Lys og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i 5. etasje | Stor felles takterrasse | IN-ordning | Ingen dok. avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 37  kvm Entre, bad, sov og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2773835,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 677222,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 382485,
      "collectiveAssets": 24398,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000  (Prisantydning)<br />382 485 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />2 772 485 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysingsgebyr -  hjemmel)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />--------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />2 773 835 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />9 700 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i 5. etasje | Stor felles takterrasse | IN-ordning | Ingen dok. avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 01 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4328,
        "lng": 10.3921,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4328&lng=10.3921&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7011",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsens gate 61"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1230822857",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 402,
        "titleNumber": 23,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6044,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer fjernvarme, strøm, bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring samt drift og vedlikehold.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg slik:<br />Felleskostnader fast: kr 2 142,-<br />Felleskostnad areal: kr 1 090,-<br />Lån nr: 9051729895; IN lån 1 - Akonto renter: kr 1 691,97<br />Lån nr: 9051729895; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 645,48<br />Fjernvarme: kr 297,-<br />Strøm: kr 111,-<br />Bredbånd: kr 67,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Adrian Dyrstad ved Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Prinsens gate 61!</b><br /><br />Lys og attraktiv 2-roms leilighet midt i hjertet av Trondheim sentrum. Boligen byr på en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vinduer og flott utsikt. Egen bod i samme etasje. Borettslaget har fantastisk felles takterrasse med panoramautsikt mot Nidarosdomen og fjorden, samt heis og sykkelparkering. Direkte adkomst til Sentralbadet P-hus i bygget med mulighet for leie av p-plass.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)<br />- Strøm, fjernvarme og internett inkl. i felleskostnadene<br />- Felles takterrasse med panoramautsikt og gode solforhold<br />- Heis og praktisk bod i samme etasje<br />- Leie av p-plass i P-hus i samme bygg<br />- Umiddelbar nærhet til studiesteder og kollektivt"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen hjem!<br /><br />Entré<br />Leiligheten har en praktisk og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og oppbevare sko. Herfra ledes man naturlig videre inn i boligens oppholdsrom.<br /><br />Stue<br />Stuen fremstår lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Herfra har man samtidig flott utsikt over byen. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe og øvrig møblement. Vegger og tak ble malt i den lune fargen  Sand  fra Jotun i 2023, som gir rommet et rolig og tidløst uttrykk.<br /><br />Kjøkken og spiseplass<br />Kjøkken og stue ligger i en åpen og sosial løsning som utnytter arealene på en svært god måte. I overgangen mellom sonene er det naturlig plass til spisegruppe, og løsningen legger godt til rette for både rolige hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Det lyse og tidløse kjøkkenet har en praktisk L-form med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som bidrar til et ryddig og helhetlig uttrykk.<br /><br />Soverom<br /> Soverommet fremstår lyst og innbydende med plass til dobbeltseng og garderobeskap. <br /><br />Bad<br /> Lyst og flislagt baderom utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjhjørne. Det er også praktisk opplegg for vaskemaskin, noe som gir en funksjonell løsning i hverdagen.<br /><br />Bod og oppbevaring<br /> Leiligheten disponerer en stor og praktisk bod i samme etasje. Den lett tilgjengelige plasseringen gir svært gode oppbevaringsmuligheter for blant annet klær, sportsutstyr og øvrige eiendeler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Prinsens gate, midt i hjertet av Trondheim sentrum. Her bor du med byens brede utvalg av butikker, restauranter, kaféer, kulturtilbud og servicetjenester rett utenfor døren. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker en urban og lettvint hverdag, hvor det meste kan nås til fots.<br /><br />Hverdagslogistikken er svært enkel. Både Rema 1000 og Bunnpris ligger ca. 2 minutters gange fra boligen, mens Trondheim Torg nås på rundt 4 minutter. Her finner du et stort utvalg av butikker og servicetilbud, og videre er det kort vei til både Torvet, Nidarosdomen og øvrige deler av Midtbyen.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med bussholdeplass kun ca. 1 minutts gange fra boligen. Dette gjør det enkelt å komme seg videre til blant annet NTNU, St. Olavs hospital og øvrige bydeler. Den sentrale plasseringen gjør boligen særlig attraktiv for studenter og unge i etableringsfasen som ønsker nærhet til både studier, arbeid og byliv.<br /><br />Til tross for den urbane beliggenheten har man også flotte rekreasjonsmuligheter i nærheten. Det er kort vei til Nidelva med fine turmuligheter langs elven, og byens parker og grøntområder nås enkelt til fots. På toppen av bygget finner man dessuten en flott felles takterrasse med gode solforhold og vidstrakt utsikt over Trondheim sentrum, Nidarosdomen, Trondheimsfjorden og Munkholmen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt, eid av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke parkeringsplass med ovennevnte leilighet, men det er mulighet å leie p-plass av Trondheim Parkering"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 90517298955<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer i året<br />Restsaldo pr. 15.09.2026: kr 43 307 108,-<br />Andel av saldo: kr 382 485,37<br />Innfrielsesdato: 30.12.2050<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,30 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Innbetaling kan skje pr. 30.06 og 30.12 hvert år."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /><br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2  bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /><br />Leiligheten i 5 etasje, i en boligblokk. Hovedkonstruksjon og etasjeskille er hovedsakelig støpte, og utvendig kledd med fasadeplater og tegl. Taket er tilnærmet flatt tak og antas tekket med papp. <br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />Oppsummering membran, tettesjikt og sluk:<br />Våtrommet har tettesjikt med ukjent utførelse og sluk i plast, hvor slukmansjetten er klemt under slukets klemring. Det er ikke registrert synlige avvik ved befaringen, men det vanntette sjiktet har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. På grunn av alderen er det derfor gitt TG 2. Erfaringsmessig øker risikoen for svikt i tettesjiktet med årene, og utbedring i form av ny membran må påregnes på sikt.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /> <br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Dyrstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er etter reguleringsplan r0118af og r0118af, regulert til Felles gårdsplass, Bolig/Forretning/Kontor og Gang-/sykkelvei. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til Båndlegging etter lov om kulturminner, Bevaring kulturmiljø og Sentrumsformål - Framtidig. \n\nVi gjør oppmerksom på følgende reguleringer under arbeid som inkluderer/berører eiendommen: \nSaksnr./PlanID: r20180048\nHensikt: \n.Hovedhensikten var at den skulle være en plan for den nye trafikksituasjonen i Midtbyen etter at Nordre avlastningsveg åpnet 2010, spesielt for å redusere gjennomgangstrafikken i retning øst-vest i Midtbyen. Et avhovedgrepene var å bygge om Olav Tryggvasons gate til kollektivgate 0g hovedrute for sykkel. Formannskapet vedtok sak 125/10, 19.5.2010, at stenging avgatafor biltrafikk skulle utsettes til det var avklart om det gis tillatelse til bygging av parkingsanlegg under gata.\n\nSaksnr./PlanID: r20250005\nHensikt: \nHensikten er å legge til rette for ny fiskehall der dagens fiskehall står. Eksisterende bygning forutsettes\nrevet/demontert. Bygget skal kunne inneholde fiske- og matutsalg, spisesteder og bygge opp rundt\nRavnkloas tradisjon som matmarked og møteplass. Planen skal legge til rette for gang- og sykkelbru fra Ravnkloa til Vestre Kanalhavn. Bruforbindelsen skal styrke Munkegata og Ravnkloa som en naturlig ferdselsåre for myke trafikanter. Byrommet rundt ny fiskehall og området som leder til brua skal utformes som en velfungerende møteplass.\n\nVi gjør oppmerksom på følgende reguleringer under arbeid som berører eiendommen: \nSaksnr./PlanID: \nHensikt: \n- Å styrke Midtbyen som identitetsbærer for hele byens befolkning gjennom å bevare og foredle de unike historiske kvalitetene og det eksisterende kulturmiljøet, særlig trehusmiljøet, og bygge bro mellom fortid, nåtid og framtid. - Å styrke Midtbyen som regionens viktigste handels- og kultursentrum gjennom å legge til rette for bedre steder å drive handel, service og kultur.\n\n- En mer effektiv arealutnyttelse der det er hensiktsmessig, og samtidig gi et tydeligere vern av de byggene det er naturlig å gi dette til.\n\n- At den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og områdets særpregede kulturmiljø med gårdsrom, gatestruktur, plasser og parker sikres og opprettholdes. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet.\nKonferer megler ved spørsmål.\n\nEiendommen ligger innenfor virkeområdet for kommunens hyblifiseringsbestemmelse. Dette innebærer at det kreves særskilt tillatelse fra kommunen for å dele opp eller bruksendre en boenhet til hybler. \n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5.26231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Adrian Dyrstad ved Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Prinsens gate 61!</b><br /><br />Lys og attraktiv 2-roms leilighet midt i hjertet av Trondheim sentrum. Boligen byr på en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vinduer og flott utsikt. Egen bod i samme etasje. Borettslaget har fantastisk felles takterrasse med panoramautsikt mot Nidarosdomen og fjorden, samt heis og sykkelparkering. Direkte adkomst til Sentralbadet P-hus i bygget med mulighet for leie av p-plass.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)<br />- Strøm, fjernvarme og internett inkl. i felleskostnadene<br />- Felles takterrasse med panoramautsikt og gode solforhold<br />- Heis og praktisk bod i samme etasje<br />- Leie av p-plass i P-hus i samme bygg<br />- Umiddelbar nærhet til studiesteder og kollektivt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA5.26152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=bcb7572d-813d-4eba-a43b-2c2d6c9477ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Trondheim sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/bcb7572d-813d-4eba-a43b-2c2d6c9477ed/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/bcb7572d-813d-4eba-a43b-2c2d6c9477ed",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Adrian Dyrstad ved Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Prinsens gate 61!</b><br /><br />Lys og attraktiv 2-roms leilighet midt i hjertet av Trondheim sentrum. Boligen byr på en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vinduer og flott utsikt. Egen bod i samme etasje. Borettslaget har fantastisk felles takterrasse med panoramautsikt mot Nidarosdomen og fjorden, samt heis og sykkelparkering. Direkte adkomst til Sentralbadet P-hus i bygget med mulighet for leie av p-plass.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)<br />- Strøm, fjernvarme og internett inkl. i felleskostnadene<br />- Felles takterrasse med panoramautsikt og gode solforhold<br />- Heis og praktisk bod i samme etasje<br />- Leie av p-plass i P-hus i samme bygg<br />- Umiddelbar nærhet til studiesteder og kollektivt",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/bcb7572d-813d-4eba-a43b-2c2d6c9477ed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/bcb7572d-813d-4eba-a43b-2c2d6c9477ed",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Sentralbadet",
      "organisationNumber": "986 593 403"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477488156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:10+02:00",
    "ownerId": 3256862,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:11:29.648164911+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3256862",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}