← Back to listings
Enebolig med flott utsikt mot Toke!
1 200 000 kr
· ad_id 477522488
Key details
- Price
- 1 200 000 kr
- Area (BRA)
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1954
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 700,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 133,
"openArea": 22,
"usableAreaE": 34,
"usableAreaI": 99,
"descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36 kvm Gang, bod og 2 soverom<br />1. etasje: 63 kvm Hall m/trapp, soverom, kjøkken og 2 stuer<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 14 kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22 kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Utvendig bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20 kvm Bod, toalett og dusjrom<br />"
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 1231390,
"currency": "NOK",
"taxValue": 259465,
"estateTax": 2526,
"suggestion": 1200000,
"salesCostSum": 31390,
"municipalFees": 5647,
"salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 30 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 31 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 48 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 4,
"title": "Enebolig med flott utsikt mot Toke!",
"contact": [
{
"mobile": "477 15 120"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.0116,
"lng": 9.1955,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0116&lng=9.1955&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "3750",
"postalName": "Drangedal",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Drangedalsveien 1856"
},
"viewings": [],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 25,
"titleNumber": 104,
"municipalityNumber": 4016
},
{
"landNumber": 25,
"titleNumber": 107,
"municipalityNumber": 4016
},
{
"landNumber": 25,
"titleNumber": 119,
"municipalityNumber": 4016
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Hage",
"Ingen gjenboere",
"Peis/Ildsted",
"Utsikt"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "G"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Drangedalsveien 1856!<br /><br />Området rundt består av fine turmuligheter, i tillegg til bademuligheter i innsjøen Toke. Toke er Drangedals største innsjø, og er en perle med sine uttallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade-og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Området rundt består av fine turmuligheter, i tillegg til bademuligheter i innsjøen Toke. Toke er Drangedals største innsjø, og er en perle med sine uttallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade-og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik. <br /><br />En av toppturene i nærheten er blant annet Dyvikheia, som ligger ved Heldøla. Man kan gå fra Rølandet og inn Tjernbakken, hvor det er en bratt snøskuterløype nesten helt opp. Det siste partiet består av en fin sti, og på topp venter en storslagen panoramautsikt - herfra ser man blant annet til havet utenfor Kragerø i sør, Nissedal i vest og Lifjell i nord, og det er fin utsikt oppover Nedre Toke. <br /><br />Det er ca. 5 minutters kjøring til Neslandsvatn, med blant annet dagligvareforretning, kiosk/kafé og togstasjon. Her ligger også Kroken skole (1. - 7. trinn) og Kroken barnehage. Til Drangedal er det ca. 15 minutter og til sommerbyen Kragerø er det ca 25 minutter med bil."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Se kartskisse."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Kr 1 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 30 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 31 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 48 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 63 kvm: Hall m/trapp, soverom, kjøkken og 2 stuer<br />TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 36 kvm: Gang, bod og 2 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 14 kvm: Bod<br /><br />Utvendig bod:<br />BRA-e 20 kvm: Bod, toalett og dusjrom"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Enebolig oppført ca. 1954 over to plan, med en tradisjonell og hyggelig planløsning. Boligen har en flott beliggenhet med utsikt mot Toke.<br /><br />I 2016 ble boligen etterisolert, samtidig som det ble montert ny utvendig kledning og vindsperre. Det ble også satt inn nye vinduer i boligens toppetasje. Dette gir et godt utgangspunkt for videre oppgradering etter egne ønsker og behov.<br /><br />Boligen har et praktisk overbygd inngangsparti på vestsiden, hvorfra vindfanget leder videre inn til hovedplanet. Her finner du stue, kjøkken og soverom. Stuen har flott utsikt mot Toke, og gir en fin ramme for rolige stunder med naturen som nærmeste utsiktspunkt. Kjøkkenet har en eldre, sjarmerende innredning med fronter i heltre, laminert benkeplate og frittstående hvitevarer som medfølger i salget. Det er også plass til en hyggelig frokostgruppe. Boligen har ikke bad, og toalettløsningen er i dag utedo.<br /><br />I andre etasje finner du gang, to soverom og et praktisk kott. Begge soverommene har utsikt mot Toke, og på det ene soverommet er det installert vedovn, perfekt for lune kvelder og en koselig atmosfære.<br /><br />På eiendommen er det i tillegg oppført en uisolert bod, som gir praktisk oppbevaringsplass.<br /><br />En sjarmerende eiendom med flott utsikt mot Toke, tradisjonell stil og et spennende potensial for videre oppgradering."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Tomten er bestående av tre parseller: gnr. 25, bnr. 104, 107 og 119<br /><br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 700 kvm. Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. Megler har ikke fått skylddelingen til å stemme, men det kan fremvises noen bolter. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. <br /><br />Eiendommen har en skrånende tomt som i hovedsak består av naturtomt med naturlig vegetasjon i form av trær, kratt og annen beplantning."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "I følge selger er ikke det elektriske anlegget godkjent da det er utført av ufaglært person. Dvs inntaket og sikringsskapet er satt opp av godkjent virksomhet, men forbruks kursene er som sagt lagt opp av ufaglært og derav ikke samsvars erklært.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk, samt vedfyring er installert i enheten."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Boligen er en enebolig oppført i 1952 i trekonstruksjon over grunnmur av lettklinkerblokker. Takkonstruksjonen er utført i tre som saltak og er tekket med stål-/aluminiumplater, med takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Ytterveggene er av trekonstruksjon og kledd med stående bordkledning. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vinduene består hovedsakelig av eldre vinduer med enkelt glass, enkelte vinduer med isolerglass fra 1978 i tilbygget og noen nyere vinduer i 2. etasje fra 2016. Boligen har to ytterdører i tre og en terrasse i tre. Fuktsikring og drenering rundt bygningen, herunder partiet under terrassen, lot seg ikke inspisere på befaringstidspunktet, og type, alder og materiale på dreneringen er ikke kjent.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig > Taktekking<br />Avvik: Det er påvist noe løsnende belegg samt rustede skruer på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det ene stigetrinnet til feierstigen mangler og ligger løst på snøfangeren. Det bør også etableres utkast fra nedløpsrør for å lede takvann vekk fra grunnmuren på forsiden.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler snøfangere på motsatt side av taket. Selv om det ikke er normal ferdsel på denne siden, anbefales det å vurdere montering av snøfangere for økt sikkerhet.<br /><br />- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder på undertaket enkelte steder. Det er også påvist en del muselort på loftet. Det er ikke påvist forhøyede fuktverdier på befaringstidspunktet. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Dersom ventilasjonen på loftet skal økes, bør dette gjøres grundig, da økt ventilasjon kan senke temperaturen og føre til kondensproblemer. Dette gjelder spesielt i eldre hus, hvor dampsperren ofte er mangelfull eller fraværende. En utilstrekkelig dampsperre kan føre til at varm og fuktig inneluft trenger opp i takkonstruksjonen, noe som øker risikoen for kondens og fuktskader.<br /><br />- Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Det er registrert et vindu med sprukket glass. Flere av vinduene er platet igjen fra innsiden av ukjent årsak. Flere av vinduene mangler overflatebehandling eller har flassende maling. Ett av de nyere vinduene på loftet fremstår som punktert på befaringsdagen.<br /><br />- Utvendig > Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm på begge hoveddørene. Dørene er eldre og slitte, men de fungerer.<br /><br />- Innvendig > Overflater<br />Avvik: Det er registrert mye knirk i gulvene, samt generelt slitte overflater. Himlingsplater i taket har stedvis løsnet og buler enkelte steder.<br /><br />- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det er registrert sprekker i pipe og tilstøtende murverk ved flere ildsteder, samt skade på omkringliggende konstruksjon ved ett av ildstedene.<br /><br />- Innvendig > Innvendige trapper<br />Avvik: Det er påvist mye knirk i trappen.<br />Det mangler håndløper i trappeløpet. Åpningene i rekkverket er over 10 cm, og rekkverket er målt til 80 cm, noe som er for lavt i henhold til gjeldende krav.<br /><br />- Innvendig > Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Noen dører tar i terskel eller karm.<br /><br />- Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er registrert muselort i 2. etasje ved hundebur i nærheten av trappen, samt på loftet.<br />Eier opplyser at det har vært mus i 2. etasje om senhøst og vinter, noe som samsvarer med de registrerte funnene.<br /><br />- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning<br />Avvik: Det mangler frontplate på deler av innredningen ved komfyren.<br />Innredningen fremstår som eldre, med generelle slitasjepreg.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vannledningene har passert forventet teknisk levetid for denne typen rørinstallasjon, noe som i seg selv utgjør et avvik, selv om det ikke er observert synlige skader.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Avløpsrørene har passert forventet teknisk levetid for denne typen rørinstallasjon. Dette utgjør et avvik, uavhengig av om det er observert synlige skader.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Siden verken alder, materiale eller funksjon på fuktsikringsløsningen/dreneringen er kjent, og forholdet ikke lot seg kontrollere ved befaring, anbefales det å overvåke tilstanden. Dette er i tråd med kriteriet: "Ingen symptomer, men alder og materiale på fuktsikringsløsning og drenering tilsier at det er usikker fremtidig funksjon."<br /><br />- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det foreligger ingen serviceavtale for pumpen som forsyner boligen med vann fra Toke.<br />Vannkvaliteten fra denne kilden er ikke dokumentert.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Det er registrert deformasjoner i terrassegulvet, som tilsier skade eller svekkelse i konstruksjonen under.<br /><br />- Innvendig > Krypkjeller<br />Avvik: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp.<br />Det er målt fuktnivå over 20 vektprosent i bjelkelaget, og det er registrert råteskade i enkelte bjelkeender ved opplegg på mur.<br />Det er indikasjoner på forekomst av muggsopp.<br />Isolasjonen er også manglende flere steder.<br /><br />- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk<br />Avvik: Det mangler ventilasjon på kjøkkenet, både i form av naturlig avtrekk og mekanisk avtrekk.<br /><br />- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er registrert vertikale sprekker både innvendig i krypkjeller (ved bjelkelag, med fuktspor/misfarging rundt sprekken) og utvendig på pusset overflate.<br />I tillegg er det observert en åpen separasjon mellom betongfundament og underliggende natursteinsfundament i krypkjeller, hvor stein, takpapp og trerester har falt ned i hulrommet.<br /><br />- Tomteforhold > Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget heller ned mot grunnmuren i krypkjelleren, noe som medfører økt risiko for vanninntrenging mot bygningen.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Elektrisk anlegg med automatsikringer.<br />Eier opplyser at el-inntak og sikringsskap ble skiftet i 2016. Øvrig del av anlegget skal ha blitt oppgradert i perioden 2020 2022, etter pålegg fra Drangedal everk (nettselskap). Eier har ikke mottatt ytterligere tilbakemelding fra nettselskapet i etterkant, og har for øvrig ikke nærmere kjennskap til detaljene rundt arbeidet.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Det bør fremskaffes samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert sikkerhet og fremtidige skader på anlegget."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Plass for ett par biler i bakken opp mot boligen."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til fritidsgformål siden ca 1950<br /><br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes heller ikke opprinnelige byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger rettslige hindre for utleie av eiendommen."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Jon Reidar Haugland"
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Toke med Oseidvann, hvor området er avsatt til spredt boligbebyggelse. Det foreligger dermed ikke en detaljregulering som gir nærmere bestemmelser om blant annet bebyggelsens utforming, plassering og utnyttelse.\n\nVed tiltak på eiendommen, herunder oppføring, tilbygg eller vesentlig endring av bebyggelse, må det påregnes at tiltaket vurderes etter gjeldende kommuneplan/kommunedelplan og øvrig relevant regelverk. Manglende reguleringsplan kan medføre behov for nærmere avklaringer med kommunen, og det kan være begrensninger på hvilke tiltak som kan gjennomføres uten dispensasjon.",
"externalAdId": "1302.262374",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Drangedalsveien 1856!<br /><br />Området rundt består av fine turmuligheter, i tillegg til bademuligheter i innsjøen Toke. Toke er Drangedals største innsjø, og er en perle med sine uttallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade-og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik."
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "1302260214",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3017b490-5aa6-4b9f-97eb-5732771f9a98",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260214&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Drangedalsveien 1856!<br /><br />Området rundt består av fine turmuligheter, i tillegg til bademuligheter i innsjøen Toke. Toke er Drangedals største innsjø, og er en perle med sine uttallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade-og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik.",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3017b490-5aa6-4b9f-97eb-5732771f9a98",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3017b490-5aa6-4b9f-97eb-5732771f9a98&openSalesStatement",
"constructionYear": 1954,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477522488,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-28T17:12+02:00",
"ownerId": 177495922,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-28T17:12:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-28T17:13:26.531341274+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Hage
✓Ingen gjenboere
✓Peis/Ildsted
✓Utsikt