Nydelig enebolig med frodig hage, omkranset av hekk. 41m² terrasse- og balkongareal! Skjermet beliggenhet i endegate

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 767,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 41,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Trapperom/gang, 3 soverom og bad. <br />1. etasje: 93  kvm Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Altan<br />1. etasje: 35  kvm Terrasseplattinger<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1298216,
      "estateTax": 6469,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 21882,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />137 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />138 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />5 628 340 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />19 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nydelig enebolig med frodig hage, omkranset av hekk. 41m² terrasse- og balkongareal! Skjermet beliggenhet i endegate",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 54 488"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4587,
        "lng": 5.1047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4587&lng=5.1047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5310",
      "postalName": "Hauglandshella",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Staurdalsfjellet 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 530,
        "municipalityNumber": 4627
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Emera Eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Staurdalsfjellet 3! En flott enebolig med naturskjønn beliggenhet på Staurdalsfjellet! Her får man en godt opparbeidet tomt på 767 m², med skjermet hage, gode parkeringsmuligheter og et totalt terrasse- og balkongareal på 41 m². Her kombineres en fredelig beliggenhet, med nærhet til det meste hverdagen har å by på!</b><br /><br /><ul><li>Solrik tomt på 767 m² i endegate<br /></li><li>Stor og frodig hage, omkranset av hekk og uten innsyn<br /></li><li>Totalt terrasse- og balkongareal på 41 m²<br /></li><li>Biloppstillingsplasser og el-lader<br /></li><li>Gode lagringsmuligheter<br /><br /></li><li>Kort gange til buss<br /></li><li>Kort kjøreavstand til Joker og Meny<br /></li><li>Gangavstand til skole og barnehage<br /></li><li>Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br /></li><li>Lekeplass like ved siden av eiendommen</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etasje (BRA-i: 93 m²): Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og bod.<br />2. etasje (BRA-i: 52 m²): Trapperom/gang, 3 soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Staurdalsfjellet 3! Her bor du i et naturskjønt område på Askøy, med kort vei til alt man kunne trenge i hverdagen. Boligen ligger innerst i rekken, med naturen som nærmeste nabo. Her nyter man av gode solforhold, grønne omgivelser og kort vei til skoler, barnehager og andre daglige servicetilbud.<br /><br />Den daglige handelen skjer enkelt ved Meny Ravnanger, kun 4 minutter unna med bil. Ellers er Joker Hanøy et godt alternativ, rundt 17 minutter unna til fots. For et bredere servicetilbud er det kun en 10 minutters kjøretur til Alti Askøy. Her finner man en rekke diverse servicetilbud som klesbutikker, apotek, spisesteder, og mye mer!<br /><br />Beliggenheten er svært familievennlig, med nærhet til både skoler og barnehager. Hanøy barnehage finner man kun 15 minutter unna til fots, noe som gjør henting og levering enklere i en ellers travel hverdag. Når barna er klar for første skoledag blir de tatt godt imot ved Hanøy skole, 20 minutters gange unna. Tveit skole er også kun en kort kjøretur unna. <br /><br />Her har man gode kollektivmuligheter, med nærmeste bussholdeplass kun 2 minutters gange unna. Videre er Ravnanger terminal 4 minutter unna med bil, og er et sentralt knutepunkt for en rekke busslinjer. Her går det hyppige busser mot blant annet Bergen Busstasjon.<br /><br />Område byr på vakre naturopplevelser - Skogsturen langs Loneelva til Bussverkstedet er en familievennlig og enkel rute på ca. 2,4km. Rundturen ved Hauglandskogen er også et populært valg. For de minste er det lekeplass på tunet, like utenfor boligen!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Grunnkart fra kommunen ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass til flere biler på tomten. Det er montert el-lader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Ildsted i stue<br />- Ellers elektrisk oppvarming og gulvvarme på begge bad samt i stue, kjøkken og entré i 1.etg. <br /> <br />Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Byggemåte: Ringmur og gulv mot grunn av betong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Etasjeskiller av trebjelkelag. Saltak tekket med betongtakstein.<br /><br />Eneboligen er oppført i regi av Fauskanger bygg med underleverandører: <br />- Andersen &amp; Sønn AS (rørlegger)<br />- Askøy Bergen elektro (elektriker)<br />- Garmann Grunn og Betong (støp og mur)<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Terrasseplatting 1. etg grunnet råte i ett terrassebord mot gavl. <br />- Vannledninger grunnet manglende kursoversikt. <br />- Fallforhold på bad i 2. etg grunnet flatt gulv i dusjsonen og ikke tilstrekkelig høydeforskjell fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør. <br />- Membran, tettesjikt og sluk på bad i 2.etg da det ikke er fremvist dokumentasjon. <br />- Membran, tettesjikt og sluk på bad i 1.etg grunnet alder på vanntett sjikt.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Boligen har åpenbare ulovligheter: Eier opplyser at han har bygget et takoverbygg over terrasseplatting ved gavlevegg. Opplyser videre at dette ikke er omsøkt. Takoverbygget er over 15 m² BYA og er derfor normalt søknadspliktig. Anbefaler å avklare forholdet med kommunen for nærmere opplysninger om søknadsplikt for det aktuelle tiltaket.<br />- Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Innvendig trapp har åpninger mellom inntrinn på ca. 15 cm. Dette tilfredsstiller ikke dagens krav til personsikkerhet, hvor åpninger i trappeløp skal være utformet slik at en kule med diameter 10 cm ikke kan passere. Forholdet medfører økt risiko for at særlig små barn kan falle eller sette seg fast i åpningen. Det anbefales å redusere åpningene til maksimalt 10 cm.<br />- Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.<br /> <br />Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).<br /> <br />Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i henhold til reguleringsplan Del av kollevåg - gnr. 18, bnr. 327, m.fl. datert 22.04.2004, regulert til områder for bolig. Id: 174. \n\nEiendommen befinner seg innenfor følgende hensynssoner:\n- H220 Støysone   Gul sone iht. T-1442. For områder avsatt til arealformål bebyggelse og anlegg, med tilhørende underformål og LNF områder med bestemmelser om spredt boligbebyggelse som ligger i soner H-220 (gule støysoner), kreves en støyfaglig utredning før området kan vurderes utnyttet med ny bebyggelse til støyfølsom bruk, jfr. pkt. 14-1, 2. ledd. Utredningen må dokumentere at krav i gjeldende regelverk tilfredsstilles. Delareal er 690 m².\n\nKommuneplaner under arbeid:\n- Id: 9002. Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036. Kommuneplanen er Askøy kommunes overordnede styringsdokument, og skal være et strategisk verktøy for å utvikle kommunen til et godt sted å bo, arbeide og leve i. Samfunnsdelen fastsetter kommunens visjon, satsingsområder og overordnede mål for utvikling av kommunesamfunnet og kommunen som organisasjon. Arealdelen er et virkemiddel for å sikre at arealbruken i kommunen bidrar til å nå målene fra samfunnsdelen, og fastsetter kommunens arealbruk med juridisk bindende virkning. Arealdelen består av plankart, planbestemmelser og planbeskrivelse.\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "3.26444",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Emera Eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Staurdalsfjellet 3! En flott enebolig med naturskjønn beliggenhet på Staurdalsfjellet! Her får man en godt opparbeidet tomt på 767 m², med skjermet hage, gode parkeringsmuligheter og et totalt terrasse- og balkongareal på 41 m². Her kombineres en fredelig beliggenhet, med nærhet til det meste hverdagen har å by på!</b><br /><br /><ul><li>Solrik tomt på 767 m² i endegate<br /></li><li>Stor og frodig hage, omkranset av hekk og uten innsyn<br /></li><li>Totalt terrasse- og balkongareal på 41 m²<br /></li><li>Biloppstillingsplasser og el-lader<br /></li><li>Gode lagringsmuligheter<br /><br /></li><li>Kort gange til buss<br /></li><li>Kort kjøreavstand til Joker og Meny<br /></li><li>Gangavstand til skole og barnehage<br /></li><li>Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br /></li><li>Lekeplass like ved siden av eiendommen</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "EMERA3.26175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=59fc24bc-dd3a-405a-8897-d2df4a1fbfba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/59fc24bc-dd3a-405a-8897-d2df4a1fbfba/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/59fc24bc-dd3a-405a-8897-d2df4a1fbfba",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Emera Eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Staurdalsfjellet 3! En flott enebolig med naturskjønn beliggenhet på Staurdalsfjellet! Her får man en godt opparbeidet tomt på 767 m², med skjermet hage, gode parkeringsmuligheter og et totalt terrasse- og balkongareal på 41 m². Her kombineres en fredelig beliggenhet, med nærhet til det meste hverdagen har å by på!</b><br /><br /><ul><li>Solrik tomt på 767 m² i endegate<br /></li><li>Stor og frodig hage, omkranset av hekk og uten innsyn<br /></li><li>Totalt terrasse- og balkongareal på 41 m²<br /></li><li>Biloppstillingsplasser og el-lader<br /></li><li>Gode lagringsmuligheter<br /><br /></li><li>Kort gange til buss<br /></li><li>Kort kjøreavstand til Joker og Meny<br /></li><li>Gangavstand til skole og barnehage<br /></li><li>Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br /></li><li>Lekeplass like ved siden av eiendommen</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/59fc24bc-dd3a-405a-8897-d2df4a1fbfba",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/59fc24bc-dd3a-405a-8897-d2df4a1fbfba",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477563192,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T10:35+02:00",
    "ownerId": 8192951,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T10:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T10:35:59.767906527+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8192951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}