Stor familiebolig i etablert område på Tasta | Stort uteområde med hagestue | Fast parkering i garasje og gårdsrom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 354,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "openArea": 95,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje, bod, hagestue<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 20  kvm Soverom m/trapp<br />1. etasje: 100  kvm Entré/gang m/trapp, 2 soverom, bad, kjøkken, stue/spisestue<br />Kjeller: 78  kvm Gang m/trapp, stue, bad, vaskerom, gang, 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 95  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7678340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1174937,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188340,
      "municipalFees": 23427,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />187 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />188 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 678 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor familiebolig i etablert område på Tasta | Stort uteområde med hagestue | Fast parkering i garasje og gårdsrom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 93 192"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9826,
        "lng": 5.6968,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9826&lng=5.6968&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4027",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stølsbrautene 37B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 2066,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Sørbø har gleden av å presentere Stølsbrautene 37B - en velholdt familiebolig med rolig og attraktiv beliggenhet på Tasta. Her får du et utrolig kjekt hus over tre plan med to soverom i hovedetasjen samt rom innredet som stue/soverom i både kjeller og på loft. Perfekt for barnefamilier! I nærområdet har du flere barnehage- og skolemuligheter, turområder, samt umiddelbar nærhet til matbutikker og Alti Tasta som byr på treningssenter, apotek, vinmonopol og mye mer! Huset byr også på gode uteområder, og en hagestue med varmelampe som kan brukes i sesongene som kommer, samt garasje og god biloppstillingsplass i gårdsrom.<br /><br />- 2 bad, 2 soverom &#43; 2 rom innredet som soverom<br />- Garasje m/elbillader, og plass til 3 biler i gårdsrom<br />- Solrike uteområder<br />- Vedovn og varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken, stue/spisestue.<br /><br />Underetasje: Gang, rom innredet som stue/soverom, bad, vaskerom, 2 boder.<br /><br />Loft: Rom innredet som soverom m/trapp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1972 med grunnmur i betong, yttervegger i bindingsverk med trekledning og saltak tekket med betongtakstein. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennom årene blitt oppgradert med blant annet nyere vinduer, hoveddør, overflater, kjøkken og deler av det elektriske anlegget. Boligen er utstyrt med mekanisk ventilasjon, to varmepumper og varmtvannsbereder.<br /><br />Innvendig<br />Innvendig fremstår boligen med en hyggelig og funksjonell standard. Overflatene består av en kombinasjon av parkett, fliser, tepper og heltregulv. Vegger og himlinger har ulike overflater, blant annet malte flater, tapet og trepanel. Stue, kjøkken og soverom i hovedetasjen ble malt i 2026. Boligen har gode oppholdsrom med en fleksibel planløsning som passer ulike behov.<br /><br />Utvendig<br />Boligen har utvendig trekledning og vinduer i varierende alder, hvor flere er skiftet ut de senere årene. Hoveddøren ble fornyet i 2019. Eiendommen har romslige terrasser på både for- og bakside, utvendige trapper samt opparbeidede uteområder som gir gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2005 og har god skap- og benkeplass. Innredningen har heltre fronter og benkeplate i stein. Integrerte hvitevarer bidrar til et stilrent uttrykk. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stue og spisestue, noe som skaper en sosial og luftig atmosfære.<br /><br />Bad og vaskerom<br />Boligen har bad i både hovedetasje og kjeller. Badene er innredet med flislagte overflater, varmekabler i gulv og moderne sanitærutstyr. Hovedbadet har dusjløsning med glassdører, mens badet i kjeller er utstyrt med dusjkabinett. Separat vaskerom i kjeller gir gode og praktiske løsninger for klesvask og oppbevaring.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen har vannrør i kobber, avløpsrør i plast og støpejern, mekanisk ventilasjonsanlegg, to varmepumper samt varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Sikringsskapet ble oppgradert i 2008. De tekniske installasjonene gir boligen funksjonelle og praktiske løsninger for daglig bruk.<br /><br />Tomt og uteområder<br />Eiendommen har en tilnærmet flat tomt med gode uteoppholdsarealer. På eiendommen finnes også garasje, hagestue og bod som gir gode lagrings- og bruksmuligheter. Garasjen er utstyrt med elektrisk port og elbillader. Uteområdene fremstår som lettstelte og funksjonelle."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Tekket med betongtakstein av eldre dato.<br />Undertak, sløyfer og lekter er fra byggeår.<br /><br />Befaring er foretatt fra bakkenivå da det ikke var mulig å overholde arbeidstilsynets forskrift § 17-21 ved bruk av stige. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, beslag og nedløp i plast av eldre dato. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon.<br />Loftsetasjen er innredet med soverom/hems, og deler av takkonstruksjonen er derfor tildekket og ikke tilgjengelig for kontroll.<br />Det er adkomst til deler av takkonstruksjonen via kott på begge sider av det innredede rommet.<br />I kottene er sperrer og undertak delvis synlig. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i lett bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning, samt over- og underliggende kledning. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon - 1: Kledning i tre ved vindu på loft. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med isolerglass av varierende alder.<br />Vindu på loft fra 2025.<br />Ett vindu ved soverom i 1. etasje fra 2019. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1: Vindu ved entré i 1. etasje fra 2008.<br />Vinduer ved kjøkken og soverom i 1. etasje fra 2005.<br />Vinduer ved spisestue i 1. etasje fra 1984.<br />Vinduer i kjeller fra byggeår. <br /><br />Ytterdører: Hoveddør fra 2019 i tre med glassfelt. <br /><br />Ytterdører - 1: Ytterdør til kjeller av eldre dato i tre med isolerglass.<br />Terrasse skyvedør fra 1987 i tre med isolerglass.<br />Terrassedør fra 2005 i tre med isolerglass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Boligen har etasjeskille i trekonstruksjon, samt støpt betong mot grunn.<br />Det er foretatt kontroll av gulvene i flere rom og etasjer.<br />På loft ble det målt ca. 13 mm høydeforskjell.<br />I 1. etasje ble det målt ca. 22 mm i stue og ca. 21 mm på kjøkken.<br />I kjeller ble det målt ca. 33 mm i kjellerstue og ca. 21 mm i gang. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har to ildsteder.<br />Åpent ildsted/peis med omramming i tegl i kjellerstue.<br />Lukket peisinnsats i stue 1. etasje<br />Begge ildstedene er tilknyttet skorstein.<br /><br />Det foreligger ikke opplysninger om når siste kontroll fra feiervesenet ble utført. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Hulltaking/fuktmåling ble foretatt i påforingsvegg mot terreng/grunnmur i kjellerstue. Det presiseres at hulltaking og fuktmålinger er utført som stikkprøver. Undersøkelsen omfatter ikke hele konstruksjonen og det kan dermed ikke utelukkes at fuktverdiene kan variere i andre deler av konstruksjonen rom under terreng. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering som normalt på oppføring tidspunktet. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong fra byggeår. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i tilnærmet flatt terreng. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje, hagestue og bod er bygget sammen som én konstruksjon, med utvendig tilkomst. Byggeår for konstruksjonene er ukjent.<br /><br />Garasjen er oppført med yttervegger i tre (bindingsverkskonstruksjon) på ringmur i betong, med støpt plate på mark. Fasaden har liggende bordkledning i tre. Flat takkonstruksjon i tre tekket med papp. Garasjen er utstyrt med elektrisk leddport, ytterdør og elbillader.<br /><br />Boden er fundamentert på bjelkelagskonstruksjon i tre, med yttervegger i tre og saltakkonstruksjon i tre. Det registreres større skjevheter i deler av bjelkelaget. Utbedring av avviket bør påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Hagestuen er fundamentert på terrasseplatting oppbygget av bjelkelag i tre og terrassebord. Yttervegger i tre og pulttakkonstruksjon i tre tekket med pleksiglass.<br /><br />Arealer:<br />Garasje: 18 m²<br />Bod: 7 m²<br />Hagestue: 13 m²<br /><br />Oppgraderinger iht. alder og slitasje må påregnes i tiden som kommer.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Betongtakstein har en forventet teknisk levetid på ca. 40 60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og klimatiske forhold, jf. SINTEF Byggforskserien 700.320  Levetider for bygningsdeler   innvendig og utvendig .<br /><br />Undertak, sløyfer og lekter er fra byggeår og har en kortere forventet levetid enn takstein. Tilstanden på skjulte deler av undertaket kan ikke vurderes fullt ut uten inngrep. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre taktekking med slitasje gir økt risiko for vanninntrenging og sekundærskader på undertak og takkonstruksjon.<br />Overvåk tilstanden jevnlig.<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner nedløp og beslag.<br />Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320. <br />Konsekvens/tiltak: Takrenner, nedløp og beslag bør sjekkes jevnlig for drypp og skader.<br /><br />Når mer enn halvparten av forventet levetid for plasttakrenner er passert, kan flere problemer oppstå. Plasttakrenner blir utsatt for nedbrytning over tid på grunn av sollys, temperaturvariasjoner og slitasje. Materialtretthet, misfarging, lekkasjer og tilstopping av rusk er problemer som kan oppstå. Det er viktig å være oppmerksom på tegn til slitasje og utføre nødvendig vedlikehold eller erstatning for å forlenge levetiden og sikre god drenering av regnvann fra taket.<br /><br />Ved skifte av taktekkingen bør takrennene også skiftes. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av konstruksjonens alder og forventet teknisk levetid for tilhørende bygningskomponenter.<br />I sutaket registreres sporadisk misfarging som kan ha sammenheng med kondens.<br />Det registreres manglende isolasjon mot loft i ett fakk.<br />Det er registeret åpninger rundt dør/luke til kott. <br />Konsekvens/tiltak: Alder medfører økt risiko for skjulte svekkelser og redusert funksjon. Da konstruksjonen er delvis innkledd, kan eventuelle avvik ved lufting eller skjulte skader ikke utelukkes. Jevnlig kontroll anbefales.<br /><br />Begrenset ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og kondens på kaldtloftet.<br />Det anbefales å etablere ytterligere ventilasjon for bedre luftsirkulasjon.<br />Etterisolering av området med manglende isolasjon anbefales.<br />Tetting av åpning rundt luke anbefales i tiden som kommer får å sikre riktig klima skille mellom kald og varm sone. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320.<br />Det er ikke registrert musebånd bak deler av overliggende kledningsbord.<br />Ved underliggende kledningsbord registreres begrenset lufting bak kledningen.<br />Det registreres mulig råteskade i kledning over tak på tilbygg.<br />Det registreres begrenset/ingen lufting i gesimskasse.<br />Kledningen er ført for nært terreng og terrasser flere steder. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende musebånd gir økt risiko for at smågnagere kan komme inn bak kledningen og videre inn i konstruksjonen.<br />Mangelfull lufting reduserer uttørkingen bak kledningen og øker risikoen for fukt- og råteskader over tid.<br />Området med mulig råteskade bør undersøkes nærmere, og skadet treverk skiftes ved behov.<br />Etablering av musebånd anbefales i tiden som kommer.<br />Kledning ført for nært terrasse og terreng gir økt fuktbelastning og slitasje på trevirket. Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand mellom kledning og terrasse/terreng for å redusere risikoen for fuktopptak og forlenge kledningens levetid. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1<br />Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid på 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320.<br />Kjellervinduet fremstår punktert. Dette innebærer at isolerglassets forsegling er brutt, slik at det kan oppstå kondens eller dugg mellom glassene.<br />Det registreres skjevheter i rammer/karmer på enkelte vinduer, noe som medfører at vinduene er trege å åpne og lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og på sikt utskiftninger må påregnes i tiden som kommer. <br /><br />Ytterdører - 1<br />Ytterdører bærer preg av elde og høy slitasje.<br />Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />Det registreres påbegynnende nedbrytning av treverk på skyvedør. <br />Konsekvens/tiltak: Justeringer/vedlikehold og på sikt utskiftninger må påregnes.<br /><br />Nedbrytning av treverket på skyvedør kan utvikle seg videre og medføre redusert tetthet, funksjon og levetid.<br />Vedlikehold og utbedring av skadet treverk må påregnes. Utskifting av døren kan bli aktuelt på sikt. <br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Det registreres generell alders- og bruksslitasje på terrassebord.<br />Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av alder og slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje på terrassebord medfører økt behov for vedlikehold og kan over tid føre til videre nedbrytning av treverket.<br />Vedlikehold og lokal utskifting av slitte eller skadde terrassebord må påregnes. <br /><br />Utvendige trapper<br />Normal levetid på fliselagt trapp er 5-15 år iht. Byggforskserien 700.320<br />Det registreres generell alder og slitasje på trappene.<br />Det registreres grønske/begroing på flere trinn.<br />Tretrappen har slitasje og begroing på trinnene. <br />Konsekvens/tiltak: Rengjøring og generelt vedlikehold av trappene anbefales. <br />Slitte eller skadde deler bør utbedres ved behov. <br /><br />Overflater - gulv - 1<br />TG2 er satt på bakgrunn av alder og registrert slitasje.<br />Det registreres bom under fliser i gang. <br />Konsekvens/tiltak: Bom indikerer mangelfull heft mellom flis og underlag. Dette kan medføre økt risiko for sprekkdannelser og at fliser løsner over tid. Lokal utbedring anbefales.<br /><br />Overflatene har redusert gjenværende levetid, og vedlikehold samt utskifting av enkelte gulvoverflater må påregnes over tid. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger - 1<br />TG2 er satt på bakgrunn av alder og registrert slitasje.<br />Det registreres riper, merker og normal alders- og bruksslitasje på overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes normalt vedlikehold og overflatebehandling ved behov. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det registreres skjevheter og høydeforskjeller i gulvene, med størst avvik i kjellerstuen.<br />Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av registrerte høydeforskjeller og ujevnheter. <br />Konsekvens/tiltak: Skjevhetene kan være merkbare ved bruk og må sees i sammenheng med bygningens alder og konstruksjon.<br />Ved fremtidig oppgradering eller utskifting av gulvoverflater må det påregnes lokal oppretting/avretting for å oppnå jevnere gulvflater. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Tilstandgard 2 settes grunnet alder og slitasje på pipe konstruksjonen og tilhørende bygnings komponenter. <br />Konsekvens/tiltak: På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det ble foretatt hulltaking og fuktmåling i påforingsvegg mot terreng/grunnmur i kjellerstue. Målt fuktverdi var 19,3 %. Ifølge SINTEF Byggforsk anses trevirke som tørt under ca. 15 %, mens verdier over ca. 20 % kan gi grunnlag for soppvekst ved gunstige forhold. <br /><br />Det presiseres at fuktmålingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene på befaringstidspunktet. Måleresultatet kan påvirkes av blant annet temperatur, luftfuktighet, nedbør og øvrige klimatiske forhold. <br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. <br /><br />Krypkjeller<br />Det registreres begrenset ventilasjon i krypkjelleren.<br />Fundamenteringen for tilbygget er ført direkte på betonggulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Direkte kontakt mellom treverk og betong kan medføre kapillært fuktopptak i treverket. Dette er ikke en anbefalt løsning.<br />Det anbefales å etablere fuktsikring/kapillærbrytende sjikt mellom treverk og betong.<br />Bedre ventilering av krypkjelleren anbefales. <br /><br />Innvendige trapper<br />Trappen er av eldre utførelse og har noe alders- og bruksslitasje.<br />Tilstandsgrad 2 grunnet alder og slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering etter behov. <br /><br />1. etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det registreres misfarging i fuger på flislagte overflater, hovedsakelig i områder som er utsatt for vannbelastning.<br />Det registreres ujevne silikonfuger i hjørne i dusjsone. <br />Konsekvens/tiltak: Misfarging i fuger medfører behov for rengjøring og vedlikehold. Fugene bør holdes under observasjon og utbedres dersom det oppstår riss, porøsitet eller andre skader.<br />Ujevne silikonfuger i dusjsonen anbefales skiftet/utbedret. <br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det registreres misfarging i fuger på flislagte overflater, hovedsakelig i områder som er utsatt for vannbelastning.<br /><br />Fallet på badet er i underkant og tilfredsstiller ikke dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Misfarging i fuger medfører behov for rengjøring og vedlikehold. Fugene bør holdes under observasjon og utbedres dersom det oppstår riss, porøsitet eller andre skader.<br /><br />Manglende fall kan medføre at vann blir stående på gulvet og ikke ledes tilfredsstillende mot sluk. Fallet bør utbedres ved en fremtidig rehabilitering av badet. Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. <br /><br />1. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320.<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales da alder på membran har oversteget 50% av levetid.<br />Bad er slutten av forventet brukstid. Det anbefales å installere tett dusjkabinett for å unngå fukt-belastning fra fritt vann på gulv og vegger. Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. <br /><br />1. etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende mekanisk avtrekk kan medføre utilstrekkelig ventilasjon i våtrommet, noe som øker risikoen for forhøyet fuktbelastning.<br />Det anbefales etablering av mekanisk avtrekk i våtrommet i tråd med dagens krav.<br />Det må etableres lufte spalte for å lukke avviket. <br /><br />Kjeller - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Kjeller - Bad  - Overflater gulv<br />Fallet på badet er i underkant og tilfredsstiller ikke dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende fall kan medføre at vann blir stående på gulvet og ikke ledes tilfredsstillende mot sluk. Fallet bør utbedres ved en fremtidig rehabilitering av badet.<br />Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. <br /><br />Kjeller - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det registreres eldre plastsluk i kombinasjon med nyere membran.<br />Overgangen mellom membran og sluk er ikke utført som en helhetlig løsning fra samme tidsperiode, og tettheten i overgangen kan ikke dokumenteres visuelt.<br />Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br />Konsekvens/tiltak: Kombinasjonen av eldre sluk og nyere membran gir økt usikkerhet rundt tettheten i overgangen mellom sluk og membran.<br />Ved svikt i overgangen kan vann trenge inn i omkringliggende konstruksjoner og medføre fuktskader.<br />Forholdet bør holdes under observasjon, og utskifting av sluk bør vurderes ved fremtidig rehabilitering av badet.<br />Dusjkabinett skjermer vegg og gulv overflater for direkte vann belastning.<br />Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Ved fuktmåling i tilstøtende trekonstruksjon mot rom under terreng ble det registrert ca. 15,3 vektprosent.<br />Målingen ligger noe over anbefalt nivå på 15 vektprosent og indikerer lett forhøyet fuktighet på kontrolltidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Forhøyet fuktighet kan indikere fuktbelastning fra konstruksjoner mot terreng. Ved vedvarende eller økende fuktnivå kan det over tid oppstå fuktrelaterte skader i treverk og andre organiske materialer.<br />Forholdet bør holdes under observasjon og sees i sammenheng med vurderingen av rom under terreng. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. <br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.<br />Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år.<br />Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. <br />Konsekvens/tiltak: Økt risiko for korrosjon og lekkasje grunnet alder. Jevnlig kontroll anbefales, og utskifting bør påregnes ved oppgradering eller tegn til redusert funksjon.<br /><br />Ved oppgradering av våtrom og eller kjøkken anbefales etablering av rør-i-rør system iht dagens krav. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år.<br />Normal levetid på avløpsledninger av støpejern er 30 til 40 år. <br />Vurdering er basert på alder. <br />Tilstandsgrad 2/3 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. <br />Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Grunnet alder anbefales det rør inspeksjon for å stadfeste tilstand og eventuelle tiltak for rør under grunn. <br /><br />Jevnlig kontroll og utskifting etter vurdering/behov. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Bereder av eldre dato.<br />Normal levetid på bereder er 15-25år<br />Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk eller automatisk vannstopp (Waterguard). <br />Konsekvens/tiltak: Varmtvannsbereder over 20 år har økt risiko for korrosjon, lekkasje og svikt i sikkerhetsfunksjoner. Dette kan føre til vannskader og uforutsette kostnader.<br /><br />Ved lekkasje fra varmtvannsberederen er det økt risiko for vannskader på bygningsdeler og tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring, eksempelvis automatisk vannstopp (Waterguard) og/eller annen løsning som begrenser følgeskader ved lekkasje. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320 <br /><br />Grunnmursplast er ikke synligjort og topplist er ikke montert.<br /><br />Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop som var normalt på oppføringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Drenering og utvendig fuktsikring er av eldre dato / fra byggeåret.<br />Dreneringssystemet ligger hovedsakelig skjult under terreng og lar seg derfor ikke kontrollere i sin helhet ved en visuell befaring.<br />Vurderingen er basert på alder, synlige forhold og eventuelle registreringer innvendig.<br />Fullstendig kontroll av dreneringen krever nærmere undersøkelser av de utvendige, nedgravde delene. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig vedlikehold og kontroll anbefales som normalt. <br /><br />Terrengforhold<br />Terrengforhold holder ikke dagens krav med fall på 1:50 3 meter ut fra bolig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilkomst for nærmere kontroll av terrengfall og fuktsikring mot konstruksjonen. Terreng bør ha fall bort fra bygningen for å redusere belastningen av overflatevann mot grunnmur og konstruksjoner. <br /><br />TG3<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon - 1<br />Det registreres råte på kledning ved loftsvindu. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskaden medfører redusert levetid på kledningen og kan utvikle seg videre dersom forholdet ikke utbedres.<br />Råteskadet kledning må skiftes, og bakenforliggende konstruksjon bør kontrolleres for eventuelle fuktskader i forbindelse med utbedringen.<br />Kostnadsestimat satt for lokal utbedring av råteskade. <br /><br />Kjeller - Bad  - Ventilasjon<br />Badet mangler ventilasjon for nødvendig luftutskifting.<br />Det mangler samtidig luftespalte under dør for tilluft.<br />Tilstandsgrad 3 er satt på bakgrunn av manglende ventilasjon i våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon medfører redusert uttørking og kan gi høy luftfuktighet over tid, med økt risiko for kondens, misfarging og fuktrelaterte skader.<br />Det må etableres tilfredsstillende avtrekksventilasjon samt tilstrekkelig tilluft, eksempelvis luftespalte under dør.<br /><br />Kostnadsestimatet omfatter etablering av mekanisk avtrekk, eventuelt tilkobling til eksisterende Villavent-anlegg dersom dette er teknisk mulig, samt etablering av luftespalte/tilluft ved dør. Endelig løsning og kostnad vil avhenge av eksisterende ventilasjonsanlegg og nødvendige kanal-/installasjonsarbeider. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Det er opplyst at rommet ikke har membran/tettesjikt.<br />Det registreres motfall mot dørterskel og enkelte vegger, slik at eventuelt lekkasje- og bruksvann ikke ledes tilfredsstillende mot sluk.<br />Sluket er av eldre dato og er plassert under vaskekum, noe som gir begrenset tilkomst for kontroll, rengjøring og vedlikehold.<br />Det registreres betydelige høydeforskjeller/lipping mellom enkelte gulvfliser.<br />Det registreres bom/hulrom under enkelte gulvfliser ved vaskemaskin.<br />Det mangler luftespalte under dør for tilfredsstillende tilluft til rommet.<br />Varmekabler er ikke funksjonstestet ved befaringen.<br />Tilstandsgrad 3 er satt på bakgrunn av våtrommets alder, manglende membran/tettesjikt, mangelfulle fallforhold og øvrige registrerte avvik. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende membran/tettesjikt medfører økt risiko for at vann kan trenge ned i gulvkonstruksjonen og føre til fuktskader ved lekkasje eller annen vannbelastning.<br />Motfall mot dørterskel og vegger medfører at vann kan bli stående på gulvet eller ledes mot områder som ikke er beregnet for vannbelastning, fremfor mot sluket.<br />Begrenset tilkomst til sluket vanskeliggjør nødvendig rengjøring, kontroll og vedlikehold.<br />Bom og store høydeforskjeller mellom gulvfliser kan medføre videre løsning eller skade på fliser og fuger.<br />Manglende tilluft kan redusere luftutskiftingen og uttørkingen av rommet. Det anbefales å etablere luftespalte under dør eller annen tilfredsstillende løsning for tilluft.<br />Varmekablenes funksjon bør kontrolleres.<br />På bakgrunn av våtrommets alder og registrerte avvik må full rehabilitering av vaskerommet påregnes, med etablering av nytt tettesjikt, tilfredsstillende fall mot sluk og øvrige løsninger i henhold til gjeldende krav.<br /><br />Kostnadsestimat satt for utbedring/renovering av vaskerommet opp til dagens standard. <br /><br />TGIU<br />Kjeller - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det er to varmepumper i boligen.<br />Varmepumpe fra 2010 på soverom i 1. etasje.<br />Varmepumpe av eldre dato i stue 1. etasje.<br /><br />Det er ikke gjennomført funksjonskontroll av varmepumpen i forbindelse med befaringen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Avvik: Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter. Rekkverket på terrasse ved fremsiden er for lavt i forhold til dagens krav. Målt til ca. 95cm. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp i tre.<br />Det mangler håndløper på vegg til kjellertrapp. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfanger kan medføre at snø og is faller ned fra taket. Det anbefales å montere snøfangere iht. dagens krav. Rekkverkshøyde på terrasse må endres for å tilfredsstille dagens krav. Rekkverk og håndløper må monteres for å lukke avviket. Selv om det ikke er registrert konkrete feil ved visuell gjennomgang, medfører anleggets alder økt risiko for skjulte svakheter og redusert sikkerhetsmargin over tid.<br />Det anbefales å innhente en utvidet elkontroll utført av registrert elektroinstallatør for å vurdere sikkerhet, tilstand og eventuelle behov for oppgraderinger i tråd med Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEL) og NEK 400."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, vedovn, varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsaklig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde. Her bor du i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, noe som skaper et trygt og trivelig nærmiljø for både små og store. Området er spesielt populært blant barnefamilier, med gode lekemuligheter og grønne friområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Eiendommen grenser mot flotte tur- og rekreasjonsområder, som innbyr til naturopplevelser året rundt. Her ligger forholdene godt til rette for både korte ettermiddagsturer og lengre turer i variert terreng.<br /><br />I nærområdet finner du et godt utvalg av barnehager, skoler, idrettsanlegg og lekeplasser, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Kort avstand til dagligvarebutikker, samt Alti Tasta med servicetilbud, apotek og øvrige fasiliteter sørger for at det meste av det man trenger er lett tilgjengelig.<br /><br />For den som ønsker å benytte kollektivtransport, er det gode bussforbindelser i området, samtidig som hovedveinettet gir enkel adkomst til både sentrum og øvrige bydeler.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av to verdener; rolige og trygge omgivelser med nærhet til natur, servicetilbud og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Et ideelt sted for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag i et attraktivt bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Skrånet tomt. Belegningsstein i gårdsrom. Uteareal med terrasse/platting på bakke.<br />Hagestue og deler av terrassen strekker seg over oppmålt tomt. Hagestue og deler av bod er bygget over byggegrensen ref reguleringskart fra kommunen.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 354.4 kvm. Matrikkelkart viser eiendommen med middels - høy nøyaktighet og usikre grenser med en nøyaktighet inntil 13cm. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.<br /><br />Informasjon er hentet fra eiendomsmatrikkel levert av Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje, og plass til 3 biler i gårdsrom foran garasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, vei/gate og turområde.\nEiendommen har følgende tilhørende kommuneplan:\n\nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/28/2024 \n\nHensynsonenavn H110\nKpsikring 110 - Nedslagsfelt drikkevann\nForklaring: Eiendommen ligger i et område som er viktig for drikkevannet. Derfor må man være ekstra forsiktig med tiltak som kan forurense vannet. Dette betyr vanligvis at kommunen kan stille ekstra krav dersom du skal bygge, grave eller gjøre større endringer på eiendommen.\n\nKommuneplan under arbeid\nId KP 2027-2042\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus - Planlegging i gangsatt\n\nEiendommen har følgende tilhørende reguleringsplaner:\n\nId 1354\nNavn Tastaveden\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 11/24/2003\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "703.267409",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Martin Sørbø har gleden av å presentere Stølsbrautene 37B - en velholdt familiebolig med rolig og attraktiv beliggenhet på Tasta. Her får du et utrolig kjekt hus over tre plan med to soverom i hovedetasjen samt rom innredet som stue/soverom i både kjeller og på loft. Perfekt for barnefamilier! I nærområdet har du flere barnehage- og skolemuligheter, turområder, samt umiddelbar nærhet til matbutikker og Alti Tasta som byr på treningssenter, apotek, vinmonopol og mye mer! Huset byr også på gode uteområder, og en hagestue med varmelampe som kan brukes i sesongene som kommer, samt garasje og god biloppstillingsplass i gårdsrom.<br /><br />- 2 bad, 2 soverom &#43; 2 rom innredet som soverom<br />- Garasje m/elbillader, og plass til 3 biler i gårdsrom<br />- Solrike uteområder<br />- Vedovn og varmepumpe"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "703260626",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1d7a61e4-f49c-4cd0-9e03-f4be87b012c6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260626?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260626?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1d7a61e4-f49c-4cd0-9e03-f4be87b012c6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260626?https://dnbeiendom.no/bolig/703260626?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Sørbø har gleden av å presentere Stølsbrautene 37B - en velholdt familiebolig med rolig og attraktiv beliggenhet på Tasta. Her får du et utrolig kjekt hus over tre plan med to soverom i hovedetasjen samt rom innredet som stue/soverom i både kjeller og på loft. Perfekt for barnefamilier! I nærområdet har du flere barnehage- og skolemuligheter, turområder, samt umiddelbar nærhet til matbutikker og Alti Tasta som byr på treningssenter, apotek, vinmonopol og mye mer! Huset byr også på gode uteområder, og en hagestue med varmelampe som kan brukes i sesongene som kommer, samt garasje og god biloppstillingsplass i gårdsrom.<br /><br />- 2 bad, 2 soverom &#43; 2 rom innredet som soverom<br />- Garasje m/elbillader, og plass til 3 biler i gårdsrom<br />- Solrike uteområder<br />- Vedovn og varmepumpe",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260626?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477493537,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:33:55.123324230+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}