Lekker og totalrenovert 3-roms i 2026 | Delikat bad og moderne kjøkken | Parkeringsplass | Sentralt og tilbaketrukket

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4701090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 865843,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 701 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 710 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og totalrenovert 3-roms i 2026 | Delikat bad og moderne kjøkken | Parkeringsplass | Sentralt og tilbaketrukket",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 27 522"
      },
      {
        "mobile": "992 74 585"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.956,
        "lng": 11.0636,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.956&lng=11.0636&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2004",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Olavs gate 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 676,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2400,
      "includesUnsafe": "kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, trappevask, bygningsforsikring, vedlikeholdsfond og strøm til fellesarealer.<br /><br />Det må påregnes en justering av disse ved overtakelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med beboerne."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til St. Olavs gate 30!</b><br />En lekker og totalrenovert 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Lillestrøm. Boligen har et moderne og gjennomført uttrykk med høy standard og stilrene material- og fargevalg som skaper en elegant og innbydende atmosfære. Her bor du sentralt med kort vei til Lillestrøm sentrum og et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivforbindelser.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk og arealeffektiv planløsning med to soverom og et ekstra innredet rom, samt åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter og godt med naturlig lys. Det moderne kjøkkenet har mørke fronter, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Videre finner du et delikat, helfliset bad med store fliser, vegghengt toalett og romslig dusjsone."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, trappevask, bygningsforsikring, vedlikeholdsfond og strøm til fellesarealer.<br /><br />Det må påregnes en justering av disse ved overtakelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med beboerne."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, to soverom samt et innredet rom.<br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 8 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Leiligheten har en innbydende entré som gir et flott førsteinntrykk av boligen. Mørke vegger står i fin kontrast til hvite innerdører og det lyse gulvet, mens downlights i himlingen bidrar til et moderne og gjennomført uttrykk. Fra entréen er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue<br />Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og utgjør et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Her er det gode møbleringsmuligheter med naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Flere vindusflater slipper inn godt med dagslys, mens den åpne løsningen gir en luftig romfølelse. Downlights i himlingen og gjennomgående materialvalg understreker boligens moderne preg.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en stilren og moderne innredning fra 2026 med mørke fronter og lys benkeplate. Den vinklede kjøkkenløsningen gir rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som den åpne forbindelsen mot stuen skaper en sosial løsning. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har praktisk plassering av både oppvaskkum og platetopp.<br /><br />Bad<br />Badet fra 2026 har et delikat og moderne uttrykk med store, lyse fliser på vegger og gulv. Innredningen består av servant med skuffer og speilskap, mens sorte detaljer tilfører en fin kontrast. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og en romslig dusjsone med glassvegger og både hånd- og takdusj.<br /><br />Hovedsoverom<br />Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og øvrig møblement. Rommet følger boligens gjennomgående stil med moderne fargevalg, lyst gulv og downlights i himlingen.<br /><br />Soverom 2<br />Det andre soverommet har en god størrelse og byr på fleksible møbleringsmuligheter. Rommet kan fint innredes med seng og oppbevaringsmøbler, og egner seg godt som barne-, ungdoms- eller gjesterom.<br /><br />Innredet rom<br />Leiligheten har i tillegg et praktisk innredet rom som gir flere bruksmuligheter og kan innredes etter behov. Rommet har vindu som sørger for naturlig lys, samt samme gjennomgående gulv og stilrene uttrykk som resten av boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og meget sentralt boligområde på Vigernes i Lillestrøm kommune. Ikke langt fra eiendommen ligger Lillestrøm idrettspark med blant annet Skedsmohallen, Romerike friidrettsstadion, LSK-hallen og Lillestrøm tennishall.<br /><br />I nærområdet ligger Sørumsparken, som er en liten idyll med lekeplass, benker, gazebo, trær og fine plenområder mm. St. Sunnivas plass ligger også like i nærheten og er en liten perle hvor det legges skøyteis om vinteren. Det er kort vei til Åråsen stadion, samt Lillestrøm golfklubb og Sørum fritidsgård.<br /><br />I tillegg til kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen ved torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger. Byfesten er et av årets høydepunkt, da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.<br /><br />Legg gjerne turen ned til Nitelva, hvor det er kilometervis med koselige, opplyste turstier langs elvebredden. Knyt på deg joggeskoene og nyt Lillestrøms mange kultursatsninger på veien. Noen kilometer opp finner du Nebbursvollen Friluftsbad, byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk mm. For den som er glad i vintersport er det lysløyper, alpinanlegg og merkede turstier i områdene rundt byen, kun få minutter med bil fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass på borettslagets eiendom.<br /><br />Det er etablert åtte nummererte parkeringsplasser på borettslagets eiendom, tilhørende andel 1-6 i St. Olavs gate 30. Parkeringsplassene er nummerert 1-8. Situasjonsplan med oversikt over parkeringsplassene følger vedtektene som vedlegg. Det skal etableres tilsvarende parkeringsløsning for andel 7-14 i St. Olavs gate 33.<br /><br />Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med elektrisitet og varmekabler på bad.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Det foreligger DOK-analyse for eiendommen datert 16.02.2026. Analysen viser blant annet at eiendommen ligger under marin grense, i et område hvor det kan forekomme marin leire. Grunnen er registrert med fyllmasser, og det er registrert grunnundersøkelser i området. Eiendommen ligger også innenfor konsesjonsområde for fjernvarme og er registrert med usikker aktsomhet for radon. DOK-analysen inneholder i tillegg treff på enkelte øvrige temaer. For nærmere informasjon vises det til vedlagte DOK-analyse i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på eiendommen.<br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 81/246 og 81/1657 i Lillestrøm kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for:<br />- Østre leilighet i 2. etasje datert 17.06.1950<br />- Vestre leilighet i 2. etasje datert 27.06.1950<br />- 4 hybelrom i vestre del i 1. etasje datert 24.08.1950<br />- 2 hybelrom i østre ende loftsetasje datert 18.09.1952<br /><br />Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for installasjon av trappeheis datert 27.05.2004.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br />Bygningen er oppført i 1950, og har grunnmur i betong, yttervegger i mur og takkonstruksjon i tre. Vinduer med isolerglass produsert i 2021 og 2025.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Kjøkken (avtrekk): Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Bad (tilliggende konstruksjoner våtrom): Badet er pusset opp i 2026 og er ubrukt. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Leiv Eirikssons gate (Linje 320, 470, 480, 490): 3 min gange<br />Tog: Lillestrøm stasjon (10 ulike linjer): 14 min gange"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Bredo Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.267805",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til St. Olavs gate 30!</b><br />En lekker og totalrenovert 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Lillestrøm. Boligen har et moderne og gjennomført uttrykk med høy standard og stilrene material- og fargevalg som skaper en elegant og innbydende atmosfære. Her bor du sentralt med kort vei til Lillestrøm sentrum og et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivforbindelser.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk og arealeffektiv planløsning med to soverom og et ekstra innredet rom, samt åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter og godt med naturlig lys. Det moderne kjøkkenet har mørke fronter, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Videre finner du et delikat, helfliset bad med store fliser, vegghengt toalett og romslig dusjsone."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60-0387/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=33d2e223-c770-4d2c-b33e-faac7614f8fa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vigernes | Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/33d2e223-c770-4d2c-b33e-faac7614f8fa/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/33d2e223-c770-4d2c-b33e-faac7614f8fa/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/33d2e223-c770-4d2c-b33e-faac7614f8fa/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til St. Olavs gate 30!</b><br />En lekker og totalrenovert 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Lillestrøm. Boligen har et moderne og gjennomført uttrykk med høy standard og stilrene material- og fargevalg som skaper en elegant og innbydende atmosfære. Her bor du sentralt med kort vei til Lillestrøm sentrum og et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivforbindelser.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk og arealeffektiv planløsning med to soverom og et ekstra innredet rom, samt åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter og godt med naturlig lys. Det moderne kjøkkenet har mørke fronter, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Videre finner du et delikat, helfliset bad med store fliser, vegghengt toalett og romslig dusjsone.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/33d2e223-c770-4d2c-b33e-faac7614f8fa?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/33d2e223-c770-4d2c-b33e-faac7614f8fa?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "St. Olavs Gate 30 Og 32 Borettslag",
      "organisationNumber": "936216870"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477543642,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T21:53+02:00",
    "ownerId": 2492100,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T21:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T21:53:51.232508056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2492100",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}