FLOTT REKKEHUS MED FANTASTISK UTEOMRÅDE. Kjellerstue. 2 bad. Parkering. Barnevennlig boområde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 160,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "primary": 111,
      "usableAreaI": 111
    },
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1089251,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "municipalFees": 17862,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 109 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 110 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 500 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 512 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "FLOTT REKKEHUS MED FANTASTISK UTEOMRÅDE. Kjellerstue. 2 bad. Parkering. Barnevennlig boområde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41343035249815,
        "lng": 10.41604193658914,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41343035249815&lng=10.41604193658914&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7051",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dybdahls veg 15 C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 53,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjelleretasje.<br />Internt bruksareal: Bad/vaskerom, stue og bod. <br /><br />1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, kjøkken og stue. <br /><br />2. etasje.<br />Internt bruksareal: 3 stk. soverom, bad og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv, sokkelflis og malte murvegger, malt betong i himling.  <br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for oppvaskmaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. <br /><br />Stue:<br />Flis på gulv, malt strie på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Peis. <br /><br />Bod:<br />Belegg på gulv, malt mur på vegger, malt panel i himling.<br /><br />1.etasje<br />Entré:<br />Parkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, malte plater i himling.<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />2.etasje<br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 3:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling.  <br />Innredning: Dusjkabinett.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Veggskap. <br /><br />WC:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling.  <br />Innredning: Veggmontert toalett.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Veggskap.<br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br /><br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Rett til en parkeringsplass på felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til sentrumsformål-nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan:<br />- r0372 &#34;Dybdahls veg med tilliggende områder.&#34; (31.8.1995)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bruks- og fasadeenring datert 18.09.2026.<br /><br />Det foreligger tillatelse til å ta i bruk samt byggegodkjente tegninger datert 11.11.1954 . <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger godkjent søknad om riving av eksisterende inngangsparti, og oppsetting av nytt inngangsparti datert 31.05.2018"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et rekkehus oppført i 1954, er på 2 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført i tre. <br />Utvendige fasader består av plater. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:<br />- Inngangspartiet er utvidet samt at utvendig bod er innlemmet. (tiltaket er søknadspliktig.)<br />- Vegg mellom stue og forstue er fjernet (tiltaket er ikke søknadspliktig.)<br /><br />Rømningsvindu i kjeller er plassert høyt på vegg, et fast møbel bør monteres foran for å lette rømningen. Kjellerstuen tilfredsstiller ikke kravet til dagslys.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: <br /><br />1.etasje:<br />- Inngangspartiet er utvidet ved hjelp av areal fra utvendig bod. <br />- Vegg mellom stue og forstue er fjernet. <br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 089 251,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 357 002,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 02.01.81</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260187",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik presenterer et flott rekkehus i Dybdahls veg 15 C på Blomsterbyen. Rekkehuset har en ypperlig beliggenhet i feltet med fint uteområde, flere bad og parkeringsplass.</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne: <br />- Stort rekkehus med fine oppholdsrom som er lett å innrede.<br />- Flott uteområde som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.<br />- Lyst kjøkken med god skap- og benkeplass.<br />- 2 stk. baderom samt eget toalettrom. <br />- Parkeringsplass <br />- Stor bod i kjeller. <br />- Ypperlige bussforbindelser, kun 2 min. gange fra ytterdøren<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "32260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5b544234-32d1-4e36-8e95-665e12e5d80c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Blomsterbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260187?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260187?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5b544234-32d1-4e36-8e95-665e12e5d80c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik presenterer et flott rekkehus i Dybdahls veg 15 C på Blomsterbyen. Rekkehuset har en ypperlig beliggenhet i feltet med fint uteområde, flere bad og parkeringsplass.</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne: <br />- Stort rekkehus med fine oppholdsrom som er lett å innrede.<br />- Flott uteområde som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.<br />- Lyst kjøkken med god skap- og benkeplass.<br />- 2 stk. baderom samt eget toalettrom. <br />- Parkeringsplass <br />- Stor bod i kjeller. <br />- Ypperlige bussforbindelser, kun 2 min. gange fra ytterdøren<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260187?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260187?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477494301,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:48+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:48:10.288621144+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}