Romslig & lys selveierleilighet på 58 m² fra 2015 - Garasjeplass - Heis - Sentralt - Ca 150m til Lillestrøm stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2339,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Entré, stue/kjøkken/alkove, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1105735,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "collectiveAssets": 26684,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 106 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 107 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 119 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Romslig & lys selveierleilighet på 58 m² fra 2015 - Garasjeplass - Heis - Sentralt - Ca 150m til Lillestrøm stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 81 654"
      },
      {
        "mobile": "414 27 196"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9547,
        "lng": 11.0465,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9547&lng=11.0465&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 1177,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 1177,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2436,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, fjernvarme, vaktmester, trappevask og bredbånd.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkegata 1! Dette er en særdeles romslig selveierleilighet med heisadkomst og markterrasse mot et skjermet felles atrium. Perfekt som pendlerleilighet, førstegangskjøp eller for utleie!<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm med umiddelbar nærhet til Lillestrøm stasjon og Lillestrøm Torv. Stuen har en sosial og åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og et hyggelig spisebord. En avskjermet alkove gir en praktisk sovesone. <br /><br />KVALITETER<br />- Supersentralt<br />- Romslig og moderne<br />- Markterrasse på 9 m² vendt mot felles atrium<br />- Helfliset bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass med heisadkomst<br />- Ekstern bod i kjeller på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i hjertet av Lillestrøm sentrum, med adresse i Kirkegata. Her bor du i et urbant og etablert nabolag like ved Lillestrøm Torv, med byens rikeste utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud rett utenfor døren. Selve bygget er oppført med et pent opparbeidet og skjermet felles gatetun, som fungerer som et rolig uterom midt i den aktive bykjernen.<br /><br />I hverdagen har du det meste av fasiliteter innenfor kort rekkevidde til fots. Lillestrøm Torv kjøpesenter ligger en kort spasertur unna, og dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Prix eller Rema 1000 i Meierikvartalet. Kulturkvartalet og Lillestrøm Kultursenter ligger i samme gate, sammen med Nitja senter for samtidskunst og Lillestrøm bibliotek. For turer og rekreasjon er det en kort spasertur ned til den asfalterte elvepromenaden langs Nitelva, Byparken og Nebbursvollen Friluftsbad.<br /><br />Kollektivtilbudet fra eiendommen er blant landets beste for pendlere. En kort gåtur tar deg til Lillestrøm stasjon og bussterminal, som er et sentralt knutepunkt med hyppige avganger. Toget bringer deg til Oslo S på rundt ti minutter og til Oslo lufthavn Gardermoen på rundt tolv minutter. Området er i tillegg svært godt tilrettelagt for syklister, med sammenhengende sykkelveier og eget sykkelhotell ved stasjonen. For barnefamilier ligger både Sølepytten barnehage og Volla barneskole i gangavstand fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til forretning, kontor, bolig og bevertning. Eiendommen omfattes av detaljregulering for Storgata 6, (Telenor), Lillestrøm (plan-ID 402/05), vedtatt 09.11.2005. Et delareal av eiendommen er regulert til offentlig trafikkområde - fortau.<br /><br />I henhold til reguleringsbestemmelsene for plan 402/05 skal bebyggelsens 1. etasje benyttes til publikumsrettet virksomhet, 2. etasje til næring/kontor, og de øverste etasjene som rent boligareal. Fasader mot gater skal utformes med sikte på å harmonere med den verneverdige trehusbebyggelsen i Storgata og Kirkegata.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan Reguleringsplan for Lillestrøm sentrale område, Skedsmo kommune (plan-ID 1.79/87), stadfestet 10.12.1987. Planen er for denne eiendommens del i det vesentlige avløst og detaljregulert gjennom plan 402/05.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 2035 for Lillestrøm kommune, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (nåværende). Eiendommen inngår i prioritert byvekstsone, indre sone for utnyttingsgrad, sone 1 for differensierte støykrav og sone A for parkeringsnorm. Ved motstrid gjelder reguleringsplaner foran kommuneplanens arealdel, jf. kommuneplanens § 1-2.1.<br /><br />Det er ikke registrert formelle kulturminner, fredning eller SEFRAK-bygninger på matrikkelenheten eller bygningen. Eiendommen berøres imidlertid av det kommunale datasettet  Kulturminner i tidligere Skedsmo kommune - lokale data  (kulturminnevernplan for Skedsmo kommune, høringsutkast 2011, ikke endelig vedtatt plan).<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart for flom er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med moderat til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På støyvarselkart er området der eiendommen ligger, markert med gul støysone, det vil si vurderingssone for støy. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette. Eiendommen berøres av beregnet gul støysone etter T-1442 for vegtrafikkstøy og gul støysone for jernbane (Bane NOR, Lden &gt; 58 dB). Eiendommen inngår i Sone 1 (sentrumsformål) for differensierte støykrav etter kommuneplanens § 1-14.1.2.<br /><br />Mulighet for marin leire er stor, se vedlagte kart. Man må regne med å få krav fra kommunen om geotekniske undersøkelser/grunnundersøkelser ved søknad om tiltak for ny bebyggelse eller tilbygg på eiendommen.<br /><br />Eiendommen er berørt av følgende planforslag:<br />- Områdeplan Lillestrøm knutepunkt (plan-ID L063) - planarbeid igangsatt<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />- Områderegulering for Lillestrøm Øst (plan-ID 505) - vedtatt<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass medfølger boligen ved salg. Det er tilrettelagt for installering av elbil-lader. Garasjeplasser kan kun selges og leies ut innad i sameiet.<br /><br />Sameiets garasjeanlegg er opprettet som en næringsseksjon, med følgende betegnelse: gnr. 81, bnr. 1177, snr. 1. Denne boligseksjonen har ideell eierandel 1/20 i næringsseksjonen, andelen gir rett til 1 garasjeplass. <br /><br />Kostnader forbundet med parkeringsplasser på kjellerplan fordeles med likt beløp for hver plass. Det er lagt til rette for elbil-lading i sameiet mot ekstra kostnad, hvor strømforbruk faktureres sammen med felleskostnadene. Pris for montering kan innhentes fra Linje elektro AS.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkegata 1! Dette er en særdeles romslig selveierleilighet med heisadkomst og markterrasse mot et skjermet felles atrium. Perfekt som pendlerleilighet, førstegangskjøp eller for utleie!<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm med umiddelbar nærhet til Lillestrøm stasjon og Lillestrøm Torv. Stuen har en sosial og åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og et hyggelig spisebord. En avskjermet alkove gir en praktisk sovesone. <br /><br />KVALITETER<br />- Supersentralt<br />- Romslig og moderne<br />- Markterrasse på 9 m² vendt mot felles atrium<br />- Helfliset bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass med heisadkomst<br />- Ekstern bod i kjeller på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260352",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=27006e92-b19f-40cf-b982-d31a4154a833",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentralt i Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/27006e92-b19f-40cf-b982-d31a4154a833",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/27006e92-b19f-40cf-b982-d31a4154a833?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkegata 1! Dette er en særdeles romslig selveierleilighet med heisadkomst og markterrasse mot et skjermet felles atrium. Perfekt som pendlerleilighet, førstegangskjøp eller for utleie!<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm med umiddelbar nærhet til Lillestrøm stasjon og Lillestrøm Torv. Stuen har en sosial og åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og et hyggelig spisebord. En avskjermet alkove gir en praktisk sovesone. <br /><br />KVALITETER<br />- Supersentralt<br />- Romslig og moderne<br />- Markterrasse på 9 m² vendt mot felles atrium<br />- Helfliset bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass med heisadkomst<br />- Ekstern bod i kjeller på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/27006e92-b19f-40cf-b982-d31a4154a833?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/27006e92-b19f-40cf-b982-d31a4154a833?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477571489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T17:38+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T17:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T17:41:26.209595161+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}