Stilig, gjennomført og sjelden rekkehusleil. - to lekre bad, kjøkken/allrom, 3 soverom. To uteplasser. Garasje. Må sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7110,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 133
    },
    "price": {
      "total": 4899596,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 727569,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 508506,
      "collectiveAssets": 148578,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 508 506,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 899 596,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 908 496,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stilig, gjennomført og sjelden rekkehusleil. - to lekre bad, kjøkken/allrom, 3 soverom. To uteplasser. Garasje. Må sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748890979"
      },
      {
        "mobile": "+4797758307"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.41071512192776,
        "lng": 10.458472048321905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.41071512192776&lng=10.458472048321905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3188",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongeveien 60 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "11:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T100000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T090000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 231,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8161,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på andel fellesgjeld. Lønnskostnad, styrehonorar, kommmunale avgifter, lisenser, rep. og vedlikehold av felles bygningsdeler, revisjonshonorar, andre honorar, grunnpakkee tv/bredbånd, kontingent til USBL, bygningsforsikring og andre kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 133,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260209</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 132, bnr. 231, andelsnr. 8 i KONGEVEIEN BORETTSLAG i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Jan Harald Wivestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Therese Wahl og Henrik Kopstad Arnesen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1963</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 133,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 133,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 23,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 36,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 48  kvm</p><p>- BRA-i: 48 kvm (Entré, gang, stue, kjøkken)</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 44 kvm</p><p>- BRA-i: 44 kvm (Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang)</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 41 kvm</p><p>- BRA-i: 41 kvm (Bad, kjellerstue)</p><br /><p>Garasje BRA-e: 17  kvm</p><p>Utvendig bod BRA-e: 6 kvm</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. om arealer: Oppmåling er utført i henhold til NS 3940. Arealene er beregnet på grunnlag av målinger foretatt på befaringsdagen. Mindre avvik kan forekomme som følge av måleusikkerhet og begrenset tilgjengelighet.</p><p>Møblering, faste installasjoner, piper, utforede vegger, sjakter og andre bygningsmessige forhold kan ha påvirket nøyaktigheten.</p><p>Rom utenfor boenheten, som eier har påvist eller opplyst at tilhører boligen, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tilhørigheten. Slike arealer kan bli omdisponert av borettslaget, noe som kan påvirke boligens oppgitte BRA.</p><p>Arealet av tilknyttede plattinger og terrasse er oppført som TBA. Garasje og bod er oppført som BRA-e og inkludert i boligens totale BRA.</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a ferdigattest for bygningen, datert 09.07.1965, og tegninger stemplet 05.09.1963 er lagt til grunn for vurderingen av lovlighet. Tegningene samsvarer ikke med dagens bruk. Kjelleretasjen er på tegningene vist som bod- og lagerareal, mens arealene i dag er innredet med kjellerstue og bad. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at bruksendringen er omsøkt og godkjent av kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 7110,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger solrikt, rolig  og meget barnevennlige i en gate som har begrensninger for gjennomkjøring i Kongeveien helt syd i Holtandalen.  Flotte turområder rett på andre siden av veien med turområder til Borrevannet i vest, golfbanen i syd og Falkensten/Løvøya i nord. Her er det også lysløype. Så her er det bare å finne frem tursko, joggesko eller ski og fortsette rett ut i naturen fra egen tomt. Gangavstand til Nordskogen barneskole og i en gate uten trafikk.  Gangavstand også til barnehager og flere dagligvareforretninger. Ett par hundre meter ned i veien finner du også bussholdeplass - nytt rutemønster med hyppigere avganger ble etablert  høsten - kjekt for de som eventuelt skal pendle med toget fra nyE Horten Stasjon (Ligger på Skoppum og åpner i november). Ca. 10 minutters gange bort Borre Idrettspark og Horten Handelspark med bl.a. trimsenter, legesenter, apotek, byggevare (dog slipper man dette da denne boligen er &#34;ferdig&#34; oppusset).  Ved siden av Handelsparken fnner du også nedkjøringen/alléen ned til flotte Borre Golfbane. Det er også fine sykkel muligheter i nærområdet både i skogen og på sykkelstien som fortsetter gjennom Holtandalen og videre til både Apenes, Borre, Universitetet på Bakkenteigen og Skoppum stasjon.</p><br /><p>Ca. 4-5 minutters kjøring til Horten sentrum og Borre golfbane, ca. 20 minutter til Tønsberg og 30 minutter til Torp flyplass.</p><br /><p>Lurer du på hva som skjer i Horten ta en kikk på denne siden: www.hortenlove.no</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 7110,00 kvm.</p><p>Rekkehuset har en solrik og flott tomt med steinsatt inngangsparti med tilhørende platting/terrasse. En lun uteplass mot vest med  levegg/hekk mot naboen. På motsatt side av huset og med utgang fra stua finner vi en nybygget og stor terrasse med levegger. Her er det deilig morgensol - god plass for loungeavdeling og grill. Det er to trappetrinn ned mot bakhagen - en fin løsning med to integrerte kasser for urter og blomster. Nedre del av bakhagen er felles for borettslaget men brukes i praksis stort sett av denne boenheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten sentrum kjører man Storgata sydover mot Tveiten. Ta opp Grønligata til venstre mot Holtandalen. Følg denne rett frem i rundkjøringen ved Coop/REMA og helt opp til skogkanten. Her tar man Kongeveien til høyre - dette er da det  andre rekkehuset på høyre side og den ligger bak garasje rekken. Boligen er merket med &#34;Til salgs&#34; skilt.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus i to etasjer med tilsammen 4 vertikaldelte boliger. Oppført i to etasjer &#43; innredet kjeller. Garasje i rekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus med 4 vertikaldelte boliger. Oppført i tre på mur.  Borettslaget har i 2024/2025 stått for rehabilitering av utvendige</p><p>vegger (mot øst) med utskifting av vinduer, samt inngangsparti for gjeldende enhet. Eier opplyser om ny drenering utenfor kjellerrom mot øst. Flere detaljer om byggemåte i tilstandsrapporten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1 etasje:  Noen få meter fra garasjen og til en steinsatt gårdsplass med tilhørende terrasse - den ligger lunt til og har hekk/levegg mot naboen. Vindfang med fliser/v.kabler og nye garderobeskap, entrè med glassdør,  pen eiketrapp opp til 2. etasje og nedgang til kjeller. Stilig og åpen løsning stue/kjøkken med store vindusflater både mot øst og vest som gir både morgenlys og kveldslys. Her er det bruksvennlig laminatgulv,  varmepumpe, peisovn med glassfelt på 3 sider og utgang til en stor og ny terrasse mot bakhagen. Moderne og åpen kjøkkenløsning med Epoc gråmalt innredning med benkeplate av stein/kompositt. Fin og bruksvennlig løsning med &#34;øy&#34; mot spisestua. Stort integrert kjøleskap og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og mikro i høyskap, samt induksjons topp med &#34;fancy&#34; ventilator... </p><br /><p>2 etasje: Gang, 3 pene og oppussede soverom - hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe og utsikt til vakre soloppganger fra senga...I tilknytning til de tre soverommene finner vi det ene av to lekre bad. Dette romslige og delikate badet var nytt i 2020. Store gulv og vegg fliser med marmo&#34;look&#34;- vegghengt toalett, servant med ekstra skapplass og stort rundt speil med innfelt belysning,  samt dusnisje med glassdører og regnfall dusj. Det er i tillegg vindu på badet.</p><br /><p>Kjeller: Hele denne etasjen ble innredet i 2024 og alt i en gjennomført, delikat og &#34;tøff&#34; stil. Under den nye trappa er det laget en fin løsning med låsbart vinrom med vindu og glassdør. Lekkert bad med 80 X 80 gulv/vegg fliser med varmekabler, malt og ny himling med innfelt LED lys. Boblekar med sorte detajler, dusjhjørne med regnfall dusj og glassdører. Servant med baderomsninnredning og rundt speil med innfelt belysning. Fra badet er det skyvedør inn til egen vaskeavdeling. Her det godt med skapplass, benkeplass for bretting/stryking av tøy og sort skyllekum. Til slutt i denne etasjen finner vi en stor kjellerstue med gulvvarme, innfelt LED belysning, nytt rømmingsvindu og en stor, dyp skyvedørsgarderobe. Et fleksibelt rom som kan være både kjellerstue, filmrom, yogarom, hjemmekontor, ungdomsrom - fritt valg....</p><br /><p>Foran huset er det både garasje og utvendig bod i rekke med støpt dekke, innlagt strøm og lys.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Dette sjeldne og flotte rekkehuset finnes det ikke så mange av.... Her er alt pusset opp fra 2020 og frem til 2025 og alt i en gjennomført og moderne stil. Fine fargekombinasjoner og mange flotte detaljer så her vil både små og store trives. God planløsning med bl.a. to lekre bad, eget vaskerom, 3 soverom, to stuer og kjøkken/allrom med ny innredning og integrerte hvitevarer. Borettslaget har i  løpet av 2025 også skiftet kledning og vinduer mot øst. Meget barnevennlig i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk og med skogen som nærmeste nabo. Så her er det gode mulighet for &#34;lufting&#34; av både joggesko, tursko og hunden...</p><br /><p>Boligen ble oppført i 1963. Opprinnelig bygget med &#34;halv kjeller&#34; - nå er hele kjelleren renovert til &#34;bunns&#34;.  Innvendig er alle rom pusset opp fra 2020 og frem til 2025. Man har samtidig oppgradert rør og el.anlegget. Flere detaljer i tilstandsrapporten. Under teppene på soverommet ligger det også samme laminatgulv som i soveroms gangen.</p><br /><p>Boligen har to flotte bad. Badet i 2. etasje ligger i tilknytning til de tre soverommene og var nytt i 2020. Flislagt gulv med elektriske</p><p>varmekabler, flislagte vegger og slettmalt himling med downlights. Rommet er innredet med servantskap med nedfelt servant,</p><p>vegghengt toalett med innebygget sisterne samt dusjhjørne med glassvegger og glassdør. Det er mekanisk avtrekk, og tilluft via spalte under dør. Boligens nyeste bad ligger i kjelleretasjen og var nyinnredet i 2024.  Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og slettmalt himling med downlights. Rommet er innredet med servantskap med nedfelt servant, nedsenket dusjsone og massasje badekar. En del av badet er avskjermet med skyvedør  til egen &#34;vaskeavdeling&#34; og inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, skap, vask og fordelerskap for vanninstallasjonene. Det er plastsluk i dusjsonen og plastsluk under massasje badekaret. Det er mekanisk avtrekk, og manglende tilluft via spalte under dør.</p><br /><p>Kjøkken/allrom i åpen løsning med barløsning mot spisestua. Store vindusflater både mot vest og øst og utgang til en stor, ny terrasse og bakhage. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av stein/kompositt. Det er kjøleskap, fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt, mikrobølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut over tak.</p><br /><p>Når det gjelder strøm og VVS skriver takstmannen bl.a.: Sikringsskap med automatsikringer er plassert under trapp i kjeller. Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert på badet i 2. etasje og på badet i kjelleren.</p><p>Skapene har deksel, kursoversikt på innsiden av skapdøren og synlig utløp for lekkasjevann til rom med sluk. Stoppekran er</p><p>plassert i fordelerskapet i kjelleren. Varmtvannsbereder på ca 190 liter er plassert på bad i kjeller.</p><br /><p>I forbindelse med salget er det avholdt en tilstandsrapport og takstmannens oppsummering er: &#34;Rapporten forholder seg i hovedsak til denne boenheten/ andelen og omfatter ikke sameiets felles ansvar, hvis annet ikke er beskrevet videre i rapporten.</p><p>Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt, med oppussete flater, kjøkken fra 2019, bad i 2. etasje fra 2020, bad i kjeller fra 2024.</p><p>Har tilknyttet garasje og utvendig bod for lagring. Det er opparbeidet uteområder med platting ved inngangsparti og terrasse mot hage. Borettslaget har i 2025 utført omkledning av vegg og skiftet vinduer på fasade mot øst. For nærmere vurdering av de enkelte bygningsdelene vises det til rapportens respektive punkter&#34;.</p><br /><p>Velkommen til visning til en sjelden og meget flott rekkehusleilighet i Holtandalen med skogen som nærmeste nabo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med strøm og ved. Varmekabler i kjelleren, vindfanget og på badet i 2. etasje. Varmepumpe. Peisovn i stua. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje i rekke rett ved siden av inngangspartiet. Støpt gulv, innlagt strøm og belysning. Leddport med elektrisk åpner. Montering av ladeboks med tilhørende opplegg må bekostes av hver enkelt beboer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Håkon A. Kristoffersen med dato: 23.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er ingen bygningsdeler med tilstandsgrad 3. Tilstandsgrad 2 er gitt på disse bygningsdelene - flere detaljer i tilstandsrapporten om hvert enkelt punkt. Eldre vinduer mot vest. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år., Vinduer og ytterdører inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar. Eventuelle behov for vedlikehold, reparasjon eller utskifting avklares og følges opp av borettslaget. Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm og/eller har redusert tetting mot karm. Forholdene vurderes å skyldes justeringsbehov, alder og bruksslitasje. Bad 2. etasje: Det er ikke fremlagt tilstrekkelig prosjektspesifikk dokumentasjon som samlet viser utførelsen av vanntett sjikt på vegger, tilslutning til sluk, gjennomføringer, overganger mellom gulv og vegg, hjørner og dørterskel. Dokumentasjon på utførelsen av diffusjonssperre mot kald sone er ikke fremlagt. Ventilasjon bad kjeller: Badet har mekanisk avtrekk. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Varmepumpe: Det foreligger ikke dokumentasjon på service av varmepumpen de siste to årene. Produsentens anbefalte serviceintervall på 2-3 år er nå nådd. Det anbefales å gjennomføre service på anlegget. Manglende vedlikehold over tid kan føre til redusert ytelse og driftssikkerhet samt økt risiko for feil</p><br /><p>Når det gjelder Helse, Miljø og Sikkerhet skriver takstmannen bl.a.: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.  Avvik registrert i rapport fra VIB: I 2. etasje er skorsteinen innkledd på tre sider. Ifølge rapporten skal skorsteinen være synlig og tilgjengelig for kontroll  på minst to sider.  Trapp til 2. etasje: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Trapp til 2. etasje: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløp til 2. etasje og kjeller. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</p><br /><p>Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget består av 16 andeler fordelt på fire 4-mannsboliger. </p><br /><p>Årsregnskapet for 2025 viser et  planlagt underskudd på kr. 3.119.580,- som skyldes kr. 3.192.000,- som ble brukt til oppgradering av bygningsmassen med bl.a. ny kledning, vinduer på mange av ytterveggene. ,-. Disponible midler ved utgangen av 2025</p><p>var kr. 2.660.116,- . Kopi av regnskap er vedlagt prospektet. </p><br /><p>Leder i borettslaget opplyser at bortsett fra egne terrasser ved inngangspartiet og ved stua er hver enkelt sitt ansvar og øvrige arealer er felles for borettslaget. Det er ingen større planlagte prosjekter. Kjellerne er i utgangspunktet en grovkjeller og de som har innredet og bekostet dette selv er også ansvarlig for vedlikehold. </p><br /><p>Utdrag fra husordensreglene:</p><ul><li>Generelt gjelder følgende vedr. oppussing: Ro fra kl. 21.00 på hverdager, lørdag fra kl. 17.00 og søndager må ikke slik oppussing forekomme - Megler tillegger at dog er denne boligen ferdig oppusset.</li><li>Husdyrhold: Søknad sendes styret. Naboer i huset orienteres. </li><li>Ved bortreist fra boligen om vinteren, må det påses at det er tilstrekkelig varme i boligen.</li><li>Som hovedregel skal bilparkering skje i eller foran egen garasje.</li><li>Langtidsparkering av campingvogner på borettslagets område må godkjennes av styret.</li><li>Snømåking utover den stikkvei som fører til hver bolig, er felles ansvar for hvert hus og det må utarbeides ordninger for fordeling av ansvar.</li><li>Hver vår arrangeres dugnad. Samtlige borettshavere plikter å delta.</li><li>Parabolantenne tillates ikke. Dog er det lagt inn kabel TV og dette er inkludert i husleien. </li><li>Ved anskaffelse av elbil må andelshaver selv bekoste ladestasjon og opplegg for denne.</li><li>Alle boliger har opprinnelig utgravd halv kjeller. Eventuelt utgraving og bruk av resterende kjeller er andelshavers eget ansvar.</li></ul><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>N-ordning betyr  individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>I Kongeveien borettslag er det ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett, jf. vedtektene §3-1. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er en forutsetning for handelen at denne ikke blir benyttet.</p><br /><p>Ansiennitetsregler:</p><p>1 - Andelseier i borettslaget</p><p>2 - Medlem i Usbl</p><p>2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget, jf. vedtektene §2-3. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må ev. selge videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Avtale om elektriske kraftlinjer, gjerder mm fra 1964 - rett for Vestfold Kraftselskap til å ha høyspent ledninger over borettslagets tomt mm.  Bestemmelse om vann/kloakk-ledning fra 1965 - rett til vann/kloakk-ledninger over borettslagets tomt. Bestemmelse om bebyggelse fra 1966 - plassering av garasje i Grønligata 33.  Avtale om skjønn/elektriske kraftllilnjer fra 1969. Kopi av avtalene er vedlagt salgsoppgaven.  Kontakt megler dersom du har spørsmål angående disse avtalene. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private felles ledninger vedlikeholdes av borettslaget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 9. juli 1965. 4 stk. rekkehus av bindingsverk i 2 etasjer. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><br /><p>Det foreligger avvik fra de byggemeldte tegningene; badet og toalettrommet er slått sammen til ett baderom. Opprinnelig ble rekkehuset bygget med flatt tak, men i dag er det saltak, noe det ikke foreligger tegninger på eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. I tilstandsrapporten fra september 2026 skriver bl.a. takstmannen: Ferdigattest for bygningen, datert 09.07.1965, og tegninger stemplet 05.09.1963 er lagt til grunn for vurderingen av  lovlighet. Tegningene samsvarer ikke med dagens bruk. Kjelleretasjen er på tegningene vist som bod- og lagerareal, mens arealene i dag er innredet med kjellerstue og bad. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at bruksendringen er omsøkt og godkjent av kommunen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Selger påtar seg intet ansvar for å byggemelde eller få godkjent dette nå i ettertid.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 727 569,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 910 276,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:</p><p>Boligbebyggelse - nåværende. Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler). Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.06.2022).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Planid: 3901 H0055. Plannavn: Holtandalen sydvest (08.02.1963). Reguleringsformål: Boliger.</p><br /><p>Relaterte planer: Planid: H0060. Plannavn: Holtandalen sydv kv 19, 19a og 20 (30.08.1965).</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 16 200 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca. kr. 24.000,-  pr. år. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 8 161,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld. Lønnskostnad, styrehonorar, kommmunale avgifter, lisenser, rep. og vedlikehold av felles bygningsdeler, revisjonshonorar, andre honorar, grunnpakkee tv/bredbånd, kontingent til USBL, bygningsforsikring og andre kostnader. </p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg som følger: Fellesutgiftene fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostnader (Vedlikehold, forsikring, komm. avgifte, TV/internett mm ) kr. 5.055,-</p><p>Avdrag felleslån kr. 890-</p><p>Renter felleslån kr. 2.216,-</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br /><p>Borettslaget har bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, kr ,- (polisenummer SP561929) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm mm kommer i tillegg.  <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 508 506,-. Beløp pr. 21.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 148 578,-. Beløp pr. 01.01.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 390 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 508 506,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 908 496 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 94817263113, Handelsbanken Eiendomskreditt </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 21.09.2026: 5.3% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 97 </p><p>Saldo per 21.09.2026: 8 136 109 </p><p>Andel av saldo: 508 507 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2050 ) </p><p>Flytende rente </p><p>Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har bodd i boligen i ca. 2 år. Laget helt nytt bad i kjelleren - gjort av fagpersoner og dokumentasjon i Boligmappa. Div. el. arbeider til nytt bad mm - dokumentasjon i Boligmappa. Borettslaget har skiftet deler av kledingen og nye takrenner i 2026. Gjort av Ibygg for borettslaget. Terrassen er bygget av selger selv. Drenering gjort av fagfolk og dokumentasjon i Boligmappa. Rommene i kjelleren er bruksendret. Megler anbefaler at man selv leser både egenerklæringen og tilstandsrapporten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>I henhold til lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning av styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man selv har bebodd leiligheten i minst ett av de siste to årene. Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 18 500,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 10 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 1 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 300,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Finn-annonse (medium): 5 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema </p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest </p><p>Feie og tilsynsopplysninger </p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter for borettslaget</p><p>Husordensregler for borettslaget</p><p>Innkalling og protokoll fra generalforsamling</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><br /><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260209",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette sjeldne og flotte rekkehuset finnes det ikke så mange av.... Her er alt pusset opp fra 2020 og frem til 2025 og alt i en gjennomført og moderne stil. Fine fargekombinasjoner og mange flotte detaljer så her vil både små og store trives. God planløsning med bl.a. to lekre bad, eget vaskerom, 3 soverom, 2 stuer og kjøkken/allrom med ny innredning og integrerte hvitevarer. <br /><br />Borettslaget har i  løpet av 2025 også skiftet kledning og vinduer mot øst. Meget barnevennlig i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk og med skogen som nærmeste nabo. Så her er det gode mulighet for &#34;lufting&#34; av både joggesko, tursko og hunden... Kort vei også til både skoler, barnehage, dagligvare, bussen til byen og ny togstasjon mm.  5 minutters kjøring til Hoten sentrum. <br /><br />Boligen ble oppført i 1963. Opprinnelig bygget med &#34;halv kjeller&#34; - nå er hele kjelleren renovert til &#34;bunns&#34;.  Innvendig er alle rom pusset opp fra 2020 og frem til 2025. Man har samtidig oppgradert rør og el.anlegget. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "141260209",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6c10abfe-7276-45b1-a24e-23d5a5ceeabe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6c10abfe-7276-45b1-a24e-23d5a5ceeabe",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/137105",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/137105/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/137105",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Dette sjeldne og flotte rekkehuset finnes det ikke så mange av.... Her er alt pusset opp fra 2020 og frem til 2025 og alt i en gjennomført og moderne stil. Fine fargekombinasjoner og mange flotte detaljer så her vil både små og store trives. God planløsning med bl.a. to lekre bad, eget vaskerom, 3 soverom, 2 stuer og kjøkken/allrom med ny innredning og integrerte hvitevarer. <br /><br />Borettslaget har i  løpet av 2025 også skiftet kledning og vinduer mot øst. Meget barnevennlig i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk og med skogen som nærmeste nabo. Så her er det gode mulighet for &#34;lufting&#34; av både joggesko, tursko og hunden... Kort vei også til både skoler, barnehage, dagligvare, bussen til byen og ny togstasjon mm.  5 minutters kjøring til Hoten sentrum. <br /><br />Boligen ble oppført i 1963. Opprinnelig bygget med &#34;halv kjeller&#34; - nå er hele kjelleren renovert til &#34;bunns&#34;.  Innvendig er alle rom pusset opp fra 2020 og frem til 2025. Man har samtidig oppgradert rør og el.anlegget. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/137105",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/137105",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "KONGEVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950682337"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477530058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:45+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:47:02.905414061+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}