garasje, carport og beliggenhet i en rolig blindvei kompletterer denne attraktive familieboligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en fin beliggenhet i det veletablert og populært boligområde på Grååsen, ca 1,7 km fra Spydeberg sentrum. Fra boligen er det gangavstand til barnehage, barneskole, friarealer og turterreng. Området er meget barnevennlig, boligen ligger nesten innerst i en blindvei.<br /><br />Servicetilbud:<br />Spydeberg sentrum ligger minutter unna, med alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post, lege, tannlege, butikker, helsestudio, restauranter, allaktivitetshus, osv. Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Vakre Glomma med gode fiskemuligheter ligger en kort tur unna. Scansis-balløkke i nærheten. Gråkollbatteriet, et over hundre år gammelt befestningsanlegg som i dag er et populært turområde, ligger 7 minutters gange fra boligen. Om sommeren kan du velge mellom flere fine badesteder i Lyseren innsjø, ca 12 minutters biltur fra eiendommen. Det er akebakke (når det er snø) i bakken ned fra snuplassen i enden av Bråtanlia. <br /><br />Kommunikasjon:<br />Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.<br /><br />Litt om Spydeberg:<br />Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Byggemeldte tegninger samsvarer i all hovedsak med dagens bruk. Det er etablert garderobe på bekostning av stuearealet. Alle avvik fra godkjente byggetegninger eller andre godkjenninger kan, ved påkrav fra kommune, medføre krav om tilbakeføring. Dette blir kjøpers eventuelle risiko.<br /> <br />Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "1 073,80 m² eiet tomt, iht. eiendomskart. Pent opparbeidet tomt med plen, beplantning, trær, m.m. Støttemurer med granitt som rammer inn gårdsplassen med belegningsstein.<br /><br />Terrasse på 100 m² med utepeis, vendt mot vest med tilgang fra stue og hage. Terrassen har støpt dekke som er belagt med fliser. Deler av terrassen er takoverbygget, med downlights i himlingen og stikkontakt på veggen.<br /><br />Vedlagt salgsoppgaven følger et situasjonskartet for eiendommen. Bemerk der tomtens utnyttelse i forhold til inntegnede tomtegrenser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport: Bygningen ble oppført i 2003. Tradisjonell fundamentering. Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med stående bordkledning og teglsteinsforblending. Taket er valmet, med takkonstruksjon av takstoler i tre og undertak av sutakplater. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand/mangler henvises det til vedlagte tilstandsrapport, utført av Moen Takst AS ved sertifisert takstmann Are Johan Moen, datert 24.09.2026.<br /><br />Boligen fremstår i hovedsak med normal standard og forventet aldersrelatert slitasje. Det er registrert avvik ved blant annet tak og loft, yttervegger, terrasse, våtrom og tekniske installasjoner. De vesentligste forholdene gjelder membran- og slukløsning på bad og vaskerom. Det må påregnes vedlikehold og enkelte utbedringer. Rapporten må leses i sin helhet. Oppsummering av TG0 - TG3, se utdypende informasjon i tilstandsrapporten side 7-8"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr.<br /><br />Kjøkken med plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type Huseby Kjøkken  i beiset eik utførelse (god kvalitet), og har profilerte fronter og benkeplater i tre (eik). Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, induksjonstopp samt gasstopp. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i rommet. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder både vaske- og skyllekum. Det er montert belysning mellom skapene, og det er lagt fliser på veggen. Kjøkkenventilatoren er plassert over gass- og induksjonstopp.<br /><br />Bad med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med servantinnredning med overhengende speilskap samt belysning. Dusjen er plassert i egen nisje og har dører i glass. Dusjen har en kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt armatur. Videre er det montert badekar samt vegghengt toalett. I himlingen er det montert downlights, og det er lagt vannbåren varme i gulvet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrom med fliser på gulvet og tapet på veggene. Rommet er innredet med servantinnredning med lyse fronter samt overhengende speil og belysning. Videre er det montert vegghengt toalett. I gulvet er det lagt vannbåren varme. Toalettrommet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom med løsninger fra byggeåret. Det er lagt flislagte overflater på vegger og gulv. Vaskerommet er innredet med skapinnredning med lyse fronter samt laminert arbeidsbenk med nedfelt vask. Det er både opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon. Det er lagt vannbåren varme i gulvet.<br /><br />Gulv: Parkett i gang, soverom og stue. Fliser i kjøkken, entré, vaskerom, tekniske rom og bad.<br />Vegger: Malte/tapetserte plater og panel i oppholdsrom. Fliser i vaskerom og bad.<br />Himlinger: Panel.<br />Boligen har profilerte, innvendige dører i tre, som er malte og lakkerte."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er montert en IVT Greenline bergvarmepumpe (boret 150 meter ned), som forsyner boligen med vannbåren varme. Service utført i 2026, hvor diverse komponenter ble byttet. Vannbåren gulvvarme i de fleste oppholdsrom (ikke i to soverom) bad og vaskerom. En væske-til-vann varmepumpe, også kalt bergvarmepumpe, bruker energi lagret i fjell til å varme opp varmtvann og vannbåren gulvvarme. Oppvarming med en slik varmepumpe gir lavere energibruk enn ved bruk av strøm.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner, nytt aggregat i 2026.<br /><br />Klebersteinsovn i stue.<br /><br />Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer til Spydeberg, tar du av til høyre skiltet Skiptvet. Følg så RV122 i ca. 1 km. Ta så til venstre inn Grååsveien. Sving så inn den syvende veien til venstre, Viddaveien. Nr 6 ligger på venstre side av veien. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje , carport og gårdsplassen. Garasje på 17 m² samt carport på 16 m², tilknyttet boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Nye Follobanen har kortet ned reisetiden til Oslo til ca 36 min. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattesten og kart følger på de påfølgende sidene. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "Grååsen velforening (frivillig)"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "OBS, lavt vannforbruk i fjor registrert. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Grååsen Id 0123199702 vedtatt 03.06.1998, og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2024-2035. Eiendommen er her godkjent utnyttet til boliger og offentlig trafikkområde. Reguleringsplanen og kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Det foreligger en tinglyst avtale om bruk av gårdsplassen. Denne ligger vedlagt.<br />Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />155 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 200 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />156 350,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />6 356 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />6 376 250,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />28.12.2000 - Dokumentnr: 8076 - Forkjøpsrett<br />Rettighetshaver SPYDEBERG KOMMUNE  <br />Gjelder 3 år  <br /><br />28.05.2002 - Dokumentnr: 3588 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.09.2001 - Dokumentnr: 6244 - Grensejustering<br />Overført areal fra 31/91 til gnr.31/92  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.09.2001 - Dokumentnr: 6244 - Målebrev<br /><br />17.09.2001 - Dokumentnr: 6245 - Grensejustering<br />Overført areal fra gnr. 31/91 til gnr.31/92  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262426",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en sjelden mulighet på attraktive Grååsen. Her får du en eksklusiv og innholdsrik enebolig med hele 211 m² samlet på ett plan, omgitt av flotte uteområder og en pent opparbeidet eiertomt på over ett mål.<br /><br />Boligen har en solid og tidløs teglsteinsforblending som gir et eksklusivt uttrykk, høy kvalitet og minimalt vedlikehold. Den særdeles romslige planløsningen byr på store oppholdsrom, gode lagringsmuligheter og en komfortabel hverdag uten trapper.<br /><br />Et av eiendommens største høydepunkter er den imponerende terrassen på hele 100 kvm med utepeis, takoverbygd del, downlights og solrike forhold mot vest. Bergvarme med vannbåren gulvvarme, garasje, carport og beliggenhet i en rolig blindvei kompletterer denne attraktive familieboligen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "ATE1.26321",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=7452a8b5-99de-467e-aefd-4b9ab53a46d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spydeberg/Grååsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/7452a8b5-99de-467e-aefd-4b9ab53a46d5",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en sjelden mulighet på attraktive Grååsen. Her får du en eksklusiv og innholdsrik enebolig med hele 211 m² samlet på ett plan, omgitt av flotte uteområder og en pent opparbeidet eiertomt på over ett mål.<br /><br />Boligen har en solid og tidløs teglsteinsforblending som gir et eksklusivt uttrykk, høy kvalitet og minimalt vedlikehold. Den særdeles romslige planløsningen byr på store oppholdsrom, gode lagringsmuligheter og en komfortabel hverdag uten trapper.<br /><br />Et av eiendommens største høydepunkter er den imponerende terrassen på hele 100 kvm med utepeis, takoverbygd del, downlights og solrike forhold mot vest. Bergvarme med vannbåren gulvvarme, garasje, carport og beliggenhet i en rolig blindvei kompletterer denne attraktive familieboligen.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/7452a8b5-99de-467e-aefd-4b9ab53a46d5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/7452a8b5-99de-467e-aefd-4b9ab53a46d5",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477486106,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T12:00+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T12:01:20.314720251+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}