Lekker 3-roms leilighet i ettertraktet område | Egen parkeringsplass | Balkong | Grønne omgivelser | Lav felleskostnad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3478,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré, soverom 1, soverom 2, bad, bod, stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Ekstern bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 887795,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 13999,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />107 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />108 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />120 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 398 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 410 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms leilighet i ettertraktet område | Egen parkeringsplass | Balkong | Grønne omgivelser | Lav felleskostnad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 83 035"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3375,
        "lng": 5.3668,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3375&lng=5.3668&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5099",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Nattland 71E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 722,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1800,
      "includesUnsafe": "Kollektiv avtale på Telenor T-we og bredbånd, frihet m. ventilasjonsfilter, forsikring, strøm fellesareal og boder, brøyting, drift og vedlikehold."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Nattland 71E, en lys, lettstelt og velholdt 3-roms selveierleilighet med en skjermet og attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser. Her får du en tiltalende leilighet med en smart og arealeffektiv planløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater, hyggelig balkong og gode oppbevaringsmuligheter. Nedre Nattland 71E er en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en fredelig, naturnær beliggenhet, med det meste du trenger i hverdagen innen behagelig rekkevidde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong <br />- Store vindusflater<br />- Egen parkeringsplass og gjesteparkering<br />- Vedovn<br />- Baderomsinnredning og sanitærutstyr oppgradert i 2023<br />- Smart lysstyring via Plejd<br />- Skjermet beliggenhet<br />- Grønne omgivelser<br />- Lave felleskostnadaer"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Nedre Nattland, i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til hverdagsfasiliteter, skoler, barnehager, kollektivtilbud og flotte turområder. Området oppleves som rolig og trygt, samtidig som man bor praktisk til med enkel tilgang mot både Landås, Sædalen, Paradis og Bergen sentrum.<br /><br />Nærområdet passer godt for både barnefamilier, etablerere og eldre, og byr på et hyggelig bomiljø med lavt støynivå og nærhet til skog og mark. For barnefamilier er det særlig praktisk med Espira Rambjøra barnehage ca. 200 m unna og Nattland skole med gangavstand fra boligen. Det er også kort vei til flere skoler og barnehager i området, blant annet Sædalen skole, Paradis skole og Paradis barnehage.<br /><br />For den aktive ligger det godt til rette for både lek, trening og friluftsliv. Det ligger en flott kunstgressbane ca. 300m unna, og ved Nattland skole finnes aktivitetshall. I nærområdet er det fine turmuligheter mot blant annet Sædalen, Landåsfjellet, Nubben og videre opp mot Ulriken. Dette gir gode muligheter for alt fra korte lufteturer i hverdagen til lengre turer i skog og fjell. Nubbevannet er også et populært turmål, med bademuligheter på sommerstid og skøytemuligheter på vinterstid når forholdene ligger til rette.<br /><br />Hverdagen gjøres enkel med kort vei til dagligvare, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Kiwi Birkelundstoppen ligger ca. 1 km fra boligen, og Rema 1000 Nattland ligger også i nærområdet. Sletten senter nås på kort tid og byr på et bredt utvalg butikker. For trening finnes blant annet Paradis Helse og Sammen Fantoft i området.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplassen Nedre Nattland ca. 400m fra boligen. Herfra går blant annet linje 16E og 49. Fantoft bybanestopp ligger også i nærheten og gir enkel forbindelse mot Bergen sentrum, øvrige deler av byen og flyplassen (Flesland).<br /><br />Samlet sett er dette en beliggenhet som kombinerer ro, trygghet og naturnære omgivelser med alle hverdagens viktigste fasiliteter innen behagelig rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i 2. etasje og inneholder følgende:<br />- Entré: 8,5 m²<br />- Soverom 1: 6,2 m²<br />- Soverom 2: 9,0 m²<br />- Bad: 4,8 m²<br />- Bod: 3,0 m²<br />- Stue/kjøkken: 25,7 m²<br /><br />Leiligheten har en balkong på 6,7 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod i 1. etasje på 5,2 m². Oppgitt BRA-e for boden er 5 m².<br /><br />Takhøyden i stuen er målt til 2,41 meter.<br /><br />I 2. etasje går 3,8 m² med til innvendige vegger, innkassinger, pipeløp mv.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har et lyst og innbydende uttrykk, med en åpen stue- og kjøkkenløsning og flere oppgraderinger de senere årene. Kjøkkeninnredningen er fra 2022, mens badet fikk ny innredning i 2023. Det er laminat på gulvene utenom badet, malte flater og veggpanel på veggene samt himlingsplater.<br /><br />Entré/gang<br />- Entréen har lyse panelvegger og adkomst til boligens øvrige rom. Herfra er det kort vei til både bad, soverom og den åpne oppholdssonen.<br /><br />Stue<br />- Stuen har plass til sofagruppe og ligger i åpen forbindelse med kjøkken og spiseplass. Vinduer og balkongdør gir godt lysinnslipp, mens vedovnen gir rommet et lunt preg. Fra stuen er det utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken<br />- Kjøkkeninnredningen fra 2022 har mørke, slette fronter, laminatbenkeplate og nedfelt vask. En kjøkkenhalvøy gir ekstra benkeplass og oppbevaring. Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys.<br /><br />Soverom<br />- Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og en romslig garderobeløsning med skap rundt sengeplassen. Det andre soverommet er i dag innredet som garderoberom, med skap, skuffer og plass til sofa.<br /><br />Bad<br />- Badet har lyse fliser på veggene og mørkere fliser på gulvet. Rommet er innredet med servantskap, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Innredningen og sanitærutstyret ble oppgradert i 2023.<br /><br />Oppbevaring<br />- Leiligheten har en innvendig bod på ca. 3 m² og en ekstern bod i 1. etasje med oppgitt BRA-e på 5,2 m².<br /><br />Balkong<br />Balkongen er på 6,7 m², har dekke av terrassebord og plass til utemøbler.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Elektrisk oppvarming og gulvvarme på badet.<br />- Balansert ventilasjon, separat avtrekk fra kjøkkenet etablert i 2022 og mekanisk avtrekk fra badet.<br />- Varmtvannsbereder på 107 liter fra 2023, plassert i skap på badet. Badet har opplegg for vaskemaskin.<br />- Vannledninger som rør-i-rør av plast og avløpsrør av plast. Fordelerskapet fikk lekkasjesikring med fuktsensor i 2021 og har rustangrep etter en eldre lekkasje.<br />- Sikringsskap i innvendig bod. Elektriske installasjoner på bad, hovedsoverom og i gang ble endret i forbindelse med oppussing i 2023.<br /><br />For nærmere informasjon, se tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med Eiendomsmegler Norge ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har én parkeringsplass merket med bolignummer. Sameiet har i tillegg tre gjesteplasser og to ekstra plasser som leies ut mot månedlig betaling. Det er ført strøm til parkeringsplassene, slik at elbillader kan installeres dersom ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtegrense er oppgitt til å være sikker. Felles plen foran sameiets to bygg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes i sin helhet av reguleringsplan for Nattland B18. Den er i hovedsak regulert til konsentrert småhusbebyggelse. I gjeldende kommuneplan er hele eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, øvrig byggesone.<br /><br />Reguleringsplaner på grunnen<br />- PlanID 15710000: FANA/ÅRSTAD. DEL AV GNR 10 OG 11, NATTLAND B18. Eldre reguleringsplan, vedtatt 24.09.2001. Saksnr. 199710500. Dekningsgrad 100 %.<br /><br />Reguleringsformål<br />- Konsentrert småhusbebyggelse: 100 %.<br />- Frittliggende småhusbebyggelse: under 0,1 % av eiendommen (1,2 m²).<br />- Felles avkjørsel: under 0,1 % av eiendommen (0,3 m²).<br /><br />Kommuneplan<br />- PlanID 65270000: Kommuneplanens arealdel 2018, vedtatt 19.06.2019. Dekningsgrad 100 %.<br />- Arealformål: Nåværende bebyggelse og anlegg, øvrig byggesone (ØB), 100 %.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen<br />- PlanID 71740000: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr. 202417461. Planforslaget er på høring og offentlig ettersyn fra 22.08.2026 til 06.10.2026. Planen er ikke vedtatt; KPA 2018 gjelder fortsatt.<br />- PlanID 15710004: FANA. GNR 10 BNR 772, NATTLAND FELT B51. Mindre reguleringsendring, endelig vedtatt arealplan. Saksnr. 200802552.<br />- PlanID 15710003: FANA. GNR 10, NEDRE NATTLAND, BOLIGOMRÅDE FELT B18. Mindre reguleringsendring, endelig vedtatt arealplan. Saksnr. 200309316.<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571172: Enebolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571204: Garasje/uthus/anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571163: Enebolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571199: Garasje/uthus/anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571178: Enebolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571155: Enebolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571198: Garasje/uthus/anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571185: Enebolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571195: Garasje/uthus/anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 49, bygningsnr. 301571149: Enebolig. Igangsettingstillatelse 20.01.2026. Saksnr. 202600257.<br />- Gnr. 10 bnr. 769, bygningsnr. 25594150-1: Tilbygg til enebolig med hybel/sokkelleilighet. Registrert meldingssak 08.04.2010. Saksnr. 201002783."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267367",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Nattland 71E, en lys, lettstelt og velholdt 3-roms selveierleilighet med en skjermet og attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser. Her får du en tiltalende leilighet med en smart og arealeffektiv planløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater, hyggelig balkong og gode oppbevaringsmuligheter. Nedre Nattland 71E er en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en fredelig, naturnær beliggenhet, med det meste du trenger i hverdagen innen behagelig rekkevidde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong <br />- Store vindusflater<br />- Egen parkeringsplass og gjesteparkering<br />- Vedovn<br />- Baderomsinnredning og sanitærutstyr oppgradert i 2023<br />- Smart lysstyring via Plejd<br />- Skjermet beliggenhet<br />- Grønne omgivelser<br />- Lave felleskostnadaer"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1260310",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cffc109b-be87-4033-8d9a-3597e914d854",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cffc109b-be87-4033-8d9a-3597e914d854?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cffc109b-be87-4033-8d9a-3597e914d854",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cffc109b-be87-4033-8d9a-3597e914d854/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Nattland 71E, en lys, lettstelt og velholdt 3-roms selveierleilighet med en skjermet og attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser. Her får du en tiltalende leilighet med en smart og arealeffektiv planløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater, hyggelig balkong og gode oppbevaringsmuligheter. Nedre Nattland 71E er en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og en fredelig, naturnær beliggenhet, med det meste du trenger i hverdagen innen behagelig rekkevidde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong <br />- Store vindusflater<br />- Egen parkeringsplass og gjesteparkering<br />- Vedovn<br />- Baderomsinnredning og sanitærutstyr oppgradert i 2023<br />- Smart lysstyring via Plejd<br />- Skjermet beliggenhet<br />- Grønne omgivelser<br />- Lave felleskostnadaer",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cffc109b-be87-4033-8d9a-3597e914d854",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cffc109b-be87-4033-8d9a-3597e914d854",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477509103,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T14:31+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T14:31:54.368769517+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}