Meget pen og moderne 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2310,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 43  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1795140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 387571,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 45140,
      "municipalFees": 11644,
      "collectiveAssets": 9592,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 43 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 45 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 57 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 807 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 809 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget pen og moderne 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 78 039"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1832,
        "lng": 12.0168,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1832&lng=12.0168&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2211",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lensmann Jahnsens veg 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 354,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1641,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forsikring, forretningsførsel, vedlikehold, regnskap og regnskapssystem."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i Lensmann Jahnsens veg 38 på Lensmannstomta i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Sentrumsnær beliggenhet på Lensmannstomta med gangavstand til det meste Kongsvinger har å by på.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning med entré, stue med åpen løsning mot kjøkkenet, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og ett romslig soverom. Det er lagt samme gulv i alle tørre rom som gir en fin helhet, og det er liggende panel på ene veggen i kjøkken. I tillegg er det en sydvestvendt markterrasse utenfor stuen og en frittstående utvendig bod på 3 m2 med plass til lagring. Boligen er arealeffektiv og passer perfekt for førstegangskjøpere, eller som utleieobjekt!<br /><br />Drømmer du om en liten og praktisk leilighet med nærhet til det meste så har du muligheten her!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i Lensmann Jahnsens veg 38 på Lensmannstomta i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her har du det meste innenfor en kort spasertur, som bl.a. barnehager, barneskole og flotte tur- og friluftsområder. Et veletablert område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse og næring. <br /><br />Det er ca 1 km til sentrum syd med jernbanestasjon, forretninger, apotek, legekontor, dyrlege, spisesteder m.m., og ca 2,8 km til sentrum nord med forretningssentre, idrettshall, svømmehall kino, spisesteder m.m.<br /><br />Ca 68 km til Gardermoen, ca 95 km til Oslo og ca 35 km til grensen mot Sverige ved Magnor."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 43 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 45 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 57 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 807 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 809 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i underetasje med gang, kjøkken, stue, soverom og bad/vaskerom.<br />I tillegg er det utebod på 3 m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygningen er satt opp i 1970, men har gjennomgått vesentlig ombygging i 2017. Leiligheten er dermed 9 år gammel og fremstår med en lys og moderne boligstandard. <br />Boligen er arealeffektiv og passer perfekt for førstegangskjøpere, eller som utleieobjekt!<br /><br />Pene innvendige overflater med normal bruksslitasje:<br />Gulvflater med laminat og fliser med gulvvarme på bad.<br />Veggflater med malte slette vegger og våtromsplater/fliser på bad.<br />Himlinger med malte slette tak med downlights på kjøkken og bad.<br /><br />Formpresset dører.<br />Skyvedør til bad/vaskerom.<br /><br />Garderobeskap i soverom.<br /><br />Kjøkken (2017):<br />Takhøy kjøkkeninnredning med slette dører og fronter, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser mellom benk og overskap, ventilatorhette over komfyrplass og innebygget oppvaskmaskin. Frittstående komfyr og kjøleskap. Komfyrvakt og water guard.<br /><br />Bad/vaskerom (2017)<br />Pent bad med gulvstående toalett, heldekkende servant i skuffeinnredning, speil med overlys, dusjhjørne med to glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />120 l varmtvannsbereder fra 2017, plassert på bad/vaskerom.<br />Vannrør i rør-i-rør system på hele anlegget.<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Balansert ventilasjonsanlegg, plassert i kjøkkenventilator.<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer.<br />Ny strømmåler<br />Skjult anlegg.<br /><br />Brannvarslere og brannslukker.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2:<br /><br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er skrående med enkelt opparbeidet uteområde med gruset innervei og biloppstillingsplasser.<br />Hekk foran leiligheten.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad/vaskerom.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter, som ble ombygd i 2017.<br />Malte trevinduer fra 2017 med 2-lags isolerglass.<br />Malt inngangsdør fra 2017 med glass i dørblad.<br />Uteplass med betongstein på terreng.<br />Skillevegger.<br />Utelys og stikkontakt.<br />Glasstak over inngangsdør.<br />Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.<br /><br />Utebod på 3 m2 i rekke fra 2017.<br />Fundamentert på betongplate.<br />Vanlig uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre med utvendig malt liggende panel.<br />Pulttak.<br />Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert stål.<br />Inngangsdør.<br />Innvendig tette skillevegger.<br />Stikkontakt og lys.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.<br />Dette er kun enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles biloppstillingsplass på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.12.2017. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Bekkevold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og framtidig boligbebyggelse.\nDette betyr at det i fremtiden kan komme boliger på dette feltet.\n\nReguleringsplaner:\nId: 7511 - Nor vestre, industrifelt\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 17.10.1977\nDelareal: 2 296 m2\nFormål: Industri\n\nId: 7401MVE - Lensmannstomta MVE\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 12.02.1980\nDelareal: 14 m2\nFormål: Kjørevei\n\nDet er pr. 08.09.2026 ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det tas forbehold om feil og mangler. Opplysninger gitt av kommunen.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261934",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten er beliggende i Lensmann Jahnsens veg 38 på Lensmannstomta i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Sentrumsnær beliggenhet på Lensmannstomta med gangavstand til det meste Kongsvinger har å by på.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning med entré, stue med åpen løsning mot kjøkkenet, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og ett romslig soverom. Det er lagt samme gulv i alle tørre rom som gir en fin helhet, og det er liggende panel på ene veggen i kjøkken. I tillegg er det en sydvestvendt markterrasse utenfor stuen og en frittstående utvendig bod på 3 m2 med plass til lagring. Boligen er arealeffektiv og passer perfekt for førstegangskjøpere, eller som utleieobjekt!<br /><br />Drømmer du om en liten og praktisk leilighet med nærhet til det meste så har du muligheten her!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1202260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ee4c5563-ef10-43e5-a49e-fc69471fa978",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260159&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten er beliggende i Lensmann Jahnsens veg 38 på Lensmannstomta i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Sentrumsnær beliggenhet på Lensmannstomta med gangavstand til det meste Kongsvinger har å by på.<br /><br />Leiligheten har en fin planløsning med entré, stue med åpen løsning mot kjøkkenet, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og ett romslig soverom. Det er lagt samme gulv i alle tørre rom som gir en fin helhet, og det er liggende panel på ene veggen i kjøkken. I tillegg er det en sydvestvendt markterrasse utenfor stuen og en frittstående utvendig bod på 3 m2 med plass til lagring. Boligen er arealeffektiv og passer perfekt for førstegangskjøpere, eller som utleieobjekt!<br /><br />Drømmer du om en liten og praktisk leilighet med nærhet til det meste så har du muligheten her!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ee4c5563-ef10-43e5-a49e-fc69471fa978",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ee4c5563-ef10-43e5-a49e-fc69471fa978&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477512559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:24+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:25:26.892366363+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}