ROMSLIG OG DELIKAT 3-ROMS SELVEIER FRA 2018 PÅ 74 KVM BRA - Solrik balkong - Lave felleskostnader - P-plass i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6668,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 795107,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "collectiveAssets": 23480,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 102 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "ROMSLIG OG DELIKAT 3-ROMS SELVEIER FRA 2018 PÅ 74 KVM BRA - Solrik balkong - Lave felleskostnader - P-plass i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793642816"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.35455949060182,
        "lng": 10.4059958967288,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.35455949060182&lng=10.4059958967288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7091",
      "postalName": "Tiller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brauta 89"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 323,
        "titleNumber": 2436,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3122,
      "includesUnsafe": "Varmetap fjernvarme 207<br />Felleskostnad driftsdel 1 634<br />Tilleggsytelser: Kontingent velforening 100<br />Måler for fjernvarme 177<br />Garasje 400<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 604"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsskjeller.<br />Eksternt bruksareal: Bod. <br />2. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, bod/teknisk-rom og 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Flis og parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.  <br />Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, høyskap og speilskap.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenken. <br /><br />Bod/teknisk-rom:<br />Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Ventilasjonsaggregat. Fjernvarmeanlegg. Sikringsskap. Rørskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brauta ligger i et nyetablert boligfelt på Tiller. Her har man en fin boligmiks med leiligheter, eneboliger og rekkehus. <br /><br />Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. <br /><br />De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. <br /><br />Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd.  Det finnes flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage. <br /><br />Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) Boligbebyggelse<br />- r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) Energianlegg<br />- r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) Kjøreveg<br />- r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) Parkering<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 14.06.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et 1/4 part oppført i 2018, er på 2. etasjer over parkeringsskjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. <br />Utvendige fasader består av liggende trekledning. Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Resultatregnskap:<br />Sum Driftsinntekter: 2.269.751<br />Sum Driftskostnader: -1.951.636<br />Driftsresultat: 318.115<br />Årsresultat: 339.707"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 23 480,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 795 107,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 180 428,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />Ja. Konvektor ga lite varme.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: H Granbo VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet termostat i konvektor.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.10.16</strong><br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 69 / 3108<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 17.07.23</strong><br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 69 / 3109<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 12.05.16</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjesidig rettighet<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 12.05.16</strong><br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 11.07.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 18.09.18</strong><br />Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260666",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Brauta 89! En delikat og romslig 3-roms endeleilighet på 74 kvm BRA. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller i 2.etasje med solrik balkong og egen p-plass i kjeller. Bygget ble ferdigstilt i 2018 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard!</b><br /><br />Av kvaliteter man kan nevne:<br /><ul><li>Lave felleskostnader som inkl. parkering, kabel-tv og internett.<br /></li><li>Innvendig bod/vaskerom pluss en sportsbod i kjeller.<br /></li><li>Delikat og romslig bad.<br /></li><li>Sørvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold.<br /></li><li>Lys og flott endeleilighet med store vindusflater.<br /></li><li>Skjermet beliggenhet med lite innsyn.<br /></li><li>Alle punkt i rapporten fra takstmann har fått TG0 og TG1. <br /></li><li>Fast p-plass i oppvarmet parkeringskjeller.<br /></li><li>Balansert ventilasjon og fjernvarme.<br /></li><li>Fine naturomgivelser i nærheten av leiligheten.<br /></li><li>Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260666",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f211e9b1-2401-4ce1-9349-7a2709e69994",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tiller",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/f211e9b1-2401-4ce1-9349-7a2709e69994/Files/7dbe9f67-061e-4f61-9fc9-5a990e541a7b",
        "title": "Energiattest Brauta 89, snr 28.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260666?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260666?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f211e9b1-2401-4ce1-9349-7a2709e69994/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Brauta 89! En delikat og romslig 3-roms endeleilighet på 74 kvm BRA. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller i 2.etasje med solrik balkong og egen p-plass i kjeller. Bygget ble ferdigstilt i 2018 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard!</b><br /><br />Av kvaliteter man kan nevne:<br /><ul><li>Lave felleskostnader som inkl. parkering, kabel-tv og internett.<br /></li><li>Innvendig bod/vaskerom pluss en sportsbod i kjeller.<br /></li><li>Delikat og romslig bad.<br /></li><li>Sørvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold.<br /></li><li>Lys og flott endeleilighet med store vindusflater.<br /></li><li>Skjermet beliggenhet med lite innsyn.<br /></li><li>Alle punkt i rapporten fra takstmann har fått TG0 og TG1. <br /></li><li>Fast p-plass i oppvarmet parkeringskjeller.<br /></li><li>Balansert ventilasjon og fjernvarme.<br /></li><li>Fine naturomgivelser i nærheten av leiligheten.<br /></li><li>Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260666?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260666?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477510847,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:54+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:54:48.889278378+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}