Lys og innbydende 3-roms med sentral og attraktiv beliggenhet på Eg | Solrik balkong | Parkering m/lademulighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1159,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3204532,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 721727,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 15196,
      "collectiveDebt": 99336,
      "collectiveAssets": 90862,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 090 000 (Prisantydning)<br />99 336 (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />3 189 336 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />5 700 (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)<br />8 406(Gebyr utlysing forkjøpsrett)<br /> <br />15 196(Omkostninger totalt)<br /> <br />3 204 532 (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms med sentral og attraktiv beliggenhet på Eg | Solrik balkong | Parkering m/lademulighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 38 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1582,
        "lng": 7.9893,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1582&lng=7.9893&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4615",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Egshaugen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T141500Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 42
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4630,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader (kommunale avgifter, renovasjon, felles byggforsikring, vedlikehold/serviceavtaler, styrehonorar, forr.førsel, m.m), renter/avdrag felleslån, tv/internett.<br /><br />Driftskostnader: 2 908,-<br />Avdrag felleslån: 667,- <br />Renter felleslån: 447,-<br />Telenor tv/bredbånd: 608,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Egshaugen 1!<br />Nå har du muligheten til å sikre deg en meget flott beliggende leilighet i 2.Etasje med sentral beliggenhet i rolig gate, innerst i blindvei på Eg.<br /><br />- Nytt kjøkken fra 2025. <br />- Vedfyrt ovn i stue.<br />- Usjenert og solrik balkong.<br />- Moderne fargevalg og god standard.<br />- Parkeringsplass med elbil ladere utenfor.<br />- 2 kjellerboder.<br /><br />Leiligheten har en flott plassering i et etablert, attraktivt og sentrumsnært område! Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker og restauranter. Nærområdet byr på rikelig med turmuligheter i Baneheia, hvor man finner badevann, variert og vakker natur."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott plassering i et etablert, attraktivt og sentrumsnært område! Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer mm.<br /><br />I nærheten finner man også Bystranda og Aquarama som kan by på treningssenter, klatrevegg og svømmehall. Fiskebrygga, Nupenparken og Christiansholm festning ligger kun en spasertur unna. <br /><br />Nærområdet byr på rikelig med turmuligheter i Baneheia, hvor man finner badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt. <br /><br />For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger busstopp med hyppige avganger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Info om borettslaget:<br />- Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Kontakt megler for nærmere informasjon. <br />- Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie<br />- Kjøper må godkjennes av styret<br />- Husordensregler og vedtekter bør nøye gjennomgås før budgivning<br />- Kjøper må melde seg inn i Bosør før overtakelse<br />- Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt og skal alltid søkes styret. I følge selger er det flere som har dyr. <br />- Det er tilgang på fellesvaskeri i borettslaget<br /><br />Fremtidig vedlikehold eller mulige oppgraderinger  <br />På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Etter styrets oppfatning er det rimelig å forvente at man i løpet av de nærmeste årene vil måtte påregne vedlikehold eller oppgradering av byggets ytre.  <br /><br />Styret informerer om at det er et ønske om å rehabilitere bygningsmassen i borettslaget. Dette innebærer tak, fasadeplater og balkonger, samt etterisolering av loft og kjeller. Det har blitt foreslått to forslag av styret på ekstraordinær generalforsamling den 10.09.2026. Begge forslagene har blitt nedstemt av generalforsamlingen. Dette har derfor ikke blitt vedtatt og styret ser på andre muligheter. Det er uklart hva som skal bli gjort først eller prioritert. Det er heller ikke kjent hvor mye fellesgjeld og felleskostnadene vil øke i forbindelse med arbeidene. Videre plan for vedlikehold vil bli vurdert av eksisterende styremedlemmer og ny styreleder. Dette vil trolig skje i løpet av 2027.<br /><br />Det kan i tillegg nevnes at borettslaget tidligere har rehabilitert avløpsrør og pipeløpene i bygget."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold 2. etasje:<br />Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod/vaskerom.<br /><br />Entré<br />Innbydende entré og mellomgang med god plass til oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue med moderne fargevalg og gode soner for både salong og spiseplass. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en behagelig romfølelse. Gjennomgående enstavs laminatgulv. Moderne vedovn skaper varme og hygge, og fra stuen er det utgang til en solrik balkong. En hyggelig uteplass for fine sommerdager, med trivelig utsyn over nærområdet.<br /><br />Kjøkken<br />Stilrent kjøkken som ble pusset opp i 2025. Det er rikelig med både skap og benkeplass, samt integrerte hvitevarer. <br /><br />Soverom<br />To gode soverom med lune fargevalg og plass til seng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har integrert garderobe og god plass til dobbeltseng.<br /><br />Bad<br />Delikat, helfliset bad med dusjnisje, plassbesparende glassvegger, speilskap, servant med underskuffer og vegghengt toalett.<br /><br />Bod/vaskerom<br />Praktisk separat bod innredet som vaskerom, med opplegg og sluk. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt i borettslaget opparbeidet med parkeringsplasser og grønne uteområder med soner for sykkelparkering ut sosiale sammenkomster. Det finnes også plantekasser til disposisjon for dem med grønne fingre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fellesparkering på borettslagets område. Muligheter til lading av elbil v/ bruk av ladekort/app man får tildelt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 35 for \"Egsområdet\". Stadfestet 05.08.1953.\nFormål: Bolig.\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1005.26664",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Egshaugen 1!<br />Nå har du muligheten til å sikre deg en meget flott beliggende leilighet i 2.Etasje med sentral beliggenhet i rolig gate, innerst i blindvei på Eg.<br /><br />- Nytt kjøkken fra 2025. <br />- Vedfyrt ovn i stue.<br />- Usjenert og solrik balkong.<br />- Moderne fargevalg og god standard.<br />- Parkeringsplass med elbil ladere utenfor.<br />- 2 kjellerboder.<br /><br />Leiligheten har en flott plassering i et etablert, attraktivt og sentrumsnært område! Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker og restauranter. Nærområdet byr på rikelig med turmuligheter i Baneheia, hvor man finner badevann, variert og vakker natur."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1005260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=a0f0df6c-7525-41f8-8845-286736db75a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/a0f0df6c-7525-41f8-8845-286736db75a2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=a0f0df6c-7525-41f8-8845-286736db75a2",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Egshaugen 1!<br />Nå har du muligheten til å sikre deg en meget flott beliggende leilighet i 2.Etasje med sentral beliggenhet i rolig gate, innerst i blindvei på Eg.<br /><br />- Nytt kjøkken fra 2025. <br />- Vedfyrt ovn i stue.<br />- Usjenert og solrik balkong.<br />- Moderne fargevalg og god standard.<br />- Parkeringsplass med elbil ladere utenfor.<br />- 2 kjellerboder.<br /><br />Leiligheten har en flott plassering i et etablert, attraktivt og sentrumsnært område! Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker og restauranter. Nærområdet byr på rikelig med turmuligheter i Baneheia, hvor man finner badevann, variert og vakker natur.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=a0f0df6c-7525-41f8-8845-286736db75a2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=a0f0df6c-7525-41f8-8845-286736db75a2",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Egshaugen Borettsalg",
      "organisationNumber": "948737787"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477569004,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:33+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:34:08.014426511+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}