Enebolig med dobbelgarasje og solrik tomt | Sentralt i Bjugn | Rolig og barnevennlig | Oppussingsobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 225,
      "primary": 95,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 171
    },
    "price": {
      "total": 1846090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46090,
      "municipalFees": 16500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 45 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 46 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 846 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 862 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med dobbelgarasje og solrik tomt | Sentralt i Bjugn | Rolig og barnevennlig | Oppussingsobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794008250"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.76656279079396,
        "lng": 9.812589100077625,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.76656279079396&lng=9.812589100077625&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7160",
      "postalName": "Bjugn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Asphaugveien 5 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 133,
        "municipalityNumber": 5057
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig med kjeller med følgende innhold:<br /><br />Primærrom:<br />Kjeller: Gang<br />1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />Sekundærrom:<br />Kjeller: Grovkjeller og 3 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />Entre: Laminat på gulv, panel og tapet på vegger og det er takess i himling.<br />Trapperom: Belegg på gulv, tapet og panel på vegger, og malt himling.<br />Gang: Parkett på gulv, panelplater på vegger og malt himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, tapet på vegger og malt himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, tapet på vegger og malt himling.<br />Soverom: Vegg til vegg teppe, tapet på vegger og malt himling.<br />Bad: Gulvbelegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt strietapet i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett, innredning med servant på vegg og dusjvegger med dusjgarnityr.<br />Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i tre, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er frittstående komfyr med keramisk topp og ventilator over stekesonen. Over benkeplate ved komfyr og oppvaskkum er det flislagte overflater. Øvrige veggflater er tapetserte.<br />Stue: Malt trepanel og malt tapet på vegger, parkett på gulv og malt <br /><br />KJELLER:<br />Gang: Vinyl på gulv, panel på vegger og panel i himling.<br />Bod: Betonggulv, pusset murvegger og panel i himling. Rommet innehar vask på vegg og varmtvannsbereder.<br />Bod: Betonggulv, pusset murvegger og panel i himling.<br />Bod: Betonggulv, panel på vegger og panel i himling.<br />Uinnredet grovkjeller<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Neste feiing og tilsyn er planlagt: 27.11.2030.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen og hagearealer samt naturlig vegetasjon/ beplantning. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Asphaugveien i Bjugn. <br /><br />Området er et etablert boligområde som i hovedsak består av eneboligbebyggelse. <br /><br />Det er relativt kort avstand til sentrum av Bjugn hvor man finner dagligvarehandel, skole, barnehage, idrettsanlegg m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt på egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen, men det er innlagt strøm i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Solumslistykket. Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for forretning, offentlig bygninger/trafo, kjøreveg, park/turveg/leik m.m.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Det foreligger ferdigattest datert 21.11.1968<br /><br />Garasje:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for garasjen datert 21.04.1988<br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Ørland kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Ørland kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med kjeller: Det er støpte/murte ringmurer av betong/mur i sokkel. Over mur er bygningen oppført i bindingsverk av tre. Utvendig er boligen bekledd med stående og liggende kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med pappshingel. Vinduer i tre med koblet glass og 2-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann. <br /><br />Garasje: Frittstående garasje oppført med støpt betonggulv og vegger i bindingsverk av tre med stående utvendig trekledning. Saltak tekket med lakkerte/profilerte takplater. Garasjen er uisolert og innvendige konstruksjoner står i hovedsak åpne. Det er ikke etablert vindtetting eller tradisjonelt undertak under takplatene. Garasjen har to garasjeporter i tre med elektriske portåpnere, garasjedør i tre, samt vinduer med trekarmer. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dødsbo:<br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Gammelt bad som ikke oppfyller dagen krav til baderom.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja. Se nevnte vann i kjeller.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 1997: Forsøkt å lede bort vann fra blindkjeller<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Vann inn i soverom i kjeller<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 1997: Forsøk på å lede vann bort fra blindkjeller<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja. Fukt i soverom i kjeller<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 1997: Forsøk på å lede vann bort fra blindkjeller.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Karnapp i stua<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Utbygg på stue.<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Et rom i kjelleren ble brukt som soverom."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 24.07.67</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43260106",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Asphaugveien 5 B - en innholdsrik enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet i Bjugn. Her bor du i et etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Boligen inneholder blant annet tre soverom, romslig stue med gode lysforhold, kjøkken, bad samt kjeller med rikelig lagringsplass. På eiendommen finner du også en frittstående dobbelgarasje og en pent opparbeidet tomt på ca. 824 kvm.<br /><br />Boligen er oppført i 1968 og fremstår som et spennende oppussingsobjekt med stort potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg på hjemmet. Her får du muligheten til å skape en bolig tilpasset egne ønsker og behov, samtidig som du kan dra nytte av en attraktiv beliggenhet med nærhet til sentrum. Eiendommen har gode solforhold, utsikt mot nærområdet og god plass både inne og ute. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "43260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76bdce4a-9fb1-4a23-807c-8dcf0704f16b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "BJUGN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/76bdce4a-9fb1-4a23-807c-8dcf0704f16b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Asphaugveien 5 B - en innholdsrik enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet i Bjugn. Her bor du i et etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Boligen inneholder blant annet tre soverom, romslig stue med gode lysforhold, kjøkken, bad samt kjeller med rikelig lagringsplass. På eiendommen finner du også en frittstående dobbelgarasje og en pent opparbeidet tomt på ca. 824 kvm.<br /><br />Boligen er oppført i 1968 og fremstår som et spennende oppussingsobjekt med stort potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg på hjemmet. Her får du muligheten til å skape en bolig tilpasset egne ønsker og behov, samtidig som du kan dra nytte av en attraktiv beliggenhet med nærhet til sentrum. Eiendommen har gode solforhold, utsikt mot nærområdet og god plass både inne og ute. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477522549,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T14:29+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T14:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T14:29:05.890921511+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}