Heggelia - Flott selveierleilighet med 2 soverom. Romslig hage bod. Utsikt og nærhet til byen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hagebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Rekkehusleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1975760,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 413246,
      "estateTax": 4026,
      "suggestion": 1925000,
      "salesCostSum": 50760,
      "municipalFees": 15710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 925 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 48 120 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 1 250 (Transportgebyr bortfester)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 50 760 (Omkostninger totalt)<br />Kr 62 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 65 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 975 760 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 987 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 990 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Heggelia - Flott selveierleilighet med 2 soverom. Romslig hage bod. Utsikt og nærhet til byen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0247,
        "lng": 11.4914,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0247&lng=11.4914&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7725",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heggelivegen 19A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225210866",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 221,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 96,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 218,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer vedlikehold av fellesareal, felles bygningsforsikring, brøyting og strøing."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv selveierleilighet i Heggelia med 2 soverom<br />- Gjennomgående god standard<br />- Utsikt og næhet til byen og sentrum<br />- Romslig hagebod<br />- Nylig oppført egen terrasse i bakkant<br />- Lave felleskostander<br />- Mulighet for snarlig overtakelse <br /><br />Velkommen på visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er i Heggelia, like utefor Steinkjer sentrum. Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og alle sentrumsfunksjoner.<br /><br />Nabolaget Hegge/Heggesenget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og enslige. Området oppleves som veldig trygt 90/100, med godt vennskap 68/100. Turmulighetene vurderes til 95/100, med nærhet til skog og mark. Støynivået vurderes til 93/100 og trafikk til 91/100.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med Steinbrua 0.3 km unna, oppgitt til 4 min. Steinkjer stasjon ligger 1.6 km unna, oppgitt til 18 min. Fra området er det også oppgitt 1 t 5 min til Namsos lufthavn og 1 t 24 min til Trondheim Værnes.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til både barnehager og skoler. Egge barneskole ligger 0.9 km unna, Egge ungdomsskole 1.2 km unna og Steinkjer vgs 1.8 km unna. Egge barnehage ligger 1.3 km unna, Vikingen barnehage 1.4 km unna og Guldbergaunet barnehage 1.8 km unna.<br /><br />I nærområdet finnes også dagligvarebutikker og servicetilbud. Kiwi Nordsia og Rema 1000 Nordsia er begge oppgitt til 10 min, og post i butikk ligger 0.9 km unna. Dampsaga Senter er oppgitt til 13 min og Vitusapotek Nordstjernen - Steinkjer til 14 min.<br /><br />For den aktive er det flere tilbud i nærheten. Egge vgs, barne- og ungdomsskole med aktivitetshall, ballspill og fotball ligger 1 km unna, og basketbane ligger 1.1 km unna. I tillegg er 3T-Steinkjer og Care Treningssenter Steinkjer tilgjengelig i området."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er i Heggelia, like utefor Steinkjer sentrum.<br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 925 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 48 120 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 1 250 (Transportgebyr bortfester)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 50 760 (Omkostninger totalt)<br />Kr 62 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 65 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 975 760 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 987 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 990 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-e 6 kvm: Bod<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Rekkehusleilighet:<br />BRA-i 59 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom<br />TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad/vaskerommet er opplyst renovert i 2017. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på veggene og panel i himling. Det er smøremembran på vegg og gulv samt plastsluk. Innredningen har nedfelt servant, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, samt rør-i-rør. Deler av anlegget er skiftet etter byggeår, men deler fra byggeår gjenstår. Stoppekran er plassert under kjøkkenvask.<br />- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Deler av avløpsrørene er skiftet etter byggeår, men ikke alle.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon.<br />- Varmesentral: Det er etablert luft-til-luft varmepumpe fra 2015.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk.<br />- Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarslere og brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt.<br />Grunneier/bortfester: Fam. Lian v/Steinkjeradvokatene<br />Årlig festeavgift: kr. 3 280,- (Estimert da ikke mottatt svar fra bortfester)<br />Regulering av festeavgift: KPI<br />Neste regulering av festeavgift: 2031<br />Festekontrakten utløper 2068<br />Forkjøpsrett: Nei<br />Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei<br />Festekontrakten utløper i 2068. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.<br /><br />Det er mulig å innløse festetomten, ta kontakt med megler for nærmere infomasjon.<br /><br />Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 1 250,- Dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen.<br /><br />Festet tomt på Ca. 540 kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen. I tillegg har eiendommen ideell andel 1/105 av realsameie for Gnr. 196 Bnr. 96 og Gnr. 196 Bnr. 218 som er fellesområde for sameie.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Skap i mellomgang medfølger ikke i handelen<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har luft til luft varmepumpe og vedovn. Det er elementpipe og vedovn, samt luft til luft varmepumpe. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Det foreligger anmerkning fra Brannvesenet Midt IKS, se punktet &#34;Offentligrettslige pålegg&#34;."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehusleiligheten er fra 1971.<br />Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre, undertak av rupanel og en kombinert løsning med kaldt loft og skråhimling, og taket er tekket med metallplater.<br />Takrenner og nedløp er av metall, det er utvendige beslag, og vindskier og toppbord er i treverk.<br />Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass, og det er registrert vinduer fra byggeår, 2016 og 2023.<br />Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.<br />Boligen har balkong i betong, samt terrasse/inngangsparti, platting og utvendig trapp i impregnert trevirke.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.<br />Alder på tekkingen og undertak er ukjent. Det kan ikke utelukkes at tekkingen på opprinnelig del av boligen er over 18 år og har passert halvparten av forventet funksjonstid.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det registreres at omrammingsbord stedvis går helt ned på beslag. Dette øker risikoen for fuktopptrekk og påfølgende fukt/råteskader.<br />Karmene i de eldste vinduene er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Dette gjelder balkongdøren.<br /><br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Det registreres en del misfarging på rekkverk.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel og er trege å åpne/lukke. Dette kan over tid føre til skader på dørblad og karm/ terskel.<br />Baderomsdør har en del slitasje/fuktpåkjenning i nedre del på innsiden.<br /><br />- Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det registreres spor etter mus på loftet (muselort og åtefelle). Det kan ikke utelukkes at det er mus i boligen. Åtefellen er fra tidligere eier. Nåværende eier har ikke registrert tegn til mus i deres eierskap.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør fra byggeår med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er en mindre svelling på benkeplate i den ene skjøten.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke forskriftsmessig tettet rundt rørgjennomføringer i vegg under servant.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist avskalling på servant.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Anlegget er opplyst installert i 1971.<br />Forrige elkontroll ble gjennomført i 2019, og avvik ble utbedret. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Det er ikke forevist samsvarserklæringer på bytte til automatsikringer og heller ikke på utvidelsen <br />av anlegget ifm etablering av tilbygg.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Samsvarserklæringer på utført arbeid bør om mulig fremskaffes.<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger p-plass i form av fellesparkering på fremmed grunn. Ingen tinglyst rettighet.<br /><br />Det er opplyst at det ikke er mulig for el-bil lading i sameiet.<br /><br />Årsmøtereferatet opplyser om behov for dugnad for å stelle og vedlikeholde fellesareal og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygningsanmeldelse for  8-mannsboliger  i Heggelia, datert 19.08.1970.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for  Tilbygg  på seksjon 5006-196/221/0/2, datert 14.03.2018.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidlig brukstillatelse på selve oppføringen av eiendommen. <br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger kommunedelplan Kommunedelplan Sentrum, plan-ID 50042018002, ikrafttredelse 25.10.2018. Delareal 540 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten i de vedlagte planopplysningene.",
    "externalAdId": "1708.262236",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget attraktiv selveierleilighet i Heggelia med 2 soverom<br />- Gjennomgående god standard<br />- Utsikt og næhet til byen og sentrum<br />- Romslig hagebod<br />- Nylig oppført egen terrasse i bakkant<br />- Lave felleskostander<br />- Mulighet for snarlig overtakelse <br /><br />Velkommen på visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708260232",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c072e056-c725-4344-984e-e752acb0b567",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708260232&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Meget attraktiv selveierleilighet i Heggelia med 2 soverom<br />- Gjennomgående god standard<br />- Utsikt og næhet til byen og sentrum<br />- Romslig hagebod<br />- Nylig oppført egen terrasse i bakkant<br />- Lave felleskostander<br />- Mulighet for snarlig overtakelse <br /><br />Velkommen på visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c072e056-c725-4344-984e-e752acb0b567",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c072e056-c725-4344-984e-e752acb0b567&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477558217,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T07:59+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T07:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T08:00:32.468689273+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}