← Back to listings
Utsiktsleilighet i 14.etg i The Storm Residence, med garasjeplass! - Bør oppleves!
4 490 000 kr
Sentrum · ad_id 477512222
Key details
- Price
- 4 490 000 kr
- Area (BRA)
- 53 m²
- Bedrooms
- 1
- Rooms
- 2
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 2021
- Local area
- Sentrum
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1248,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 53,
"usableAreaB": 7,
"usableAreaE": 4,
"usableAreaI": 42
},
"floor": 14,
"price": {
"total": 4603340,
"currency": "NOK",
"taxValue": 872138,
"suggestion": 4490000,
"salesCostSum": 113340,
"municipalFees": 9292,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 614 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,- <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
},
"rooms": 2,
"title": "Utsiktsleilighet i 14.etg i The Storm Residence, med garasjeplass! - Bør oppleves!",
"contact": [
{
"mobile": "+4799261905"
}
],
"bedrooms": 1,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 67.28251884937532,
"lng": 14.376359109348492,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28251884937532&lng=14.376359109348492&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "8006",
"postalName": "Bodø",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Dronningens gate 1"
},
"viewings": [
{
"to": "17:15",
"date": "07.10.2026",
"from": "16:30",
"note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
"dateIso": "2026-10-07",
"iCalendarTo": "20261007T151500Z",
"iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 138,
"titleNumber": 2059,
"sectionNumber": 41,
"municipalityNumber": 1804
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 2948,
"includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av, bygningsforsikring, parkering, tv og internett, fjernvarme vann og oppvarming, og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet."
},
"energyLabel": {
"class": "B",
"color": "DARK_GREEN"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Dronningens gate 1! Dette er en lys og moderne 2-roms eierleilighet fra 2021, høyt oppe i 14. etasje, med innglasset balkong og vidstrakt utsikt.<br /><br />Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i Bodø sentrum, med umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder, kulturtilbud og offentlig kommunikasjon. Innvendig møtes du av en innbydende entré med parkett på gulvet og adkomst til boligens øvrige rom. Stuen og kjøkkenet danner et åpent, sosialt oppholdsrom med rikelig lysinnslipp og god plass til både sofagruppe og spisebord. Det stilrene kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter, integrerte hvitevarer og en slitesterk benkeplate i granitt naturstein. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en innglasset balkong hvor du kan nyte utsikten over byen og fjellene uansett vær. Soverommet har en lun atmosfære med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det helflisede badet har behagelig gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhjørne og praktisk opplegg for vaskemaskin. Bygget fra 2021 er utstyrt med heis og balansert ventilasjon, og leiligheten varmes opp med stedvis vannbåren gulvvarme via fjernvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på ca. 7 m² i 14. etasje<br />- Fast parkeringsrett i felles garasjeanlegg<br />- Fjernvarme, varmtvann, tv og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Ekstern bod på ca. 4 m² i underetasjen"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leilighet beliggende i 14. etasje, og består av følgende rom:<br /><br />14. etasje<br />BRA-i 42 m²: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />I tillegg har leiligheten en innglasset balkong på 7 m².<br /><br />Underetasje<br />BRA-e 4 m²: Bod.<br /><br />Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 18.06.2021. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Leiligheten, oppført i 2021, fremstår med gjennomgående god standard.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplate i granitt naturstein og oppvaskkum av kompositt. Hvitevarer fra Miele og utstyr omfatter induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vannbåren varme i gulv.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er en prefabrikkert baderomskabin oppført etter Teknisk forskrift 2017. Rommet har flislagte vegger, himling med himlingsplater og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk. Innredningen har nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, plastsluk og balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i oppholdsrom og fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater i oppholdsrom og fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte plater i oppholdsrom og himlingsplater på bad/vaskerom.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er i betong.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er malte innvendige dører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er sentral varmtvannsberedning i bygget.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget er opplyst installert i 2021 med sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Bygningen er sprinklet, og det er montert felles sentralt brannvarslingsanlegg i bygningen.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 4 m² i underetasjen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Ytterdører: Altandøren tar litt i karm/pakninger og bør justeres.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Det er noen bruksmerker på vegger.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er av typen prefabrikkert baderomskabin. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er et bad som er produsert på fabrikk og som monteres direkte inn i boligen under byggeprosessen. Fuktsøk er foretatt, og det ble ikke indikert unormale verdier.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />Pkt. 3: Dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp foreligger.<br /><br />Pkt. 29: Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ingen kjente feil eller skader.<br /><br />Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Stedvis vannbåren varme i gulv og elektriske varmekabler på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
},
{
"heading": "Beskaffenhet",
"textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 16.09.2026 av Bodø kommune.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring.<br /><br />Mesteparten av eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt, mens et grensesegment mot naboeiendommen gnr. 138 bnr. 2249 ved Dronningens gate er markert som mindre nøyaktig i kartgrunnlaget.<br /><br />Tomten er bebygd og opparbeidet med adkomst og bakgårdsareal. Eierseksjonssameiet disponerer ikke eget eksklusivt utenomhusareal, men drift og vedlikehold av fellesareal i bakgård er regulert gjennom en felles drifts- og vedlikeholdsavtale med naboeiendommene gnr. 138 bnr. 552 og bnr. 2172, som også har adkomstrett til personalinngang, varelevering og søppelhåndtering.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og meget sentral beliggenhet i hjertet av Bodø sentrum. Her bor du midt i bykjernen med umiddelbar tilgang til alt av urbane fasiliteter, trivelige gater, kaféer, restauranter og et variert kulturliv. Fra boligen er det en kort spasertur ned til havneområdet, moloen og sjøkanten. Den sentrale plasseringen kombineres med gode lysforhold og en vidstrakt utsikt som strekker seg over bebyggelsen, havnebassenget og de karakteristiske fjellene som omkranser byen. Her har du fordelen av å bo tilbaketrukket i høyden, samtidig som hele byens tilbud ligger like utenfor døren.<br /><br />Det daglige servicetilbudet er særdeles godt tilrettelagt i nærområdet, og hverdagens ærender kan enkelt utføres uten bil. Dagligvarehandelen unnagjøres raskt med både Rema 1000 Sentrumsgården og Eurospar på Koch i kort gangavstand. Like ved finner du også kjøpesenteret Glasshuset og Koch med et rikt utvalg av klesbutikker, apotek og spesialforretninger. For fysisk fostring og trening finnes treningssentrene Feel24 Balanse og SKY Fitness Bodø i gangavstand.<br /><br />Kollektivforbindelsene er førsteklasses, med hyppige regionbussavganger like i nærheten, Bodø jernbanestasjon innen en kort spasertur og Bodø lufthavn en kort kjøretur unna."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
},
{
"heading": "Parkeringsforhold",
"textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i automatisk parkeringsanlegg. Maksimal vekt på bil: 2,3 tonn. Maksimal lengde: 5 meter. Gjesteparkering på anviste plasser. Parkeringen er organisert som et Smart-Park-System lokalisert på naboeiendommen Kvartal 22 (gnr. 138, bnr. 4767), hvor seksjonen har parkeringsrett på plass nr. 16. Kostnader til drift og innvendig vedlikehold dekkes av seksjonseierne med parkeringsplass og utgjør kr 275 per måned(inkludert i felleskostnad). Det er mulighet for etablering av ladepunkt for elbil, hvor etablerings-, strøm- og vedlikeholdskostnader dekkes av den enkelte. Det er 1 HC-plass på sameiets egen eiendom forbeholdt boligseksjonseiere med bruksrett til parkeringsplass.<br /><br />I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og leietaker skal forhåndsgodkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn."
},
{
"heading": "Radon",
"textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (felt BKB1), og et delareal på 1 248 m² er regulert til parkeringshus/-anlegg (felt PH) i henhold til Kvartal 22. Sentrum (plan-ID 2019018), vedtatt 04.02.2021. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (nåværende, SF22) med et delareal på 1 248 m². Videre er eiendommen i sin helhet omfattet av bestemmelsesområde #01 (Sentrum bydel - bykjernen, 1 248 m²) for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt at et delareal på 33 m² er berørt av bestemmelsesområde #09 (K95 Bodø sentrum - Riksantikvaren) for hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 13.12.2022. Ferdigattesten gjelder oppføring av kombinert bygning med hotell og leiligheter. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
},
{
"heading": "Beskrivelse (type bolig)",
"textUnsafe": "Leilighet"
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
"textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Takkonstruksjon med yttertekking av banemembran.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Vegger av bindingsverk med platekledning.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass. Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm.<br /><br />Dører:<br />Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Dører fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Det er innglasset balkong, balkong er oppført i betong. Det er åpning på glassfelt i øvre del.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Sameiet The Storm (org.nr. 928 081 052) er et kombinert bolig- og næringsseksjonssameie på eiendommen gnr. 138, bnr. 2059 i Bodø kommune, opprettet ved konstituerende årsmøte 16.06.2021. Sameiet består av 48 boligseksjoner og 1 næringsseksjon med hotelldrift (som disponerer 1.-8. etasje). Boligseksjonene har samlet en stemmeandel på 50 % (1,04 % per boligseksjon), og næringsseksjonen har en stemmeandel på 50 %. Boligbyggelaget Nobl er sameiets forretningsfører. Nåværende styreleder er Rolf Cato Raade. Kontakt: thestorm@mittnobl.no.<br /><br />Hovedpunkter fra ordinært årsmøte 19.05.2026 og ekstraordinære årsmøter i 2025:<br />. Årsregnskap og årsberetning for 2025 ble enstemmig godkjent.<br />. Styrehonorar for perioden 2026/2027 ble fastsatt til kr 200 000,-.<br />. Vedtektsendring: Vedtatt nytt punkt 15 om felles brannvarsling med direkte kobling til Salten Brann, samt seksjonseiers direkte kostnadsansvar ved utrykning ved falsk alarm.<br />. På ekstraordinært årsmøte 02.12.2025 ble PwC Assurance AS (senere Tell Norge AS) valgt som ny revisor for sameiet fra og med regnskapsåret 2025.<br /><br />Vedlikehold og prosjekter:<br />Styret har fulgt opp mangler mot utbygger i forkant av at den 5-årige reklamasjonstiden utløper. Tidligere utførte tiltak inkluderer fasadevask, oppgradering av adgangssystem, etablering av bøttekott, merking av sprinklerrom og oppsetting av utelys.<br /><br />Fasiliteter og fellesfunksjoner:<br />Sameiet disponerer 30 boder i eget bygg og 18 boder i nabobygget Kvartal 22, samt sykkelparkering i Kvartal 22. Eiendommen har felles søppelanlegg, vederlagsfri adgangsrett til IKT-rom i U1 (rom 0097), samt fire heiser hvorav én heis betjener boligseksjonene og fungerer som brannheis. Seksjonseiere har anledning til å inngå privat avtale med hotellet om bruk av dets fasiliteter.<br /><br />Ordensregler og bruksbegrensninger:<br />. Det er kun tillatt med elektrisk grill på balkonger og fellesarealer.<br />. Jacuzzi eller tilsvarende innretninger er ikke tillatt på balkonger eller fellesareal.<br />. Utskifting av armatur/belysning på balkonger krever styrets samtykke.<br />. Skilt på dører og postkasser samt dekorasjon på fellesareal krever forhåndsavklaring med styret.<br />. Tekniske installasjoner på fellesareal (parabol, varmepumpe, markiser, kamera o.l.) krever skriftlig samtykke fra styret.<br />. Kontinuerlig strømtrekk i boder (f.eks. fryseboks eller el-sykkel) krever godkjenning fra styret.<br /><br />Eierforhold og eierskifte:<br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Ved eierskifte påløper et eierskiftegebyr til forretningsfører på 2 x rettsgebyr + mva for boligseksjon, samt 1 x rettsgebyr + mva for seksjonert parkeringsplass/bod. Eierskifte må meldes skriftlig til Nobl og styret, og manuell avregning/fotografering av energimåler for varmtvann og fjernvarme må oversendes Nobl før eierskiftet kan fullføres.<br /><br />Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /><br />Beboerforpliktelser:<br />Seksjonseier plikter straks å varsle styret om skader sameiet har ansvar for å utbedre, samt gi adgang til seksjonen for ettersyn og vedlikehold. Seksjonseier skal årlig ca. 30. november lese av energimåler (varmtvann/fjernvarme) og rapportere til Nobl, samt foreta manuell avlesning ved eierskifte. Ved falsk brannalarm plikter seksjonseier umiddelbart å ringe Salten Brann for å avbryte utrykning for å unngå personlig kostnadsansvar.<br /><br />INFO FRA STYRELEDER DEN 22.09.2026:<br />"Budsjettet for 2027 er ennå ikke vedtatt, men per nå er det ingenting som tilsier at det blir endringer i felleskostnadene.""
},
{
"heading": "Hvitevarer / tilbehør",
"textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
"textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 872 138,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 488 552,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
},
{
"heading": "Viktig informasjon",
"textUnsafe": "SALG VIA FULLMAKT - DØDSBO:<br />"Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen, og at den derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser."
},
{
"heading": "Tinglyste heftelser",
"textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 11.08.21</strong><br />SNR: 41<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 49 / 9698<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 28.04.97</strong><br />Rettighetshaver: Telenor<br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 22.11.01</strong><br />Rettighetshaver: Telenor<br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 22.05.03</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 06.05.15</strong><br />Bestemmelse om gjensidig samtykke til at nye bygninger som kan oppføres nærmere enn 4 meter og eventuelt helt inntil eiendomsgrensen eller sammenbygd med eksisterende og/eller nye bygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 24.05.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 24.05.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.08.21</strong><br />Bestemmelse om felles søppelanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.08.21</strong><br />Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.08.21</strong><br />Bestemmelse om sammenføyning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 24.05.17</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 12.03.20</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bygningsmessige endringer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "23260383",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<b>Velkommen til Dronningens gate 1! Tiltalende 2-roms eierleilighet i 14. etasje med innglasset balkong og heis.</b><br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Bodø sentrum med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, butikker og kollektivtilbud. Innvendig møtes du av en praktisk entré som leder inn til en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet har gode lysflater og gir god plass til sofagruppe og spisebord, med adkomst til balkongen. Videre rommer boligen et lyst soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, samt et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Parkeringsplass i felles anlegg</li><li>Innglasset balkong på ca. 7 m²</li><li>Kjøkken med benkeplate i granitt naturstein</li><li>Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon</li><li>Ekstern bod på ca. 4 m² i underetasjen</li><li>Moderne bygg fra 2021 med heisadkomst<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "23260383",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=de4cfbcc-6bf6-493e-a234-ac785ef6430e",
"infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
},
"localAreaName": "Sentrum",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260383?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
},
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260383?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/de4cfbcc-6bf6-493e-a234-ac785ef6430e/visningsskjema",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Dronningens gate 1! Tiltalende 2-roms eierleilighet i 14. etasje med innglasset balkong og heis.</b><br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Bodø sentrum med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, butikker og kollektivtilbud. Innvendig møtes du av en praktisk entré som leder inn til en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet har gode lysflater og gir god plass til sofagruppe og spisebord, med adkomst til balkongen. Videre rommer boligen et lyst soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, samt et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Parkeringsplass i felles anlegg</li><li>Innglasset balkong på ca. 7 m²</li><li>Kjøkken med benkeplate i granitt naturstein</li><li>Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon</li><li>Ekstern bod på ca. 4 m² i underetasjen</li><li>Moderne bygg fra 2021 med heisadkomst<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
"prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260383?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260383?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"constructionYear": 2021,
"virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=8CMahuQd81p",
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477512222,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-28T15:12+02:00",
"ownerId": 5076329,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-28T15:12:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-28T15:12:37.357949558+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5076329",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}