Nyere 2-roms andelsleilighet i 1. etasje - Vestvendt - Gangavstand til sentrum - Garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8133,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2997710,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2295000,
      "salesCostSum": 10390,
      "collectiveDebt": 692320,
      "estimatedValue": 2300000,
      "collectiveAssets": 30349,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 295 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />692 320,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />2 987 320,00 (Kontraktsum totalt)<br />692 320,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 987 320,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />10 390,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 988 410,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 997 710,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere 2-roms andelsleilighet i 1. etasje - Vestvendt - Gangavstand til sentrum - Garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 99 797"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2789,
        "lng": 11.1012,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2789&lng=11.1012&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1724",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jacob Hilditch' gate 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere kl 14:00 visningsdagen avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1742,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 63
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Forkjøpsretten avklares etter budaksept",
    "sharedCost": {
      "amount": 9494,
      "includesUnsafe": "Renter og nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, utvendig forsikring, fyring og varmtvann, tv/internett, vaktmester, renhold, vedlikehold, felles strøm, forretningsførsel med mer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Storgata Terrasse borettslag og er en nyere og moderne leilighet med beliggenhet i Sarpsborg sentrum. Det er gangavstand til alt byen har å tilby.<br /><br />Praktisk leilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten er lys og pen med kjøkken som har åpen løsning til stuen, flislagt bad og 1 soverom. Terrasse mot vest som har gode solforhold og det er garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt utvendig bod.<br /><br />-God og åpen stue- og kjøkkenløsning<br />-1 soverom<br />-Vestvendt terrasse<br />-Medfølgende garasjeplass<br />-Varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene<br />-Integrerte hvitevarer<br />-Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet ca. 1 km sydvest for Sarpsborg sentrum. <br /><br />Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole, offentlige kontorer, idrettsanlegg og alt av forretninger og øvrige fasiliteter Sarpsborg sentrum har å tilby.<br /><br />På få minutter er du i sentrumskjernen med kjøpesenter, restauranter, butikker, kino og treningssentre.<br /><br />Gangavstand til Kulåsparken, som er et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. I nærheten ligger også Sarpsborgmarka og Tunevannet, som er et populært badested om sommeren.<br /><br />Det er forholdsvis kort vei til frilufts- og turområder i og rundt lysløype på Kurland, samt til friområder ved Glengshølen. Det er golfbane på Opsund bare få minutters kjøretur unna.<br /><br />Det er gode bussforbindelser fra Sarpsborg, med ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Du spaserer til Sarpsborg busstasjon på fem minutter. Busstopp finner du rett utenfor Storgata Terrasse. <br /><br />Kort vei til Sarpsborg jernbanestasjon.<br /><br />Området består i det meste av blokkbebyggelse, rekkehus, eneboliger og offentlige boliger.<br /><br />Kort vei til Sandesundbrua med påkjørsel til E6. <br /><br />Estimerte avstander med bil:<br />- Sarpsborg sentrum: 2 minutter.<br />- Sykehuset Østfold, Kalnes: 8 minutter.<br />- Fredrikstad sentrum: 17 minutter.<br />- Svinesund, riksgrensen: 23 minutter.<br />- Oslo sentrum: 1 time 10 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og innehodler:<br /><br />Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod<br /><br />Det medfølger også en utvendig sportsbod på ca. 5 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er meget pent opparbeidet med asfalterte internveier og variert vegetasjon. Gode solforhold med denne vestvendte beliggenheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og nyere leilighet med flott beliggenhet med nærhet til Sarpsborg sentrum.<br /><br />Leiligheten er arealeffektiv med romslig åpen stue- og kjøkkenløsning. Det er store vindusflater som gir et naturlig og godt lys inn i stuen. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse, hvor man kan nyte kaffen i solen.<br /><br />Kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skapplass og det er belysning over benkeplaten. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Kjøkkenventilator er montert over kokeplass, med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Fin plass til spisebord ved vinduet. Downlights i himling.<br />Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Badet er pent flislagt med lyse fliser fliser. Det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av dusjnisje, servant med skuffer under, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon. Downlights i himling.<br /><br />Det er ett soverom i leiligheten med god størrelse. Praktisk bod på innsiden av soverom.<br /><br />I entre er det en stor praktisk skyvedørsgarderobe<br /><br />Innvendige overflater har parkett og fliser på gulvene. På vegger erdet malte plater og fliser.<br />Himling med malte overflater.<br /><br />Leiligheten  har balansert ventilasjonsanlegg, og det er vannbåren varme i gulvene. Varme i gulvene og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br />Hovedsikring med underkurser, automatsikringer og overspenningsvern.<br />Bygget har porttelefon.<br />Solskjerming/screens på vinduene.<br /><br />Her får du en praktisk og lettstelt leilighet  1. etasje med nærhet til sentrum som har alle fasiliteter å by på."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sarpsborg sentrum: Følg veien fra Storbyen og ned Storgata. Blokken ligger på venstre hånd etter ca. 600 meter.<br /><br />Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren varme i gulvene, og bad har keramiske fliser med gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasje.<br /><br />Parkeringstype er oppgitt som biloppstillingsplass i felles garasje.<br /><br />Hver andel disponerer en eller to parkeringsplasser i garasjekjeller. Alle leilighetene i borettslaget disponerer minst en p-plass i parkeringskjellerene, noen leiligheter disponerer to p-plasser.<br /><br />Parkeringsplasser skal kun benyttes til parkering av personbiler, mindre varebiler, motorsykler og tilhengere. Beboere i borettslaget som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget, kan kun leie ut plassen til andre beboere i borettslaget. Styret skal informeres om slik utleie.<br /><br />Gjesteparkeringene er kun for besøkende til beboere i borettslaget.<br /><br />Kjøring og parkering inne på borettslagets område er ikke tillatt bortsett fra strengt nødvendig nyttekjøring og det må ikke være til hinder for utrykningskjøretøy som sykebil/brannbil m.m. Parkering og kjøring av motorkjøretøy skal bare forgå på områder som er beregnet for det. Parkeringsplasser i p-kjeller skal tas i bruk før fellesparkering benyttes.<br /><br />Det er etablert 7 p-plasser i parkeringskjellere, med HC-størrelse. Ved dokumentert behov for HC-plass, må beboere som disponerer HC-plass, gi fra seg disposisjonsretten til denne, og skal midlertidig disponere en annen p-plass. Dette gjøres fortrinnsvis ved bytte. Når dokumentert behov for HC-plass ikke lenger er til stede, skal opprinnelig tildeling igjen gjøres gjeldende.<br /><br />Lading av el-bil/ladbar hybrid skal kun skje i garasjekjeller når godkjent ladepunkt er etablert. Styret skal kontaktes før ladepunkt etableres jfr vedtektene. Lading av el.bil/ladbar hybrid i borettslaget, skal kun forgå i P-kjellere. Det etablerte anlegget/infrastrukturen, som er etablert for dette formålet, skal benyttes.<br /><br />Beboere som har behov for å knytte seg til anlegget, melder dette skriftlig til borettslagets styre som igjen bestiller nødvendig utstyr og montering av el-entreprenøren som har levert anlegget, og som svarer for anleggets garanti/reklamasjon. Beboere som bestiller tilknytning til anlegget/infrastrukturen, må selv dekke alle kostnader som påløper for sin installasjon. Alle som benytter anlegget/infrastruktur må følge de til enhver tid gjeldende retningslinjer for dette.<br /><br />Styret har løpende oppfølging av ladestasjoner i felles garasjeanlegg. Pr. 31.12.25 er det etablert 40 ladestasjoner. To av disse var nyetablert i 2025."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sarpsborg kommune er selger av eiendommen. Selger kjenner ikke eiendommen som bruker og er ikke kjent med feil og mangler utover det som fremkommer i prospekt/tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann, innen budgiving.<br /><br />Det foretas ingen ytterligere vask av boligen/leiligheten forbindelse med salget/eiendomsoverdragelsen (utover slik boligen fremstår ved visning)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av styret. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje i en boligblokk oppført i 2019. Bygget har porttelefon og heis. Vinduer er utført med isolerglass i treramme og er overflatebehandlet, og kontrollerte vinduer har god åpne- og lukkefunksjon. Det anmerkes at ikke alle vinduer er funksjonstestet. Ytterdør er i tre, og verandadør er i tre med isolerglass. Fra stuen er det utgang til en terrasse oppsatt i trekonstruksjoner.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Hovedsikring med underkurser. Automatsikringer. Overspenningsvern.<br />Avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.<br /><br />Lys grønn"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 10808999590, Sparebank 1 Østfold Akershus<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.09.2026: 5.34% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 92<br />Saldo per 09.09.2026: 47 200 918<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )<br />Lånet er åpnet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 10807003521, Sparebank 1 Østfold Akershus<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.09.2026: 5.34% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 92<br />Saldo per 09.09.2026: 16 540 174<br />Andel av saldo: 692 320<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 )<br />Lånet er åpnet for individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for: Storgata terrasse - Kv. 509.\n\nFølger reguleringsplan Storgata terrasse   Kv. 509 (plan-ID 0105 12041), som er en detaljreguleringsplan for etablering av ny blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse som fortetting i eksisterende boligområde. Planen omfatter også felles renovasjonsanlegg, uteoppholdsarealer, lekeplasser, veg, kjøreveg, gangareal, parkeringsplass, vegetasjonsskjermer, sikringssone for frisikt og parkeringskjeller.. Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Sarpsborg bystyre 10.11.2016.\n\nPlanen omfatter hensynssonen sikringssone   frisikt (H140_1).",
    "externalAdId": "1700.26808",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i Storgata Terrasse borettslag og er en nyere og moderne leilighet med beliggenhet i Sarpsborg sentrum. Det er gangavstand til alt byen har å tilby.<br /><br />Praktisk leilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten er lys og pen med kjøkken som har åpen løsning til stuen, flislagt bad og 1 soverom. Terrasse mot vest som har gode solforhold og det er garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt utvendig bod.<br /><br />-God og åpen stue- og kjøkkenløsning<br />-1 soverom<br />-Vestvendt terrasse<br />-Medfølgende garasjeplass<br />-Varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene<br />-Integrerte hvitevarer<br />-Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=ad427809-928d-489e-a07b-bbc4c4323a99",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sarpsborg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/ad427809-928d-489e-a07b-bbc4c4323a99",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=ad427809-928d-489e-a07b-bbc4c4323a99",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1710260283",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i Storgata Terrasse borettslag og er en nyere og moderne leilighet med beliggenhet i Sarpsborg sentrum. Det er gangavstand til alt byen har å tilby.<br /><br />Praktisk leilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten er lys og pen med kjøkken som har åpen løsning til stuen, flislagt bad og 1 soverom. Terrasse mot vest som har gode solforhold og det er garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt utvendig bod.<br /><br />-God og åpen stue- og kjøkkenløsning<br />-1 soverom<br />-Vestvendt terrasse<br />-Medfølgende garasjeplass<br />-Varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene<br />-Integrerte hvitevarer<br />-Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1710260283",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=ad427809-928d-489e-a07b-bbc4c4323a99",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "STORGATA TERRASSE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "822739032"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477562660,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:46+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:47:04.342084143+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}