NYDELIG 3-ROMS TOPPLEILIGHET FRA 2012 MED HJØRNEBELIGGENHET. 3.etasje. Fantastisk utsikt. Takterrasse. P-plass. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4814,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "primary": 99,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 99
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1152312,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 13439,
      "collectiveAssets": 35351,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 129 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 130 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 320 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 332 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NYDELIG 3-ROMS TOPPLEILIGHET FRA 2012 MED HJØRNEBELIGGENHET. 3.etasje. Fantastisk utsikt. Takterrasse. P-plass. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.408194298398506,
        "lng": 10.45445300637426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.408194298398506&lng=10.45445300637426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7049",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brit Grytbaks veg 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 128,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 182,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3673,
      "includesUnsafe": "Kommunikasjonspakke 466<br />Felleskostnader likt fordelt 181<br />Felleskostnader brøkfordelt 3.026"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />3. Etasje: Entré, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken. <br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Buet dusjhjørne med dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap, veggskap og speil og sideskap.<br /><br />Bod: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og 2.stk rørskap.<br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, tapet på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, tapet på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Dette er ihenhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Hver eierseksjon har eksklusiv bruksrett til en stk parkeringsplass i sameiets p-kjeller. <br /><br />Det er installert egen infrastruktur for ladning av El-biler i P-kjeller. <br />Seksjonseier må inngå avtale, med den til en hver tid gjeldende leverandør, for montering av ladepunkt for bil samt strømavtale. Det er ikke tillatt å benytte uttak av strøm fra eget sikringsskap eller skjøteledning. Leverandør av tjenesten har ansvar for vedlikeholdet av anlegget og en forsikring som gjelder ved brann og annen skade. Denne forsikring vil ikke dekke skader forårsaket dersom annet ladeutstyr er benyttet. Alle kostnader vil da bli belastet seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: <br />- r0365i Nedre Bergheim, 52/16 m.fl. (27.4.2006). Reguleringsformålet er boliger.<br /><br />et gjøres oppmerksom på relaterte planer med PlanID: <br />- r20190011 Brit Grytbaks veg 16, 18 og 22 (14.12.2023). Hensikten med planen er å tilrettelegge for bolig i tre blokker med tilhørende uterom og parkeringskjeller. Eksisterende turveg fra Lohove og forbi planområdet er fysisk skilt fra kjørevegen, og gitt en bredde på fem meter. Planforslaget regulerer en utvidelse av fortauet langs Brit Grytbaks veg.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 16.08.2012."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2012, er på 3 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. <br />Utvendige fasader er kledd med stående kledning. <br />Flat takkonstruksjon tekket med takmembran. <br />Vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dette er ihenhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert.<br /><br />Arealet på boden i kjeller er medregnet i leilighetens BRA<br /><br />Den mindre Veranda med utgang fra entre er ikke en del av seksjonen iht. seksjonering. Kjøper har dermed ikke rettsvern til denne. Konf. megler ved spørsmål.<br /><br />Dyrehold: <br />Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 145.917,- <br />- Sum disponible midler er på kr 1.233.270,-<br /><br />Sameiets budsjett for 2026 ifølge budsjettet:<br />- Sum inntekter er på kr 1.584.964,-<br />- Sum kostnader er på kr 1.584.964,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 35 351,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 152 312,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 609 246,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser følgende i skjema: <br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja Tressadøra er treg åpne/lukke<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av eltilførsel på utvendig solavskjerming. Montering av utv stikkontakt og lampe ved. inngangen. Skifting avtermostat gulvvarme bad samt mont avstikk kontakt yttergang<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Faglært arbeid utført av Vintervoll"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 01.03.12</strong><br />SNR: 41<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 97 / 3384<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.09.00</strong><br />Rettighetshaver:Trondheim Energiverk Nett AS<br />Avtale om rettigheter og plikter ved bygging,drift og<br />vedlikehold av frittstående nettstasjon på d.e.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 06.07.07</strong><br />Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott 3-roms toppleilighet i Brit Grytbaks veg 6 på Bergheim. Toppleiligheten har en fin hjørnebeliggenhet i 2.etg, og ligger tilbaketrukket til med flott utsikt, stor takterrasse og parkering i kjeller. </b><br /><br />Kvaliteter:<br />- Nydelig 3-roms toppleilighet i 3.etg med byggeår fra 2012. <br />- Ypperlig hjørnebeliggenhet med god utsikt og fine solforhold.<br />- Stor takterrasse som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.<br />- Pent kjøkken fra 2012 med god skap- og benkeplass. <br />- Lyst baderom med opplegg for vaskemaskin. <br />- Lave felleskostnader pr.mnd.<br />- Parkering i p-kjeller.<br />- Heis i bygget. <br />- Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260365",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6fc3484b-7eb0-4047-8ce5-8b07ab411cca",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bergheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/6fc3484b-7eb0-4047-8ce5-8b07ab411cca/Files/a6e7b6fc-f215-4bf1-a53a-b23a30c107a5",
        "title": "Energiattest Brit Grytbaks veg 6. Snr 41.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6fc3484b-7eb0-4047-8ce5-8b07ab411cca/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott 3-roms toppleilighet i Brit Grytbaks veg 6 på Bergheim. Toppleiligheten har en fin hjørnebeliggenhet i 2.etg, og ligger tilbaketrukket til med flott utsikt, stor takterrasse og parkering i kjeller. </b><br /><br />Kvaliteter:<br />- Nydelig 3-roms toppleilighet i 3.etg med byggeår fra 2012. <br />- Ypperlig hjørnebeliggenhet med god utsikt og fine solforhold.<br />- Stor takterrasse som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.<br />- Pent kjøkken fra 2012 med god skap- og benkeplass. <br />- Lyst baderom med opplegg for vaskemaskin. <br />- Lave felleskostnader pr.mnd.<br />- Parkering i p-kjeller.<br />- Heis i bygget. <br />- Bod i kjeller.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477490820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T21:38+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T21:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T21:38:53.708211715+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}