Flott selveierleilighet med garasje, svært attraktivt og sentralt beliggende.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2304,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Vindfang, gang, teknisk rom, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken/spisestue og 2 soverom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3281390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 578912,
      "estateTax": 5360,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81390,
      "municipalFees": 18140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 80 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 81 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott selveierleilighet med garasje, svært attraktivt og sentralt beliggende.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 42 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8944,
        "lng": 9.2893,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8944&lng=9.2893&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3766",
      "postalName": "Sannidal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kloppkjærveien 26C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 101,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kloppkjærveien 26C - fin selveierleilighet med god standard.<br /><br />Leiligheten har alt på en flate og inneholder: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og 2 boder. <br />Garasje. <br /><br />Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, osv. Kun en kort spasertur fra boligen finner man også Alti handlesenter hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning, gatekjøkken og kafe. Her ligger også bussholdeplassen Tangen, med hyppige bussavganger både til Kragerø, Kristiansand og Oslo.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger svært sentralt til, ca 12 km fra Kragerø sentrum og få hundre meter til E18.<br /><br />Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, osv.<br /><br />Eiendommen ligger sentralt og barnevennlig til med kort og trygg vei til Sannidal barneskole. Skolen ligger kun 5 minutter unna huset, og har gangfelt hele veien. I tillegg ligger barnehagen på Nordre Tangen kun 5 minutter unna. <br /><br />Kun en kort spasertur fra boligen finner man også Alti handlesenter hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning, gatekjøkken og kafe. Her ligger også bussholdeplassen Tangen, med hyppige bussavganger både til Kragerø, Kristiansand og Oslo.<br /><br />Området Kil, en flott gammel plass helt nede i sjøkanten, ligger en liten spasertur unna boligen. <br /><br />Det er i tillegg verdt å nevne at eiendommen ligger rett i nærheten av ferskvannet Torsdalstjenna. Her er det ypperlig å bade på sommerstid. Turløypene som brer seg rundt Torsdalstjenna og innover forbi Andebutjenna fører deg til idrettsanlegget Kolbånn. Her er det kunstgressbane, naturgressbane og klubbhus. Skogsterrenget rundt eiendommen er flott sommer, som vinter. Rett ved Sannidal barneskole starter oppkjørte skiløyper, som går inn til Torsdal. Her er det terreng for skilek og moro, for folk i alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 80 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 81 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har alt på en flate og inneholder: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og 2 boder. <br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin selveierleilighet med god standard.<br />Gode praktiske løsninger hvor man har alt på en flate.<br />Tilrettlagt for å åpne opp til loft, om ønskelig.<br /><br />Vindfang. <br />Flislagt gulv med varmekabler, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Gang. <br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Stue/spisestue. <br />Mulighet for vedovn. Utgang til stor vestvendt terrasse. Motorisert markise. <br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Kjøkken. <br />Åpen praktisk kjøkkenløsning.<br />Innredning med hvite slette fronter og laminat benkeplate. Flislagt mellom benk og overskap. Hvitevarer fra 2018. Stor koketopp, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. <br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Soverom. <br />Skyvedørsgarderobe med speil. <br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Soverom. <br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Bad. <br />Wc, dusjhjørne og håndvask med skap. Opplegg for vaskemaskin. <br />Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, malte plater i himling. <br /><br />Bod. <br />Sikringsskap og varmtvannsbereder. Lagringsplass. <br />Belegg på gulv med sluk, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Bod. <br />Teknisk rom. <br />Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Garasje i fellesskap med nabo. <br />Støpt gulv og automatisk portåpner."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 2303,5 kvm iht til matrikkelrapport datert 24.02.2015. Gammelt målebrev av 23.01.76 viser mindre areal som ikke stemmer, da det har vært tildelt og oppmålt areal i 2015.<br />Fin flat opparbeidet tomt. Nyere plattinger rundt huset. Stor veranda hvor man kan nyte kveldssolen. Gruet adkomst/tun. Flotte murer av naturstein. Svært solrik tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br />- Avtale med Jostein Fossen om brøyting og det oppgis at det betales ca 2000,- pr. år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmekabler i gulv i vindfang og bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 2015 med fundamenter og gulv på grunn av betong. Ytterveggene er av bindingsverk med trekledning. Taket har saltak i trekonstruksjon og er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål. Det er vinduer med isolerglass og tredører. Boligen har terrasse i trekonstruksjon. På befaringen ble det i all vesentlighet funnet normal alders-/bruksslitasje.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Terrassen er montert inntil kledningen. Dette kan være et svakt punkt mht. råte.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det er sikringsskap med automatsikringer.<br />Undertegnede har ikke kompetanse til å tilstandsvurdere elektriske anlegg, utover synlige og helt opplagte feil.<br />El-anlegg bør kontrolleres av en autorisert el-installatør."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje &#43; biloppstillingsplass på felles tun."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 22.01.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Mottatt fasade -og plantegninger fra Kragerø kommune som ikke er datert. Disse stemmer godt med dagens løsning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torunn Bakke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, under reguleringsplan for Kloppkjær. Eiendommen ligger i ett felt med konsentrert småhusbebyggelse, og bebyggelsen skal være åpen med våningshus på ikke over 2 fulle etasjer. Høyden til gesims skal ikke overstige 6,5 m for 2-etasjes hus, og 3,5 m. for 1-etasjes hus. Eiendommen skal ha maks bebygd areal på 20 % av tomtens nettoareal. Det tillates ikke bygget boligrom på loft. Gjerder i samme gateflukt skal ikke være høyere enn 100 cm. Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Kragerø (Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018 - 2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til bolig. Reguleringsplanen inngår i kommuneplanens arealdel, og skal fortsatt gjelde. Reguleringsbestemmelser/ plankart ligger vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1302.262377",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kloppkjærveien 26C - fin selveierleilighet med god standard.<br /><br />Leiligheten har alt på en flate og inneholder: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og 2 boder. <br />Garasje. <br /><br />Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, osv. Kun en kort spasertur fra boligen finner man også Alti handlesenter hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning, gatekjøkken og kafe. Her ligger også bussholdeplassen Tangen, med hyppige bussavganger både til Kragerø, Kristiansand og Oslo.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1302260225",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=22033ea4-7b2a-4bab-b9b9-7207928f8bfa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260225&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kloppkjærveien 26C - fin selveierleilighet med god standard.<br /><br />Leiligheten har alt på en flate og inneholder: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og 2 boder. <br />Garasje. <br /><br />Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, osv. Kun en kort spasertur fra boligen finner man også Alti handlesenter hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning, gatekjøkken og kafe. Her ligger også bussholdeplassen Tangen, med hyppige bussavganger både til Kragerø, Kristiansand og Oslo.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=22033ea4-7b2a-4bab-b9b9-7207928f8bfa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=22033ea4-7b2a-4bab-b9b9-7207928f8bfa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477575735,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T12:48+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T12:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T12:48:45.840857595+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}