Tøyen - Unik 4R selveierleilighet m/ vestvendt balkong| Heis| God planløsning| Kort vei til T-bane| Ingen forkjøpsrett!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 256,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 71  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6766090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1555726,
      "suggestion": 6600000,
      "salesCostSum": 166090,
      "collectiveAssets": 12714,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 165 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 166 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 178 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tøyen - Unik 4R selveierleilighet m/ vestvendt balkong| Heis| God planløsning| Kort vei til T-bane| Ingen forkjøpsrett!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 90 129"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9131,
        "lng": 10.7745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9131&lng=10.7745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0652",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gruegata 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T160000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 145,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4462,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, renhold og løpende drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 4 111,80<br />Kommunal avgift: kr 350,-<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gruegata 22! Lys og unik 4-roms selveierleilighet med vestvendt balkong, heis og tre soverom! <br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Tøyen Torg, Tøyen skole og Tøyen T-bane. <br />Planløsningen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe, samt tre adskilte soverom. Oppholdsrommet har 3-stavs eikeparkett som ble slipt i 2023 utført av firma, samt nye vinduer og balkongdør fra samme år. I 2024 ble vegger og tak i boligen malt, og det ble lagt opp nye spotskinner av Elektriker Gruppen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på 7m²<br />- Nye vinduer og balkongdør fra 2023<br />- Kjellerbod på 3m²<br />- Kjøkkenbenk i heltre, slipt og oljet i år<br />- Sentral og populær beliggenhet<br />- Felles sykkelbod i sameie"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Tøyen, i et veletablert og urbant boligstrøk med gangavstand til det meste av fasiliteter og servicetilbud. Like ved finner du Tøyen Torg, som har etablert seg som et populært samlingspunkt med et variert utvalg av spisesteder, kaffebarer, apotek og bibliotek. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots, med både søndagsåpen Joker i Jens Bjelkes gate og Kiwi kun en kort gåtur unna. I tillegg byr nabolaget på et spennende lokalt kulturliv med kort vei til fots til både Kampen og Grønland.<br /><br />For rekreasjon og utendørsaktiviteter har du flere av byens flotteste parker i umiddelbar nærhet. Botanisk hage ligger en kort spasertur unna og fungerer som en fredelig oase i hverdagen. Like ved ligger også Tøyenparken med det moderne Tøyenbadet, skulpturparken på Klosterenga og høytliggende Kampen park med flott utsikt over byen. For den aktive finnes det et bredt treningstilbud like i nærheten, inkludert CrossFit Gamlebyen, Tøyen Fitness og idrettsanleggene på Jordal Amfi.<br /><br />Kollektivtilbudet fra eiendommen er særdeles godt utbygd. Fra Tøyen T-banestasjon, som ligger en kort spasertur unna, går samtlige fem linjer i T-banenettet med hyppige avganger inn til Oslo sentrum og videre til marka. Det går også bussforbindelser like ved, med linje 20 og 60 fra Kjølberggata. Skulle du ønske å spasere til sentrumskjernen, tar turen ned til Oslo S under tjue minutter til fots. For barnefamilier finnes det et godt oppvekstmiljø med Sommerfryd barnehage og Tøyen skole i trygg gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Dette følger av reguleringsplan S-2255,  Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone , vedtatt 28.07.1977. Planen er delvis opphevet som følge av Kommuneplan 2015, men gjelder fortsatt for eiendommen. I planen er eiendommen vist som byggeområde for boliger.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn . Eiendommen omfattes av kommuneplanen og er avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende). Den ligger også innenfor utviklingsområde U3 (Indre by).<br /><br />Eiendommen er i reguleringsplan S-2255 også regulert til spesialområde for bevaring (blandet formål). Bestemmelsene i § 7, endret ved plan S-2937, fastsetter at ved søknad om riving eller byggetillatelse der eksisterende bebyggelse forutsettes revet, skal bevaringsspørsmålet alltid vurderes.<br /><br />I henhold til Kommuneplan 2015 berøres eiendommen av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner. Dette gjelder sikringssone for T-banetunnel.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisbeth Rygg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gruegata 22! Lys og unik 4-roms selveierleilighet med vestvendt balkong, heis og tre soverom! <br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Tøyen Torg, Tøyen skole og Tøyen T-bane. <br />Planløsningen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe, samt tre adskilte soverom. Oppholdsrommet har 3-stavs eikeparkett som ble slipt i 2023 utført av firma, samt nye vinduer og balkongdør fra samme år. I 2024 ble vegger og tak i boligen malt, og det ble lagt opp nye spotskinner av Elektriker Gruppen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på 7m²<br />- Nye vinduer og balkongdør fra 2023<br />- Kjellerbod på 3m²<br />- Kjøkkenbenk i heltre, slipt og oljet i år<br />- Sentral og populær beliggenhet<br />- Felles sykkelbod i sameie"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9113d139-7760-4d49-bd7b-87205674fad6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tøyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9113d139-7760-4d49-bd7b-87205674fad6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9113d139-7760-4d49-bd7b-87205674fad6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gruegata 22! Lys og unik 4-roms selveierleilighet med vestvendt balkong, heis og tre soverom! <br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Tøyen Torg, Tøyen skole og Tøyen T-bane. <br />Planløsningen byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe, samt tre adskilte soverom. Oppholdsrommet har 3-stavs eikeparkett som ble slipt i 2023 utført av firma, samt nye vinduer og balkongdør fra samme år. I 2024 ble vegger og tak i boligen malt, og det ble lagt opp nye spotskinner av Elektriker Gruppen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong på 7m²<br />- Nye vinduer og balkongdør fra 2023<br />- Kjellerbod på 3m²<br />- Kjøkkenbenk i heltre, slipt og oljet i år<br />- Sentral og populær beliggenhet<br />- Felles sykkelbod i sameie",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9113d139-7760-4d49-bd7b-87205674fad6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9113d139-7760-4d49-bd7b-87205674fad6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477570294,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T17:58+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T17:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T18:08:33.188382849+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}