Romslig og innholdsrik tomannsbolig | Stor tomt | 3 soverom | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1206,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 285,
      "openArea": 101,
      "usableAreaE": 58,
      "usableAreaI": 234
    },
    "price": {
      "total": 1630840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 605377,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 40840,
      "municipalFees": 21155,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 39 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 40 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 630 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 647 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig og innholdsrik tomannsbolig | Stor tomt | 3 soverom | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799594018"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.11370971259292,
        "lng": 9.702785516939237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.11370971259292&lng=9.702785516939237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7332",
      "postalName": "Løkken Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugaveien 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 426,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />Entre, gang. stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, bod og lagerrom. <br /> <br />Eksternt bruksareal:<br />Garasje<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom 1. Etasje:<br />Badet er revet ned til bindingsverket. Det er etablert nytt plastsluk og støpt nytt gulv. Badet er ikke ferdigstilt og kan ikke benyttes som ferdig våtrom.<br /><br />Våtrom 2. Etasje: <br />Gulv og vegger er flislagt, og himlingen er utført med malt, slett overflate. Mekanisk avtrekk og tilluft fra dørblad. Opplegg for vaskemaskin. Vanntette sjikt i våtrom er skjult bak overflatekledninger og kan derfor ikke inspiseres visuelt. <br /><br />Kjøkken:<br />Folierte skrog, slette fronter og laminert benkeplate. Innredningen fremtår i normal stand ut fra alder og bruk. Mekanisk avtrekk som føres ut i fri luft. Avtrekksløsningen fremsto med normal funksjon og det er ikke registrert avvik. <br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe.<br /><br />Det er fyringsforbud i boligen, konf megler ved spørsmål. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker. Det gjøres oppmerksom på at en liten del av garasjen står utenfor egen tomt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knytter til dette."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og egen oppstillingsplass. Det gjøres oppmerksom på at garasjen er i dårlig stand og rehabilitering bør påregnes. Det gjøres også oppmerksom på at en liten del av garasjen står på naboens tomt.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Denne kan fritt leies ut. Boligen er registrert som tomannsbolig, men har i ettertid blitt omgjort med innvendig trapp mellom etasjer. Dette er ett søknads pliktig tiltak. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for boligbebyggelse, nåværende. Vi gjør oppmerksom på at komunneplanen er under arbeied. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Orkland kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1952, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ikke byggetegninger for garasjen. <br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Orkland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Eier opplyser om at boligen er oppført på fjell/stein. Grunnmuren er drenert. Det er gravd ned til underkant av bankett, og det er montert 120 mm tykke sandwich-elementer rundt hele huset. Taktekking med betongstein fra ca. 2010. Sperretak med bærende knevegger. Undertaket er utført med rupanel. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2022. <br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at det betales ca 2.000 kroner for brøyting og strøing på vinterstid. Vedlikehold av veien har foregått sporadisk av brukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 605 377,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 421 508,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Dårlig fall mot avløp.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering, vet ikke når dette er utført<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />- Vet ikke hvordan dette er utført<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt diffusjonsåpen under lags papp, monter 2tomms strølekter, montert brukt zanda takstein denne er ca. 15 år gammel, nytt spill blikk renner og nedløp.<br /><br />9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja<br />Fukt gjennomgang på grunnmur.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye drenerer eg drensgrus<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja<br />Råte i kjeller fjernet<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av råte.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Hele boligen<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Råte er fjernet bare rene murvegger i kjeller<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Råte er fjernet<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert utvendig stålpipe<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Blåsmo elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt opplegg i hele huset<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Nye verandaer<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Garasje er i dårlig forfatning<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 14.11.49</strong><br />Bestemmelse om vannrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 14.11.49</strong><br />Bestemmelse om gjerde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260163",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Haugaveien 26!</b><br /><br />Romslig og innholdsrik tomannsbolig på Løkken. Boligen er oppført i 1952 og har en fin beliggenhet med utsikt mot omkringliggende natur og byr på gode oppholdsrom, stor tomt og parkering i garasje. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer, med blant annet tre soverom, to bad, stue, kjøkken, bod og lagerrom. Første etasje har en stor og lys stue-/spisestueløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. <br /><br />Kjøkkenet frmstår som et samturlig samlingspunkt i boligen, med stor kjøkkenøy, godt med skap- og benkeplass og integrerte løsninger. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med spisestuen og gir en sosial og funksjonell løsning.<br /><br />Kvaliteter ved eiendommen:<br />- 3 soverom<br />- 2 bad<br />- Moderne kjøkken<br />- Terrasse <br />- Garasje<br />- Stor tomt<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "45260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5d69de25-11a5-4a2c-8074-245bd3d5f4dc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Løkken Verk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/5d69de25-11a5-4a2c-8074-245bd3d5f4dc/Files/b9d0536b-227f-4370-a48d-a1f1d818f438",
        "title": "Energiattest-2026-346537 (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5d69de25-11a5-4a2c-8074-245bd3d5f4dc/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Haugaveien 26!</b><br /><br />Romslig og innholdsrik tomannsbolig på Løkken. Boligen er oppført i 1952 og har en fin beliggenhet med utsikt mot omkringliggende natur og byr på gode oppholdsrom, stor tomt og parkering i garasje. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer, med blant annet tre soverom, to bad, stue, kjøkken, bod og lagerrom. Første etasje har en stor og lys stue-/spisestueløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. <br /><br />Kjøkkenet frmstår som et samturlig samlingspunkt i boligen, med stor kjøkkenøy, godt med skap- og benkeplass og integrerte løsninger. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med spisestuen og gir en sosial og funksjonell løsning.<br /><br />Kvaliteter ved eiendommen:<br />- 3 soverom<br />- 2 bad<br />- Moderne kjøkken<br />- Terrasse <br />- Garasje<br />- Stor tomt<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477487621,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T12:52+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T12:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T12:53:31.239728867+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}