Koselig våningshus, stabbur/anneks og driftsbygning - landlig beliggenhet i Nord-Torpa. 180 daa med jord og skogarealer.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 180431,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "openArea": 26,
      "usableAreaI": 198
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73890,
      "municipalFees": 8793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 72 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 973 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 993 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />KONSESJONSGEBYR <br />Kommunens gebyr for konsesjonsbehandling er på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker. Gebyret betales av kjøper uavhengig av konsesjonsutfallet.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Koselig våningshus, stabbur/anneks og driftsbygning - landlig beliggenhet i Nord-Torpa. 180 daa med jord og skogarealer.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790228070"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.01082539534496,
        "lng": 9.856194902627331,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.01082539534496&lng=9.856194902627331&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2880",
      "postalName": "Nord-Torpa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nerbygdsvegen 252"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "11.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-11",
        "iCalendarTo": "20261011T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261011T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3448
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 198,0 m²</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA-i: 111 m²</p><p>TBA: 26 m²</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA-i: 72 m²</p><br /><p>Loft:</p><p>BRA-i: 15 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger landlig og tilbaketrukket til i Nord-Torpa i Nordre Land kommune, omgitt av vakker natur og landbruksområder. Her får du en rolig beliggenhet med gode muligheter for friluftsliv og naturopplevelser rett i nærområdet.</p><br /><p>Fra eiendommen er det ca. 35 km til Dokka sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, dagligvareforretninger og øvrige sentrumsfasiliteter. Det er ca. 15 km til nærmeste dagligvarebutikk, noe som gir mulighet for de daglige innkjøpene uten å måtte kjøre helt til Dokka.</p><br /><p>Området rundt Nord-Torpa er preget av spredt bolig- og landbruksbebyggelse, skog- og jordbruksarealer og store naturområder. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker god plass, landlige omgivelser og nærhet til naturen. Det er gode muligheter for turer og friluftsaktiviteter i området, både sommer og vinter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Kjøkken, vindfang, vaskerom, toalettrom, soverom/kontor, spisestue, stue</p><p>2. etasje: Gang, bad, 4 soverom</p><p>Kjeller: Teknisk rom</p><p>Loft: Uinnredet rom</p><br /><p>På tunet er det våninghsus, stabbur/anneks og driftsbygning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våningshus</strong></p><br /><p>1.etasje</p><p>Her kommer du inn i en romslig og innbydende gang med skifer på gulvet. Her er det godt med skapplass, noe som gir praktisk oppbevaring for yttertøy, sko og annet.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og benkeplate i stein/kompositt med nedfelt kjøkkenkum. Det er flislagt over benkeplaten og montert belysning som gir godt arbeidslys. Innredningen har en praktisk halvøyløsning som gir ekstra benke- og arbeidsplass. Det er avsatt plass for integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt plass for frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr/koketopp.</p><br /><p>Stuen har en svært varm og koselig atmosfære, med en fin kombinasjon av tømmervegg, lune farger og hyggelige detaljer. Her er det en peis med innsats som gir både varme og stemning, mens spotter i taket sørger for god belysning. En dobbel glassdør leder videre inn til en stor og romslig spisestue, som gir en fin sammenheng mellom oppholdsrommene.</p><br /><p>Fra spisestuen er det trapp opp til 2. etasje, samt dør videre med adkomst til kjøkkenet. Planløsningen gir en naturlig forbindelse mellom stue, spisestue og kjøkken, og gjør dette til et hyggelig område for både hverdagsliv og sosialt samvær.</p><br /><p>Toalettrom med flislagt gulv, panel og tapet på veggene samt panel i himling. Rommet er innredet med veggmontert servant og gulvmontert toalett. Ventilasjon skjer via naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Vaskerom med flislagt gulv, baderomsplater på veggene og panel i himling. Rommet er innredet med skapinnredning med profilerte fronter og utslagsvask. Det er etablert dusjnisje med nedsenket gulv og opplegg/plass for vaskemaskin. Gulvet har varme, og rommet har ventil på vegg for ventilasjon.</p><br /><p>Praktisk kontor-/gjesterom med inngang fra gangen. Rommet er fleksibelt og kan benyttes som kontor, gjesterom eller til annet formål etter behov.</p><br /><p>2.etasje</p><p>Her finner du fire romslige soverom med god plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblering. Rommene gir gode muligheter for en familie som ønsker flere soverom, eller for å disponere ett eller flere rom som kontor, hobbyrom eller gjesterom etter behov.</p><br /><p>Bad<strong> </strong>med flislagt gulv og flislagte vegger samt panel i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med profilerte/glatte fronter, flislagt innredning med nedfelt servant og speil med tilhørende belysning. Det er etablert dusjnisje og innmurt badekar. Gulvmontert toalett. Gulvet har varme, og rommet har ventil i himling.</p><br /><p><strong>Stabbur/anneks</strong></p><p>Bygningen er innredet og benyttet som anneks, og fremstår som et hyggelig og anvendelig tilleggsbygg. Det er installert peis med tilhørende pipe, samt innlagt strøm. Bygget er også klargjort med forberedelse for vann, noe som gir gode muligheter for videre tilpasning og bruk etter behov.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våningshus</strong></p><p>Innvendige overflater er hovedsakelig preget av:</p><p>Gulv: Fliser/skifer og heltre.</p><p>Vegger: Malt trepanel.</p><p>Himlinger: Malt trepanel.</p><br /><p>Vaskerom 1.etasje</p><p>Gulv: Fliser. </p><p>Vegg: Baderomsplater. </p><p>Himling: Panel</p><br /><p>Bad 1.etasje</p><p>Gulv: Fliser. </p><p>Vegg: Fliser.</p><p>Himling: Panel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er utført følgende de seinere åra:</p><p>1994 Modernisering Oppgradert spisestue og gang i andre etasje.</p><p>1996 Tilbygg Tilbygg mot nord. Ny kledning, etterisolert og satt inn nye vinduer. Pågående frem til ca år 2003. Bygget vaskerom med dusj i første etasje. Bygget bad i andre etasje.</p><p>2004 Modernisering Etterisolert loft.</p><p>2006 Tilbygg Tilbygg gang,</p><p>2007 Modernisering Satt inn stålrør i pipe kjøkken</p><p>2008 Modernisering Oppgradert og fornyet kjøkken. Innredning og alle overflater.</p><p>2016 Modernisering Satt inn stålpipe i pipe stue</p><p>2021 Modernisering Ny inngangsdør og bygget platting. Malte flere overflater, pågående over flere år.</p><p>2022 Modernisering Malt utvendig bygget.</p><p>2026 Moderniseing Skiftet spottere i kjøkken, stue og gang</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.</p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.</p><p>Det er viktig å etablere fall bort fra bygningen og sikre tilfredsstillende bortledning av overvann, for eksempel med terrengjustering eller drenering. </p><p>Ytterligere undersøkelser anbefales. </p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom  &gt; Generell</p><p>Tekniske installasjoner: innredning med profilerte fronter med utslagsvask. Dusjnisje, med nedsenk. Opplegg/plass til vaskemaskin. Det er varme i gulv, ventil på vegg. Vurdering av avvik: </p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. </p><p>Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Rommet kan ha mange bruks-år igjen, dette avhenger av bruken. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad  &gt; Generell</p><p>Tekniske installasjoner: Baderomsinnredning med profilerte glatte fronter, flislagt innredning med nedsenket servant og speil over med tilhørende belysning. Dusjnisje og innmurt badekar. Gulvmontert toalett. Det er varme i gulv, og ventil i himling. </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak </p><p>Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. </p><p>Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. . Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. </p><p>Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. </p><p>Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Ut fra tilstand/alder må det påregnes oppgradering/fornying av rommet. Fortsatt bruk frarådes. </p><br /><p>Ved lekkasje i- eller utett våtrom kan vann/fukt ut av rommet og trenge inn i tilliggende eller underliggende konstruksjoner. Dette kan føre råte- og soppdannelser og store og kostbare skader. </p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Beskrivelse Hulltaking er foretatt og det er påvist grenseverdiar for skadelig fukt. </p><p>Vurdering av avvik: . Grenseverdier for skadelig fukt er registrert. </p><p>Konsekvens/tiltak . Rommet har forventet levetid oppnådd og står foran rehabilitering. </p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft </p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner  </p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger </p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen </p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Tomteforhold &gt; Septiktank </p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom  &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Toalettrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom  &gt; Sanitærutstyr</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våningshus</strong></p><p>Bygningen er oppført etter den skikk og de lover/normer som var vanlig på oppførlsestidspunktet. Dagens forskrifter og krav er strengere og avvik fra disse vil kunne påvises. Det vil normalt kunne avdekkes avvik og slitasje utover normal bruksslitasje på enkelte komponenter.</p><p>Støpt/murt grunnmur antatt oppsatt på komprimerte og drenerende masser. Drenering og utvendig tettesjikt fra byggeår/ tilbyggningsår.. Vegger over terreng oppført i bindingsverkkonstruksjoner, kan være noe lafr, antatt isolert, luftet og kledd med malt trepanel. Mønet saltak konstruksjon bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med metallplater, Vinduer og dører med isolerglass.</p><p>Veranda med utgang fra stue, oppsatt  med impregnerte materialer.  Overbygget inngangsparti.</p><br /><p><strong>Driftsbygning</strong></p><p>Byggeår: 1930</p><p>Modernisering (i 1995) Tidligere grisehus, nå lager. </p><p>Tilbygg (i 2005) Tilbygg foran. </p><p>Tilbygg (i 1980) Tilbygg/overbygg.</p><br /><p>Tradisjonell låve oppført på dels støpt og murt fundamentering. Gjødselkjeller under deler av bygningen. Vegger over bakken er oppført i bindingskverkskonstruksjoner utvendig kledd med malt trepanel. Deler av bygningen er murt Mønet saltak med trekonstruksjoner, tekket med metallplater. Etasjeskiller og kjørebru i trekonstruksjoner. Låvebrufundament er murt/støpt. Støpt dekke over gjødselkjeller. Støpt plate på mark inndeler av bygget. Det er registrert enkelte tele- og vannskader samt enkelte skjevheter/skader. Plassbygde dører.</p><br /><p><strong>Stabbur</strong></p><p>Byggeår: 2004</p><p>Anvendelse/ enkel bygningsbeskrivelse: Anneks</p><p>Stabbur oppsatt på enklere fundamentering. Vegger er laftet. Mønet saltak i trekonstruksjoner tekket med stein. Tilhørende takrenner, nedløp og beslag. </p><p>Dører i treverk. </p><p>Bygningen er innredet og benyttet som anneks. </p><p>Det er peis og pipe i bygget. </p><p>Det er innlagt strøm. Forberedet for vann.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>180431,30 kvm.</p><br /><p>Fulldyrket jord daa 59,1</p><p>Innmarksbeite daa 7,2</p><p>Skog av middels bonitet daa 23,3</p><p>Skog av lav bonitet daa 50,5</p><p>Uproduktiv skog daa 28,3</p><p>Åpen jorddekt fastmark daa 3,6</p><p>Bebygd, vann, bre daa 8,4</p><br /><p>Dyrket mark er fordelt på 3 teiger beliggende i nærhet til tunet. Arronderingen er noe ukurant ift. dagens moderne landbruksmaskiner. Arealet er noe kupert og hellende, egnet for gras-/ fòrporduksjon. Jorda er bortleid til nabo, konferer med eier om dette.</p><br /><p>Det er et innmarksbeite beliggende ved tunet inntil Nerbygdsvegen.</p><br /><p>Skog er beliggende som kantsoner og en teig like øst for tunet. Driftsforholdene ansees som normale ift. å ta ut virke. Det er ikke volum av større økonomisk betydning å ta ut pr nå da det meste er hugget i senere tid. Ikke plantet, dette er bestilt og vil utført.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.</p><br /><p><strong>Lovlighet</strong></p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Det foreligger ikke tegninger</p><p>Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming består av vedfyring og strøm.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br /><p>Det er ikke fastmontert takstiger. Feid fra lift.  Begge piper er rehabilitert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige vannrør i: Kobber/metall. Synlige avløpsrør i: Plast.</p><p>Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.</p><br /><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Bereder er plassert i kjeller.</p><p>Murte piper med ildsteder montert. Begge piper er opplyst rehabilitert.</p><p>El-anlegg med automatsikringer. Det er flere sikringsskap skap rundt i huset. Brannvarsler og slokkeutsyr er observert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>72 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 993 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 8 794,- for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overføring av justeringsforpliktelser",
        "textUnsafe": "<p>I løpet av de siste 10 årene er det foretatt enkeltinvesteringer på bygningsmassen hvor mva-fradraget utgjør mer enn kr. 100 000,-.</p><br /><p>Fradragsføringen for merverdiavgift fra investeringsåret nedskaleres over en 10-års periode, og det gjenstår fortsatt noe av denne perioden. Det forutsettes at kjøper som en del av handelen, registrerer seg i merverdiregistrert med samme næringskode som selger og trer inn i selgers merverdiforpliktelser, samt at den aktuelle bygningsmassen fortsatt benyttes til avgiftspliktig virksomhet.</p><br /><p>Sammen kjøpekontrakt skal selger og kjøper signere &#34;Avtale om overføring av justeringsforpliktelser&#34;.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi: 1 343 634 kr. Årstall: 2024</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen består av to teiger og ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og fruluftsformål samt reindrift). </p><br /><p>Gjeldende bestemmelser og retningslinjer er vedlagt, samt kartutsnitt for eiendommen. </p><br /><p>Kommentarer </p><p>Del av eiendommen lengst øst ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred (H310_1) se bestemmelse B39 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Adkomstvei</strong></p><p>Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Ikke fremlagt avtale om vegrett.</p><br /><p><strong>Tilknytning vann</strong></p><p>Eiendommen har privat vann fra brønn. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales.</p><br /><p><strong>Tilknytning avløp</strong></p><p>Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.</p><p>Eiendommer som ligger i nærheten av offentlig vann- og avløpsnett, vil få krav om tilknytning. Dette er hjemlet i plan og bygningsloven</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 1497, tgl. 10.05.1962 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK             10<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br /></p><br /><p>Dnr. 515, tgl. 25.01.1966 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK             20<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br /></p><br /><p>Dnr. 2119, tgl. 25.06.1953 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 5709, tgl. 02.11.1965 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 4266, tgl. 01.08.1969 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 8832, tgl. 27.12.1973 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3667, tgl. 11.06.1974 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1063, tgl. 27.01.1983 - Jordskifte</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 230007, tgl. 19.03.2013 - Bestemmelse om veg</p><p>Opprinnelig tinglyst 31.10.1978 i festekontrakt med dokumentnummer 7896.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er konsesjonspliktig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke boplikt i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør landbrukseiendom",
        "textUnsafe": "<p>For boligbebyggelse på eiendommen legges løsørelisten fra NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningen - gjeldende fra 1. januar 2020 som grunnlag. Avvik fra dette vil stå spesifisert i salgsoppgaven.</p><br /><p>I forbindelse med salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del av gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, overdras til ny eier. Det kan være seg privat løsøre som ikke er en del av næringsvirksomheten selger har drevet og det er heller ikke gjenstander som er tilpasset/tilknyttet den faste eiendommen på en slik måte at det er å regne som tilbehør iht. avhendingsloven. Dette kan omfatte hvitevarer, husgeråd og en del antikviteter både som møbler, hageredskaper og enkeltgjenstander.</p><br /><p>Ved salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del redskap overdras. Disse redskapene og verktøyet kan ha virket i gårdens næringsvirksomhet. Videre kan det også være aktuelt å avtale overdragelse av eventuell dyrebesetning, kvoter, omløpsmidler, fôrlager mm. I en del gårdssalg har ofte selger utarbeidet en oversikt over hva slags løsøre, redskap mm. som kan tenkes overdratt etter nærmere avtale.</p><br /><p>Alle gjenstander vil i så fall overtas i den stand de er. Konferer med eiendomsmegler om hva status for denne gården er.</p><br /><p>Ved kjøp av gård hvor den totale kjøpesummen omfatter gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, vil dette spesifiseres i egne kjøpekontrakter. Verdisettingen avtales mellom partene og skal beregnes på antatt normale markedsverdier og evnt. takstverdier. Verdien av gårdens tilbehør er ikke inkludert i prisantydningen.</p><br /><p>Vasking og rydding: Eiendommen selges slik den fremstår ved visning. Boligen(e) overtas ryddet og rengjort, øvrige bygninger og utearealer overtas som det fremstår ved visning og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort.</p><br /><p>Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han ønsker av løsøre og tilbehør. Etter bransjenormen medfølger ikke hvitevarer, hverken integrerte eller frittstående, dersom det ikke er spesifisert i salgsoppgaven. Selger kan allikevel på eget initiativ velge å la hvitevarer medfølge.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Oda Dalbakk Andreassen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Nerbygdsvegen 252.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 63 i Nordre Land.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260310.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 13 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 105 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 25 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 27 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 132 095,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kenneth Stensrud / &#43;47 90 22 80 70 / kenneth&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260310",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et hyggelig våningshus med landlig og tilbaketrukket beliggenhet i Nord-Torpa. Eiendommen er på 180 dekar med jord og skogarealer.<br /><br />Boligen har en lun og varm atmosfære, med blant annet tømmervegger, peis med innsats og en romslig spisestue med dobbel glassdør fra stuen.<br /><br />1.etasje inneholder romslig entré/gang med god skapplass, kjøkken med halvøy og stein-/kompositt benkeplate, koselig stue, stor spisestue, toalettrom, vaskerom og kontor-/gjesterom. Fra spisestuen er det trapp til 2. etasje.<br /><br />I 2. etasje er det fire romslige soverom og et bad med dusjnisje og innmurt badekar. <br />Eiendommen har også et stabbur/anneks med peis, pipe og innlagt strøm, samt forberedelse for vann, samt en driftsbygning.<br /><br />Her bor du omgitt av vakker natur og landbruksområder, med gode muligheter for friluftsliv. Ca. 35 km til Dokka og 15 km til nærmeste dagligvarebutikk."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6260310",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c217d42-bd31-4f48-a34b-ff8469b3a5b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NORD-TORPA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c217d42-bd31-4f48-a34b-ff8469b3a5b9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165648/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165648/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165648",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et hyggelig våningshus med landlig og tilbaketrukket beliggenhet i Nord-Torpa. Eiendommen er på 180 dekar med jord og skogarealer.<br /><br />Boligen har en lun og varm atmosfære, med blant annet tømmervegger, peis med innsats og en romslig spisestue med dobbel glassdør fra stuen.<br /><br />1.etasje inneholder romslig entré/gang med god skapplass, kjøkken med halvøy og stein-/kompositt benkeplate, koselig stue, stor spisestue, toalettrom, vaskerom og kontor-/gjesterom. Fra spisestuen er det trapp til 2. etasje.<br /><br />I 2. etasje er det fire romslige soverom og et bad med dusjnisje og innmurt badekar. <br />Eiendommen har også et stabbur/anneks med peis, pipe og innlagt strøm, samt forberedelse for vann, samt en driftsbygning.<br /><br />Her bor du omgitt av vakker natur og landbruksområder, med gode muligheter for friluftsliv. Ca. 35 km til Dokka og 15 km til nærmeste dagligvarebutikk.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/165648",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/165648/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477507645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:17+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:18:16.857857811+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}