Furnes - Enebolig m/frittstående garasje | Eiet tomt | Kort vei til Kylstad skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 807,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 63,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 117  kvm Gang, bad, stue, spisestue, kjøkken, kjølerom, vaskerom og tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm To utvendige boder.<br />Kjeller: 6  kvm Lagerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 63  kvm Terrasse/ balkong.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Bod og garasje.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 714198,
      "estateTax": 4337,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 19779,
      "estimatedValue": 3900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 96 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 97 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 115 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Furnes - Enebolig m/frittstående garasje | Eiet tomt | Kort vei til Kylstad skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 47 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8723,
        "lng": 11.0411,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8723&lng=11.0411&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åbakken 7"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229848674",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 774,
        "titleNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åbakken 7! Romslig enebolig med alt på ett plan, tre soverom og frittstående garasje i et etablert nabolag.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig boligområde med kort gangavstand til Kylstad skole og barnehage. Boligen har en praktisk planløsning hvor stuen og spisestuen danner et sosialt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen, og boligen har tre soverom samlet i en egen fløy.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Peisovn fra 2022 og luft-til-luft varmepumpe i stuen<br />- Kjøkkeninnredning med klassiske profilerte fronter<br />- Frittstående garasje på 44 m² med verksted og lagring<br />- Romslig eiertomt på 806,9 m² opparbeidet med plen og beplantning<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en solrik og fin beliggenhet i et veletablert boligområde på Kylstad i Furnes, i Ringsaker kommune. Boligen ligger i en rolig blindvei med lite gjennomgangstrafikk, og nabolaget består i all hovedsak av eneboliger. Her bor man i trygge og rolige omgivelser med lite støy. Tomten er lett skrånende med en hage opparbeidet med plen og variert beplantning, og boligens utearealer og romslige terrasse er orientert mot sør med gode solforhold gjennom dagen.<br /><br />Beliggenheten er spesielt praktisk for barnefamilier. Både Kylstad skole og Kylstad barnehage ligger en kort gåtur unna boligen, slik at barna har en trygg og enkel vei i hverdagen. Ved skolen ligger også Kylstad nærmiljøanlegg med aktivitetshall og ballbaner, som fungerer som et naturlig samlingspunkt for idrett og lek i nærområdet. For de eldre elevene ligger Furnes ungdomsskole en kort kjøretur unna, og det er videregående skoler i både Brumunddal og Hamar.<br /><br />Nærområdet byr på rike tur- og friluftsmuligheter året rundt, med umiddelbar tilgang til skog og mark for fotturer og sykkelturer rett fra boligen. Vinterstid byr Furnes Almenning på et flott skiløypenett, hvor populære utfartsmål som Vollkoia nås med en kort biltur. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi i Nydal eller Coop Extra i Brumunddal. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud er det en kort kjøretur til Brumunddal sentrum med kjøpesenteret Mølla, samt Olrud Handelspark mot Hamar. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Kylstad skole, og til Brumunddal stasjon tar det rundt ti minutter med bil, med gode togforbindelser videre."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan NERHAGEN,ENDR KYLSTAD (plan-ID 1992061010459), ikrafttrådt 10.06.1992, med status som endelig vedtatt arealplan. Et delareal på 807 m² er regulert til boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), ikrafttrådt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med et delareal på 807 m². Tidligere vedtatte reguleringsplaner som viser mer detaljert arealbruk enn kommuneplanen skal fortsatt gjelde i den grad de ikke er i strid med arealbruk, hensynssoner eller kommuneplanbestemmelser, jf. § 1.2 nr. 1.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med særlig høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med leddheiseport, samt på gruset innkjøring på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Sandnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264436",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åbakken 7! Romslig enebolig med alt på ett plan, tre soverom og frittstående garasje i et etablert nabolag.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig boligområde med kort gangavstand til Kylstad skole og barnehage. Boligen har en praktisk planløsning hvor stuen og spisestuen danner et sosialt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen, og boligen har tre soverom samlet i en egen fløy.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Peisovn fra 2022 og luft-til-luft varmepumpe i stuen<br />- Kjøkkeninnredning med klassiske profilerte fronter<br />- Frittstående garasje på 44 m² med verksted og lagring<br />- Romslig eiertomt på 806,9 m² opparbeidet med plen og beplantning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6011260241",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e6ea3bd4-037d-48cb-9def-0abcf44b7066",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e6ea3bd4-037d-48cb-9def-0abcf44b7066",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e6ea3bd4-037d-48cb-9def-0abcf44b7066?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åbakken 7! Romslig enebolig med alt på ett plan, tre soverom og frittstående garasje i et etablert nabolag.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig boligområde med kort gangavstand til Kylstad skole og barnehage. Boligen har en praktisk planløsning hvor stuen og spisestuen danner et sosialt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen, og boligen har tre soverom samlet i en egen fløy.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Peisovn fra 2022 og luft-til-luft varmepumpe i stuen<br />- Kjøkkeninnredning med klassiske profilerte fronter<br />- Frittstående garasje på 44 m² med verksted og lagring<br />- Romslig eiertomt på 806,9 m² opparbeidet med plen og beplantning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e6ea3bd4-037d-48cb-9def-0abcf44b7066?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e6ea3bd4-037d-48cb-9def-0abcf44b7066?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477498278,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T18:56+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T18:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T19:25:28.925312141+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}