4-romsleilighet i 2. etasje med stor innglasset balkong. Fin utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25497,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 92  kvm Entré, bad, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 8  kvm Loftbod og kjeller bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 608380,
      "suggestion": 1950000,
      "collectiveDebt": 747830,
      "collectiveAssets": 6361,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 7 290,-"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-romsleilighet i 2. etasje med stor innglasset balkong. Fin utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 38 172"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2072,
        "lng": 11.9739,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2072&lng=11.9739&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2212",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smørbukkvegen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen på visning ! \nTa kontakt, så finner vi raskt ut når det passer.\nBenytt visningspåmelding nedenfor\neller ta kontakt med megler pr telefon."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 95
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8509,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles på følgende måte:<br />Avdrag: 1 184,-<br />Felleskostnader: 4 473,-<br />Renter: 2 852,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. <br /><br />Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smørbukkvegen 19, 4-romsleilighet med god planløsning beliggende i 2. etasje på Vangen. Godt vedlikeholdt leilighet med stor fin stue, 3 gode soverom, praktisk bad og innglasset balkong. Herfra kan du snart spenne på deg skiene og kose deg i &#34;trikke-skinner&#34; til den populære skihytta Tjernsli hvor du kan nyte en god kopp kakao på vinterstid. På sommeren er det fine turstier og ca 2 km til populære Bogerfløyta, et ideelt sted for grilling og bad. Det er kort vei til flere matbutikker, plantasjen, apotek mm.  <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Enkel adkomst <br />- Kort vei til turområder<br />- Stor, solrik og innglasset balkong på 21 m2<br />- Romslig kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 2. etasje og inneholder:<br />Entré, bad, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong. Leiligheten disponerer en bod i kjeller samt en bod i felles loftsetasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 2. etasje i et regulert område med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger på Vangen ca. 2 km nord for Kongsvinger sentrum. Solrik syd-vest vendt balkong som er glasset inn. Kort avstand til barnehage, skoler, sykehus, butikker og bymessige fasiliteter.<br /><br />Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli satt opp KOBBL Eiendom visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: laminat, fliser og mørkt gulvbelegg.<br />Vegg: malt panel og malte/tapetserte flater.<br />Himling: malt<br /><br />Kjøkken:<br />Hvit innredning med profilerte fronter, enkelte overskap med glassfelt, mørke benkeplater og mørke fliser over benk. Dobbel oppvaskkum med avrenningsfelt og ettgreps blandebatteri. Frittstående komfyr med keramisk topp, mekanisk avtrekk, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.<br /><br />Bad:<br />Bad med flislagt gulv og vegger. Dusjkabinett med glassdører og bunnkar, servantinnredning med speil og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom med gulvbelegg, malte vegger og malt himling. Gulvmontert toalett og vegghengt servant med ettgreps blandebatteri. Naturlig ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Synlige vannledninger i kobber og plast. Avløpsrør i plast og støpejern. Gulvstående/skapmontert bereder fra Høiax (type RSB), antatt 120 liter, plassert i underskap på kjøkkenet. Naturlig ventilasjon med tilluft via veggventiler og luftespalter i vinduer, samt mekanisk avtrekk på kjøkken. Skjer med frittstående panelovner. Sikringsskap med hovedsakelig skrusikringer, én automatsikring, kursfortegnelse og AMS-måler. Boligen har røykvarsler og brannslukkingsapparat montert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Vinduer med hvite karmer og rammer, tolags isolerglass med argonfylt hulrom (NorDan, merket  12-2005 ).<br />Overbygd, innglasset balkong med åpningsbare glassfelt i mørke rammer og innvendige rullegardiner. Gulv med heldekkende teppe. Etasjeskiller/gulv er antatt utført som betongdekke."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Takstion AS, datert 27.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br /><br />Toalettrom<br />Vurdering av avvik:<br />Kun lufteventil i yttervegg, eller oppdriftsventilasjon (naturlig)<br />Tiltak:<br />Toalettrommet ventileres med naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk. Rommet har kun lufteventil i yttervegg eller oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon), noe som gir avvik fra dagens anbefalte krav til ventilering av våtrom og toalettrom. Det er ukjent om det er foretatt endringer etter byggeår. Utilstrekkelig ventilasjon kan over tid gi økt fuktbelastning og risiko for kondens og muggdannelse. Etablering av tilfredsstillende mekanisk avtrekk bør vurderes.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik:<br />Redusert avløpskapasitet/avrenning. Avløpsledningene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br />Tiltak:<br />Avløpsrørene er utført i en kombinasjon av plast og støpejern, og det er ukjent om det er foretatt endringer etter byggeår. Ved befaringen ble det registrert redusert avløpskapasitet/avrenning. Deler av avløpsledningene har i tillegg nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Dersom forholdene ikke utbedres, må det påregnes økende risiko for tilstopping, lekkasjer og driftsproblemer, og utskifting av rørene bør påregnes på sikt.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />Vannrørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br />Tiltak:<br />Vannledningene er utført i kobber og plast. Hovedstoppekran er lokalisert og funksjonstestet. Rørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, og det gir tilstandsgrad 2. Med økende alder øker risikoen for lekkasjer, og det må påregnes utskifting på sikt.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Vurdering av avvik:<br />Berederen er ikke lekkasjesikret. <br />Tiltak:<br />Varmtvannsbereder er en Høiax RSB på antatt 120 liter, plassert i underskap på kjøkkenet.  Berederen er ikke lekkasjesikret, og det mangler tiltak som kan begrense skadeomfanget ved en  eventue l lekkasje. Dette gir TG2. En lekkasje uten sikring kan medføre vannskader på tilstøtende konstruksjoner og innredning. Etablering av lekkasjesikring bør påregnes.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />Det mangler tilluftsspalte ved dør/dører.<br />Titlak:<br />Boligen er ventilert med naturlig ventilasjon. Det er registrert at det mangler tilluftsspalte veddør/dører, noe som gir mangelfull tilførsel av friskluft mellom rommene. Manglende tilluft kan svekke luftkvaliteten og øke risikoen for fuktopphopning i enkelte rom. Etablering av tilstrekkelig tilluft anbefales.<br /><br />Våtrom - overflater<br />Vurdering av avvik:<br />Bom (hulrom) under flis. Sprekker i mykfuge (silikonfuge) i overgang gulv/vegg. Ikke fuktbestandig overflatemateriale i fuktbelastet område.<br />Titlak: <br />Våtrommet har flisbelagte overflater på gulv og vegger. Ved kontroll ble det registrert bom (hulrom) under flis, samt sprekker i mykfuge (silikonfuge) i overgangen mellom gulv og vegg. Det er også påvist bruk av overflatemateriale som ikke er fuktbestandig i fuktbelastet område. Sprekker i mykfugen og manglende fuktbestandige overflater innebærer risiko for at vann kan trenge inn i konstruksjonen og gi fuktskader over tid. Bom under flis kan medføre at fliser løsner. Forholdene bør utbedres for å redusere risikoen for fuktinntrengning og følgeskader.<br /><br />Våtrom - fallforhold<br />Vurdering av avvik:<br />Utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen. Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør.<br />Tiltak:<br />Det er registrert utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen, noe som medfører risiko for at vann kan bli stående på gulvet fremfor å ledes mot sluket. Videre er det ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør, noe som øker faren for at vann kan trekke ut av våtrommet ved en eventuell lekkasje. Samlet vurderes fallforholdene å ha avvik som gir tilstandsgrad 2. Manglende utbedring kan over tid medføre fuktskader på tilstøtende konstruksjoner og økt risiko for vanninntrengning utenfor våtsonen.<br /><br />Sanitærutstyr<br />Vurdering av avvik:<br />Fuktskade/svelling i baderomsinnredning.<br />Tiltak:<br />Våtrommet er utstyrt med dusjkabinett og baderomsinnredning med servant. Det er registrert fuktskade med svelling i baderomsinnredningen. Slike skader tyder på at innredningen har vært utsatt for vann over tid, og dersom forholdet ikke utbedres, må det påregnes ytterligere svelling og forringelse av innredningen. Utskifting av berørt innredning bør påregnes.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk<br />Vurdering av avvik:<br />Vanntett sjikt har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br />Tiltak:<br />Våtrommet har sluk i plast og et tettesjikt med ukjent utførelse og alder. Membranens/tettesjiktets  alder gir usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. Med økende alder øker risikoen for svikt i  tettesjiktet, med påfølgende fare for fuktinntrengning og skader på tilstøtende konstruksjoner. På bakgrunn av dette er forholdet vurdert til tilstandsgrad 2, og det bør på sikt påregnes utbedring. Det anbefales å fortsette bruk av dusjkabinett med bunnkar, da tettesjiktets tilstand er usikker. <br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />Kun lufteventil i yttervegg/oppdriftsventilasjon (naturlig).<br />Tiltak:<br />Våtrommet ventileres kun ved naturlig ventilasjon via lufteventil i yttervegg. Dette regnes som et avvik da naturlig ventilasjon i mange tilfeller gir utilstrekkelig luftutskifting og fjerning av fukt i våtrom. Manglende mekanisk avtrekk kan medføre økt risiko for fuktopphopning og fare for kondens, muggdannelse og redusert inneklima over tid."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "25 496,5 m2. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.<br /><br />Borettslaget ligger på en eiet tomt som er opparbeidet med plenarealer, beplantning, flere sittegrupper og lekeplass. Det er asfalterte veier. Området er vestvendt og skrånende."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.55.94272<br />Type lån: Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.09.2026: 5,3% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 143<br />Saldo per 18.09.2026: 40 384 893,-<br />Andel av saldo: 452 702,-<br />Første termin: 30.06.2022 / siste termin 31.03.2062 <br />Annuitet over nye 40 år<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.49.49514<br />Type lån: Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.09.2026: 3,8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 82<br />Saldo per 18.09.2026: 20 344 164,-<br />Andel av saldo: 228 052,-<br />Første termin: 30.03.2022 / siste termin 30.12.2046<br />Fastrente 10 år, lån over 25 år<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.49.49522<br />Type lån: Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.09.2026: 3,8 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 82<br />Saldo per 18.09.2026: 6 479 261,-<br />Andel av saldo: 56 836,-<br />Første termin: 30.03.2022 / siste termin 30.12.2046<br />Fastrente 10 år til<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 1516.18.92928<br />Type lån: Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.09.2026: 5,3% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39<br />Saldo per 18.09.2026: 913 502,-<br />Andel av saldo: 10 240,-<br />Første termin: 30.06.2026 / siste termin 31.03.2036<br />Annuitet 10 år"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg samt gjesteparkeringer."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. <br /><br />Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger. Dette er borettslagets ansvar og kostnad å foreta."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er bussholdeplass for bybuss med gode forbindelser til sentrum i veien ovenfor blokkene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av elektrisitet. Panelovner på oppholdsrom, soverom og varmekabler på badet.<br /> <br />Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold er kun tillatt etter søknad til styret hvis gode grunner taler for dette, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er tillatt å ha med seg husdyr ved innflytting. Ved innflytting skal styret informeres skriftlig om husdyret. Signert egenerklæring for at gjeldende regler for dyrehold i borettslaget er forstått og blir overholdt skal følge meldingen til styret."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Langeland barnehage og Vangen barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Alle bes bidra til å holde det rent og ryddig i borettslaget hele året. Den årlige dugnaden er en ekstra felles innsats hvor det blir rydding, vasking og feiing/støvsuging av innendørs fellesarealer i kjeller og loft, samt utendørs som raking av plen, feiing av gangstier og fjerning av søppel."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Midlertidig brukstillatelse innglasset balkong"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon 40 000,-<br />Tilrettelegging 12 500,-<br />Markedspakke 13 500,-<br />Oppgjørskostnad 6 000,-<br />Grunnpakke 11 500,-<br />Visning per. stk. 2 500,-<br /><br />Eventuelle direkte utlegg kommer i tillegg.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan ID 201606 (ikrafttredelse 26.09.2019)<br />Formål: veg, nåværende, boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Reguleringsplan PlanID 7404 (Ikrafttredelse 20.02.1976)<br />Formål: Boliger, konsentrert småhusbebyggelse, annen veigrunn, frittliggende småhusbebyggelse, friområde, gang-/sykkelvei, parkeringsplass, kommunalteknisk virksomhet,  kjørevei<br /><br />Reguleringsplan PlanID 0805 (Ikrafttredelse 29.04.2010)<br />Formål: Kjørevei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Forretningsfører opplyser at første innflytting var 15.02.1976.<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse på tilbygg balkonger datert 13.10.2021<br /><br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3401/48/14:<br />14.02.2017 - Dokumentnr: 137403 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  Eidsiva Nett AS <br />Org.nr: 981 963 849 <br />Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningskabelanlegg <br /><br /><br />19.12.1975 - Dokumentnr: 8086 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3401 Gnr:49 Bnr:99 <br />OPPRINNELIG FRADELT FRA GNR 48 BNR 3  <br /><br /><br />28.10.1983 - Dokumentnr: 6901 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />GNR 49 BNR 88  <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1360195 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0402 Gnr:48 Bnr:14"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lise Eilertsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "29.26297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smørbukkvegen 19, 4-romsleilighet med god planløsning beliggende i 2. etasje på Vangen. Godt vedlikeholdt leilighet med stor fin stue, 3 gode soverom, praktisk bad og innglasset balkong. Herfra kan du snart spenne på deg skiene og kose deg i &#34;trikke-skinner&#34; til den populære skihytta Tjernsli hvor du kan nyte en god kopp kakao på vinterstid. På sommeren er det fine turstier og ca 2 km til populære Bogerfløyta, et ideelt sted for grilling og bad. Det er kort vei til flere matbutikker, plantasjen, apotek mm.  <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Enkel adkomst <br />- Kort vei til turområder<br />- Stor, solrik og innglasset balkong på 21 m2<br />- Romslig kjøkken"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR29.26111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=dee7dbcc-e04a-4e8d-8b29-baca09698a86",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/dee7dbcc-e04a-4e8d-8b29-baca09698a86",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/dee7dbcc-e04a-4e8d-8b29-baca09698a86",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=dee7dbcc-e04a-4e8d-8b29-baca09698a86",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smørbukkvegen 19, 4-romsleilighet med god planløsning beliggende i 2. etasje på Vangen. Godt vedlikeholdt leilighet med stor fin stue, 3 gode soverom, praktisk bad og innglasset balkong. Herfra kan du snart spenne på deg skiene og kose deg i &#34;trikke-skinner&#34; til den populære skihytta Tjernsli hvor du kan nyte en god kopp kakao på vinterstid. På sommeren er det fine turstier og ca 2 km til populære Bogerfløyta, et ideelt sted for grilling og bad. Det er kort vei til flere matbutikker, plantasjen, apotek mm.  <br /><br />Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Enkel adkomst <br />- Kort vei til turområder<br />- Stor, solrik og innglasset balkong på 21 m2<br />- Romslig kjøkken",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR29.26111",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/dee7dbcc-e04a-4e8d-8b29-baca09698a86",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skogtun Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "953527480"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477585715,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T15:48+02:00",
    "ownerId": 3096279,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T15:49:50.918253794+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3096279",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}