Oppgradert & innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Nydelig utsikt - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 770,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 144
    },
    "price": {
      "total": 3024840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 468300,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 74840,
      "municipalFees": 8872,
      "estimatedValue": 2950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 73 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 024 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 044 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Oppgradert & innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Nydelig utsikt - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795886359"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.7459267657778,
        "lng": 15.50750152031457,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.7459267657778&lng=15.50750152031457&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8407",
      "postalName": "Sortland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lilandveien 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 1870
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 144,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 144,0 m²</li><li>BRA-e: 22,0 m² (Garasje)</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Lilandveien 63 - en innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Liland, ca. 10 km fra Sortland sentrum. Eiendommen ligger solåpent til med fri og god utsikt mot sjø og fjell, og har nærhet til fine turmuligheter.</p><br /><p>Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue/kjøkken, bad, tre soverom, kjellerstue, vaskerom og bod. Her får du gode oppholdsarealer og praktiske lagringsmuligheter. Boligen er oppgradert på flere områder over tid, og fremstår med et moderne inntrykk innvendig. </p><br /><p>Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, samt gruset innkjøring og gårdsplass. Eiendommen har også carport, frittstående garasje og fine utearealer. Det er ca. 2 km til skole og ca. 2,5 km til barnehage.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på Liland, i et etablert boligområde med spredt bebyggelse. Tomten ligger i sørvestlig, lett hellende terreng og har en solåpen beliggenhet med fri og god utsikt mot sjø og fjell. Det er ca. 2 km til skole og ca. 2,5 km til barnehage. Sortland sentrum ligger ca. 10 km unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad</p><p>2. etasje:  Soverom, soverom 2, soverom 3, gang</p><p>Kjeller: Vindfang, vaskerom, bod, kjellerstue</p><br /><p>I tillegg er det garasje på 22 BRA-e.</p><br /><p>Trapperom under trapp i 2. etg. er ikke medregnet som eget rom, men medtatt som del av gang. Åpent areal er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Mindre arealavvik kan forekomme. Areal av kryprom/ krypkjeller er ikke medtatt i de oppgitte areal (ikke måleverdi iht. arealberegningsregler)</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og er oppgradert på flere områder over tid. Standarden er normal hensyntatt boligens alder, med enkelte forhold hvor videre vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Våtrom fra 2002. Teknisk forskrift 2017 legges til grunn for utførelsen. Sluk, tettesjikt og fall på bad og vaskerom vurderes mot gjeldende forskrift.</p><p>Veggene er flislagte, mens himlingen er utført med malt panel. Veggflisene ble malt i 2022. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av flis ved dørterskelen er ca. 6 mm.</p><p>Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv samt plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er ca. 6 mm.</p><p>Badet har innredning fra 2022 med servant, toalett og dusjkabinett. Det er fuktstyrt elektrisk avtrekk på vegg.</p><p>Hulltaking er foretatt i trapperom, uten at det ble påvist unormale forhold.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong><br />Våtrom fra 2017. Teknisk forskrift 2017 legges til grunn for utførelsen. Sluk, tettesjikt og fall på bad og vaskerom vurderes mot gjeldende forskrift.</p><p>Veggene er utført med malt panel, mens himlingen har behandlet panel. Gulvet er flislagt. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av flis ved dørterskelen er ca. 20 mm.</p><p>Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på gulvet. Det mangler vanntett sjikt på vegg, og det er plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er ca. 10 mm. Vaskerommet har innredning med nedfelt skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering med ventil i vegg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Overflater på vegger i oppholdsrom er hovedsakelig utført med malte plater og malt panel. Himlingene er utført med malte plater, malt panel og plankett. Gulvoverflatene er utført med laminat og parkett.</p><br /><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre, da dette ikke var et krav ved byggeår.</p><br /><p>Boligen har murt teglsteinspipe fra byggeår og vedovn i stue.</p><br /><p>Rom under terreng er stedvis utført med utlekting/isolering i innredede rom. Veggoverflatene er utført med malte plater, mens himlingen er utført med behandlet panel. Gulvet er utført med betong, stedvis med påliggende tilfarergulv i innredede rom, i utførelse og isolasjon iht. byggeår.</p><br /><p>Krypkjeller er utført med tradisjonell stubbeloftskonstruksjon mot kryprom/krypkjeller, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Gulvet består av stedlige masser.</p><br /><p>Malt tretrapp mellom etasjene med folierte trinn. Boligen har profilerte dører med trekarmer som er malt i senere år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er stedvis fornyet etter byggeår bl.a. nevnes:</p><p>- malt kjøkkeninnredningen i 2023 utført av eier</p><p>- nytt laminatgulv i stue, kjøkken og gang i 2023 utført av eier</p><p>- fornyet veggplater og malt vegger i 2022 utført av eier</p><p>- renovert stue, kjøkken og gang med varme i gulv utført av tidligere eier</p><p>- lagt fliser på vaskerom i kjeller 2017 utført av tidligere eier</p><p>- ny septiktank i 2017 utført av Br. Jobsen As</p><p>- stedvis rør-i-røranlegg i 2016</p><p>- skiftet de fleste vinduene 2003/2004 utført av tidligere eier</p><p>- tilleggsisolert yttervegger med 5 cm isolasjon og ny bordkledning 2003/2004 utført av tidligere eier</p><p>- nytt taktekke 2003 utført av tidligere eier</p><p>- fornyet bad med fliser på vegg og gulv, varmekabler i gulv 2002 utført av tidligere eier</p><p>- fornyet drenering utført av tidligere eier iflg. tidligere salgsoppgave</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via offentlig vei over annen eiendom (Gnr 29, Bnr. 177).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har parkeringsmuligheter i carport og frittstående garasje, samt på gruset gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Brannforebygging:</strong></p><p>24.02.2026 - Tilsyn av fyringsanlegg</p><p>30.09.2024 - Feiing av skorstein</p><p>Avvik:</p><p>Sprekker øverst i skorstein. Bør tas kamerakontroll. Ta kontakt for avtale. 19.10.2021 Snakket med eier ved feiing. Anbefalt dem å rehabilitere skorsteinen. De skal undersøke dette. Vi ser eventuelt an tilstand ved neste feiing. 20.08.2023 - Feiing utført. Enkelte teglstein er sprukket. Rehabilitering må planlegges innen neste feiing. 30.09.2024 - Feiing utført. Liten grad beksot i skorsteinen, ca 3m ned fra topp skorstein.</p><br /><p><strong>Internettleverandør: </strong></p><p>Altibox</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><br /><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Malte fliser og bytting av baderomsinnredning</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><br /><p>5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>8.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>8.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2003</p><br /><p>8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>8.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Gjort av tidligere eier</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Spesifiser hvilken type</p><p>Svar: Ny septiktank 2017</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>13.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>13.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2015</p><br /><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>13.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Rør i rør til kjøkken og vaskerom. Samt avløp 2015</p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><br /><p>14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>16.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>16.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Ny varmepumpe montert, November 22</p><br /><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Odd harry Mathisen as</p><br /><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><br /><p>31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Svar: Vindu 2 etg mot nord, burde byttes og monteres kledning rundt.</p><br /><p><strong>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<br /><p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT </p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten. </p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten: </p><br /><p><strong>TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer - 1</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer som fører til at det kommer fukt inn i konstruksjonen. Det er påvist manglende ferdigstillelse rundt vindu på loft mot nord og vindu innsatt i grunnmur.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er observert sprekker i stein i ovn.</p><p>. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><p>. Følgende er avvik er anmerket i rapport fra feier: &#34;Sprekker øverst i skorstein. Bør tas kamerakontroll. Ta kontakt for avtale. 19.10.2021 Snakket med eier ved feiing. Anbefalt dem å rehabilitere skorsteinen. De skal undersøke dette. Vi ser eventuelt an tilstand ved neste feiing. 20.08.2023 - Feiing utført. Enkelte teglstein er sprukket. Rehabilitering må planlegges innen neste feiing. 30.09.2024 - Feiing utført. Liten grad beksot i skorsteinen, ca. 3m ned fra topp skorstein.&#34;</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,</p><p>. På grunn av utførelsen i sluk og stedlige forhold, har det ikke vært mulig å vurdere tettesjiktets utførelse i sluk slik det normalt forutsettes.</p><p>. Det er benyttet uegnede materialer i våtsonen, samt at det mangler tettesjikt ved skyllekar. Dette medfører økt risiko for fuktskader i området.</p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p><strong>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist betydelige mengder mose, stedvis ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.</p><p>. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><p>. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. Stedvis betydelige mengder med fuktskjolder på synlig undertak.</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Stedvis er ikke gavelbeslag ferdigstilt samt stedvis skader.</p><p>. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><p>. Stedvis manglende ferdigstillelse av kassebord er observert.</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen på balkong og carport da denne ikke er ferdigstilt.</p><p>. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.</p><p>. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.</p><p>. Balkong ligger over innredede boligrom. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.</p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)</p><p>. Det er stedvis gjenstående arbeider med bordkledning og utvendig tetting, samt ferdigstillelse ved balkong.</p><p>. Stedvis står bordkledningen helt ned mot terreng.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.</p><p>. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.</p><p>. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.</p><p>. Det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/vindusomramming. Manglende åpninger mellom beslag/vannbrett og kledning vil føre til fuktopptrekk og utilstrekkelig lufting bak kledning. Utførelse medfører nedsatt levetid.</p><p>. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</p><p>Det er manglende ferdigstillelse av utvendig tetting på kjellerdør og balkongdør.</p><p>. Karm/dørblad på altandør er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Forventet levealder på dør er snart oppnådd.</p><br /><p>Utvendig &gt; Altan</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Bjelkelag innehar spennvidde ut over anbefalt lengde iht. bjelkelagstabell. Dette kan medføre svikt i bjelkelaget.</p><p>. Altandekke er montert uten avstand til bordkledningen noe som vanskeliggjør vedlikehold. Utførelsen medfører fare for fuktopptrekk og råteskader i konstruksjonen.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkong</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Folietekking er ikke ferdigstilt slik at det er fare for fuktinntrengning i underliggende konstruksjoner.</p><p>. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader i underliggende konstruksjoner.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige overflater</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Stedvis knirk og høydeavvik i etasjeskillene. Bjelkelag av denne alder innehar ikke tidsmessig konstruksjonsstyrke/ stivhet, og det er således større svikt/ bevegelser enn i moderne konstruksjoner. Stedvis gjenstående arbeid med ferdig stillelse av påbegynt arbeid.</p><p>. Det er stedvis noe manglende ferdigstillelse av påbegynte arbeider.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er foretatt fuktmåling i synlig svill i innforet yttervegg og det er påvist høyt fuktnivå i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.</p><br /><p>Innvendig &gt; Krypkjeller</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller.</p><p>. Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte.</p><p>. Det er ikke lagt fuktsperre på stedlige masser i krypkjelleren, noe som øker risikoen for fuktproblemer og skader på konstruksjonen over tid.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Stedvis er det observert skader og manglende ferdigstillelse av foliering på trinnene. Det er også stedvis knirk i trappen.</p><p>. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><p>. Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</p><p>. Det er stedvis manglende ferdigstillelse av montering av dører samt maling.</p><br /><p>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det ble registrert musefelle på gulv under innredning i vaskekjeller. Iflg. eier er denne fra tidligere eier.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og at føler for fuktdeteksjon ikke er montert slik at den virker etter hensikt.</p><p>. Stedvis er rør-i-rør-installasjonen ikke klamret, og det mangler tetningsmansjetter på varerørene.</p><p>. Rørkurser er ikke merket i fordelerskapet. Dette kan gjøre det vanskelig å identifisere hvilke rør som fører til de ulike tappestedene ved behov for vedlikehold eller reparasjon.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Stedvis er drenering avsluttet under terreng samt at det ikke er montert topplist på vorteplast.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er registrert skade og ufagmessig montasje av soklene samt ufagmessig utførelse av lister mot himlingen.</p><p>. Det er ikke fuget mellom benkeplaten og panelet på veggen. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader i overgangene dersom det kommer vannsprut eller søl på benkeplaten.</p><p>. Det ble registrert drypplekkasje fra kjøkkenkranen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>. Det er observert løs flis på vegg som ikke er korrekt montert, stedvis flasser malingen av flisene og utette rørføringer. Hvis badet ominnredes slik at registrerte avvik kommer i våtsonen må ytterligere tiltak med membran utføres.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><p>. Gulvflisene ble malt i 2022, og malingen flasser nå stedvis av.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. På grunn av utførelsen i sluk og stedlige forhold, har det ikke vært mulig å vurdere tettesjiktets utførelse i sluk slik det normalt forutsettes.</p><p>. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved skyllekar og løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>. Det er ikke tilfredsstillende tettesjikt i våtsonene, og det er registrert utettheter. Dette medfører økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Manglende mekanisk avtrekk kan medføre fare for fuktskader pga. høy fuktighet i våtrom.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist høyt/kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskade.</p><p>. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart i våtsonen pga. utlekting av grunnmur i våtsone.</p><p>Det er registrert manglende tettesjikt i våtsone ved skyllekar.</p><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere</p><p>. Det er ikke montert rekkverk på utvendig kjellertrapp.</p><p>. Det er ikke naturlig avrenning fra kjellertrapp slik at det kan blir stående vann i trappenedgang.</p><p>. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan </p><p>medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><p>. Følgende er avvik er anmerket i rapport fra feier: &#34;Sprekker øverst i skorstein. Bør tas kamerakontroll. Ta kontakt for avtale. 19.10.2021 Snakket med eier </p><p>ved feiing. Anbefalt dem å rehabilitere skorsteinen. De skal undersøke dette. Vi ser eventuelt an tilstand ved neste feiing. 20.08.2023 - Feiing utført. </p><p>Enkelte teglstein er sprukket. Rehabilitering må planlegges innen neste feiing. 30.09.2024 - Feiing utført. Liten grad beksot i skorsteinen, ca. 3m ned fra </p><p>topp skorstein.&#34;</p><p>. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><p>. Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp.</p><p>. Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.</p><p>. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><p>. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><p>. Hovedinntakskabelen ligger ubeskyttet på bakken. Dette medfører økt risiko for mekanisk skade på kabelen, noe som kan påvirke anleggets sikkerhet og funksjon.</p><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE: </p><p>- Trapperom under trapp i 2. etg. er ikke medregnet som eget rom, men medtatt som del av gang. Åpent areal er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Mindre arealavvik kan forekomme. Areal av kryprom/ krypkjeller er ikke medtatt i de oppgitte areal (ikke måleverdi iht. arealberegningsregler).</p><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taktekking er utført med steinbelagte stålplater fra 2003 og er befart fra bakkenivå og vindu på loft. Boligen har plasttakrenner og taknedløp i plast, pipebeslag i stål og takstige.</p><br /><p>Takkonstruksjonen er utført som plassbygd saltakkonstruksjon, med utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Deler av carporten har plassbygd pulttakkonstruksjon, utført iht. byggeår.</p><br /><p>Ytterveggkonstruksjonen er utført i tre, med utførelse og isolasjonsmengde iht. de enkelte byggeår. Utvendig er det liggende bordkledning. Ytterveggene ble tilleggsisolert med 50 mm isolasjon og fikk ny bordkledning i 2003/2004. Arbeidet er utført av tidligere eier.</p><br /><p>Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1982-2015, samt koblet glass på ett kjellervindu. Boligen har også malte trevinduer med 2-lags glass fra 1982.</p><br /><p>Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører fra 2001.</p><br /><p>Altanen er utført i trekonstruksjon med spaltegulv. Balkongen er utført i trekonstruksjon med folietekking. Trapp/platting ved hovedinngangen er utført i trekonstruksjon med spaltegulv. Kjellertrappen er utført i betong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>770,00 kvm.</p><p>Byggegrunnen er ukjent. Bygningens drenerende system er fra 2000, iht. ferdigattest fra kommunen.</p><p>Grunnmuren er murt, med innvendig utlekting/isolering i innredede rom. Ringmuren er utført i betong.</p><p>Tomten er opparbeidet med plen og beplantning rundt boligen. Innkjøring og gårdsplass er gruset/singlet.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Bolig</p><p>Det foreligger ikke ferdigattest for bolig med byggeår 1956.</p><p>Tiltaket er oppført før 1965, noe som er før bygningsloven ikrafttredelse i 1965. Det er ikke uvanlig at kommunen har mangelfulle arkiver for tiltak som er oppført på denne tiden slik at det mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.</p><br /><p>Garasje</p><p>Det foreligger ikke ferdigattest for  garasje med byggeår 1970.</p><p>Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p>Ferdigattester</p><p>Det foreligger to ferdigattester for utførte arbeider på boligen:</p><p>Ferdigattest datert 27.07.2000 for legging av drensledning med tilhørende avløp, vortepapp på grunnmur og tilfylling av nye masser til grunnmur.</p><p>Ferdigattest datert 03.09.2001 for innsetting av to ytterdører, legging av ny himling i stue og montering av ventil i yttervegg på tilbygg.</p><br /><p>Carport</p><p>Det foreligger kommunal melding vedrørende oppføring av carport fra 05.01.2004. Kommunen hadde ingen innvendinger til tiltaket. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser om pålagt melding om tiltakets endelige plassering ble sendt kommunen etter ferdigstillelse.</p><br /><p>Tegninger</p><p>Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger for boligen. Fremlagte tegninger gjelder carport/vindfang og planløsning i 1. etasje, og denne etasjen stemmer med dagens bygg.</p><p>På grunn av manglende godkjente byggetegninger har megler ikke grunnlag for å kontrollere om dagens planløsning og bruk av de enkelte rommene er i samsvar med offentlig godkjenning.</p><p>Det foreligger heller ikke godkjente tegninger for garasjen.</p><p>Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><br /><p>.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Registrert med en boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektrisitet, luft-til-luft varmepumpe og vedovn i stue. Selger opplyser at det er varmekabler i gulv i alle rom, med unntak av største soverom og vaskerom i kjeller. Varmepumpen er fra 2022.</p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 24 000 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-anlegg og kobberrør. Det er synlige avløpsrør av plast, med ulik alder.</p><br /><p>Boligen har naturlig ventilasjon. Basert på boligens alder er det ikke krav til mekanisk ventilering.</p><br /><p>Det er installert varmepumpe i stue, med produksjonsår 2022.</p><br /><p>Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og har ukjent alder. Den er montert i vaskekjeller.</p><br /><p>Det elektriske anlegget har normal installasjon iht. byggeår når det gjelder kapasitet og antall kurser, og er noe påkostet i ettertid. Det er automatsikringer.</p><br /><p>Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>73 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 044 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 8 872,- stipulert for 2026.</p><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 5563,-</p><p>Eiendomsskatt: kr. 2459,-</p><p>Feiing: kr. 850,-</p><br /><p>Renovasjon kommer i tillegg til kommunale avgifter, og faktureres etter beholderstørrelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 468 300,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 873 198,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS-70. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Hele eiendommen på ca. 770 m² er avsatt til LNRF-formål, og ca. 769 m² ligger innenfor hensynssone landbruk H510_4. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017-2029, plan-ID 2014002, vedtatt 02.11.2017. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Vei:</strong> I skylddelingsforretningen fra 1955, dokumentnr. 1955/3509/78 fremgår at den fraskilte parsellen fikk bruksnavnet  Fjell  og ble registrert som gnr. 29 bnr. 119. Her står det at Parsellen har rett til å bruke grustakvegen til hovedvegen, og videre hovedbrukets veger til sjøen.</p><br /><p><strong>Vann: </strong>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p><strong>Avløp: </strong>Via privat septikanlegg/slamavskiller med overløp til grøft e.l. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 900354, tgl. 17.07.1930 - Erklæring/avtale</p><p>Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Servitutten er overført til 29/119 fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 904836, tgl. 20.09.1952 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver vesterålens kraftlag. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Bestemmelse om elektriske kraftlinjer, med Vesterålens Kraftlag som rettighetshaver. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 4496, tgl. 16.11.1954 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Rettigheter i henhold til skylddeling til fordel for gnr. 29 bnr. 112. Dokumentet inneholder blant annet bestemmelse om gjerde og vedlikehold av dette. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 3507, tgl. 04.10.1955 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Rettigheter i henhold til skylddeling til fordel for gnr. 29 bnr. 118 ( Myrstad ). Dokumentet gir parsellen rett til å benytte grustakvegen frem til hovedvegen og videre hovedbrukets benyttede veier til sjøen. Det er også gitt rett til vann- og kloakkledning over hovedbruket, samt bestemmelse om gjerdehold. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 3509, tgl. 04.10.1955 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Dette er skylddelingsforretningen hvor  Fjell , dagens gnr. 29 bnr. 119, ble fradelt. Eiendommen har rett til å benytte grustakvegen frem til hovedvegen og videre hovedbrukets veier til sjøen. Det er også gitt rett til vann- og kloakkledning over hovedbruket. Dokumentet inneholder dessuten bestemmelse om gjerdehold.</em></p><br /><p>Dnr. 990034, tgl. 01.11.1958 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver Andøy Kraftlag GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Bestemmelse om elektriske kraftlinjer, med Andøy Kraftlag som rettighetshaver. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 5099, tgl. 17.12.1962 - Erklæring/avtale</p><p>Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Avtale knyttet til felles vannverk, statstilskudd og fordeling av kostnader mellom flere eiendommer under gnr. 29. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 3546, tgl. 09.09.1963 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Rettigheter i henhold til skylddeling til fordel for gnr. 29 bnr. 148. Dokumentet gir denne parsellen en 10 meter bred veirett over hovedbrukene fra Holmenveien. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 126, tgl. 11.01.1966 - Jordskifte</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Jordskifte for området Liland. Dokumentet regulerer blant annet eiendomsgrenser, teiger, veier, felles veirettigheter og gjerdeplikt. Det fremgår uttrykkelig at bnr. 118 og bnr. 119 ligger innenfor den omtalte innmarksteigen til bnr. 12. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 1201, tgl. 02.04.1966 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Avtale om vannrett. Deltakere i vannverket  Storhåg  er gitt rett til å ta vann fra Leirbogelva, samt rett til nødvendig demning, vannledning og reparasjoner. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 4344, tgl. 27.10.1966 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Rettigheter i henhold til skylddeling til fordel for gnr. 29 bnr. 177 ( Berglund ). Dokumentet gir blant annet rett til bruk av gårdens vei, vann- og kloakkledning over hovedbruket samt bruk av gårdens veier til sjøen og landingsplass. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 711, tgl. 12.02.1972 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Gjelder Maurnes og Liland Vannverk. Grunneierne gir vannverket rett til å benytte Lilandsvannet som vannkilde. Berørte grunneiere gir også grunn og adkomstrett for tilførselsledning, kum, ettersyn og reparasjoner. Dokumentet er registrert både som leieavtale/vannrett og er overført fra tidligere bnr. 319 og/eller bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 715, tgl. 12.02.1972 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Avtale med Maurnes og Liland Vannverk om fri grunn til nedlegging av vannledning og fremtidige reparasjoner. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.  Grunnbok 1870-29-119-0-0 150926</em></p><br /><p>Dnr. 5039, tgl. 28.07.1976 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Gir Arvid Andreassen rett til å anlegge vei fra sin byggetomt til Holmenveien. Veiens plassering fremgår av kart som følger dokumentet. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 6489, tgl. 24.09.1976 - Erklæring/avtale</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Gjelder skylddeling/fradeling av boligtomten  Holmen , senere gnr. 29 bnr. 230. Grunnboken registrerer dokumentet som rettigheter i henhold til skylddeling med flere bestemmelser til fordel for bnr. 230. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376. </em></p><br /><p>Dnr. 6490, tgl. 24.09.1976 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Rettigheter i henhold til skjøte til fordel for gnr. 29 bnr. 230. Dokumentet gir blant annet rett til bruk av stranden i tomtens bredde, vegrett til sjøen samt rett til vei og legging av vann- og kloakkledning over selgers eiendom. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.</em></p><br /><p>Dnr. 4459, tgl. 23.07.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver Liland og omegn båtlag Rett til molo, slipp og adkomst. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Gir Liland og omegn båtlag rett til molo med landområde, slipp samt adkomst og vannledning frem til slipp og båthavn. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376.  Grunnbok 1870-29-119-0-0 150926</em></p><br /><p>Dnr. 2491, tgl. 13.05.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om veg, samt legging av kloakk som vist på tegning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Rettigheter til fordel for gnr. 29 bnr. 318. Dokumentet gjelder rett til å bruke vei som vist på kart, samt rett til legging og vedlikehold av kloakkledning over berørte eiendommer. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 376</em></p><br /><p>Dnr. 711, tgl. 12.02.1972 - Rettighet</p><p>LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Gjelder Maurnes og Liland Vannverk. Grunneierne gir vannverket rett til å benytte Lilandsvannet som vannkilde. Berørte grunneiere gir også grunn og adkomstrett for tilførselsledning, kum, ettersyn og reparasjoner. Dokumentet er registrert både som leieavtale/vannrett og er overført fra tidligere bnr. 319 og/eller bnr. 376. </em></p><br /><p>Dnr. 7868, tgl. 10.11.1983 - Rettighet</p><p>LEIEAVTALE LYSLØYPE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p><em>Avtale til fordel for I.L. Holmgang om anlegg og drift av lysløype for allmenn bruk. Avtalen regulerer blant annet løypetrasé, rydding, bruk og vedlikehold. Dokumentet oppgir en leietid på 40 år fra november 1983. Servitutten er overført fra tidligere gnr. 29 bnr. 319 og står fortsatt registrert i grunnboken.</em></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Garderobeløsning på barnerom medfølger ikke ved salg.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budfrist",
        "textUnsafe": "<p>Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.<br />Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Møysalen &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Aleksandra Wærnes og Kevin Fredheim.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Lilandveien 63.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 29, bnr. 119 i Sortland.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 75260151.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging bolig : 12 900,00</p><p>Første visning inkludert: 0,00</p><p>Oppgjør: 4 990,00</p><p>Markedspakke Premium: 13 900,00</p><p>Grunnpakke vederlag : 3 590,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 79 630,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto inkludert drone og plantegning  5 990,00</p><p></p><p>Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann  23 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 32 135,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 111 765,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / &#43;47 95 88 63 59 / linda.sivertsen&#64;partners.no / Møysalen &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "75260151",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lilandveien 63 - en innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Liland, ca. 10 km fra Sortland sentrum. Eiendommen ligger solåpent til med fri og god utsikt mot sjø og fjell, og har nærhet til fine turmuligheter.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue/kjøkken, bad, tre soverom, kjellerstue, vaskerom og bod. Her får du gode oppholdsarealer og praktiske lagringsmuligheter. Boligen er oppgradert på flere områder over tid, og fremstår med et moderne inntrykk innvendig. <br /><br />Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, samt gruset innkjøring og gårdsplass. Eiendommen har også carport, frittstående garasje og fine utearealer. Det er ca. 2 km til skole og ca. 2,5 km til barnehage."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "75260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7b685ff2-8c04-4cfb-95b6-57a26baeb6b5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7b685ff2-8c04-4cfb-95b6-57a26baeb6b5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166900/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166900/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166900",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sortland",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lilandveien 63 - en innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Liland, ca. 10 km fra Sortland sentrum. Eiendommen ligger solåpent til med fri og god utsikt mot sjø og fjell, og har nærhet til fine turmuligheter.<br /><br />Boligen går over tre plan og inneholder blant annet stue/kjøkken, bad, tre soverom, kjellerstue, vaskerom og bod. Her får du gode oppholdsarealer og praktiske lagringsmuligheter. Boligen er oppgradert på flere områder over tid, og fremstår med et moderne inntrykk innvendig. <br /><br />Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, samt gruset innkjøring og gårdsplass. Eiendommen har også carport, frittstående garasje og fine utearealer. Det er ca. 2 km til skole og ca. 2,5 km til barnehage.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166900",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166900/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477581621,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T18:25+02:00",
    "ownerId": 1837487610,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T18:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T18:28:10.954117461+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1837487610",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}