Pent rekkehus over to plan med god planløsning, 3 soverom, og stor altan med gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11154,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Stue/kjøkken, soverom<br />1. etasje: 42  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3216285,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 769159,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 79509,
      "collectiveDebt": 246776,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 78 419,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 79 509,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent rekkehus over to plan med god planløsning, 3 soverom, og stor altan med gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 08 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7519,
        "lng": 5.4477,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7519&lng=5.4477&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5412",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Legebrotet 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T133000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 239,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4433,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: <br />Melding fra forretningsfører: <br />&#34;Felleskostnader skal i hovedsak dekke renter og avdrag. Så kommer det vanlige i tillegg. Vedlikehold på fellesarealene. Gate lys. Etter hvert strøm til fellesbod. Husforsikring. Regnskapsfører og snørydding om vinteren. Altibox.<br />Det vil også være deler av elbillader anleg, grunn instalasjonen som vil være finansiert gjennom Haugaland Kraft, viss alt går etter planen.&#34;<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan, og inneholder: <br /><br />1.etasje: Entré/gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Bod<br />2. etasje: Stue/kjøkken, Soverom<br /><br />Boligen er nylig pusset opp med laminatgulv, nye vegger og nytt bad. Rekkehuset fremstår som svært pent. <br /><br />Det medfølger også en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan, og inneholder: <br /><br />1.etasje: Entré/gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Bod<br />2. etasje: Stue/kjøkken, Soverom<br /><br />Det medfølger også en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Legebrotet 19! <br /> <br />Bad/vaskerom<br />Bad/vaskerom er helt nytt og har gulvbelegg med varmekabler, baderomsplater på<br />vegg og himlingsplater i tak. Bad er innredet med dusjkabinett,<br />toalett, baderomsinnredning med vask og opplegg for<br />vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Ikea-kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er<br />montert kjøkkenplate på vegg over deler av benkeplate. Kjøkken er<br />innredet med kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det<br />er ikke montert komfyrvakt over platetopp eller vannstopp under<br />innredning. Dette er krav i dag men ikke når kjøkken ble montert.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br /> <br />Innvendige overflater: <br />Det er følgende overflater i bolig.<br />Gulv: laminat og gulvbelegg.<br />Vegger: Veggplater<br />- Det er gulvvarme på bad.<br />- Boligen har elementpipe med mulighet for påkobling av vedovn.<br />- Boligen har malt tretrapp.<br />- Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /> <br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Det er stoppekran under rørskap.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Det er varmtvannstank på 198 liter.<br />- Det er montert sentralstøvsuger i bolig.<br />- Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i entre.<br />- Det er røykvarslere og brannslukker i bolig. <br />  <br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som saltak med W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Det er kaldtloft over boligen. Loftet har ikke gangbart gulv, og inspeksjonsmulighetene var derfor begrenset til tilgjengelige områder. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene har malte trekarmer og 2-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Hovedinngangsdør og terrassedør er fra byggeår og utført i tre med isolerglass. Balkongdør har produksjonsår 2022 og er utført i tre med isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong på ca. 7 m² med tilkomst fra stue. Balkong og rekkverk er utført i trekonstruksjoner. Dekket har løse plastfliser over belegg. Balkongen ble utbedret i 2024. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er utført med trebjelkelag. Mot grunn er det støpt plate.<br /><br />Det er foretatt stikkprøvevise målinger av høydeforskjeller med laser i utvalgte rom. Boligen var møblert på befaringstidspunktet, og målingene var derfor begrenset til tilgjengelige gulvflater.<br /><br />Største registrerte høydeforskjell var ca. 17 mm i stue/kjøkken i 2. etasje og ca. 5 mm i gang i 1. etasje. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har elementpipe med mulighet for tilkobling av ildsted. Det er ikke montert ildsted. <br /><br />BOD<br /><br />Det er utvendig bod som er oppført med støpt dekke mot grunn og øvrig reisverk og takkonstruksjon i tre. Det er liggende bordkledning utvendig og pappshingel på tak. Det er tilkomstdør i tre. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke utført radonmåling, og bygget er oppført uten radonsperre. Det foreligger ikke samsvarserklæringer for det elektriske anlegget, og det er mer enn fem år siden siste el-tilsyn. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling. Dersom det påvises forhøyede radonverdier, må behov for tiltak vurderes. Manglende dokumentasjon og fravær av nyere el-tilsyn gir begrenset informasjon om anleggets tilstand. Det anbefales kontroll av anlegget av registrert elektrovirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eneboliger, 4-mannsboliger og konsentrert småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon med tilleggsarealer, herunder utleie. Sameierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiermøte og styre. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Legebrotet 19 har en fin og usjenert beliggenhet i et rolig og barnevennlig område, perfekt for familier som ønsker trygghet og nærhet til viktige fasiliteter. Området er ideelt for barnefamilier med kort avstand til barnehage, noe som gjør hverdagen enklere for småbarnsforeldre.<br /><br />Nærheten til Heiane handelssentrum gir deg tilgang til et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert treningssenter, som gjør det enkelt å holde seg aktiv og sunn. Her finner du alt du trenger for daglige innkjøp og fritidsaktiviteter, uten å måtte reise langt.<br /><br />For de som pendler eller ønsker å utforske nærområdet, er det en kort kjøretur til Leirvik, hvor du finner flere butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Leirvik er kjent for sitt livlige sentrum og gode atmosfære, og gir deg muligheten til å nyte både shopping og sosialt liv.<br /><br />Legebrotet 19 tilbyr en harmonisk kombinasjon av rolig boligområde og nærhet til byens fasiliteter, noe som gjør det til et ideelt sted å bo for både familier og enkeltpersoner som verdsetter komfort og bekvemmelighet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent og innholdsrikt rekkehus i barnevennlig område. Flott beliggenhet. Praktisk og innholdsrik planløsning. <br /><br />Felles eiet tomt av sameiet. Pent opparbeidet fellesområde med grøntområder, lekeplass og asfaltert gangvei og parkeringsplass. Fra soverommet i 1. etasje er det utgang til uteområde på baksiden. Fra stuen er det utgang til herlig balkong med markise. Parkering på felles parkeringsplass.<br /><br />Takstmannen opplyser om følgende:<br />- Sameiet holder på med utviding av parkering og etablering av elbil-ladere på fellesområdet.<br /><br />Tomten har klare opparbeidede grenser for hva som tilhører enhetene. Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.<br />- Seksjoneringen viser tilleggsareal uteareal og sportsbod i 1. etasje for denne seksjonen. <br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 11 154 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata levert av Stord kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med en parkeringsplass på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maylinn Dybvik Sleen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i kommuneplanen i henhold til Id 20090008 Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 datert 15.12.2011 med tilhørende bestemmelser. \n\nHensynsonenavn: R202\nDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\nForklaring:\nReguleringsplanar som framleis skal gjelda er lista opp i vedlegg A og vist med omsynssone, planomriss og planidentitet på plankartet. \nKommuneplanen og føresegnene til denne gjeld likevel framfor eldre gjeldande reguleringsplanar og kommunedelplanar når desse er i strid med kommuneplanen og føresegnene til denne.\n\nEiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, annet fellesareal (miljøstasjon), felles lekeareal, felles grøntareal, felles parkeringsplass, felles gangareal og felles avkjørsel i henhold til Id U202006 Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Hornelandsvågen, utbygningspl for felt KB7 datert 15.12.2005 med tilhørende bestemmelser.\n\nEiendommen er regulert til kjørevei i henhold til Id R202000 eldre reguleringsplan Horneland/ Hornelandsvågen datert 25.05.2000 med tilhørende bestemmelser.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "712.261371",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen går over to plan, og inneholder: <br /><br />1.etasje: Entré/gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Bod<br />2. etasje: Stue/kjøkken, Soverom<br /><br />Boligen er nylig pusset opp med laminatgulv, nye vegger og nytt bad. Rekkehuset fremstår som svært pent. <br /><br />Det medfølger også en utvendig bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "712260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4dcafe6c-8227-4fb3-bd91-7d528827e347&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/712260152?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/712260152?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4dcafe6c-8227-4fb3-bd91-7d528827e347?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/712260152?https://dnbeiendom.no/bolig/712260152?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen går over to plan, og inneholder: <br /><br />1.etasje: Entré/gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Bod<br />2. etasje: Stue/kjøkken, Soverom<br /><br />Boligen er nylig pusset opp med laminatgulv, nye vegger og nytt bad. Rekkehuset fremstår som svært pent. <br /><br />Det medfølger også en utvendig bod.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/712260152?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477524963,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T17:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T17:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T17:38:00.699978947+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}