Stor, tiltalende 2-roms selveier fra 2021 m/heis, vestvendt terrasse 18 m² og parkering. God, gjennomgående planløsning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4376,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3693740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 957912,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 103740,
      "municipalFees": 13973,
      "collectiveAssets": 15555,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 103 740,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 693 740,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stor, tiltalende 2-roms selveier fra 2021 m/heis, vestvendt terrasse 18 m² og parkering. God, gjennomgående planløsning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748051220"
      },
      {
        "mobile": "+4790137106"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7489435059874,
        "lng": 10.831603903178916,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7489435059874&lng=10.831603903178916&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arnljot Kjeldaas' vei 72"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 157,
        "sectionNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3207
      },
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 157,
        "sectionNumber": 58,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1621
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>327260122</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 122, bnr. 157, snr. 54 og gnr. 122, bnr. 157, snr. 58, ideell andel 1/57 i Nordre Follo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ski &amp; Ås avd. Ski (Frontline Follo AS) / Henrik Nicolay Aarstad Borchgrevink</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Gro Bjørnung</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 44,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />1.Etasje inneholder<br />- BRA: 44,0 kvm<br />- BRA-i: 44,0 kvm<br /><br />Kjeller inneholder<br />- BRA: 5,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4376,60 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eiendommen ligger i et både landlig og sentralt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med buss og tog. Den nyåpnede Follobanen har sørget for betraktelig kortere reisetid inn til Oslo.</p><br /><p>Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud. Det er kort vei til skøytebane, svømmehall og et flott idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Norges største fornøyelsespark, Tusenfryd, ligger bare en kort biltur unna, med et vell av attraksjoner for både små og store.</p><br /><p>Nøstvedtmarka byr på et stort nett av turstier og veier og mange interessante kulturminner. Om vinteren kjøres det opp skiløyper her, og det er servering på Stuene. I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.</p><br /><p>Idylliske Tussetjern har badebrygge, svaberg og en fin tursti rundt vannet. Ved Breivoll innerst i Bunnefjorden finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert utvalg. Ski storsenter med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er et populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser. Det er også kort vei til Vinterbro handelspark.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fra leiligheten er det ca. 500 meter til Langhus stasjon og toget stopper både på Langhus og Vevelstad. Med bil fra Langhus tar det ca. 9 min til Ski, 14 min til Vinterbro, 8 min til Oppegård, 14 min til Kolbotn, 22 min til Oslo S, 24 min til Drøbak og 45 min til Oslo Lufthavn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt!",
        "textUnsafe": "<p>- Stor 2-roms selveierleilighet.</p><p>- Bygget ble oppført i 2021.</p><p>- Gjennomgående planløsning.</p><p>- Heisadkomst til leilighetsplan.</p><p>- Vestvendt balkong ved stue.</p><p>- Storslagen, vidstrakt utsikt.</p><p>- Skyvedørsgarderobe i entré.</p><p>- Porttelefon ved inngangsdør.</p><p>- Kjøkken ligger i åpen løsning.</p><p>- Takhøy kjøkkeninnredning.</p><p>- Flere integrerte hvitevarer.</p><p>- Todelt stue med spiseplass.</p><p>- Gode vindusflater gir mye lys.</p><p>- Flislagt bad med dusjhjørne.</p><p>- Opplegg for vaskemaskin.</p><p>- Skyvedørsskap i soverom.</p><p>- Rom har opplegg for kabel-tv.</p><p>- Lagringsplass er i en kjellerbod.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4376,60 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har utgang fra stuen til en nydelig balkong på ca. 6,4 kvm med overbygg, flislagt dekke, skjermvegg mot nabo og rekkverk i stål. Balkongen ligger vestvendt for optimale solforhold og byr på en storslagen, vidstrakt utsikt. Med stikkontakt og utebelysning er balkongen også tilrettelagt for bruk på kveldstid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen ble oppført i 2021 og består av flere boenheter. Den er klassifisert som et boligbygg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 2021 og er en del av et boligbygg med flere boenheter. Vinduer og terrassedør er av isolerglass i trekarm, produsert i 2020. Ytterdøren er laget av lakkert tre med glassfelt. Terrassen er vestvendt, delvis overbygget og har en betongkonstruksjon med et areal på ca. 18 m², med adkomst fra stuen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<br /><p><strong>- Entré - <br /></strong>Leiligheten ligger i byggets første etasje og det er heisadkomst til leilighetsplan fra garasjekjeller. Entreen er både pen og trivelig med parkettgulv, glatte vegger i en dus farge og hvit inngangsdør med innfelt glassparti. Ved siden av inngangsdøren er det montert porttelefon. Entreen har plass til kommode og langs den ene veggen er det montert skyvedørsgarderobe.</p><br /><p><strong>- Kjøkken -<br /></strong>Kjøkkenet ligger plassert mellom spisestue og dagligstue, og er holdt i et lekkert moderne design. Innredningen er takhøy med lyse, glatte fronter, lys grå benkeplater i laminat og nedfelt oppvaskkum i stål. Laminatplater og glass over benken gjør det enkelt å holde rent. VIdere er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap med fryser. Ventilator er tilknyttet balansert anlegg.</p><br /><p><strong>- Stue -</strong></p><p>Leiligheten har en todelt stue, hvorav spisestuedelen ligger på ene siden av kjøkkenet og dagligstuen på den andre. Stuen er innbydende med parkett og dus farge på vegger. Store vindusflater på endeveggen i dagligstuen sikrer rikelig med naturlig lys, samtidig som utsikten blir en del av rommet.</p><br /><p><strong>- Bad/wc/vaskerom -</strong></p><p>Badet gir et delikat inntrykk med mørke gulvfliser, lyse veggfliser, gulvvarme og downlights. Innredningen har hvite, glatte skuffefronter, heldekkende servant og speilskap med belysning. Videre er badet utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via balansert ventilasjonsanlegg.</p><br /><p><strong>- Soverom og garderobe -</strong></p><p>Soverommet er av god størrelse og gir et pent inntrykk med vegger malt i en moderne, dempet farge, skyvedøren gir adkomst inn til stuen og det er opplegg for kabel-tv. Rommet er også utstyrt med praktisk skyvedørsgarderobe. Det er i tillegg en skyvedørsgarderobe i entré og tilhørende lagringsplass i en kjellerbod på 5 kvm.</p><br /><p><strong>- Oppvarming - Teknisk -</strong></p><p>Leiligheten er oppvarmet med varmekabler på bad og vannbåren radiatoranlegg. Ventilasjon er via balansert ventilasjonsanlegg. Leiligheten har hovedsakelig skjult ledningsnett og sikringsskap med automatsikringer er montert i entré. Egen IKT del med ruter for internett.</p><br /><p>Porttelefon er montert i entré. Det er montert automatisk lekkasjesikring og komfyrvakt på kjøkken. Det er opplegg for kabel-tv og bredbånd. Leiligheten har sprinkleranlegg. Leiligheten er fra 2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har gjennomgående glatte, malte overflater på vegger og tak, kombinert med fliser i enkelte områder. Gulvene er belagt med parkett og fliser. Innvendige dører består av slette fyllingsdører, dører med glassfelt og skyvedører. Det er installert et rør-i-rør-system for vann, med fordelerskap plassert i garderobeskap. Ventilasjonen er mekanisk balansert og tilknyttet et felles anlegg for bygget. Oppvarming skjer via vannbåren radiatorvarme fra felles opplegg. Elektrisk anlegg har skjult ledningsnett og automatsikringer. Boligen er utstyrt med røykvarslere, sprinklere og pulverapparat for brannsikkerhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren varme med radiatorer og gulvvarme, levert via et felles opplegg for bygget. Fordelerskapet for vannvarmen er plassert i veggen i garderobeskapet på soverommet.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Oppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Klargjort for montering av el-billader. Det er gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Roar Slyngstad Fredriksen med dato: 28.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG3: </strong>Store eller alvorlige avvik</p><p>Ingen merknader</p><br /><p><strong>TG2:</strong> Avvik som kan kreve tiltak</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Beskrivelse</p><p>. Døren  tar  i terskel. Konsekvens/tiltak</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Dør bør justeres.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Beskrivelse:</p><p>Vestvendt delvis overbygget terrasse i betongkonstruksjoner på ca. 18 kvm. med utgang/adkomst fra stue. Bruksunderlag med betongheller. Rekkverk i stålkonstruksjoner ca. 1,2 m høyde. Det er montert belysning, blomsterkasser og stikkontakter i tilknytting til terrassen.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Ved kontroll av fallet på terrassen er det under anbefalt terrengfall fra bygget 1:50 3 meter ut fra bygningen og døren ligger i høyde med utenfor liggende betongheller.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det bør kontrolleres jevnlig i perioder med styrtregn for å sikre at vann ledes vekk fra bygning/dør. Det kan ikke utelukkes behov for å etablere fall i henhold til anbefalinger i byggforsk.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>Beskrivelse:</p><p>Våtrommet har balansert ventilasjon. Det er spalte under dørblad for tilluft.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det bør etableres tilluft til våtrommet.</p><p>. Det er etablert spalte for tilluft, spalten er mindre enn det som anbefales for god luftgjennomstrømming.</p><p>. Spalte bør økes for bedre luft tilførsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1293059, tinglyst 15.10.2021 - Pantedokument</p><p>Beløp: 2 700 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />Orgnr: 991 303 995</p><br /><p>Dagboknummer 1230615, tinglyst 04.10.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 54<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 44 / 4102<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900018, tinglyst 31.10.1874 - Erklæring/avtale</p><p>JERNBANE - EKSPROPRIASJONS - UNDERTAKST DATERT:1-26/9-1874.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900020, tinglyst 31.05.1878 - Erklæring/avtale</p><p>JERNBANE - EKSPROPRIASJONS - TILLEGSTAKST, 9/5-1878<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900035, tinglyst 15.03.1895 - Erklæring/avtale</p><p>FRA ENDEL OPPSITTERE VED VEVELSTADTJERNET, HVORETTER DE VED-<br />TAR EN I ANLEDNING AV OPPSTUVNING I TJERNET AVSAGT VOLD-<br />GITFSKJENNELSE, M.FL.BEST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900168, tinglyst 30.10.1911 - Erklæring/avtale</p><p>MELLOM L.LANGHUS OG SMAALENSBANEN OM SLØIFNING AV<br />OVERGANGER.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900271, tinglyst 19.11.1918 - Erklæring/avtale</p><p>FRA HILDA LANGHUS HVORETTER HUN I ANLEDN. AV DET OPPRETTEN-<br />DES STOPPESTED VED LANGHUS YDER ET TILSKUDD TIL ANLEGGET,<br />SAMT ERKLÆRER SEG VILLIG TIL Å AVSTÅ GRUNN TIL ANLEGGET PÅ<br />NÆRMERE BETINGELSER, M.FL.BEST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 905423, tinglyst 16.12.1931 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER: SKI SKOLESTYRE<br />BESTEMMELSER OM VEDLIKEHOLD M.M.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1767, tinglyst 20.07.1943 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV<br />GJELDER SENKNING AV FOSSTJERNET OG OPPRENSKNING AV KANAL<br />FOSSTJERNET - BRANTENBORG.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 81, tinglyst 09.01.1948 - Erklæring/avtale</p><p>RETT TIL Å FØRE AVLØPSLEDNING FOR SPILLVANN OVER GNR. 122<br />BNR. 1, M.FL.BEST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1841, tinglyst 22.05.1948 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER: SKI KOMMUNALE VANNVERK<br />RETT TIL Å LEGGE HOVEDVANNLEDNING OVER GNR. 122 BNR. 1 OG<br />BNR. 18, M.FL.BEST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 905260, tinglyst 11.01.1949 - Elektriske kraftlinjer</p><p>FURUSETLINJEN II - REG. I KRAFTLEDN.REGISTRET 11.1.49.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 908, tinglyst 24.02.1953 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSER OM VEDLIKEHOLDSUTGIFTER PÅ BNR. 30.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 863, tinglyst 07.04.1960 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 737, tinglyst 08.03.1961 - Erklæring/avtale</p><p>GJELDER GRUNNRETTIGHETER FOR TELEVERKET MOT ERSTATNING.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2972, tinglyst 29.08.1964 - Best om garasje/parkering</p><p>OG GNR. 122 BNR. 42, SENERE SAMMENFØYD MED GNR. 122 BNR.6.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 4086, tinglyst 03.08.1971 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2256, tinglyst 05.04.1974 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2190, tinglyst 14.04.1975 - Bestemmelse om veg</p><p>RETT FOR PARSELLER UTSKILT FRA BNR. 88 TIL Å BENYTTE VEIEN<br />MELLOM GNR. 122 BNR. 29 OG BNR. 33.<br />GNR. 122 BNR. 1 EIER 1/2-PART AV DEN REG. VEI.<br />BESTEMMELSER OM VEDLIKEHOLDSUTGIFTER.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 400, tinglyst 17.01.1978 - Skjønn</p><p>SAK 23/1976 B - VEDR. SKI KOM. ERVERV AV SLORAVEIEN.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2912, tinglyst 28.01.1978 - Bestemmelse om veg</p><p>RETT FOR SKI KOMMUNE TIL Å TA NØDVENDIG GRUNN TIL GANGVEI<br />I DALSKLEIVA VEDERLAGSFRITT, M.FL.BEST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9767, tinglyst 07.12.1979 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 65807, tinglyst 18.01.2021 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />Bestemmelse om turvei<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 963707, tinglyst 06.08.2021 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 963707, tinglyst 06.08.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om støttemur for etablering av bygg på eiendommen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3380657, tinglyst 24.11.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3380951, tinglyst 24.11.2020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3380976, tinglyst 24.11.2020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3381004, tinglyst 24.11.2020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3381078, tinglyst 24.11.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 963707, tinglyst 06.08.2021 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 21321, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Vei</strong>: Offentlig.</p><p><strong>Vann</strong>: Offentlig.</p><p><strong>Avløp</strong>: Offentlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Nordre Follo kommune gir ferdigattest etter plan- og bygningsloven § 21-10 til to boligblokker med 57 boenheter og felles garasje og bodanlegg. Ferdigattesten er svar på søknad mottatt og komplett 10.11.2022. Ferdigattest er utstedt den 02.03.2023.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen. Når det gjelder boligen er det ikke avvik fra disse.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 957 912,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 831 649,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommuneplaner </strong></p><p>Id: KPLAN2026</p><p>Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 17.06.2026</p><p>Delarealer:</p><p>82 kvm. Hensynsonenavn: H210. Støy: Rød sone iht. T-1442</p><p>4 377 kvm. Hensynsonenavn: H110. Sikring: Nedslagsfelt drikkevann</p><p>2 311 kvm. Hensynsonenavn: H220. Støy: Gul sone iht. T-1442</p><p>3 971 kvm. Bestemmelse Områdenavn: Prioritert utbyggingsområde Langhus. Bestemmelse Hjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</p><p>4 377 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende</p><p>427 kvm. Hensynsonenavn: H320_2. Fare: Flomfare</p><p>4 377 kvm. AngittHensyn: Hensyn friluftsliv. Hensynsonenavn: H530</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner </strong></p><p>Id: 201504</p><p>Navn: LANGHUS GÅRD</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 31.10.2018</p><p>Delarealer:</p><p>58 kvm. Hensynsonenavn: H370_1. Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)</p><p>1 357 kvm. Bestemmelsesområde: vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg</p><p>4 375 kvm. Formål: Boligbebyggelse, blokker. Feltnavn: BBB3</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)</strong></p><p>Id: 202510</p><p>Navn: Langhus gård sør (Langhus gård, delfelt 3)</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Detaljregulering</p><p>Området er regulert til bolig,  kombinasjon næring/butikk og utehus/oppholdsareal, grøntområder og lekeplasser for barn. I tillegg grenser det mot område for jord- og skogsbruk.</p><br /><p><strong><em>Området er i vekst og det er pågående og byggeprosjekter som ikke har startet bygging i området. For mer info rundt disse, sjekk ut prosjektenes hjemmesider eller kontakt megler.</em></strong></p><p><strong><em>Det vil kunne medføre noe støy, støv og anleggstrafikk i området, men ingenting som påvirker denne boligen direkte.</em></strong></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Navn: Langhus Gård Utsikten Sameie</p><p>Antall boliger: 58 Boliger</p><p>Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS</p><p>Styrets leder: Christian Mo</p><p>Revisor: Bdo AS</p><p>Regnskapsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS</p><p><br />STYRETS ARBEID 2025:</p><p>Styret har hatt jevnlige møter og behandlet saker innen drift, økonomi og beboerforhold.</p><p>Oppfølging av varmeanlegget har vært en hovedsak, med tett dialog med utbygger, entreprenører og rådgivere.</p><p>JM dekket rensing av varmeanlegget for å forbedre vannkvalitet og driftssikkerhet.</p><p>Styret har arbeidet med innføring av individuell måling av varme og varmtvann, med planlagt implementering vinteren 2026.</p><p>Det er gjennomført oppfølging av tekniske forhold som ventilasjon, heiser, elektriske anlegg, vannlekkasjer, avfallsløsninger, uteområder og garasje.</p><p><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiere har ikke rett til forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjennelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 7 500,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Det er ikke opplyst om selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger da boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden vil vare ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 622,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: </p><br /><p>Fellesutgiftene inkluderer: Garasje, TV/Bredbånd, Drift og vedlikehold, byggforsikring.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 13 974,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring,polisenummer 90830310 via felleskostnadene.</p><br /><p><strong>Viktig informasjon om felleskostnader:</strong><br />Vær oppmerksom på at oppvarming og strømforbruk ikke er inkludert i de oppgitte felleskostnadene. Dette avregnes og faktureres som et tillegg basert på eget, reelt forbruk. De totale månedlige kostnadene vil derfor være høyere enn det oppgitte beløpet.</p><br /><br /><p>Andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 15 555,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 590 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 89 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 693 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>sameiet har ingen lån pr 28.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 49 900 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke med bla. Hjem.no&#43;(Google adds mm.), Finn.no, Presisjon digital markedsføring m.m.: 27 250,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 3 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger og informasjon fra forretningsfører: 7 500,00</p><p>Fotograf (dag og drone): 6 700,00</p><p>Overtagelse m/ meglers deltagelse: kr 3900,-: 3 900,00</p><p>Grunnbok og 2 servitutter: 1 250,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "327260122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arnljot Kjeldaas&#39; vei 72 er en stor, tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2021 med gjennomgående planløsning og moderne standard. Leiligheten ligger i første etasje med heis opp til leilighetsplan fra garasjekjeller og en nydelig, vestvendt terrasse utenfor stuen. Parkeringsplass klargjort for el-billader. Terrassen på 18 m² byr på flotte solforhold og god plass til grill og hagemøbler.<br /><br />Leiligheten er et meget pent hjem med parkettgulv og moderne fargevalg. Kjøkken er plassert mellom spisestue og dagligstue med lekker, takhøy kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Dagligstuen har store vindusflater som gir behagelige lysforhold. Leiligheten har ellers stort soverom med skyvedørsgarderobe, entré med porttelefon og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Det er en tilhørende garasje bod i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "327260122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c006f07-9315-4bc1-a537-f8713d3a2b66",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c006f07-9315-4bc1-a537-f8713d3a2b66",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133965",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133965/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arnljot Kjeldaas&#39; vei 72 er en stor, tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2021 med gjennomgående planløsning og moderne standard. Leiligheten ligger i første etasje med heis opp til leilighetsplan fra garasjekjeller og en nydelig, vestvendt terrasse utenfor stuen. Parkeringsplass klargjort for el-billader. Terrassen på 18 m² byr på flotte solforhold og god plass til grill og hagemøbler.<br /><br />Leiligheten er et meget pent hjem med parkettgulv og moderne fargevalg. Kjøkken er plassert mellom spisestue og dagligstue med lekker, takhøy kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Dagligstuen har store vindusflater som gir behagelige lysforhold. Leiligheten har ellers stort soverom med skyvedørsgarderobe, entré med porttelefon og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Det er en tilhørende garasje bod i kjeller.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133965",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133965",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477518278,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T21:09+02:00",
    "ownerId": 9595356,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T21:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T21:09:37.711572664+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9595356",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}