Moderne og lettstelt 3-roms selveier fra 2019 - Overbygd balkong - Carport - Bod - Elbillader - Heis i bygget!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19300,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991839,
      "estateTax": 5553,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 13890,
      "estimatedValue": 3800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 844 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 856 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og lettstelt 3-roms selveier fra 2019 - Overbygd balkong - Carport - Bod - Elbillader - Heis i bygget!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745280197"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.42964181259179,
        "lng": 6.408537736702717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.42964181259179&lng=6.408537736702717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6013",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flisnesringen 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 385,
        "sectionNumber": 48,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1250,
      "includesUnsafe": "Strøm i fellesareal, heis og løpende vedlikehold i fellesareal."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Flisnesringen 31! <br /><br />Her presenteres en moderne og lettstelt 3-roms selveierleilighet beliggende i et attraktivt og nyere boligområde. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje og fremstår som velholdt, med en funksjonell planløsning og gjennomgående normal standard. Dette er en bolig som passer godt for både par, mindre familier og deg som ønsker en enkel hverdag på ett plan.<br /><br />Boligen inneholder entré, bad, vaskerom, 2 soverom og en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra oppholdsrommet er det utgang til en overbygd balkong som gir et hyggelig uteareal og gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Til leiligheten følger det med en bod på ca. 5m², samt parkering i carport. Det er også installert lademulighet for elbil.<br /><br />Området er svært barnevennlig og har kort avstand til butikker, barnehage og skole. I tillegg byr Flisnes på flotte friluftsområder med gode turmuligheter både langs sjøen og i fjell.<br /><br />Perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne og lettstelt hverdag!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i høy  1. etasje og inneholder følgende: <br />Entré/gang, to soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken. <br /><br />I tillegg medfølger det bod på ca. 5 m² og parkering i carport. <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under &#34;Andre relevante opplysninger&#34;.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Laminat på gulv. <br />- Malte, glatte flater på vegg.<br />- Malte, glatte flater i tak. <br /><br />Bad: <br />Badet har flislagte vegger og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, speil med belysning, veggmontert toalett og dusjvegger/dusjhjørne. Det er balansert ventilasjon på badet, med tilluft via spalte under døren.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har malte plater på veggene og malt innvendig tak. Gulvet er belagt med vinylbelegg og har ingen varmekilde. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har balansert ventilasjon, med tilluft via spalte under døren.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredningen fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, micro, oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Stoppekrane er plassert i rørskapet i vaskerom. <br />- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Staking via sluk. <br />- Det er balansert ventilasjon. Ventilasjonsanlegget er plassert i vaskerom. <br />- Det er luft til-luft varmepumpe. <br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Varmtvannstanken er plassert i vaskerom. <br />- Det er sikringsskap med automatsikringer som er plassert i vaskerom. Anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2019. <br />- Det er brannslukkingsapparat og røykvarslere tilknyttet sentralt brannvarslingsanlegg.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i stue og elektriske varmekabler på bad og stue/kjøkken. Ellers elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet og er opparbeidet med asfaltert innkjørsel fra kommunal vei og asfalterte tilkjørselsveier, noe plen, og lekeplass med diverse lekeapparat."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Selveierleiligheten som er fra 2019 er beliggende i et byggefelt på Flisnes i Ålesund kommune. Område for øvrig består av tilsvarende boliger, rekkehus og frittliggende eneboliger. Gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage og barneskole. Busstopp ved hovedvei rett øst for eiendommen. Det er ca. 8 minutters kjøring til Moa med Amfi Moa kjøpesenter med alle sine fasiliteter. Ca 20. minutters kjøring til Ålesund sentrum. Gode turmuligheter i nærområde både på fjell og ved sjø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport samt oppstillingsplass på felles tomt. Det er installert elbillader. <br /><br />Sameiet har en felles løsning for elbillading via Wattn, og det er krav om at denne løsningen benyttes. Kostnad for lading faktureres etter spotpris med påslag. Wattn håndterer videre overføring av beløp for strøm og nettleie til sameiet. Det tilkommer et månedlig gebyr på kr 49,- iht. avtale med Wattn. Dersom Wattn også benyttes som strømleverandør i leiligheten, vil kostnadene for elbillading komme på samme faktura. Dersom dette ikke benyttes, vil det bli sendt egen faktura for elbillading, med tilhørende gebyr iht. avtalen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt. Navn på den som leier leiligheten skal meldes til styret. Dette gjelder både langtids- og korttids leie."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "I henhold til reguleringsplan for Flisnes nord_gnr13_bnr385 m.fl._delområde BKS2 (21.06.2012), plan-ID 1508 1504655, er eiendommen regulert til:<br /><br />Boligbebyggelse - blokkbebyggelse<br />Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse<br />Fortau<br />Friområde<br />Frisikt<br />Kjøreveg<br /><br />I henhold til reguleringsplan for Flisnes nord, områdeplan (04.09.2003), plan-ID 1508 1504656, er deler av eiendommen regulert til friområde.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende reguleringsplaner:<br /><br />Reguleringsplan Flisnes næringspark og Havnevika (04.09.2003), plan-ID 1508 1504502<br />Reguleringsendring for deler av Storfjordvegen og Flisnesvegen, Flisnes næringspark og Hav (27.09.2010), plan-ID 1508 1504502A<br />Reguleringsendring for Flisnes Syd, del av Flisnes næringspark (18.12.2008), plan-ID 1508 1504605<br /><br />I Kommunedelplan for Ålesund 2016-2028 (09.03.2017) er eiendommen avsatt til:<br /><br />Boligbebyggelse (nåværende)<br />Friområde (nåværende)<br />Gangvei (nåværende)<br />Turvegtrasé (fremtidig)<br /><br />Relaterte planer: <br />Tunvoll, Flisnes - gbnr.13/35 og 70 (25.9.2025) med plan-ID 2023007800. Kfr. megler. <br /><br />Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: <br />- Dreneringslinjer tette stikkrenner<br />- Flomareal tette stikkrenner<br />- Dreneringslinjer åpne stikkrenner<br />- Flomareal åpne stikkrenner<br />- Leke- og rekreasjonsområde<br />- Radon aktsomhet - Moderat til lav<br />- Radon aktsomhet - Usikker<br />- Løsmasser - Tynn morene<br />- Løsmasser - Torv og myr (organisk materiale)<br />- Løsmasser - Humusdekke/ tynt torvdekke over berggrunn<br />- Vassdragsområde<br />- Kystlandskap<br />- Leike- og rekreasjonsområder<br />- Grøntkorridor<br />- Turveg/turdrag<br />- Gangveg<br />- Sone 3 - Fortetting kollektivakse og bydels-/nærsenter<br />- Flom aktsomhetsområde<br />- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)<br />- Grundig kartlagt med funn"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for lavblokk, datert 27.12.21."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "3-roms selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Vinduene er malte og har 3-lags glass. Ytterdørene består av ytterdør i treverk samt heve-/skyvedør i treverk.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en veranda på ca. 9 m². Verandaen har dekke i tre samt rekkverk i metall og glass, og gir et fint uteareal i tilknytning til boligen.<br /><br />I underetasjen er det en bod på ca. 5 m², oppført med betongvegger/lettvegger i tre, betonghimling og støpt gulv. Boden er innredet med skap og diverse hyller, og har innlagt strøm og boddør.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet: <br />1. etasje: <br />BRA - i: 70 m²<br />BRA - e: 5 m² (bod)<br />TBA: 9 m²<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligsameiet Flisnesringen består av 64 eierseksjoner fordelt på 10 bygninger. <br /><br />Sameiebrøk: 1/64<br /><br />Dyrehold er tillatt. <br /><br />Moderniseringer i 2026: <br />- Montert varmepumpe på stue/kjøkken. Montert av Alfa Miljø.<br />- Sameiet har fått montert el-bil lader ved biloppstillingsplass. <br /><br />Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder parkering og bod. Parkeringsplassen og boden som er knyttet til seksjonen er markert med rød farge og betegnet  48  på vedlagte seksjoneringstegninger.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder vaskerom som er godkjent som vask/bod.<br /><br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.<br /><br />Medfølger ikke i salget:<br />Taklampene i stue/kjøkken medfølger ikke i salget. Frittstående kommode på barnerommet medfølger heller ikke. Kommoden er fastmontert til veggen av sikkerhetsmessige årsaker, men vil bli fjernet før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 991 839,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 967 357,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 10.10.16</strong><br />SNR: 48<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 64<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 07.11.16</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett til å legge vannledning, spillvannsledning og overvannsledning<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260177",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Flisnesringen 31! <br /><br />Her presenteres en moderne og lettstelt 3-roms selveierleilighet beliggende i et attraktivt og nyere boligområde. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje og fremstår som velholdt, med en funksjonell planløsning og gjennomgående normal standard. Dette er en bolig som passer godt for både par, mindre familier og deg som ønsker en enkel hverdag på ett plan.<br /><br />Boligen inneholder entré, bad, vaskerom, 2 soverom og en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra oppholdsrommet er det utgang til en overbygd balkong som gir et hyggelig uteareal og gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Til leiligheten følger det med en bod på ca. 5m², samt parkering i carport. Det er også installert lademulighet for elbil.<br /><br />Området er svært barnevennlig og har kort avstand til butikker, barnehage og skole. I tillegg byr Flisnes på flotte friluftsområder med gode turmuligheter både langs sjøen og i fjell.<br /><br />Perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne og lettstelt hverdag!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "16260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=39679522-496c-41ae-bc66-9811769b96ee",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Flisnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/39679522-496c-41ae-bc66-9811769b96ee/Files/7fcf8170-05ae-4fcf-b3f8-0967839a28b4",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/39679522-496c-41ae-bc66-9811769b96ee/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Flisnesringen 31! <br /><br />Her presenteres en moderne og lettstelt 3-roms selveierleilighet beliggende i et attraktivt og nyere boligområde. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje og fremstår som velholdt, med en funksjonell planløsning og gjennomgående normal standard. Dette er en bolig som passer godt for både par, mindre familier og deg som ønsker en enkel hverdag på ett plan.<br /><br />Boligen inneholder entré, bad, vaskerom, 2 soverom og en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra oppholdsrommet er det utgang til en overbygd balkong som gir et hyggelig uteareal og gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Til leiligheten følger det med en bod på ca. 5m², samt parkering i carport. Det er også installert lademulighet for elbil.<br /><br />Området er svært barnevennlig og har kort avstand til butikker, barnehage og skole. I tillegg byr Flisnes på flotte friluftsområder med gode turmuligheter både langs sjøen og i fjell.<br /><br />Perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne og lettstelt hverdag!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260177?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477499722,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T15:39+02:00",
    "ownerId": 1978444343,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T15:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T15:40:08.351808291+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1978444343",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}