Sentral beliggende enebolig med utleie

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1503,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "usableAreaI": 187
    },
    "price": {
      "total": 1743590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 482909,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 43590,
      "municipalFees": 30126,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 42 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 43 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 743 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sentral beliggende enebolig med utleie",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791640981"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.90160325832391,
        "lng": 8.190566876936428,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.90160325832391&lng=8.190566876936428&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6630",
      "postalName": "Tingvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Honnhammervegen 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 121,
        "municipalityNumber": 1560
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med fin utsikt. Sokkelleilighet oppusset i 2018. Romslig vestvendt veranda. Stor tomt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i<br /><br />1. etasje:<br />Stue, kjøkken, entré, gang, toalettrom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, Soverom 4.<br /><br />Underetasje:<br />Stue/kjøkken, vaskerom, gang, bod, bad, gang 2, entré, soverom, gang 3, bod 2, bod 3, bod 4."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard<br />Kjeller-leilighet:<br />Vindfang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og panel i himling.<br /><br />Entre: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap.<br /><br />Stue: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Peisovn. Uttak bredbånd. Oppusset i 2018.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning fra 2018 med glatte fronter og benkeplate i laminat, nedfelt vask, integrert oppvaskmaskin, plass til komfyr, ventilator og plass til kjøleskap. Oppusset i 2018.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. To garderobeskap. Oppusset 2018.<br /><br />Bad/vaskerom: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Hvit baderomsinnredning med heldekkende vask, speilskap med lys, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte. Inventar og elektrisk anlegg fra 2018.<br /><br />Gang: Malt betong på gulv, malt panel på vegger og panel i himling.<br /><br />Bod 1: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling.<br /><br />Bod 2: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Hyller.<br /><br />Bod 3: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Hyller.<br /><br />Kjeller-hoveddel:<br />Gang med trapp: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Varmtvannstank av nyere dato.<br /><br />Bod 4: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling.<br /><br />Bod 5: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling.<br /><br />1 etasje:<br />Vindfang: Vinyl på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap. Luke til kryploft.<br /><br />Gang: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Stue: Laminat på gulv, tapet og malte plater på vegger og malte plater i himling. Utgang til vestvendt og romslig veranda. Dovre peisovn. Varmepumpe.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning fra 2015 med profilerte fronter og benkeplate i laminat, nedfelt vask, plass til oppvaskmaskin, plass til komfyr, ventilator og plass til kjøleskap.<br /><br />Bad/vaskerom: Vinyl på gulv, våtromstapet på vegger og malte palter i himling. Baderomsinnredning med heldekkende vask, speilskap og badekar med dusj. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Wc: Vinyl på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Wc, servant og panelovn.<br /><br />Soverom 1: Vinyl på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Plassbygd skap. Utgang til vestvendt og romslig veranda.<br /><br />Soverom 2: Vinyl på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Skap.<br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Plassbygde skap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe, ved"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig flat tomt beplantet med plen, busker og trær. Romslig vestvendt veranda med fin utsikt over campingen og sjøen. Gruslagt innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en høyde før campingplassen på Tingvoll. God solgang og fin utsikt over campingen og Tingvollvågen. En kilometer fra sentrum av Tingvoll."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "God adkomst fra kommunal vei"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplan er avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplankart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven/kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 16.07.1976"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig med sokkelleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med profilerte takplater. Det er etablert beslag ved møne og langs takets avslutninger. Takrenne er montert langs gesims. Tekkingen er mekanisk festet til underliggende takkonstruksjon. og er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br />Takrenner og nedløp er av plast og metall. Taket er et saltak med W-takstoler i tre og armert plastduk som<br />undertak. Loftet er et kaldtloft. Ytterveggene er hovedsakelig kledd med stående trekledning med<br />malt overflate. På deler av veggene i underetasjen, blant annet mot sjøsiden, er det montert platekledning som vurderes å være eldre eternitt eller tilsvarende sementbaserte fasadeplater. Det er stedvis<br />utført nyere reparasjoner og utskifting av trekledning.<br />Boligen har vinduer av varierende alder og utførelse. Det er registrert både eldre trevinduer med malt overflate og nyere vinduer med isolerglass. Vinduer er montert med utvendige vannbrett og beslag.<br />Boligen har ytterdører av varierende type og alder. Det er registrert nyere isolert ytterdør med malt overflate og glassfelt, samt eldre malt tredør med glassfelt. Dørene er montert i trekarm med beslag, lås og vridere. Hvit ytterdør med glassfelt i kjeller og hovedetasje fra 2018. Boligen har balkong/veranda oppført i trekonstruksjon. Konstruksjonen har trebjelkelag med terrassebord som dekke.<br />Rekkverket er utført i tre, stedvis kombinert med glassfelt. Deler av konstruksjonen er understøttet med stolper ned mot terreng eller underliggende bygningsdel. Det er montert beslag i overgang<br />mellom yttervegg og terrassekonstruksjon.<br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />1. etasje: 96 kvm<br />Underetasje: 91 kvm"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 482 909,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Se vedlagt  Informasjon tvangssalg&#34;."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Honnhammervegen 19 - en romslig enebolig som ligger fint til på en høyde med utsikt over Tingvollvågen og nærliggende camping. Her får du en bolig med god plass, stor eiet tomt på ca. 1 561 m² og en solrik, vestvendt veranda som innbyr til hyggelige dager og kvelder utendørs.<br /><br />Boligen er oppført i 1976 og har et bruksareal på ca. 187 m², hvorav hoveddelen består av en romslig hovedenhet med blant annet tre soverom på hovedplanet. Planløsningen byr på vindfang, gang og stue i åpen løsning, kjøkken, toalett, bad og tre soverom. I sokkeletasjen er det i tillegg gang og bodarealer.<br /><br />Et stort pluss ved eiendommen er den separate sokkelleiligheten, som ble oppusset i 2018. Leiligheten har vindfang, gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad, mellomgang, soverom og tre boder. Dette gir gode muligheter for utleie, generasjonsløsning eller ekstra plass for familie og gjester.<br /><br />Boligen har gjennomgående en noe moderat standard, og det må påregnes enkelte oppgraderinger."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=727f9a11-60a7-426b-9f44-f8878d6ab488",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/727f9a11-60a7-426b-9f44-f8878d6ab488/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Honnhammervegen 19 - en romslig enebolig som ligger fint til på en høyde med utsikt over Tingvollvågen og nærliggende camping. Her får du en bolig med god plass, stor eiet tomt på ca. 1 561 m² og en solrik, vestvendt veranda som innbyr til hyggelige dager og kvelder utendørs.<br /><br />Boligen er oppført i 1976 og har et bruksareal på ca. 187 m², hvorav hoveddelen består av en romslig hovedenhet med blant annet tre soverom på hovedplanet. Planløsningen byr på vindfang, gang og stue i åpen løsning, kjøkken, toalett, bad og tre soverom. I sokkeletasjen er det i tillegg gang og bodarealer.<br /><br />Et stort pluss ved eiendommen er den separate sokkelleiligheten, som ble oppusset i 2018. Leiligheten har vindfang, gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad, mellomgang, soverom og tre boder. Dette gir gode muligheter for utleie, generasjonsløsning eller ekstra plass for familie og gjester.<br /><br />Boligen har gjennomgående en noe moderat standard, og det må påregnes enkelte oppgraderinger.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477569866,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T11:31+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T11:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T11:31:48.633989148+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}