Nyere enebolig med høy standard | Familievennlig | Dobbel garasje og sol fra morgen til kveld.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 612,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 61,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm 4 soverom, stue og bad.<br />1. etasje: 75  kvm Gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />1. etasje: 53  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6130590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1430184,
      "estateTax": 5619,
      "suggestion": 5980000,
      "salesCostSum": 150590,
      "municipalFees": 13632,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 980 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />168 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 130 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 148 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyere enebolig med høy standard  | Familievennlig | Dobbel garasje og sol fra morgen til kveld.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 031"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3475,
        "lng": 8.5581,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3475&lng=8.5581&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4886",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullsmedgada 11B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 613,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere enebolig med gjennomgående høy standard(Kun TG1 i tilstandsrapport) i et meget hyggelig og barnevennlig boligstrøk. Dobbel garasje m/ loft for oppbevaring. El-bil lader. Velkommen inn via romslig entré med adkomst til bad, samtidig som det er inngang gjennom vaskerommet. Fra vaskerommet er det videre adkomst til kjøkkenet. Stor og luftig stue med utgang til markterrasse og hage via dobbel dør. <br />2. etasje inneholder 4 soverom, bad og loftstue m/utgang til balkong via dobbel dør. En moderne og innholdsrik bolig som passer perfekt for familien som ønsker god plass og komfort.<br />Attraktivt og hyggelig boligområde på Holbekk. Barnevennlig med trygg skolevei til Landvik skole. Rusle avstand til barnehager. Sykkelavstand til Grimstad ungdomsskole. Godt nett av gang og sykkelstier mot sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde, ca 3 km fra sentrum. Attraktivt og hyggelig boligområde på Holbekk. Meget barnevennlig med trygg skolevei både til Frivold og Landvik barneskole og sykkelavstand til Grimstad ungdomsskole. Godt nett av gang- og sykkelstier mot sentrum. Gangavstand til Bergemoen med godt utvalg i diverse forretninger. Kort avstand til flotte turområder badestrand på Roresanden."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Følgende planløsning: <br />1. Etasje: Hall, bad, vaskerom, kjøkken og stue. <br />2. Etasje: Loftstue, 4 soverom, bad m/garderobe/bod innforbi. <br />Dobbel garasje med loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og familievennlig planløsning<br /><br />Boligen har en romslig og innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. Like ved entréen er gjestebad. Det er også egen bi inngang via vaskerommet, som gir en funksjonell hverdags adkomst. Vaskerommet er innredet med benkeplate og skap innredning fra Aubo.<br /><br />Boligens oppholdsrom består av en stor og luftig stue med naturlig inndeling mellom spiseplass og sofagruppe. De gode vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang gjennom dobbel terrasse dør til terrasse og hage. Varmepumpe og vedovn i stuen. <br /><br />Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, noe som skaper et sosialt og hyggelig samlingspunkt for familie og gjester. Kjøkkeninnredningen er fra Aubo og har integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp med nedfelt ventilator samt kjøleskap.<br /><br />I boligens andre etasje finnes fire soverom. Ett av soverommene er innredet med garderobeskap, mens de øvrige tre har god plass til ønsket garderobeløsning. I tillegg er det etablert en hyggelig loftstue, som fungerer som et naturlig samlingssted for lek, spill eller filmkvelder. Fra loftstuen er det utgang til balkong gjennom dobbel balkong dør.<br /><br />Boligen har to flotte bad, ett i hver etasje. Badet i andre etasje er helfliset med varmekabler og innredet med dusj, toalett og servant med tilhørende baderomsinnredning fra Strai. Fra badet er det praktisk, åpen adkomst til bod/garderobe.<br /><br />Badet i første etasje er også helfliset med varmekabler og er innredet med dusj, toalett og servant med baderomsinnredning fra Strai. Badet har adkomst fra hallen og fungerer godt både som gjestebad og familiens hverdagsbad.<br /><br />Dobbel garasje med installert elbillader. Fra garasjen er det innvendig trapp opp til garasjeloft med gode oppbevaringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Storgaten fra sentrum, over broen ved E-18 i retning Roresanden. Ved &#34;Kryssen&#34;, på slettene før Roresanden, ta til venstre inn Gjærbrøndveien. Kjør over sletten, ta deretter inn til venstre inn i Gullsmedgada."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomten og i dobbel garasje. <br />El-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er barnevennlig beliggende på en endetomt uten gjennomgangstrafikk. Innkjørsel og adkomstarealer er opparbeidet med belegningsstein, som gir et pent og vedlikeholdsvennlig uttrykk.<br />Rundt boligen er det etablert terrasser på begge sider av huset, slik at man kan nyte gode solforhold gjennom store deler av dagen. Hagearealene består av plen og variert beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Holbekk<br /> Eiendommen er i planen regulert til: Annen veggrunn, områder for boliger m/tilhørende anlegg. <br />  Planer under arbeid: Bergemoen gnr.bnr.7/501, Områderegulering Bergemoen handels- og næringsområde, Bergemoveien 30"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "58.26435",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere enebolig med gjennomgående høy standard(Kun TG1 i tilstandsrapport) i et meget hyggelig og barnevennlig boligstrøk. Dobbel garasje m/ loft for oppbevaring. El-bil lader. Velkommen inn via romslig entré med adkomst til bad, samtidig som det er inngang gjennom vaskerommet. Fra vaskerommet er det videre adkomst til kjøkkenet. Stor og luftig stue med utgang til markterrasse og hage via dobbel dør. <br />2. etasje inneholder 4 soverom, bad og loftstue m/utgang til balkong via dobbel dør. En moderne og innholdsrik bolig som passer perfekt for familien som ønsker god plass og komfort.<br />Attraktivt og hyggelig boligområde på Holbekk. Barnevennlig med trygg skolevei til Landvik skole. Rusle avstand til barnehager. Sykkelavstand til Grimstad ungdomsskole. Godt nett av gang og sykkelstier mot sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "58260167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9210da71-f8e0-4389-9c82-062677161e1a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FRIVOLD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9210da71-f8e0-4389-9c82-062677161e1a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9210da71-f8e0-4389-9c82-062677161e1a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9210da71-f8e0-4389-9c82-062677161e1a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere enebolig med gjennomgående høy standard(Kun TG1 i tilstandsrapport) i et meget hyggelig og barnevennlig boligstrøk. Dobbel garasje m/ loft for oppbevaring. El-bil lader. Velkommen inn via romslig entré med adkomst til bad, samtidig som det er inngang gjennom vaskerommet. Fra vaskerommet er det videre adkomst til kjøkkenet. Stor og luftig stue med utgang til markterrasse og hage via dobbel dør. <br />2. etasje inneholder 4 soverom, bad og loftstue m/utgang til balkong via dobbel dør. En moderne og innholdsrik bolig som passer perfekt for familien som ønsker god plass og komfort.<br />Attraktivt og hyggelig boligområde på Holbekk. Barnevennlig med trygg skolevei til Landvik skole. Rusle avstand til barnehager. Sykkelavstand til Grimstad ungdomsskole. Godt nett av gang og sykkelstier mot sentrum.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9210da71-f8e0-4389-9c82-062677161e1a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9210da71-f8e0-4389-9c82-062677161e1a",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477498246,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T14:38+02:00",
    "ownerId": 1500303290,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T14:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T14:39:16.723663066+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1500303290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}