Stilren og oppgradert 3-roms toppleilighet | Innglasset balkong | Fjernvarme inkl. | Sentral og attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2626,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 67  kvm Entré, bad, wc, soverom, soverom 2, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm To boder.<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 11  kvm Innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4250593,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1097867,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 349503,
      "collectiveAssets": 13706,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br />349 503,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 249 503,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 250 593,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren og oppgradert 3-roms toppleilighet | Innglasset balkong | Fjernvarme inkl. | Sentral og attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 08 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9262,
        "lng": 10.9584,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9262&lng=10.9584&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sverres vei 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 70
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett i Skårer III Brl.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6989,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter som inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, Fjernvarme, TV-signaler og internett (grunnpakken), samt nedbetaling av andel fellesgjeld iht. regnskapet.<br /><br />Felleskostnader pr. mnd. pålydende kr. 6 989,- fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 4 789,-<br />- Fyring 1 (3-roms): kr 301,-<br />- Stipulerte avdrag: kr 541,-<br />- Stipulerte rentekostnader: kr 1 358,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Stian Bartok har gleden av å presentere Sverres vei 20!<br /><br />En lys og oppgradert 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet og kort avstand til absolutt alt du trenger i hverdagen. Her bor du midt i smørøyet, med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og hyggelige byområder innen enkel gangavstand. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag i sentrum.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg to boder i fellesområdene, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Kort fortalt: <br />- To romslige soverom<br />- Moderne standard<br />- Innglasset balkong<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Fjernvarme<br />- God planløsning<br />- To lagringsboder<br />- Sentral beliggenhet m/nærhet til &#34;ALT&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning: <br />4.etg: Entré, bad, wc, stue, kjøkken og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Leiligheten ligger i byggets fjerde og øverste etasje og har adkomst via felles trappeoppgang. Du ønskes velkommen inn i en lys, romslig og innbydende entré med god belysning som skaper et svært godt førsteinntrykk. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøy og andre eiendeler. Velkommen inn!<br /><br />Stue: Leiligheten har en romslig og tiltalende stue som er enkel å møblere. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og trivelig romfølelse. Stuen har god plass til både sofagruppe, spisebord med stoler og TV-møblement. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, solrik og innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Balkongen har god plass til sittegruppe og annet ønsket møblement   et perfekt sted å nyte både utsikten og solen.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet fremstår som lekkert og stilrent, med god skap- og benkeplass som gir både funksjonalitet og et ryddig uttrykk. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Ifølge eier er kjøkkenet fra 2022. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert platetopp, stekeovn, kjøleskap med fryseskap og oppvaskmaskin. Dette er et praktisk og moderne kjøkken som gjør matlaging både enkel og inspirerende.<br /><br />Bad/vaskerom: Delikat baderom med flislagte gulv og vegger, slette overflater i himlingen, samt godt med belysning i speil og tak og behagelig gulvvarme som gir ekstra komfort i hverdagen. Rommet er innredet med skap med glatte fronter, servant, dusjkabinett og opplegg for både vaskemaskin.<br /><br />WC: Leiligheten har et praktisk, separat toalettrom med flislagte overflater på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med toalett og servant.<br /><br />Soverom: Leiligheten har to romslige soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng og gode garderobeløsninger som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverom 2 er innredet med dobbeltseng og garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, fra 1988. <br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. <br />Balkongdøren er produsert i 1988. <br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 10 m2. <br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Rekkverkshøyden og åpninger er vurdert etter gjeldende byggteknisk forskrift under befaringen, men eventuelle avvik tilknyttet disse fremkommer senere i rapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende elementer fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /><br />Ytterdører<br />Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det registreres svakt fall på gulvet i rommet.<br /><br />Dette kan føre til at vann ikke renner som forutsatt mot sluk, og at vann i stedet kan bli liggende på gulvet. Over tid kan dette øke risikoen for fuktbelastning på gulv og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. Dette gir usikkerhet om membranen har tilstrekkelig høyde ved døråpningen til å holde tilbake vann. Ved lekkasje eller større vannmengder kan det være økt risiko for at vann renner ut av badet eller påvirker konstruksjonen ved terskelen. Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim).<br />Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel manglende vedheft til underlaget, bevegelser i underlaget, temperaturendringer eller fuktbelastninger. Hulrom bak flisene gir økt mulighet for sprekker og løse fliser over tid. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. Det er registrert mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer. Tettingen rundt rørene fremstår ikke som tilfredsstillende. Dette kan føre til økt risiko for at fukt trenger inn i konstruksjonen over tid. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting. Når vanntett sjikt ikke kan bekreftes, oppstår det usikkerhet om hvordan konstruksjonen er beskyttet mot fukt. At membran ikke er synlig er vanlig i enkelte typer løsninger, men forholdet ligger likevel under kriteriene for tilstandsgrad 2. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Elektrisk avtrekksvifte er montert i en kanal som opprinnelig er beregnet for naturlig oppdriftsventilasjon. Slike kanaler er avhengige av temperatur- og trykkforskjeller, og avtrekket vil derfor variere. Når viften ikke er i drift, kan ventilasjonen bli redusert og gi økt fuktbelastning. Mekanisk vifte i denne typen kanal kan også påvirke trykkforholdene, og i noen tilfeller gi redusert ventilasjon eller luftvandring mellom tilkoblede enheter. Det er ikke kjent om løsningen er avklart med sameiet/borettslaget. Det er ikke tilstrekkelig lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning. Manglende tilluft kan redusere effekten av avtrekket, slik at fuktig luft blir værende lenger i rommet. Over tid kan dette gi økt fuktbelastning og redusert uttørking av overflater. Det anbefales å etablere løsning for tilluft. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />- Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.<br />Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. <br /><br />Ventilasjon<br />- Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg.<br /><br />- Det er ikke tilfredsstillende ventiler på yttervegger i oppholdsrom. <br />Begrenset tilluft kan gjøre det nødvendig å åpne vinduer for ventilering.<br /><br />- Det er installert elektrisk vifte på et ventilasjonsrør som normalt fungerer med naturlig oppdrift.<br />Når en mekanisk vifte kobles til et felles oppdriftsrør, kan den endre trykkforholdene og redusere luftstrømmen fra andre leiligheter eller presse lukt og fukt tilbake i systemet. Det er ikke kjent om styret har godkjent inngrepet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />- Berederen har passert forventet levetid.<br />Eldre beredere har økt mulighet for lekkasje, redusert kapasitet og høyere energibruk. Utskiftning må påregnes innen nær fremtid.<br /><br />- Lekkasjesikringen på berederen er ikke tilfredsstillende.<br />Ved drypp eller større lekkasje kan vann spre seg til omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />- Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.<br />Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. <br /><br />På denne eiendommen har følgende elementer fått tilstandsgrad 3 (TG3):<br /><br />4. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />- Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut. <br />Uten forsert avtrekk reduseres ventileringen av fuktig luft og matos, noe som kan redusere luftkvaliteten. <br />Konsekvens/tiltak: Andre løsninger lar seg ofte ikke gjøre. Estimat er for viser undersøkelser.<br /><br />TGIU<br />4. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det elektriske anlegget bærer preg av ufaglært arbeid på bad og toalettrom. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har radiatorer for oppvarming, og elektriske varmekabler på badet for ekstra komfort."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en populær beliggenhet i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog kommune, mellom Metro senter og Lørenskog Storsenter Triaden. Fra leiligheten er det kort gangavstand til skoler på alle trinn, samt et godt utvalg av barnehager. Kommunen har et sterkt idrettstilbud som favner de fleste, med flere ballplasser og en ishall bak Metro senter, hvor Lørenskog har et ishockeylag i norgestoppen. <br /><br />For golfentusiaster finnes det en naturskjønn golfbane på Losby, og det er også flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Rolvsrud stadion ligger i nærheten, hvor man kan se Lørenskog IF spille hjemmekamper. Sørlihavna er en flott plass for utendørs trening og en fin lekeplass for de små.<br /><br />Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Losby Golfklubb har et flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Populære Lørenskog Hus er et levende kultursenter med kino, konserter, festivaler, bibliotek og kulturskole.<br /><br />Ved Lørenskog stasjon har verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ - nylig åpnet. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, med fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy!<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi og Rema 1000. Leiligheten ligger mellom Metro senter og Lørenskog Storsenter Triaden, som for tiden er under utbygging og vil fremstå som et moderne kjøpesenter med mange gode servicetilbud når det står ferdig. Ved Metro senter ligger Lørenskog Hus, som byr på kino, restaurant og kulturelle tilbud. I tillegg ligger Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum godt innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: BOLIGBANKEN ASA<br />Restgjeld kr: 34 927 009,-<br />Restgjeld pr.: 30.09.26<br />Rentevilkår:  5,20 %<br />Terminer pr år: 4<br /><br />Løpetid: 07.07.26 - 31.12.51"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Områdene er opparbeidet med blant annet biloppstillingsplasser, internstier, lekeapparater, sykkelstativer, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget Skårer III har 59 parkeringsplasser med motorvarmere, pluss gjesteparkeringsplasser i Sigurds vei. Plassene følger i hovedsak leilighetene. I Sverres vei har borettslaget 25 plasser og 7 gjesteplasser. Her er det ingen faste plasser. Sverres vei har i tillegg 30 garasjeplasser hvor det er venteliste."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kim-Ronny Rørkvist"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger eldre reguleringsplan \"Solheim senter\" (ID 33-5-04) vedtatt 19.10.2005.\n\nEiendommen følger kommuneplanens arealdel 2026-2038 (ID 2024004) Avsatt til sentrumsformål, nåværende. Kommuneplanen ble vedtatt 10.06.2026.\n\nNærområdet Skårersletta er i stadig utvikling og støy må forventes i byggeperioden.\n\nKommuneplanen kan ses ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "304.263199",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Stian Bartok har gleden av å presentere Sverres vei 20!<br /><br />En lys og oppgradert 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet og kort avstand til absolutt alt du trenger i hverdagen. Her bor du midt i smørøyet, med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og hyggelige byområder innen enkel gangavstand. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag i sentrum.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg to boder i fellesområdene, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Kort fortalt: <br />- To romslige soverom<br />- Moderne standard<br />- Innglasset balkong<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Fjernvarme<br />- God planløsning<br />- To lagringsboder<br />- Sentral beliggenhet m/nærhet til &#34;ALT&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260343",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=359da78f-59c7-45d7-a304-f3a697ddd611&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260343?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260343?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/359da78f-59c7-45d7-a304-f3a697ddd611?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260343?https://dnbeiendom.no/bolig/304260343?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Stian Bartok har gleden av å presentere Sverres vei 20!<br /><br />En lys og oppgradert 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet og kort avstand til absolutt alt du trenger i hverdagen. Her bor du midt i smørøyet, med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og hyggelige byområder innen enkel gangavstand. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag i sentrum.<br /><br />Boligen disponerer i tillegg to boder i fellesområdene, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Kort fortalt: <br />- To romslige soverom<br />- Moderne standard<br />- Innglasset balkong<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Fjernvarme<br />- God planløsning<br />- To lagringsboder<br />- Sentral beliggenhet m/nærhet til &#34;ALT&#34;<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260343?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skårer III",
      "organisationNumber": "950 121 084"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477585869,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T18:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T18:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T18:13:51.844907650+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}