Stor enebolig med nydelig utsikt over Lysefjorden og Fanafjorden. Gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 918,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 329,
      "usableAreaI": 329,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 153  kvm 3 soverom, bad/wc og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Stue med adkomst fra u. etasje. <br />1. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 124  kvm Entré/hall, bad/wc, vaskerom, TV-stue, 2 soverom, bod og hobbyrom.<br />Underetasje: 46  kvm Kjøkken, gang, bod, bad/wc og 2 soverom. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9010840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1662652,
      "estateTax": 9462,
      "suggestion": 8790000,
      "salesCostSum": 220840,
      "municipalFees": 28448,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />219 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />220 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />238 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 010 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 028 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Stor enebolig med nydelig utsikt over Lysefjorden og Fanafjorden. Gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 65 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2256,
        "lng": 5.2937,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2256&lng=5.2937&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5244",
      "postalName": "Fana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krokeidevegen 638"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i landlige omgivelser med nydelig utsikt over Lysefjorden og mot Fanafjorden. God solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld (ca. kl. 22:30). Barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barneskole på Krokeide. Kort vei til sjø med gode bade- og fiskemuligheter. Nydelig natur i området og fine turmuligheter like utenfor døren. Stor familiebolig med 5 soverom, 2 store stuer, 2 bad/wc og eget vaskerom. U. etasje er det innredet en leilighet (ikke godkjent) som er utleid for kr. 14 000,- pr. mnd &#43; strøm. Boligen har en god planløsning og romslige rom. Gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Koselig hage med flere uteplasser/terrasser og fin beplantning. Carport og oppstillingsplass på eiendommen. <br /><br />Velkommen til  hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i landlige omgivelser med nydelig utsikt over Lysefjorden og mot Fanafjorden. God solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld (ca. kl. 22:30) midt sommers. Barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barneskole på Krokeide. Ungdomsskole er på Kirkevoll. Kort vei til sjø med gode bade- og fiskemuligheter. Nydelig natur i området og fine turmuligheter like utenfor døren. Kan anbefale Jubileumsstien 1. etappe som går fra Krokeide (like i nærheten) og til toppen av Fanafjellet. Dagligvarebutikker finner en i Krokeidevegen like ved Fana Kirke."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Entré/gang, bad/wc, vaskerom, TV-stue med utgang hage, 2 soverom, bod og sportsbod med utgang hage. Stue (tilhørende leil.) med trapp fra u. etasje.<br /><br />2. etasje: <br />3 soverom, bad/wc og stor stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />U. etasje:<br />Kjøkken med spiseplass, gang, 2 soverom, bad/wc og bod. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det er innredet en leilighet i boligens u. etasje, samt tilkomst til en stue som ligger i siste tilbygget. Denne endringen er søknadspliktig til kommunen. Det er ikke søkt om å innrede u. etasje. På originale byggetegninger er u. etasje inntegnet med diverse boder. Det er inntegnet trapp mellom 1. etasje til u. etasje. Det er videre tegnet inn noen vinduer og dør til hage. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Opprinnelig bolig ble oppført ca. 1958 med bolig på ett plan med delvis kjeller i u . etasje. I 1966 ble garasjen bygget. I 1984 ble det søkt om å bygge på en etasje til og utvide litt i 1. etasje. Det skulle da være en leilighet i hver etasje. I 2009 ble det gitt tillatelse til nytt påbygg, ominnredning og sammenslåing av de to leilighetene til en boenhet. Ved siste påbygg/ombygging, fikk boligen også nye vinduer/dører, kledning og tak. Innvendig ble boligen også oppgradert og fornyet.  I 2018 innredet dagens eier bodarealet i kjeller til en leilighet. Denne endringen ble det ikke søkt om til kommunen. <br />Boligen har en god planløsning med romslige rom. Gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Se vedlagt tilstandsrapport av knut-Anders Aase datert 31.08.26, samt selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten som er bygget i u. etasje er utleid for kr. 14 000,- pr. mnd. &#43; strøm. Der er minusmåler  for leiligheten. Leiekontrakt følger boligen. <br /><br />Ventilator på kjøkken er defekt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport og oppstillingsplass for bil på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og beplantet tomt med gruset innkjørsel, carport, stor treterrasse, solplatting og diverse prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. Kommuneplanen regulerer området. <br /><br />Kommuneplan:<br />Hele eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel 2018, planid 65270000. Hele eiendommen har arealbruksformål - Bebyggelse og anlegg - Øvrig byggesone.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen - angitt hensyn - landskap:<br />hele eiendommen ligger innenfor funksjonell strandsone<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461<br />15380000 30 FANA. GNR 93, RV 546 KROKEIDE FERGEKAI 3 199614673<br />8350000 30 FANA. KVERNHUSHAUGEN, KROKEIDEVEGEN, FERGEKAI 3 190710695<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />93/74 139517210-1 Tilbygg Fritidsbygg(hyttersommerh. ol Igangsettingstillatelse 27.01.2026 202008931<br />93/84 300822988 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 02.09.2020 202008931"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.262193",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen ligger fint til i landlige omgivelser med nydelig utsikt over Lysefjorden og mot Fanafjorden. God solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld (ca. kl. 22:30). Barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barneskole på Krokeide. Kort vei til sjø med gode bade- og fiskemuligheter. Nydelig natur i området og fine turmuligheter like utenfor døren. Stor familiebolig med 5 soverom, 2 store stuer, 2 bad/wc og eget vaskerom. U. etasje er det innredet en leilighet (ikke godkjent) som er utleid for kr. 14 000,- pr. mnd &#43; strøm. Boligen har en god planløsning og romslige rom. Gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Koselig hage med flere uteplasser/terrasser og fin beplantning. Carport og oppstillingsplass på eiendommen. <br /><br />Velkommen til  hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d025504b-80a8-4fd4-b283-e59a4e623aed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KROKEIDE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d025504b-80a8-4fd4-b283-e59a4e623aed?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d025504b-80a8-4fd4-b283-e59a4e623aed",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d025504b-80a8-4fd4-b283-e59a4e623aed/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen ligger fint til i landlige omgivelser med nydelig utsikt over Lysefjorden og mot Fanafjorden. God solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld (ca. kl. 22:30). Barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barneskole på Krokeide. Kort vei til sjø med gode bade- og fiskemuligheter. Nydelig natur i området og fine turmuligheter like utenfor døren. Stor familiebolig med 5 soverom, 2 store stuer, 2 bad/wc og eget vaskerom. U. etasje er det innredet en leilighet (ikke godkjent) som er utleid for kr. 14 000,- pr. mnd &#43; strøm. Boligen har en god planløsning og romslige rom. Gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Koselig hage med flere uteplasser/terrasser og fin beplantning. Carport og oppstillingsplass på eiendommen. <br /><br />Velkommen til  hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d025504b-80a8-4fd4-b283-e59a4e623aed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d025504b-80a8-4fd4-b283-e59a4e623aed",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477504011,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T21:25+02:00",
    "ownerId": 1726216323,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T21:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T21:26:17.279689586+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726216323",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}