Attraktiv og moderne 3-roms leilighet med spektakulær utsikt og flott beliggenhet | 2 Soverom | Carport & Bod | Veranda

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2919,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 971603,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 20619,
      "estimatedValue": 3500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 600 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Attraktiv og moderne 3-roms leilighet med spektakulær utsikt og flott beliggenhet | 2 Soverom | Carport & Bod | Veranda",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792030027"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.153275429514956,
        "lng": 6.067087640782108,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.153275429514956&lng=6.067087640782108&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6102",
      "postalName": "Volda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørkevegen 14 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 231,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1577
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 600,
      "includesUnsafe": "Felles husforsikring, maling og maleutstyr til utvendig vedlikehold, samt innkjøp av utstyr og redskap i forbindelse med dugnad. I tillegg kan felleskostnadene benyttes til prosjekter i sameiet som sameierne blir enige om."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Bjørkevegen 14 B! En attraktiv leilighet på Klepp med spektakulær utsikt og høy standard!<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré med gang, to soverom, baderom, vaskerom og en åpen stue/-kjøkken løsning med god takhøyde og utgang til koselig veranda. I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. 6 m², samt parkering i carport og felles parkering. Det er lagt frem kabel til carporten, slik at det er mulig å montere elbil lader ved behov. <br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Klepp, med fantastisk utsikt over Volda og Voldsfjorden. Her bor du med kort vei til skoler, barnehage og flotte natur- og friområder, samtidig som det er gangavstand til sentrum.<br /><br />En lettstelt og praktisk leilighet med flott utsikt, parkering i carport og en attraktiv beliggenhet nær både sentrum og natur.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende: <br />Entré m/gang, to soverom, stue/kjøkken og bod/vaskerom. <br /><br />I tillegg medfølger det en utvendig bod på ca. 6 m².<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Laminat på gulv. <br />- Smartpanel på vegg. <br />- Himlingsplater i tak. <br /><br />Bad: <br />Flis på vegg og himlingsplater i innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet har avtrekk fra balansert ventilasjon, med tilluft via spalter i dør.<br /><br />Bod/vaskerom:<br />Veggene er kledd med malte plater, og himlingen har himlingsplater<br />på innvendig tak. Flislagt gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og innredning i rommet. Rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøl/fryseskap, induksjonstopp, komfyr og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. <br />- Innvendige avløpsrør er av plast. <br />- Det er balansert ventilasjon. Eier fremviser dokumentasjon på at anlegget/kanaler ble renset i oktober 2025. <br />- Det er installert luft-til-luft varmepumpe på stue. Eier fremviser dokumentasjon på service av pumpe i mai 2026. <br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank, tank er plassert på vaskerom.<br />- Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og er opplyst installert i 2015. Foreligger samsvarserklæring for anlegget. <br />- Montert brannvarsler og der er brannslukningsapparat.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-luft varmepumpe på stue samt elektriske varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt med fantastisk flott utsikt over Volda sentrum og fjorden.<br />Opparbeidet med innkjørsel, biloppstillingsareal og asfaltert gangareal fra parkering til inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Klepp, med fantastisk utsikt over Volda og Voldsfjorden. Det er kort vei til skoler, barnehage og flotte natur- og friområder, samt gangavstand til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder parkering og bod. Parkeringsplassen og boden som er knyttet til seksjonen er markert med rosa farge på vedlagte seksjoneringstegninger.<br /><br />I tillegg til egen carport disponerer sameiet tre felles biloppstillingsplasser i innkjørselen. Plassene kan benyttes av besøkende eller som parkering for bil nummer to."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Adgang til utleie ihht eierseksjonsloven.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. <br />Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenges de skal leie."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for K11 Engeset terrasse - Engeset - Klepp (Plan-ID 2009006) regulert til konsentrert småhusbebyggelse samt felles lekeareal og turvei.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommundelplan for tidlegare Volda kommune (Plan-ID 2016005), hvor eiendommen er avsatt til andre sikringssoner, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. <br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommunedelplan<br />Navn: Kommundelplan for tidlegare Volda kommune<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.03.2022<br />Delarealer og arealbruk: <br />Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (2 920 m²)<br />Andre sikringssoner (2 920 m²)<br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (2 920 m²)<br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: K11 Engeset terrasse - Engeset - Klepp<br />Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.11.2009<br />Delarealer og arealbruk: <br />Felles lekeareal (776 m²)<br />Konsentrert småhusbebyggelse (1 811 m²)<br />Turvei (332 m²)<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for firemannsbolig og garasjeanlegg den 19.08.16."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med asfaltpapp og er besiktiget fra bakkenivå. Type undertak er ukjent. Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk.<br /><br />Taket er utført som pulttak med sperrekonstruksjon. Det er skråhimling i stue/kjøkken, mens øvrige rom har horisontal himling. Det er inspeksjonsluke på gang.<br /><br />Vinduer er utført i malt treverk med 2-lags isolerglass. Ytterdørene er i treverk, mens balkongdøren er malt og utført i tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Altanen er oppført med trebjelker og terrassebord, og har rekkverk i malt treverk.<br /><br />Carport: <br />Dobbel carport med støpt parkeringsareal og søylefundament etablert på fast grunn. Enkel trekonstruksjon med tilnærmet flatt pulttak tekket med takpapp. Carporten er jevnlig vedlikeholdt og fremstår med normal bruksslitasje. Ifølge eier er det lagt frem kabel til carporten, slik at det er mulig å montere elbillader ved behov.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet: <br />BRA - i: 79 m²<br />BRA - e: 6 m² (utvendig bod) <br />TBA: 11 m²<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiebrøk: 1/8<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det er samsvar mellom byggemeldte tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br /><br />Det foreligger dog ingen tegninger av carport i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 971 603,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 886 410,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjvegger.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja. <br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. <br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Veidekke<br />Beskrivelse av arbeidet: Asfaltering av innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.10.15</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 8<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 09.03.16</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om overvannsledninger, veigrøfter, veiskråninger, skjeringer og sluk<br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.03.16</strong><br />Bestemmelse om rett og plikt til å delta i opparbeiding av felles areal og anlegg<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.02.15</strong><br />Bestemmelse om tilbakeføring av ubebygd tomt til kommunen etter to år<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Bjørkevegen 14 B! En attraktiv leilighet på Klepp med spektakulær utsikt og høy standard!<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré med gang, to soverom, baderom, vaskerom og en åpen stue/-kjøkken løsning med god takhøyde og utgang til koselig veranda. I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. 6 m², samt parkering i carport og felles parkering. Det er lagt frem kabel til carporten, slik at det er mulig å montere elbil lader ved behov. <br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Klepp, med fantastisk utsikt over Volda og Voldsfjorden. Her bor du med kort vei til skoler, barnehage og flotte natur- og friområder, samtidig som det er gangavstand til sentrum.<br /><br />En lettstelt og praktisk leilighet med flott utsikt, parkering i carport og en attraktiv beliggenhet nær både sentrum og natur.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89350af3-6672-4b4b-a953-4aa789a1edf9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Klepp",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/89350af3-6672-4b4b-a953-4aa789a1edf9/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Bjørkevegen 14 B! En attraktiv leilighet på Klepp med spektakulær utsikt og høy standard!<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré med gang, to soverom, baderom, vaskerom og en åpen stue/-kjøkken løsning med god takhøyde og utgang til koselig veranda. I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. 6 m², samt parkering i carport og felles parkering. Det er lagt frem kabel til carporten, slik at det er mulig å montere elbil lader ved behov. <br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Klepp, med fantastisk utsikt over Volda og Voldsfjorden. Her bor du med kort vei til skoler, barnehage og flotte natur- og friområder, samtidig som det er gangavstand til sentrum.<br /><br />En lettstelt og praktisk leilighet med flott utsikt, parkering i carport og en attraktiv beliggenhet nær både sentrum og natur.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477557696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T10:51+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T10:51:28.944673534+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}