Skap ditt drømmehjem - endeleilighet over to plan i populært borettslag | Balkong m/ fantastiske sol- og utsiktsforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27851,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 115
    },
    "price": {
      "total": 5064212,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1233476,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 8951,
      "collectiveDebt": 65261,
      "collectiveAssets": 13611,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 65 261,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr BRL skjøte- Statens Kartverk)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (trekkes i oppgjøret) - Kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 951,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 064 212,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)</em><br />kr 272,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 073 929,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Skap ditt drømmehjem - endeleilighet over to plan i populært borettslag | Balkong m/ fantastiske sol- og utsiktsforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794846146"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.30514247952355,
        "lng": 5.304710801261253,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.30514247952355&lng=5.304710801261253&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5235",
      "postalName": "Rådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordåsbrotet 101"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 121,
        "titleNumber": 511,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 35
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7151,
      "includesUnsafe": "TV/Internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag lån, vedlikehold og driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 119,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 115,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har følgende innhold:</p><p>Entré/gang, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og innvendig bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>ASK Eiendomsmegling ved Vilde A. Hugvik og Marcus Ullebø har gleden av å presentere Nordåsbrotet 101!</p><br /><p>Skap ditt eget drømmehjem - Endeleilighet over to plan med fantastisk sol- og utsiktsforhold. Boligen har en eldre standard, og oppussing må påregnes. Den framstår likevel velholdt og har et stort potensiale. Her ligger virkelig alt tilrettelagt for å skape ditt drømmehjem!</p><br /><p>Velkommen inn!</p><br /><p>Luftig inngangsparti med god plass til å sette fra seg både sko og yttertøy.</p><br /><p>Fra inngangspartiet ledes man naturlig inn til boligens samlingspunkt, stuen. Stuen er av god størrelse og måler hele 31,01 m². Her er det rikelig med møbleringsmuligheter som gjør det enkelt å innrede inn i ulike soner med både sofa- og spisegruppe. Rommet har store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp og skaper en behagelig atmosfære i boligen. Fra stuen har man utgang til solrik balkong med flott utsikt over Nordåsvannet!</p><br /><p>Boligen har separat kjøkken. Kjøkkenet har eldre innredning, men framstår velholdt. Rommet har innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate.</p><br /><p>Leiligheten har tre soverom, alle av meget god størrelse på henholdsvis 11,18 m², 12,37 m² og 13,66 m². Rommene gir god plass for å møblere med dobbeltseng av ønsket størrelse, nattbord og annet passende møblement.</p><br /><p>Boligen har ett bad i hver etasje. Badene er utstyrt med servant, dusj og toalett. På badet i hovedetasjen har man opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Alt i alt en meget innholdsrik bolig med massevis av potensiale. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>UTVENDIG</strong></p><br /><p>Grunnmur av murkonstruksjoner. </p><br /><p>Yttervegger oppført i mur og tre konstruksjoner med utvendig liggende treklading og fasadeplater. </p><br /><p>Vinduer med isolerglass. </p><br /><p>Etasjeskiller av tre og betong. </p><br /><p>Sperretak tekket med betongtakstein. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Martin Igelkjøn</p><p>Takstfirma: Igelkjøn Takst AS</p><p>Dato for takst: 23.09.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p><strong>Våtrom (TG 3):</strong></p><p>Badet vurderes å ha omfattende avvik knyttet til tettesjikt, fallforhold, overflater og konstruksjonsoppbygging. Forholdet medfører redusert funksjon og økt risiko for fukt- og følgeskader, og totalrehabilitering anbefales. TG3 settes på bakgrunn av våtrommets alder og at veggoverflatene ikke er utført med materialer eller overflater som er egnet for direkte vannbelastning i våtsone.</p><br /><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</p><p>Det anbefales full oppgradering av våtrommet, der tettesjikt, sluk og overflater etableres på nytt etter gjeldende krav til våtrom. Ved oppgradering bør underliggende konstruksjon kontrolleres for fukt- og følgeskader, og eventuelle skader utbedres. Det anbefales bruk av dusjkabinett for videre bruk.</p><p>Kostnadsestimat Over 500 000.</p><br /><p><strong>Våtrom 2.Etg. (TG 3):</strong></p><p>Badet vurderes å ha omfattende avvik knyttet til tettesjikt, fallforhold, overflater og konstruksjonsoppbygging. Forholdet medfører redusert funksjon og økt risiko for fukt- og følgeskader, og totalrehabilitering anbefales. TG3 settes på bakgrunn av våtrommets alder og at veggoverflatene ikke er utført med materialer eller overflater som er egnet for direkte vannbelastning i våtsone. </p><br /><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</p><p>Det anbefales full oppgradering av våtrommet, der tettesjikt, sluk og overflater etableres på nytt etter gjeldende krav til våtrom. Ved oppgradering bør underliggende konstruksjon kontrolleres for fukt- og følgeskader, og eventuelle skader utbedres. Det anbefales bruk av dusjkabinett for videre bruk.</p><p>Kostnadsestimat Over 500 000.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Balkong, terrasse og platting (TG 2):</strong></p><p>TG2 settes på bakgrunn av alder på tettesjikt, og usikkerhet rundt utførelse.</p><br /><p><strong>Kjøkken (TG 2):</strong></p><p>TG2 settes på bakgrunn av kjøkkenets alder og forventet bruksslitasje. Det ble ikke registrert vesentlige avvik ved befaring.</p><br /><p><strong>Vannledninger (TG 2):</strong></p><p>TG2 settes på bakgrunn av forventet levetiden på vannrør har passert. Det ble ikke observert vesentlig avvik ved befaring.</p><br /><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</p><p>Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte vannledninger.</p><br /><p><strong>Varmtvannsbereder (TG 2):</strong></p><p>Berederen har nådd en alder hvor risikoen for funksjonssvikt og lekkasjer er økende. TG2 settes på bakgrunn av alder på varmtvannsbereder.</p><br /><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:</p><p>Det anbefales å holde berederen under observasjon og planlegge utskifting som følge av alder og økt risiko for svikt. </p><br /><p><strong>Ventilasjon (TG 2):</strong></p><p>Manglende ventilering i boligen gir økt risiko for fukt, dårlig inneklima, kondens og utvikling av muggsopp. TG2 settes på bakgrunn av naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</strong></p><br /><p>Er det dødsbo? Ja.</p><p>Salg ved fullmakt? Ja.</p><p>Navn på fullmektig: Ronny Ingebrigtsen.</p><br /><p>Har du kjennskap til eiendommen? Ja.</p><p>Når kjøpte du boligen? Dødsbo.</p><br /><p>Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja.</p><p>Beskrivelse: Littn flassing av maling litt smuldret på en vegg plate bak badekar , litt flass nede ved dusjing (p.g.a. bruk)ingen nåværende fukt.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Bytte av alle vinduer.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Forklar: Byggmester Jarle Tornes Byggefirma ;Nilsen og Andersen.</p><br /><p>Har boligen loft? Ja.</p><br /><p>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.):</p><p>Kjenner du til om det er feil ved slike installasjoner? Ja.</p><p>Beskriv: Bryter vifte bad dårlig fungsjon/vaskerom nede.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen? Ja.</p><p>Hvilke endringer er gjort?: Laminatgulv (hvet ikke når).</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport? Ja.</p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Nei.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming via elektriske varmekilder. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>27851,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Hvitevarer medfølger handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>I Nordåsbrotet 101 bor man fint og tilbaketrukket i rolige omgivelser, omgitt av fin natur og vakker utsikt. Fra terrassen får man gode solforhold fra formiddag til sent på kveld. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Rådal, med kort vei til alle servicetilbud man måtte behøve i hverdagen.</p><br /><p>Ukeshandelen kan man ta på Bunnpris Steinsviken eller Rema 1000 Råstølen som kun ligger en ti minutters gange fra leiligheten. Har du behov for et utvidet servicetilbud kan du ta turen til Lagunen Storsenter som tilbyr over 200 virksomheter! Her finner man dagligvare, apotek, vinmonopol, butikker og mange ulike spisesteder - så her finnes det noe for enhver, både store og små!</p><br /><p>For barnefamilier ligger Nordås barnehage under en ti minutters spasertur fra boligen. Vindharpen- og Steinsvikkroken barnehage ligger også nært. Har man barn i skolealder ligger Zinken Hopp eller Søråshøgd skole i gåavstand fra leiligheten. Skjold, Steinerskolen eller Rå skole er bare en kort kjøretur unna boligen. For ungdommene ligger Nordahl Grieg- eller Sandsli vgs. også nært boligen.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området er godt med kort vei til både buss og bybane. Her er det jevnlige avganger til både Flesland, Lagunen eller til Bergen sentrum, så her kommer man seg effektivt rundt. Det tilbys flere ulike linjer med avganger flere ganger i timen.</p><br /><p>Leiligheten ligger fint til i fine naturomgivelser og har flere turmuligheter like utenfor døren, som Stendafjellet eller Knappenfjellet. Foretrekker man gruppetrening eller å trene innendørs ligger EVO Nordås eller SATS Lagunen nært boligen. For de små ligger Steinsviken BRL Ballbinge eller Nordåsbrotet under ti minutter fra boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BORETTSLAGET NORDÅS TERRASSE , Org.nr: 952 493 507</p><p>Forretningsfører: BOB</p><br /><p>Borettslaget består av 103 andeler.</p><p>Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 3764474</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 7 151,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>TV/Internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag lån, vedlikehold og driftskostnader.</p><br /><p>Styret har invitert alle beboere til informasjons- og arbeidsmøte om kommende rehabilitering av fasader og tak. Dette vil medføre til en økning felleskostnadene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for strøm, innboforsikring, løsøre mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 5 427 269,- pr. 22.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 65 261,- pr. 22.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 13 611,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser</strong></p><p>Bank: Dnb Bank ASA </p><p>Lånenr.: 1636.76.28468 </p><p>Lånebeskrivelse: Lån til vedlikehold av vinduer </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 4,89% </p><p>Rentetype: Flytende rente </p><p>Andel av saldo: 65 260,82 </p><p>Total saldo lån: 5 427 268,99 </p><p>Innfrielsesdato: 31.12.2033</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier(e). For det tilfelle at godkjennelse ikke foreligger på overtakelsestidspunktet kan ikke eiendommen tas i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2).</p><br /><p>Det praktiseres intern og ekstern forkjøpsrett i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold søkes til styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 233 476,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 933 903,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdi beregnet fra skatteetatens kalkulator for formuesverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr BRL skjøte- Statens Kartverk kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 272,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 8 900,00,-</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (trekkes i oppgjøret) - Kjøper kr 8 406,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 073 929,-. Av dette utgjør kr 65 261,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr. Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert: 07.12.1988.</p><p>Tiltakets art: Nybygg Terrasseblokk.</p><p>Tiltakshaver: Hindenes Oddvar.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest for bygget iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertidig ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 19.02.1987, samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i øvrig byggesone og er regulert til bolig.</p><br /><p>Reguleringsplaner på grunnen:</p><p>PlanID<strong>: </strong>5010000 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1</p><p>Ikrafttrådt:  21.04.1982</p><p>Saksnr: -</p><p>Dekningsgrad: 99,7%</p><br /><p>PlanID: 5015200 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1, B13</p><p>Ikrafttrådt: 18.05.1983</p><p>Saksnr: 190000314 </p><p>Dekningsgrad: 0,3%</p><br /><p>Reguleringsplaner under grunnen:</p><p>PlanID: 62000000 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL.,ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS</p><p>Ikrafttrådt: 19.09.2012</p><p>Saksnr: 201912940</p><p>Dekningsgrad: 12,6%</p><br /><p>Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):</p><p>PlanID: 62000000 </p><p>Formål: 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.</p><p>Dekningsgrad: 12,6%</p><br /><p>Hensynssoner (Reguleringsplaner under grunnen):</p><p>PlanID: 62000000 </p><p>Type: 190 - Andre sikringssoner </p><p>Dekningsgrad: 12,6%</p><br /><p>Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:</p><p>PlanID: 8270002 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39 BNR 59, STEINSVIK, DELING </p><p>Saksnr: 199801259</p><p>Ikrafttrådt: 08.05.1998</p><br /><p>PlanID: 5010203 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1 B-13, SMÅHUS TILTERRASSEHUS</p><p>Saksnr: 190611373</p><p>Ikrafttrådt: 08.09.1987</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0%</p><br /><p>Hensynssoner Angitt hensyn - landskap i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Type: KpAngittHensynSone</p><p>Hensynssonenavn: H550_1</p><p>Beskrivelse: Funksjonell strandsone</p><p>Dekningsgrad: 19,7%</p><br /><p>Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Type: KpStøySone</p><p>Hensynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone </p><p>Dekningsgrad: 16,7%</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>PlanID: 71740000</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Saksnr: 202417461 </p><br /><p>PlanID:  5015000 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1, B17</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>PlanID: 5090000 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. GNR 121 BNR 53, NORDÅS DEL VEST 2 </p><p>Saksnr: 190611366 </p><br /><p>PlanID: 8270000 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39 BNR 3, 27 MFL., STEINSVIK </p><p>Saksnr: 190611416 </p><br /><p>PlanID: 8270006</p><p>Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39 BNR 75 MFL., DORTLEDHAUGEN</p><p>Saksnr: 201401497 </p><br /><p>PlanID: 5015302 </p><p>Plannavn: YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1, FELT B14</p><p>Saksnr: 190000691</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>121/675 9423362-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 21.12.2020 202024804</p><p>121/694 139894960-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 07.03.2014 201404221</p><p>121/703 9423532-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 24.02.2020 201918040</p><p>121/662 9423281-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 21.07.2026 202517173</p><p>121/43 139565274-1 Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Rammetillatelse 15.01.2018 201735953</p><br /><p>Hele eller delerav eiendommen antasa?være berørtav støy fraveitrafikk overgrenseverdiergiJ av statlige myndigheter ogi kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa?overordnede støyberegninger. DeJe vil kunne fa?betydningfor behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blantannet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei via offentlig vei.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Eiendommen har vannmåler.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p></p><p>Dnr. 6790, tgl. 24.02.1988 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Med flere bestemmelser<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 10170, tgl. 30.03.2005 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesledn.<br />beliggende på bnr. 511<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Konsesjon: Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<p>Odel: Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Nordåsbrotet 101</p><p>Andelsnr. 35 i BORETTSLAGET NORDÅS TERRASSE , org. nr. 952493507 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Ronny Ingebrigtsen og Rune Ingebrigtsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00287</p><p>Ansvarlig megler: Marcus Ullebø</p><p>&#43;47 48 43 54 84</p><p>marcus&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br /><p>Styret har invitert alle beboere til informasjons- og arbeidsmøte om kommende rehabilitering av fasader og tak. Dette vil medføre til en økning felleskostnadene.</p><br /><p>Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke til handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale mellom partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger Bergen: 7 400,00</p><p>Markedspakke STRIKE: 23 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 7 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8-26-00287",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "ASK Eiendomsmegling ved Vilde A. Hugvik og Marcus Ullebø har gleden av å presentere Nordåsbrotet 101!<br /><br />Drømmer du om å skape ditt eget drømmehjem? I Nordåsbrotet 101 ligger alt tilrettelagt for å gjøre nettopp det! Boligen har en meget hensiktsmessig og god planløsning, og strekker seg over to plan. Leiligheten har flotte sol- og utsiktsforhold fra vestvendt balkong med utsikt over Nordåsvannet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Tre romslige soverom<br />- Vestvendt balkong<br />- Parkering i garasje<br />- Masse lysinnslipp i boligen<br />- Nærhet til skole- og barnehagetilbud <br />- Nærhet til alt av hverdagslige fasiliteter som dagligvare, kollektivtilbud og tur- og fritidsmuligheter<br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-00287",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=191382a7-bdb8-46ce-acc7-ff78fb38d1f5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/191382a7-bdb8-46ce-acc7-ff78fb38d1f5/Files/e96c2847-775e-4808-8070-f7e2b41a6f0e",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=191382a7-bdb8-46ce-acc7-ff78fb38d1f5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/191382a7-bdb8-46ce-acc7-ff78fb38d1f5/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/191382a7-bdb8-46ce-acc7-ff78fb38d1f5/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80039",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "ASK Eiendomsmegling ved Vilde A. Hugvik og Marcus Ullebø har gleden av å presentere Nordåsbrotet 101!<br /><br />Drømmer du om å skape ditt eget drømmehjem? I Nordåsbrotet 101 ligger alt tilrettelagt for å gjøre nettopp det! Boligen har en meget hensiktsmessig og god planløsning, og strekker seg over to plan. Leiligheten har flotte sol- og utsiktsforhold fra vestvendt balkong med utsikt over Nordåsvannet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Tre romslige soverom<br />- Vestvendt balkong<br />- Parkering i garasje<br />- Masse lysinnslipp i boligen<br />- Nærhet til skole- og barnehagetilbud <br />- Nærhet til alt av hverdagslige fasiliteter som dagligvare, kollektivtilbud og tur- og fritidsmuligheter<br /><br />Hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80039",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/191382a7-bdb8-46ce-acc7-ff78fb38d1f5/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1988,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET NORDÅS TERRASSE",
      "organisationNumber": "952493507"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477486425,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T18:11+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T18:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T18:26:53.663233685+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}