Bolig med noe renoveringsbehov med flott utsikt over fjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 493,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "primary": 70,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 70
    },
    "price": {
      "total": 154840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 181869,
      "estateTax": 2036,
      "suggestion": 150000,
      "salesCostSum": 4840,
      "municipalFees": 13310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 3 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 154 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Bolig med noe renoveringsbehov med flott utsikt over fjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791640981"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.966411246424194,
        "lng": 8.6080555017135,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.966411246424194&lng=8.6080555017135&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6652",
      "postalName": "Surnadal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torvikvegen 92"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1566
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet med følgende rom:<br /><br />BRA-i<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad<br />Loft: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3.<br /><br />BRA-e<br />Kjeller: Kjellerrom 1, kjellerrom 2.<br /><br />Uthus: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningsbeskrivelse<br />Boligen er en frittliggende enebolig av eldre dato, oppført i tradisjonell trekonstruksjon. Bygningen er fundamentert på betong/grunnmur, delvis mot terreng. Yttervegger er utført i bindingsverk med utvendig stående trekledning.<br />Taket har saltakform og er tekket med profilerte metallplater. Takkonstruksjonen er utført i tre.Vinduer og ytterdører er hovedsakelig av eldre type med rammer i tre.<br />Innvendig har boligen tradisjonelle overflater med trepanel, platekledde flater og belegg/fliser på gulv, avhengig av rom. Bad er etablert med flislagt gulv og dusjløsning. Kjøkken er innredet med eldre kjøkkeninnredning.Boligen har naturlig ventilasjon. Oppvarming skjer via elektriske varmekilder og vedovn. Varmtvannsbereder er installert i bygningen.<br />På eiendommen finnes også et enkelt uthus i trekonstruksjon, benyttet til lagring.<br />Kjeller<br />Kjellerrom:<br />Betong på gulv, malte mur-/platekledde vegger og himling med panel/åpent bjelkelag.<br />Utstyr: Enkle lagringsløsning<br />1. Etasje<br />Entré:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.<br />- Skap under trapp<br />Stue:<br />Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling.<br />Utstyr: Vedovn og utgang til veranda.<br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling.<br />- Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, nedfelt vask, blandebatteri, platetopp, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin.<br />Bad:<br />Flislagt gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.<br />- Bad er utstyrt med servant med underskap, speilskap med lys, gulvmontert toalett og dusj med skyvedører.<br />Loft<br />Gang:<br /><br />Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.<br />- Sikringsskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.<br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malte vegger og malte plater i himling.<br />Soverom 3:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme og vedovn.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Skrånende naturtomt.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger 3 km fra Surnadalsøra i retning Torvik med flott utsikt over fjorden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Bratt adkomst med trapp deler av veien"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Eier har hatt muntlig avtale med nabo om parkering av bil på dennes eiendom. Ny avtale må fremforhandles."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Surnadal  kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1933, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Surnadal kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert på betong/grunnmur, delvis mot terreng.  Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Taket har saltakform med takkonstruksjon i tre og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer og ytterdører er hovedsakelig av eldre type med rammer i tre. Innvendig har boligen tradisjonelle overflater med trepanel og<br />platekledning på vegger og himlinger, samt belegg og fliser på gulv avhengig av romfunksjon. Bad er etablert med flislagt gulv, dusjløsning, servant og toalett. Kjøkkenet er innredet med eldre kjøkkeninnredning og standard utstyr. Tekniske installasjoner består av elektrisk anlegg, vann- og avløpsinstallasjoner samt varmtvannsbereder, og ventilasjon er basert på naturlig lufting. Oppvarming skjer med elektriske varmekilder og vedfyring. På eiendommen finnes det i tillegg et frittstående uthus oppført i enkel trekonstruksjon, benyttet til lagringsformål. <br /><br />Uthus, byggeår 1970<br />Uthuset er oppført som en enkel trebygning på eiendommen, plassert i skrånende terreng. Bygningen har yttervegger i trekledning og saltak tekket med bølge-/stålplater. Innvendig fremstår uthuset med enkle overflater, hovedsakelig ubehandlet treverk, og benyttes til  lagring/oppbevaring. Det er ikke innredet for varig opphold.<br />Bygningen bærer preg av alder og enkelt vedlikeholdsnivå, og funksjonen er i hovedsak knyttet til bod- og lagerformål. <br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />1. etasje: 42 kvm<br />Loft: 28 kvm<br /><br />BRA-e <br />Kjeller: 32 kvm<br /><br />Uthus, 1. etasje: 15 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 181 869,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Se vedlagt  Informasjon tvangssalg&#34;."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 04.11.15</strong><br />Jordskiftesak 1530-2014-0019 Karlvik<br />Nordmøre jordskifterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17250391",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med flott utsikt over fjorden. Boligen har behov for renovering og oppgradering til dagens standard. Eiendommen ligger i område med spredt boligbebyggelse ca. 3 km fra sentrum i Surnadalsøra. <br /><br />Boligen inneholder 1. etasje med Entré. stue, kjøkken, bad. Loft har gang og 3 soverom. Kjelleretasje med 2 kjellerrom. <br />Frittliggende uthus for lagring. <br /><br />Velkomment til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17250391",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2ac6e4b3-c384-470b-b91c-848676d59e4b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250391?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250391?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2ac6e4b3-c384-470b-b91c-848676d59e4b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med flott utsikt over fjorden. Boligen har behov for renovering og oppgradering til dagens standard. Eiendommen ligger i område med spredt boligbebyggelse ca. 3 km fra sentrum i Surnadalsøra. <br /><br />Boligen inneholder 1. etasje med Entré. stue, kjøkken, bad. Loft har gang og 3 soverom. Kjelleretasje med 2 kjellerrom. <br />Frittliggende uthus for lagring. <br /><br />Velkomment til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250391?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17250391?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477510312,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T14:45+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T14:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T14:45:57.364005469+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}