Lys og gjennomgående 3-roms i 2. etasje | Garasjeplass | Varmtvann inkl. | Moderniseringsbehov | Barnevennlig og rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 55107,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 84  kvm Entré, bad, toalettrom, to soverom, stue, kjøkken, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4120980,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1295501,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 521484,
      "collectiveAssets": 25949,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 590 000 Prisantydning<br />Kr 521 484 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 111 484 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og gjennomgående 3-roms i 2. etasje | Garasjeplass | Varmtvann inkl. | Moderniseringsbehov | Barnevennlig og rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 26 192"
      },
      {
        "mobile": "481 77 217"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9496,
        "lng": 10.9029,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9496&lng=10.9029&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1084",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Maria Dehlis vei 29B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 72
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7903,
      "includesUnsafe": "Avdragsfrihet på borettslagets lån i OBOS-banken AS (lånenummer 98208706241) opphører i februar 2028. Månedlige kapitalkostnader og felleskostnader vil da øke med avdragsbetaling.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Maria Dehlis vei 29B!<br /><br />En lys og romslig 3-roms andelsleilighet med en praktisk planløsning, to balkonger og heisadkomst. Boligen ligger fint til på Øvre Haugen, i et veletablert og rolig boområde med kort gangavstand til både Haugen skole og Haugenstua stasjon. Her får du en innholdsrik bolig over ett plan i 2. etasje, bestående av en romslig stue, separat kjøkken med god plass til spisebord, to soverom, bad og et separat toalettrom. De store balkongene på henholdsvis 14 og 5 m² gir gode muligheter for å nyte utendørslivet og skape hyggelige soner for både avslapping og sosialt samvær. Vinduer med isolerglass og balkongdør er fra 2026, og heis i oppgangen sørger for enkel og komfortabel adkomst. Leiligheten har i tillegg innvendig bod og egen kjellerbod på ca. 4 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og rolig beliggenhet på Øvre Haugen i et etablert og grønt boligområde. Nærområdet kjennetegnes av åpne plener, beplantning og bilfrie internveier som binder bebyggelsen sammen. Rett utenfor finner du romslige fellesarealer med opparbeidet lekeplass og sittegrupper, noe som gir et trygt og trivelig oppvekstmiljø med gangavstand til hverdagens nødvendigheter.<br /><br />Hverdagen er enkel og praktisk for barnefamilier med flere gode alternativer i nærområdet. Haugen barneskole ligger en kort gåtur unna via trygge gangstier, og for de eldre elevene er det gangavstand til både Granstangen skole og Haugenstua skole. Området har dessuten meget god barnehagedekning med Linjen barnehage, Christiania Barnehave Høybråten og Haugenstien barnehage like i nærheten. De daglige innkjøpene unnagjøres raskt hos Kiwi eller Rema 1000 på Haugenstua, begge en kort spasertur unna. For et mer omfattende utvalg av butikker, apotek og øvrige servicetilbud er Furuset Senter lett tilgjengelig, enten på en kort spasertur eller en rask sykkeltur.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er meget gode enten du reiser med tog, buss eller T-bane. Haugenstua stasjon ligger en kort gåtur fra boligen, og lokaltoget bruker under tjue minutter inn til Oslo S. I tillegg finnes bussholdeplass i Høystakkveien like ved, samt T-baneforbindelse på Furuset. For fritid og trening byr nærområdet på aktivitetshall og balløkke ved Haugen skole, samt treningssentre som Actic og Mudo på Furuset Senter. I helgene er det en kort sykkeltur til rekreasjonsområder i Verdensparken, eller videre ut i turterrenget mot Østmarka."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Bebyggelsesplan 8473 (plan-ID 8473), vedtatt 14.02.1973. I planen er eiendommen regulert til byggeområde for boliger (felt A), inkludert grendeskole og barneinstitusjoner.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan S-4467 (plan-ID S-4467), vedtatt 23.09.2009. Planen gjelder en sykkelrute og etablerer bestemmelser for felles avkjørsel, offentlig gang-/sykkelvei og midlertidig anleggsområde.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. Eiendommen omfattes av planen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen skal sikre god kvalitet, universell utforming og trygghet for møtesteder i Oslo.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_2 for steinsprang, fastsatt i Kommuneplanen 2015-2030. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kommuneplanen er området der eiendommen ligger, markert med denne sonen, som innebærer en potensiell risiko for steinsprang. Tiltak innenfor sonen krever geofaglige vurderinger og tilstrekkelig sikring før utbygging. Ta kontakt med kommunen eller Norges Geotekniske Institutt (NGI), www.ngi.no, dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "De fleste leilighetene har plass i garasjen, med unntak av enkelte leiligheter (1-roms nr. 1024, 1026, 1032 og 1034, samt 2-roms nr. 1031 og 1033). Det finnes i tillegg gjesteparkeringsplasser forbeholdt besøkende.<br /><br />Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg , hvor det er mulighet for å sette opp el bil lader."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Maria Dehlis vei 29B!<br /><br />En lys og romslig 3-roms andelsleilighet med en praktisk planløsning, to balkonger og heisadkomst. Boligen ligger fint til på Øvre Haugen, i et veletablert og rolig boområde med kort gangavstand til både Haugen skole og Haugenstua stasjon. Her får du en innholdsrik bolig over ett plan i 2. etasje, bestående av en romslig stue, separat kjøkken med god plass til spisebord, to soverom, bad og et separat toalettrom. De store balkongene på henholdsvis 14 og 5 m² gir gode muligheter for å nyte utendørslivet og skape hyggelige soner for både avslapping og sosialt samvær. Vinduer med isolerglass og balkongdør er fra 2026, og heis i oppgangen sørger for enkel og komfortabel adkomst. Leiligheten har i tillegg innvendig bod og egen kjellerbod på ca. 4 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=aa58746c-b324-4232-9d92-ec2e42977ec7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Haugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/aa58746c-b324-4232-9d92-ec2e42977ec7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa58746c-b324-4232-9d92-ec2e42977ec7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Maria Dehlis vei 29B!<br /><br />En lys og romslig 3-roms andelsleilighet med en praktisk planløsning, to balkonger og heisadkomst. Boligen ligger fint til på Øvre Haugen, i et veletablert og rolig boområde med kort gangavstand til både Haugen skole og Haugenstua stasjon. Her får du en innholdsrik bolig over ett plan i 2. etasje, bestående av en romslig stue, separat kjøkken med god plass til spisebord, to soverom, bad og et separat toalettrom. De store balkongene på henholdsvis 14 og 5 m² gir gode muligheter for å nyte utendørslivet og skape hyggelige soner for både avslapping og sosialt samvær. Vinduer med isolerglass og balkongdør er fra 2026, og heis i oppgangen sørger for enkel og komfortabel adkomst. Leiligheten har i tillegg innvendig bod og egen kjellerbod på ca. 4 m².",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa58746c-b324-4232-9d92-ec2e42977ec7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa58746c-b324-4232-9d92-ec2e42977ec7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre Haugen Borettslag",
      "organisationNumber": "951558931"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477509229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T12:06+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T12:07:15.341364225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}