Kværnerbyen - Lys 2R endeleilighet, sydvendt balkong på 7,3 m² | 7. etg. m/heis | Felles takterrasse | Ingen fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 858,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Borettslagsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 41  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 4509496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1140732,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 35000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 500 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 500 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Kværnerbyen - Lys 2R endeleilighet, sydvendt balkong på 7,3 m² | 7. etg. m/heis | Felles takterrasse | Ingen fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 90 129"
      },
      {
        "mobile": "469 31 076"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9037,
        "lng": 10.7886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9037&lng=10.7886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0195",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Turbinveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 216,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 155
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4015,
      "includesUnsafe": "Varmtvann og oppvarming (a-konto), kabel-TV, internett, kommunale avgifter og ordinære driftskostnader.<br /><br />Felleskostnader: kr 2 770,70<br />Varmtvann/Oppvarming: kr 665,-<br />Internett/ kabel-tv: kr 579,-<br /><br />Fellesmåling av varmt vann og oppvarming (radiator) foretas av Techem etter faktisk forbruk og avregnes mot månedlig innbetalt akontobeløp.<br /><br />El-billading faktureres direkte fra leverandør etter faktisk forbruk.<br /><br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt, som kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Turbinveien 13! Lys og stilfull 2-roms endeleilighet i 7. etasje med heisadkomst og en sydvendt balkong med fantastisk utsikt.<br /><br />Boligen har en attraktiv intern beliggenhet i 7. etasje med kort vei til kollektivtilbud og rekreasjonsområder. Planløsningen er godt utnyttet med entré, flislagt bad med gulvvarme, separat soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen, og boligen fikk nytt laminatgulv og nymalte flater i 2026.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Sydvendt balkong på 7,3 m² med komposittgulv fra 2023<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Nytt laminatgulv og nymalte overflater i 2026<br />- Felles takterrasse i borettslaget og heis i bygget<br />- Disponibel kjellerbod på 5 m² med god lagringsplass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Kværnerbyen, et moderne og veletablert boligstrøk i bydel Gamle Oslo. Området kombinerer en urban livsstil med velholdte park- og uteområder mellom bebyggelsen. Fra boligen og balkongen er det fint utsyn mot Lodalsparken og Kværnerdammen med tilhørende vannspeil, som danner et naturlig midtpunkt i nabolaget og benyttes til skøyteis for beboerne på vinterstid.<br /><br />Området er svært praktisk lagt til rette for hverdagen, med et godt utvalg av fasiliteter i umiddelbar gangavstand. På nabolagstorget finner du blant annet dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra med post i butikk, apotek, bakeri og hyggelige spisesteder, samt treningssenter. <br /><br />Tur- og rekreasjonstilbudet er usedvanlig rikt for et så sentrumsnært boligområde. Turstien langs Alnaelva og inn i frodige Svartdalsparken starter rett ved nabolaget, og byr på flotte turveier med fossefall og hengebru. Like ved finner du også kulturtilbud som Kruttverket og Kroloftet langs elvebredden. Det er i tillegg en kort spasertur opp til sjarmerende trehusbebyggelse på Vålerenga og Kampen, og en kort sykkeltur til Tøyen med Botanisk hage og Tøyenbadet.<br /><br />Offentlig kommunikasjon fra Kværnerbyen er meget godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass ligger en kort gåtur unna, der busslinje 54 har hyppige avganger direkte til Oslo S og videre gjennom sentrum. For pendlere er det også en overkommelig spasertur eller sykkeltur til T-banen på Ensjø samt togforbindelser ved Oslo S og Bryn stasjon, noe som gjør det enkelt å reise kollektivt i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Eiendommen er i matrikkelen registrert med grunnforurensning (lokalitet 884, Kværner Bruk AS). Påvirkningsgraden er vurdert til &#39;Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk&#39;.<br /><br />I og på områder med tidligere industrivirksomhet kan luktproblemer oppstå. Vond lukt fra forurenset grunn skyldes gasser og forskjellige organiske forbindelser. Den vonde lukten kan gi helseplager. Målinger av konsentrasjonsnivåer i bygningene kan være nødvendig for å avklare eksplosjonsrisiko. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer ikke egen parkeringsplass. Borettslaget har et garasjeanlegg hvor det kan erverves bruksrett eller leies plass etter venteliste administrert av styret. De som har lader faktureres direkte fra leverandøren Wattif etter forbruk.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisbeth Rygg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Turbinveien 13! Lys og stilfull 2-roms endeleilighet i 7. etasje med heisadkomst og en sydvendt balkong med fantastisk utsikt.<br /><br />Boligen har en attraktiv intern beliggenhet i 7. etasje med kort vei til kollektivtilbud og rekreasjonsområder. Planløsningen er godt utnyttet med entré, flislagt bad med gulvvarme, separat soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen, og boligen fikk nytt laminatgulv og nymalte flater i 2026.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Sydvendt balkong på 7,3 m² med komposittgulv fra 2023<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Nytt laminatgulv og nymalte overflater i 2026<br />- Felles takterrasse i borettslaget og heis i bygget<br />- Disponibel kjellerbod på 5 m² med god lagringsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=78d09a55-94c5-4bb8-ab6d-60e4b946412c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kværnerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/78d09a55-94c5-4bb8-ab6d-60e4b946412c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78d09a55-94c5-4bb8-ab6d-60e4b946412c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Turbinveien 13! Lys og stilfull 2-roms endeleilighet i 7. etasje med heisadkomst og en sydvendt balkong med fantastisk utsikt.<br /><br />Boligen har en attraktiv intern beliggenhet i 7. etasje med kort vei til kollektivtilbud og rekreasjonsområder. Planløsningen er godt utnyttet med entré, flislagt bad med gulvvarme, separat soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen, og boligen fikk nytt laminatgulv og nymalte flater i 2026.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Sydvendt balkong på 7,3 m² med komposittgulv fra 2023<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Nytt laminatgulv og nymalte overflater i 2026<br />- Felles takterrasse i borettslaget og heis i bygget<br />- Disponibel kjellerbod på 5 m² med god lagringsplass",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78d09a55-94c5-4bb8-ab6d-60e4b946412c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78d09a55-94c5-4bb8-ab6d-60e4b946412c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Turbinen Borettslag",
      "organisationNumber": "991449493"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477504134,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T16:19+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T16:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T16:19:58.701817040+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}