3-roms andelsleilighet, 3.etasje, med innglasset balkong i attraktivt boligområde på Selfors.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 53153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Entré, soverom, soverom/kontor, stue, kjøkken, toalettrom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Boder<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2578053,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 629296,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 126663,
      "estimatedValue": 2450000,
      "collectiveAssets": 7564,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 126 663 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 576 663 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 578 053 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 586 953 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 589 753 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms andelsleilighet, 3.etasje, med innglasset balkong i attraktivt boligområde på Selfors.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 529"
      },
      {
        "mobile": "915 75 557"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3283,
        "lng": 14.1836,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3283&lng=14.1836&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8613",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 149,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 221
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. \nBorettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7470,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene utgjør kr 7 470,-. <br /><br />Beløpet inkluderer:<br /><br />Ordinære fellesutgifter kr. 5 929,-<br />Strømavregning kr. 250,-<br />Vask av fellesarealer på kr 127,- <br />Sentralvarme på kr 1 164,-.<br /><br />Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning, som gir sikring mot tap av felleskostnader. Felleskostnadene betales månedlig, og borettslaget kan endre disse med én måneds skriftlig varsel.<br /><br />På generalforsamlingen ble det gitt samtykke til at borettslaget kan ta opp lån på inntil kr 1.500.000,- i forbindelse med innløsning av festetomt. Dette kan få betydning for fremtidige felleskostnader og/eller fellesgjeld"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Engveien 8! <br />En lys og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje i AL Ormenget borettslag. Leiligheten har BRA 79 m², hvorav BRA-i utgjør 65 m², og byr på en praktisk planløsning med entré, romslig stue, kjøkken, to soverom, bad og separat toalettrom. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp i 2 retninger, og herfra er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 m² som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med garderobeløsninger og to boder i kjeller. Badet ble oppgradert i 2023 med dokumenterte arbeider utført av fagfolk. <br />Leiligheten ligger i et etablert og trivelig boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Selfors, et etablert og attraktivt boligområde i Mo i Rana. Området er kjent for sin rolige atmosfære, grønne omgivelser og nærhet til både natur og daglige servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til flotte turmuligheter i Selforslia, et populært turområde med variert terreng gjennom hele året.<br /><br />Beliggenheten gir enkel tilgang til dagligvarebutikk, frisør, sykehus, legevakt og øvrige servicetilbud i nærområdet. Mo i Rana sentrum ligger en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige byfasiliteter. Selfors har også gode kollektivforbindelser som knytter området til resten av byen. Avstand til sentrum av Mo i Rana er omlag 4 km. <br /><br />Området passer godt for både unge, familier og voksne som ønsker en kombinasjon av naturnær beliggenhet og kort vei til sentrale funksjoner i byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. . For nærmere beskrivelse av adkomst se kart i finn-annonse eller vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 126 663 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 576 663 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 578 053 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 586 953 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 589 753 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Entré, soverom, soverom/kontor, stue, kjøkken, toalettrom og bad<br />BRA-b 11 kvm: Innglasset balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ormenget BRL er et veldrevet borettslag med attraktiv beliggenheten i gangavstand til dagligvarebutikk, barnehager, skole, busstopp og Rana Sykehus. Denne leiligheten som ligger i 3.etasje har fine utsynsforhold både mot nordøst og over borettslaget mot sør, mot Selfors og Mofjellet fra den innglassede balkongen.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet er innredet med kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminerte profilerte fronter, kombinert med laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter. Det er opplyst om frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og induksjonstopp. <br /><br />BAD<br />Badet har sparklet og malte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekksventilasjon.<br /><br />TOALETTROM<br />Toalettrommet har sparkede og malte vegger samt malt himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og har avtrekksventilasjon.<br /><br />Innvendig har boligen gulv med belegg og laminat. <br />Veggene er hovedsakelig utført med malt strie og tapet. <br />Himlingene består av malt betong. <br /><br />Samlet sett fremstår overflatene med et tidløst og funksjonelt uttrykk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vinduer.<br />- Varmtvannsbereder: Det er sentral varmtvannsberedning.<br />- Vannbåren varme: Leiligheten er varmet opp med fjernvarme via vannbåren varme til radiatorer.<br />- Elektrisk anlegg: El-skap er plassert i felles trappoppgang. Anlegget har automatsikringer og måler. Samsvarserklæring for renovering av sikringsskap foreligger fra 2006.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere.<br /><br />TILSTANDSGRADERINGER<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Tilstandsrapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2  og TG IU  (ingen TG 3) .<br /><br />Forhold som har fått TG2: <br />Overflater - gulv<br />Ufagmessig utskjæring i laminaten rundt vannrør til radiatorer. Fuktsvell i laminaten i entré. Glippe i skjøpt mellom belegget i ved kjøkkenet. <br />Konsekvens/?tiltak: Leiligheten fungerer med avvikene, men tiltak som utbedring av nevnte bør vurderes. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 9 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 16 mm.. <br />Konsekvens/?tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Konsekvensen av skjevheter i gulv kan være utfordringer med møblering og eventuelt snublefare. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />3. Etasje <br /><br />Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer i gulvet og i veggen som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjonen. Det bør utbedres vanntett sjikt rundt rørgjennomføringer i både gulv og vegg for å sikre tilstrekkelig tetting i våtsone.  <br />Konsekvensen av mangelfull utførelse er økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen, som kan føre til skjulte skader. <br /><br />Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen som fører luft ut av boligen, eventuelt oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilfredsstillende avtrekk og luftutskifting oppnås. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Toalettet er litt løst. <br />Konsekvens/tiltak: Toalettet bør festes forsvarlig for å unngå lekkasjer, skader på gulv eller sanitærutstyr, samt redusert brukskomfort. <br /><br />Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det mangler luftespalte i eller rundt dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluftsløsning. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />TGIU<br />3. Etasje<br />Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (betongvegg). Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det mangler samsvarserklæringer for arbeider gjort på anlegget før eiers eiertid. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det mangler samsvarserklæringer for arbeider gjort på anlegget før eiers eiertid. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale tomteareal er 53153,70 m2 av dette er 41996,1 m2 eiet tomt og 11157,6 m2 festet tomt ifølge opplysninger fra Helgeland BBL.<br /><br />Tomten tilhører AL Ormenget borettslag og er pent opparbeidet med store grøntarealer, plen og asfalterte internveier og gangstier. Borettslagets bebyggelse ligger luftig til med god avstand mellom blokkene, noe som bidrar til en åpen og trivelig atmosfære i området. Fra leiligheten er det utsyn mot omkringliggende grøntområder, bebyggelse og fjellandskapet som omkranser Selfors. Tomten fremstår som velholdt og gir gode muligheter for uteopphold i borettslagets fellesarealer.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er oppgitt av forretningsfører (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via vannbåren varme til radiatorer tilknyttet borettslagets fjernvarmeanlegg. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv. <br />Varmtvann leveres gjennom borettslagets sentrale varmtvannsberedning. Løsningen bidrar til en behagelig og jevn oppvarming av boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i boligbygg med flere boenheter oppført i 1964. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong.<br />Utvendig. Vinduene består av trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass samt enkelte PVC-vinduer med 2-lags isolerglass fra 2002.<br />Leiligheten har kompakt laminert inngangsdør med kikkehull. Terrassedøren er utført i tre med 2-lags isolerglassfelt fra 1988. Det er registrert noe slitasje og avflasset maling på terrassedøren.<br />Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 m². Balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året og har gode utsiktsforhold.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er utført i betong."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på oppstillingsplass utenfor boligblokken. Det er mulighet for å søke til borettslaget om garasjeplass. Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet.<br /><br />Parkering i borettslaget er kun tillatt på oppmerkede plasser. De som eventuelt er tildelt garasje eller egen plass, tar først i bruk denne før fellesparkeringen benyttes. Det er ikke tillatt med hensetting av avskiltede kjøretøy, og disse borttaues for eiers regning.<br /><br />I ordensreglene er det inntatt regler om ladding av elbil. Det er ikke tillatt å benytte motorvarmerkontakter eller vanlig stikkontakt i garasje til å lade el-bil/hybridbil. De som har garasje og ønsker ladding i denne, der må borettslaget installere separat uttak på egen kurs. Før installasjon av ladeutstyr i garasje må driftsleder/vaktmester kontaktes for avklaring om det er mulig med installasjon. Borettslaget har ladepunkter ved fyrhuset som kan leies.<br /><br />For beboere som må  kjøre til døra  i forbindelse med inn/utflytting etc, samt håndverkere som benytter bilen til  verksted , kan man få utlevert kort som viser at bilen kan stå litt lengre. Kortet fås utlevert ved behov hos vaktmesteren. Borettslagets styre har opplyst at håndhevingen av parkeringsbestemmelsene blir utført av kommunens parkeringskontor."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,51% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 11-09-2026: kr 658 220<br />Andel av saldo: kr 2 912<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2014<br />Siste termin 31.12.2040<br />3-mnd NIBOR &#43; 0,95%<br />Innløsning festetomt<br /><br />Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,51% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 18<br />Saldo per 11.09.2026: kr 1 607 539<br />Andel av saldo: kr 7 112<br />Første termin /første avdrag: 31.03.2014<br />Siste termin 31.12.2030<br />3-mnd NIBOR &#43; 0,95%<br />Nye balkonger paddeblokker<br /><br />Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 16<br />Saldo per 11.09.2026: kr 3 335 663<br />Andel av saldo: kr 14 757<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2014<br />Siste termin 30.06.2034<br />Flytende rente<br />Garasjer og vindusskift<br /><br />Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 21<br />Saldo per 11.09.2026: kr 3 587 599<br />Andel av saldo: kr 15 872<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2017<br />Siste termin 30.12.2036<br />Flytende rente<br />Konvertering av byggelån, tak, lås, renovering garasjer<br /><br />Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 24<br />Saldo per 11.09.2026: kr 4 768 678<br />Andel av saldo: kr 21 097<br />Siste termin 30.06.2038<br />Flytende rente<br />Balkongdører, masseutskifting, rehabilitering garasjer<br /><br />Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 24<br />Saldo per 11.09.2026: kr 4 087 434<br />Andel av saldo: kr 18 083<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2018<br />iste termin 30.06.2038<br />Flytende rente<br />Vindusskift<br /><br />Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 28<br />Saldo per 11.09.2026: kr 4 060 947<br />Andel av saldo: kr 17 966<br />Første termin/avdrag: 30.12.2021<br />Siste termin 30.06.2040<br />Flytende rente<br />Garasjer og drenering<br /><br />Lånenummer: 16367216070, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 53<br />Saldo per 11.09.2026: kr 5 723 918<br />Andel av saldo: kr 25 323<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2023<br />Siste termin 30.12.2052<br />Flytende rente<br />Vedlikehold, separering vann/avløp<br /><br />Lånenummer: 16368179705, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 5<br />Saldo per 11.09.2026: kr 800 511<br />Andel av saldo: kr 3 542<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024<br />Siste termin 31.12.2028<br />Flytende rente<br />Likviditet"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente tegninger for leiligheten som stemmer med dagens bruk. I følge Rana Kommune finnes det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar. En tidligere eier har plombert dør fra bad til kjøkken slik at badet nå har 1 dør, og det er fra gang. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for riving og oppføring av nye garasjeanlegg ved Ormenget borettslag, gbnr. 99/532, datert 05.05.2021.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for trappeheis i Engveien 8, gnr./bnr. 99/149, datert 15.06.2022.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for boligblokk med utvidelse og innglassing av balkonger i Engveien 4, 6, 8 og 10, gnr./bnr. 99/149, datert 16.06.2011.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for garasjebygg ved Ormenget borettslag, Krokveien, gbnr. 99/532, datert 19.03.2015."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristine Langfjell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplanen  Område nord for Selfors skole  (plan-ID 4007), vedtatt 06.10.1958. \n\nOmrådet omfattes også av kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Det er ikke opplyst om pågående reguleringsarbeid eller planforslag som berører eiendommen. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser.",
    "externalAdId": "1807.26487",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Engveien 8! <br />En lys og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje i AL Ormenget borettslag. Leiligheten har BRA 79 m², hvorav BRA-i utgjør 65 m², og byr på en praktisk planløsning med entré, romslig stue, kjøkken, to soverom, bad og separat toalettrom. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp i 2 retninger, og herfra er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 m² som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med garderobeløsninger og to boder i kjeller. Badet ble oppgradert i 2023 med dokumenterte arbeider utført av fagfolk. <br />Leiligheten ligger i et etablert og trivelig boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1807260273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d26d13f3-29fb-42b0-b55b-475d33179f15",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Selfors",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260273&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/film/13899280",
        "title": "Film"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13899278",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Engveien 8! <br />En lys og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje i AL Ormenget borettslag. Leiligheten har BRA 79 m², hvorav BRA-i utgjør 65 m², og byr på en praktisk planløsning med entré, romslig stue, kjøkken, to soverom, bad og separat toalettrom. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp i 2 retninger, og herfra er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 m² som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med garderobeløsninger og to boder i kjeller. Badet ble oppgradert i 2023 med dokumenterte arbeider utført av fagfolk. <br />Leiligheten ligger i et etablert og trivelig boligområde med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d26d13f3-29fb-42b0-b55b-475d33179f15",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d26d13f3-29fb-42b0-b55b-475d33179f15&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ormenget Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "948194309"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477564143,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T10:16+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T10:16:24.555446984+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}