Lys gjennomgående andelsleilighet i 4. etasje - 2 verandaer - Garasje - Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3918,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 80  kvm Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 16  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1928232,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 709021,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 268242,
      "estimatedValue": 1650000,
      "collectiveAssets": 140337,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 650 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />268 242,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />1 918 242,00 (Kontraktsum totalt)<br />268 242,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 918 242,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 919 332,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />1 928 232,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys gjennomgående andelsleilighet i 4. etasje - 2 verandaer - Garasje - Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 99 797"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2861,
        "lng": 11.1158,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2861&lng=11.1158&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1707",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glengsgata 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 99,
        "sectionNumber": 68,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 7341,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag felles lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, tv/internett, byggforsikring, vaktmester, forretningsførsel, drift og vedlikehold."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Glengsgata 14!<br />Leiligheten ligger i 4. etasje i populære Glengshølen Borettslag. En sentral beliggenhet med nærhet til barnehage, skoler, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br />Det er fine turområder i nærheten med Sarpsborgmarka og Glengshølen.<br />Leiligheten er lys og det er veranda på 2 sider. Leiligheten innehar kjøkken, stue, 2 soverom, bad og toalett . Det er behov for oppussing for å få dagens standard.<br />Det medfølger bod i kjeller og det er felles garasjeanlegg med parkering.<br />-2 soverom<br />-2 verandaer<br />-Garasjeplass<br />-Sentralt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Glengsgata 14 har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt i Sarpsborg sentrum. Eiendommen ligger i et etablert bymiljø med kort gangavstand til butikker, caféer, servicetilbud, kollektivtransport og grøntområder. Beliggenheten kombinerer urbane kvaliteter med nærhet til rekreasjon og daglige fasiliteter, noe som gjør området attraktivt både for unge voksne, familier og pendlere.<br /><br />I nærområdet finner man gågata og torget i Sarpsborg sentrum, samt et bredt utvalg av handels- og servicetilbud gjennom Sarpsborg Handelsstand Sentrum. Området rundt Glengsgata beskrives som levende og variert, med butikker, serveringssteder og kulturtilbud som bidrar til et aktivt sentrumsmiljø.<br /><br />For pendlere og reisende er beliggenheten spesielt gunstig, med kort vei til både togstasjon og bussterminal. Dette gir gode forbindelser til blant annet Fredrikstad, Oslo og øvrige deler av Østfold. Flere boligannonser i området fremhever nettopp nærheten til kollektivtransport som en viktig kvalitet ved beliggenheten.<br /><br />Området byr også på gode rekreasjonsmuligheter. Innen kort gangavstand ligger Kulåsparken, en av Sarpsborgs mest populære parker, samt turmuligheter langs Glengshølen og ved Tunevannet. I tillegg finnes treningsmuligheter, idrettsanlegg og kulturarenaer i nærheten, blant annet Kulturhuset Gleng.<br /><br />Nabolaget består av en variert kombinasjon av klassiske bygårder, leiligheter og småhusbebyggelse, noe som skaper et trivelig og urbant bomiljø med historisk preg. Flere av bygningene i området er oppgradert og godt vedlikeholdt, samtidig som sentrumskjernen har beholdt mye av sin opprinnelige karakter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:<br />Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br /><br />Det medfølger også en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt som er pent opparbeidet med grøntarealer som plen, hekk og trær. Det er asfalterte gangarealer med kantstein av granitt. Det er felles sittegrupper for beboerne og lekeplass med lekeapparater."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er lys og det er gode lysforhold da det er veranda på 2 sider. Her kan man nyte morgensol med en god kopp kaffe på ene siden, og nyte kveldssolen på andre siden, senere på dagen.<br /><br />Vi kommer inn i en romslig entre som har inngang til bad og toalett.<br />Badet er eldre og har behov for oppussing, så her har du mulighet til å sette ditt eget preg på rommet. Badet innehar enkel servant og badekar. I tilliggende rom er det opplegg til vaskemaskin.<br />Det er eget toalett rom.<br /><br />Det er 2 soverom i leiligheten hvorav ett har utgang til den ene verandaen. Begge soverom har skapplass.<br /><br />Stuen har god plass til salong og spisestue. Det er delvis åpen løsning til kjøkken fra stuen. Kjøkken har eldre innredning.<br />Fra stuen er det utgang til veranda.<br /><br />Innvendig overflater har gulv som er preget av belegg og laminat.<br />Vegger er har malte plater.<br />Himling er med malte overflater.<br />50 amp hovedsikring med underkurser. Skrusikringer.<br /><br />Det medfølger en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en boligblokk som ble oppført i 1981, med konstruksjoner og byggemetoder som var vanlige for den tiden.<br /><br />Dokumentene inneholder ikke spesifikk informasjon om grunn, fundamenter, grunnmur, drenering, veggkonstruksjon, utvendige fasader, takkonstruksjon, eller renner og nedløp, da dette er fellesarealer som ikke er omfattet av rapporten.<br /><br />Leilighetens vinduer har isolerglass i overflatebehandlede trerammer. Ytterdøren er utført i tre, og verandadøren er i tre med isolerglass.<br /><br />Fra ett av soverommene er det utgang til en balkong, som har en bod i bakkant. Stuen har også utgang til en balkong.<br /><br />Det er ikke beskrevet detaljer om etasjeskillerne i de vedlagte dokumentene.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Noe kondensmerker på enkelte vinduer. Mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Normal teknisk levetid: For trevinduer under gode forhold med jevnlig vedlikehold: ca. 30-50 år kan være et realistisk intervall for utskifting. Under mer krevende forhold eller med mindre vedlikehold kan levetiden<br />være lavere, kanskje i området 20-30 år.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Tilstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Tilstand med tanke på alder.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Kjøkken - 3.ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Tilstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Kjøkken - 3.ETASJE &gt; KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Det anbefales montering av avtrekksvifte over komfyr.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke opplyst om flere pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget. På generell basis anbefales kontroll ved hjelp av fagfolk. TG er i all hovedsak satt ut fra alder og på bakgrunn av at utvendig ledningsnett (stikkledninger) og innvendig ledningsnett (bunnledninger) er svært sammensatt. Noen elementer har begrenset levetid og TG er gitt ut fra<br />generell vurdering. Takstmann er ikke VVS fagmann og kontrollen er meget begrenset. Kontakt kommune eller rørlegger for nærmere info / kontroll av anlegget og inspeksjon med rør kamera.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke opplyst om pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget.<br />På generell basis anbefales kontroll ved hjelp av fagfolk. TG er i all hovedsak satt ut fra alder og på bakgrunn av at utvendig ledningsnett (stikkledninger) og innvendig ledningsnett (bunnledninger) er svært sammensatt. Noen elementer har begrenset levetid og TG er gitt ut fra generell vurdering. Takstmann er ikke VVS fagmann og kontrollen er meget begrenset. Kontakt kommune eller rørlegger for nærmere info / kontroll av anlegget, eventuelt inspeksjon av rør kamera.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 3. ETASJE &gt; BAD - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16363987927, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68<br />Saldo per 21.08.2026: 19 088 548<br />Andel av saldo: 228 655<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2043 )<br /><br />Lånenummer: 16364392668, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 100<br />Saldo per 21.08.2026: 3 304 793<br />Andel av saldo: 39 587<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2051 )<br /><br />Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som er regulert til byggeområder ihht Reg.plan for kvartal 55 og 55, SEFA-kvartalet.",
    "externalAdId": "1700.26804",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Glengsgata 14!<br />Leiligheten ligger i 4. etasje i populære Glengshølen Borettslag. En sentral beliggenhet med nærhet til barnehage, skoler, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br />Det er fine turområder i nærheten med Sarpsborgmarka og Glengshølen.<br />Leiligheten er lys og det er veranda på 2 sider. Leiligheten innehar kjøkken, stue, 2 soverom, bad og toalett . Det er behov for oppussing for å få dagens standard.<br />Det medfølger bod i kjeller og det er felles garasjeanlegg med parkering.<br />-2 soverom<br />-2 verandaer<br />-Garasjeplass<br />-Sentralt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1700260225",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=d4b3706e-bd29-4910-839a-4713815f149b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sarpsborg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/d4b3706e-bd29-4910-839a-4713815f149b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=d4b3706e-bd29-4910-839a-4713815f149b",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260225",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Glengsgata 14!<br />Leiligheten ligger i 4. etasje i populære Glengshølen Borettslag. En sentral beliggenhet med nærhet til barnehage, skoler, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br />Det er fine turområder i nærheten med Sarpsborgmarka og Glengshølen.<br />Leiligheten er lys og det er veranda på 2 sider. Leiligheten innehar kjøkken, stue, 2 soverom, bad og toalett . Det er behov for oppussing for å få dagens standard.<br />Det medfølger bod i kjeller og det er felles garasjeanlegg med parkering.<br />-2 soverom<br />-2 verandaer<br />-Garasjeplass<br />-Sentralt",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260225",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=d4b3706e-bd29-4910-839a-4713815f149b",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Glengshølen Borettslag",
      "organisationNumber": "948806789"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477515159,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T15:47+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T15:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T15:47:57.603178952+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}