Nydelig og svært påkostet enebolig med integrert dobbeltgarasje | Betydelig renovert fra 2022-2026 | Rolig endegate

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 996,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 269,
      "openArea": 93,
      "usableAreaI": 269
    },
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 949047,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 174 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 165 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 182 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nydelig og svært påkostet enebolig med integrert dobbeltgarasje | Betydelig renovert fra 2022-2026 | Rolig endegate",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791517762"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.303035561624874,
        "lng": 10.476739025291215,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.303035561624874&lng=10.476739025291215&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7540",
      "postalName": "Klæbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ordfører J. Nerviks v. 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 521,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjelleretasje.<br />Internt bruksareal: Gang, bad/vaskerom, 2 boder, teknisk rom og kjellerstue. <br /><br />1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, 2 stk. gang, bad, toalettrom, omkledningsrom, garasje, 4 soverom, stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjelleretasje. (Ikke søkt om bruksendring)<br />Gang:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Trapp.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med glassdør og dobbel dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Benk med underskap, veggskap og speil.<br /><br />Bod 1: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Hyller.<br /><br />Bod 2: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Hyller.<br /><br />Teknisk rom: <br />Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Varmtvannstank for varme og forbruk, styringssystem for varme, rørskap og sikringsskap.  <br /><br />Kjellerstue: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />1. etasje.<br />Entré: <br />Klikkvinyl på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe og garderobeskap. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Badekar. Dusjnisje med glassdør og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap.<br /><br />Toalettrom: <br />Klikkvinyl på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC, håndvask, underskap og speil. <br /><br />Omkledningsrom: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Garasje: <br />Betong på gulv, gipsplater på vegger, gipsplater i himling.<br />Innredning: Varmepumpe og diverse hyller.<br /><br />Soverom 1: <br />Klikkvinyl på gulv, malte panelplater på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Soverom 2: <br />Klikkvinyl på gulv, malte panelplater og tapet på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Soverom 3: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling.<br /><br />Soverom 4: <br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, plater i himling.<br /><br />Stue: <br />Klikkvinyl på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Klikkvinyl på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmepumpe. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med sammenhengende plen. Steinlagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I dobbeltgarasje samt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 29.05,1978. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en enebolig, er oppført i 1978 og er på 1 etasje &#43; kjeller. <br />Grunnmur er oppført av sementstein. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre.<br />Etasjeskiller av tre.<br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning.  <br />Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater.<br />Vinduer med 3- lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 949 047,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 796 188,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 25.05.77</strong><br />RETT FOR KOMMUNEN TIL Å ANLEGGE OG VEDLIKEHOLDE LEDNINGER<br />M.V"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260640",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til en Ordfører J. Nerviks v. 20, presentert av Magnus Sollid!<br />Dette er en svært påkostet eiendom beliggende i en endegate med lite gjennomgangstrafikk. Boligen er på totalt 269 kvadratmeter BRA over 2 plan. Stor isolert dobbeltgarasje med innvendig inngang via vindfang til kjøkkenet. Fra huset er det kort gange til dagligvare, apotek, frisør, restauranter og alt man måtte trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen er betydelig oppgradert og renovert i perioden 2022-2026, og fremstår som en moderne og svært praktisk familiebolig. Her er det lagt ned betydelige ressurser i både boligen, tekniske løsninger og uteområdet.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Vannbåren varme* <br />- Ny drenering i 2019<br />- 2 flotte og romslige bad<br />- Rikelig med lagringsmuligheter<br />- Utvendig etterisolering, ny vindsperre og ny kledning i 2023. <br />- Trygt og rolig område med gode oppvekstvilkår for barn og unge<br />- Varmt- og kaldtvann i vannslangene ute<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31260640",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=81cabd10-2b9a-4a54-9399-79a5d037dac4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Klæbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260640?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260640?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/81cabd10-2b9a-4a54-9399-79a5d037dac4/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til en Ordfører J. Nerviks v. 20, presentert av Magnus Sollid!<br />Dette er en svært påkostet eiendom beliggende i en endegate med lite gjennomgangstrafikk. Boligen er på totalt 269 kvadratmeter BRA over 2 plan. Stor isolert dobbeltgarasje med innvendig inngang via vindfang til kjøkkenet. Fra huset er det kort gange til dagligvare, apotek, frisør, restauranter og alt man måtte trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen er betydelig oppgradert og renovert i perioden 2022-2026, og fremstår som en moderne og svært praktisk familiebolig. Her er det lagt ned betydelige ressurser i både boligen, tekniske løsninger og uteområdet.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Vannbåren varme* <br />- Ny drenering i 2019<br />- 2 flotte og romslige bad<br />- Rikelig med lagringsmuligheter<br />- Utvendig etterisolering, ny vindsperre og ny kledning i 2023. <br />- Trygt og rolig område med gode oppvekstvilkår for barn og unge<br />- Varmt- og kaldtvann i vannslangene ute<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260640?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260640?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477490626,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T14:49+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T14:50:00.916270918+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}